Ремонт квартиры подождёт: жизнь, руки и инвестиции

Войти

. Но коплю на него по 400 рублей в месяц. И как купили кладовку благодаря некачественному ремонту. Сейчас объясню. Моя мама - маляр. И мастер на все руки. Всё моё детство мы жили в квартире, где был вечный ремонт. Мама делала его, когда было время, силы и деньги, поэтому каждый раз "пока поживём так, потом доделаем". Но у неё часто было по три объекта, где люди ждали свой красивый ремонт, и наш дом стоял в вечном хвосте. Тогда я мечтала жить хотя бы с полностью отделанными стенами вокруг. Ирония судьбы: вышла замуж за мужчину, который так же оказался мастером на все руки. Всё делает сам. А это время. И "пока поживём так, потом доделаем" продолжилось. Только вместо стен и потолков - мебель. В квартире, в которой сейчас живём, ремонт "от застройщика". Не особо качественный, да и сын уже "подремонтировал" там, где посчитал нужным 👨‍🔧 Из плюсов: за некачественный ремонт мы получили возмещение. На эти деньги купили кладовку. Здесь "территория" с допуском только папы и сына. Ведь там хранится сокровище: лодка, мотор, удочки, резина. Ёлка - отдельный случай. Она получила официальное разрешение на то, чтобы храниться там. Кстати, скоро ее доставать😆 Но знаете, что я поняла сейчас? Меня все умтраивает. Я очень уважаю людей, которые умеют работать руками. Мой муж - из таких. И мама - тоже. По факту экономия благодаря "рукам в доме" огромна, и сэкономленное отправляется на другие цели и можно прийти к ним быстрее. Ремонт нужен (есть нюансы с потолком, стенами, 2 сантехкабины и т.д.). Но он подождёт. Горизонт инвестирования 9–10 лет. Почему? Потому что через 9–10 лет сын уже будет учиться в школе. Если Бог даст, будут ещё детки. И они успеют нахулиганить в текущем ремонте. Зачем делать красиво сейчас, если через пару лет всё равно придётся переделывать? В итоге сделаем свой ремонт. Такой, какой захотим. И сын сможет помогать папе. Представляете: мальчик с инструментом, рядом с папой, в квартире, которую они всю сломали и теперь делают вместе. Это же не про обои. Это про память. Как я это делаю: на данный момент каждый покупаю фонды , , и облигации (например, ). 400 рублей в месяц. Сохраняю привычку. Пока так. Это что-то, отличное от ноля. Через 10 лет я не буду жалеть. А если не буду инвестировать - буду жалеть. А вы копите на ремонт? Или у вас есть другая "отложенная" цель?

Хайп - не аргумент. Отделяй фундаментал от спектакля. #ИнвестицииПоГоголю А теперь давайте вспомним "Нос" Гоголя. Петербургский чиновник Ковалёв теряет нос - и социально умирает. Нос разъезжает в мундире, а вернувшись, ничего не меняет. Абсурд Гоголя - отличная метафора для инвестора. Выделила 7 уроков от Николая Васильевича для инвестора из "Носа": 📚 Нос = социальный маркер, а не сущность. - Ковалёв без носа не умирает физически - он умирает социально. 🪶Урок: не отождествляй себя с портфелем. Просадка - не потеря тебя. 📚 Нос в мундире = статус без содержания. - Нос важничает, но он пуст. 🪶Урок: не путай красивый тикер и размер портфеля с качеством инвестиций. Проверяй фундаментал. 📚 Бюрократия не спасает от риска. - Газета, доктор, полиция - все по процедуре, но без толку. 🪶Урок: рейтинги и "так принято" не заменяют анализ риска. 📚 Толпа бежит за носом в карете. - Публика глазеет на важный нос. 🪶Урок: хайп - не аргумент. Отделяй фундаментал от спектакля. 📚 Рынок не обязан быть объяснимым. - Нос исчез и вернулся без объяснений. 🪶Урок: нужен запас прочности и план на "чёрного лебедя". 📚 Возвращение носа ничего не меняет. - Ковалёв снова гуляет по Невскому в прежней позе. 🪶Урок: после кризиса не возвращайся к старым ошибкам. Просадка - сигнал пересмотреть привычки. 📚 Не маскируй проблему. - Ковалёв прячет пустоту платком. 🪶Урок: не прячь убыток и риск за отчётностью и позой "всё под контролем". Честность с собой - тоже инвестиционный навык. Капитал - это не нос. Но если вы потеряли "нос" - не паникуйте, не верьте толпе и не делайте вид, что всё нормально. Сначала поймите, что произошло. Потом действуйте. ✍️ Вы теряли когда-нибудь свой "нос"? Не в прямом смысле, конечно. Может, статус, должность, ощущение себя. И что помогло вам не запаниковать? Купила TMOS@ TRUR@ GOLD LQDT в портфели во вторник. Скучно? Может. Зато без хайпа и "носов в мундирах". *Картинка сгенерирована в Яндекс.Шедеврум

