Хэштег #инвестиционныйвторник | Тинькофф Инвестиции Пульс

Вместо погашения ипотеки коплю на дом на ИИС-3. Четвертая цель - построить дом. Инвестирую на ИИС-3, горизонт 15 лет. Не гашу ипотеку досрочно, хотя могла бы. Почему ИИС-3? ○ Перешла со старого ИИС, засчитали 3 года стажа. До "пятилетки" осталось 2 года. ○ Двойной вычет: на взносы (до 400 тыс. в год) и на доход при закрытии. ○ Дивиденды можно выводить, но я не вывожу - коплю вдолгую. Почему не гашу ипотеку? У нас ставка 1,99% - почти бесплатные деньги. Переплата за 30 лет будет минимальной. Квартира не на перепродажу, останется детям, а деньги, которые пошли бы на досрочное погашение, я направляю на ИИС. В итоге у меня будет два актива: квартира и дом. Расчёты (с ориентиром на будущее) □ Дом сейчас стоит 10 млн, через 15 лет с инфляцией 5-6% - около 20-24 млн. □ На ИИС сейчас 1,2 млн. Когда выйду из декрета, планирую пополнять по 10 тыс. в месяц с последующим повышением. □ При доходности 8-10% через 15 лет будет 7,4 - 8,5 млн. Этого хватит на первые этапы стройки. □ Если бы гасила ипотеку теми же деньгами, она закрылась бы на 5-6 лет раньше, но на дом не осталось бы ничего. А если ставка другая? Я бы рассуждала так: • Ставка ниже инфляции (1-4%) - инвестируй. • Ставка около инфляции (5-7%) - считай и выбирай. Если доходность выше ставки, то инвестируй. Если ниже или не хочешь рисковать - гаси. • Ставка выше инфляции (10%+) - гаси досрочно. - У меня 1,99%, поэтому инвестирую. При 15% - гасила бы. Как инвестирую сейчас? 1 800 рублей в месяц (100 р на , 100р на , 100р на , и 1500 на длинные ОФЗ). Объективно мало. Но это регулярно. И это . Когда выйду на работу - увеличу сумму до планируемых 10 000. А пока - сохраняю привычку. Почему дом? Мечтаю в 60 жить в доме у реки. Муж рыбачит, я рядом перечитываю Гоголя. Но мы предполагаем, Бог располагает. Это не про доходность. Это про жизнь. А у вас какие цели на ? Делитесь 👇 в среду. Малыш не ходит в сад. Мама аниматор, а не инвестор. P.S. Всех с Днём народного единства! 🇷🇺 Пусть в каждой семье будет своё единство - и в планах, и в делах, и за большим столом в своём доме!

Ненавижу ремонт. Но коплю на него по 400 рублей в месяц. И как купили кладовку благодаря некачественному ремонту. Сейчас объясню. Моя мама - маляр. И мастер на все руки. Всё моё детство мы жили в квартире, где был вечный ремонт. Мама делала его, когда было время, силы и деньги, поэтому каждый раз "пока поживём так, потом доделаем". Но у неё часто было по три объекта, где люди ждали свой красивый ремонт, и наш дом стоял в вечном хвосте. Тогда я мечтала жить хотя бы с полностью отделанными стенами вокруг. Ирония судьбы: вышла замуж за мужчину, который так же оказался мастером на все руки. Всё делает сам. А это время. И "пока поживём так, потом доделаем" продолжилось. Только вместо стен и потолков - мебель. В квартире, в которой сейчас живём, ремонт "от застройщика". Не особо качественный, да и сын уже "подремонтировал" там, где посчитал нужным 👨‍🔧 Из плюсов: за некачественный ремонт мы получили возмещение. На эти деньги купили кладовку. Здесь "территория" с допуском только папы и сына. Ведь там хранится сокровище: лодка, мотор, удочки, резина. Ёлка - отдельный случай. Она получила официальное разрешение на то, чтобы храниться там. Кстати, скоро ее доставать😆 Но знаете, что я поняла сейчас? Меня все умтраивает. Я очень уважаю людей, которые умеют работать руками. Мой муж - из таких. И мама - тоже. По факту экономия благодаря "рукам в доме" огромна, и сэкономленное отправляется на другие цели и можно прийти к ним быстрее. Ремонт нужен (есть нюансы с потолком, стенами, 2 сантехкабины и т.д.). Но он подождёт. Горизонт инвестирования 9–10 лет. Почему? Потому что через 9–10 лет сын уже будет учиться в школе. Если Бог даст, будут ещё детки. И они успеют нахулиганить в текущем ремонте. Зачем делать красиво сейчас, если через пару лет всё равно придётся переделывать? В итоге сделаем свой ремонт. Такой, какой захотим. И сын сможет помогать папе. Представляете: мальчик с инструментом, рядом с папой, в квартире, которую они всю сломали и теперь делают вместе. Это же не про обои. Это про память. Как я это делаю: на данный момент каждый покупаю фонды , , и облигации (например, ). 400 рублей в месяц. Сохраняю привычку. Пока так. Это что-то, отличное от ноля. Через 10 лет я не буду жалеть. А если не буду инвестировать - буду жалеть. А вы копите на ремонт? Или у вас есть другая "отложенная" цель?

Каждый день играя с сыном, думаю о том, что моя мама не имела этой возможности, так как работала, чтобы у меня было все. И она этого добивалась. У меня есть счёт, который я открыла не для себя. Он называется "Родителям к 70 годам". Моим родителям и родителям мужа сейчас около 60. Они из тех, кто считает: "Не могу сидеть дома - если сяду, то всё болеть будет". И они "работают на пенсии". Однако время идёт, и силы уже не те. Через 10 лет им будет 70. И я хочу, чтобы к этому моменту у них была прибавка к пенсии. Не разовая помощь, а постоянная. На медикаменты, на еду, на одежду. Чтобы они могли позволить себе больше, чем позволяет государство. Как я это делаю: 1 000 рублей в месяц в фонды , , Каждый по 63 рубля в каждый фонд и покупаю длинные облигации, если по суммам получается. Смешно? Да. Но это уже что-то. Я не знаю, сколько накопится. Сумму буду повышать, когда будет возможность. Знаю точно: уже начав сейчас, к их 70-летию будет хоть что-то. А если не начну - будет ноль. Я не хочу, чтобы наши родители нуждались. Мы всегда помогаем и это не только о деньгах. Родители - это наше сокровище. Нужно помнить о них и ценить каждую минуту с ними. Наш дедушка - обладатель ГАЗели. И каждые выходные троица прекрасных мужчин (дедушка, папа и двухлетний сын-будущий инженер) ковыряются в ней. Судя по количеству времени и улучшений, кажется, там ракета под капотом. Ну это так, минутка автоюмора 🚀😄 но и через 10 лет они ее будут улучшать, надеюсь накопления в этом помогут 😁 А вы откладываете на помощь родителям в старости?