Без цели инвестиции превращаются в бессмысленное накопление. #ИнвесторуПолезно #Целеполагание #Планирование Когда я только начинала инвестировать, у меня не было целей. Просто "откладываю деньги, чтобы было". Это было самое бессмысленное занятие в моей жизни. Потому что деньги без цели - это просто цифры на счёте. Они не греют. Не мотивируют. И в какой-то момент ты ловишь себя на мысли: "А зачем я это делаю? Может, лучше потратить?" Цель меняет всё. Мысли о ребёнке привели меня к цели - растить его в своей квартире. Достигнув этой цели, мне захотелось окружить заботой всех своих близких и нашу семью в том числе: у меня появилась таблица на 13 целей. Наша пенсия, университет сына, ремонт, квартира для сына, дом для всей семьи, надбавка к пенсии родителям и другие. Инвестиции стали осмысленными. Я знаю, зачем откладываю каждый рубль и знаю, куда иду. И это даёт силы не сливаться на кофе и разные безделухи, когда хочется. 📌 Планирование - это не про "расписать всё по дням и никогда не отклоняться". Это про карту. Ты можешь свернуть с маршрута, но ты знаешь, куда возвращаться. Определение целей - это про приоритеты. У меня 13 целей, но не все равны: разные горизонты и пропорции инструментов. Это нормально. Главное - понимать, что ты делаешь и почему. Ещё один момент: цели должны быть конкретными. Не "хочу накопить на старость", а "накопить 12 миллионов на университет сына к 2040". Конкретика превращает мечту в план. Ну и последнее: план - это не догма. Жизнь меняется. Цели корректируются. И это нормально. Планирование - это не про жёсткость. Это про осознанность и умение идти дальше, даже если пришлось сделать паузу. А вы ставите цели перед тем, как инвестировать? Или просто откладываете "на всякий случай"? На фото мужчина - наша с папой мотивация. С ним уверенно идем к целям💪 LQDT GOLD TMOS@

Вместо погашения ипотеки коплю на дом на ИИС-3. Четвертая цель - построить дом. Инвестирую на ИИС-3, горизонт 15 лет. Не гашу ипотеку досрочно, хотя могла бы. Почему ИИС-3? ○ Перешла со старого ИИС, засчитали 3 года стажа. До "пятилетки" осталось 2 года. ○ Двойной вычет: на взносы (до 400 тыс. в год) и на доход при закрытии. ○ Дивиденды можно выводить, но я не вывожу - коплю вдолгую. Почему не гашу ипотеку? У нас ставка 1,99% - почти бесплатные деньги. Переплата за 30 лет будет минимальной. Квартира не на перепродажу, останется детям, а деньги, которые пошли бы на досрочное погашение, я направляю на ИИС. В итоге у меня будет два актива: квартира и дом. Расчёты (с ориентиром на будущее) □ Дом сейчас стоит 10 млн, через 15 лет с инфляцией 5-6% - около 20-24 млн. □ На ИИС сейчас 1,2 млн. Когда выйду из декрета, планирую пополнять по 10 тыс. в месяц с последующим повышением. □ При доходности 8-10% через 15 лет будет 7,4 - 8,5 млн. Этого хватит на первые этапы стройки. □ Если бы гасила ипотеку теми же деньгами, она закрылась бы на 5-6 лет раньше, но на дом не осталось бы ничего. А если ставка другая? Я бы рассуждала так: • Ставка ниже инфляции (1-4%) - инвестируй. • Ставка около инфляции (5-7%) - считай и выбирай. Если доходность выше ставки, то инвестируй. Если ниже или не хочешь рисковать - гаси. • Ставка выше инфляции (10%+) - гаси досрочно. - У меня 1,99%, поэтому инвестирую. При 15% - гасила бы. Как инвестирую сейчас? 1 800 рублей в месяц (100 р на TMOS@, 100р на LQDT, 100р на GOLD, и 1500 на длинные ОФЗ). Объективно мало. Но это регулярно. И это #ЛучшеЧемНоль. Когда выйду на работу - увеличу сумму до планируемых 10 000. А пока - сохраняю привычку. Почему дом? Мечтаю в 60 жить в доме у реки. Муж рыбачит, я рядом перечитываю Гоголя. Но мы предполагаем, Бог располагает. Это не про доходность. Это про жизнь. А у вас какие цели на #ИИС? Делитесь 👇 #ИнвестиционныйВторник в среду. Малыш не ходит в сад. Мама аниматор, а не инвестор. P.S. Всех с Днём народного единства! 🇷🇺 Пусть в каждой семье будет своё единство - и в планах, и в делах, и за большим столом в своём доме!

Ненавижу ремонт