По основной своей деятельности разбираю, анализирую и строю финмодели инвестиционных инструментов в недвижимости. Пятёрочка хороший арендный аактив, конечно не любая, тут тоже лучше выбирать лучшие варианты из лучших✊ 📌Х5 - Кому на Руси жить хорошо? X5 Group {$FIVE} объявляет о росте чистой выручки на 18,3% в 2022 г. Чистая выручка цифровых бизнесов выросла на 46,6%💪 Новых магазинов X5 в 2022 г: +2022 (с учётом закрытий). Из которых 1093 открыли в четвёртом квартале! Включая 1 192 магазина «у дома», 445 «жёстких» дискаунтеров, 595 магазинов Красный Яр и Слата, 7 объединённых дарксторов и 6 «тёмных» кухонь. 19 супермаркетов, 21 гипермаркет и 3 даркстора Vprok ru были закрыты. Чистая выручка +18,3% год к году. Чистая выручка увеличилась на 402,2 млрд руб. и составила 2,6 трлн руб. 10,8% рост сопоставимых (LFL1) продаж 7,5% вклад в рост выручки за счёт роста торговой площади на 8,3% Чижик вырос в 12 раз год к году. Чистая выручка «Чижика» увеличилась на 33,0 млрд руб. и составила 35,9 млрд руб. «Чижик» открыл 445 магазинов и вышел в 9 новых регионов в 2022 г. Напомню, показатели Ленты выше. В общем, везёт тому, кто везёт, жду отчёт Магнита $MGNT интересно посмотреть на их цифры. - - - Очень сильный отчёт лидера ритейл рынка России, тут сразу понятно какие ГАБы в тренде, а какие ну не очень) #ритейл #арендныйбизнес #инвестиции

Предупреждение: Данный пост не является инвестиционными стратегией/советом/консультацией. Приведенная ниже информация может не соответствовать действительности и требует ваших собственных тестов и критического мышления. Сегодня обсудим индустрию недвижимости (застройщики и арендодатели). Как мы можем увидеть, основные характеристики включают в себя низкую оценку, среднюю прибыльность и эффективность, одну из самых высоких долговых нагрузок и способность выплачивать текущие обязательства. Балансовая стоимость неоднородна, зато бета низкая.  $PIKK  Самый известный застройщик из всей группы. Основной минус - балансовая стоимость, которая хоть и не самая худшая в группе, но могла быть получше. Основные плюсы - показатели прибыльности и эффективности. Долговая нагрузка - в пределах нормы для данной индустрии. Другие важные аспекты - бета, близкая к нулю, указывающая на устойчивость к несистемным рискам; низкая корреляция с акциями как других сфер, так и с оппонентами.  $LSRG Самая лучшая оценка, прибыльность достойная (самая высокая операционная прибыльность). По эффективности - середнячок среди застройщиков. Долговая нагрузка на уровне $PIKK. Остальная ликвидность хорошая. Несмотря на хорошую бету, имеет достаточно высокую корреляцию с компаниями других секторов, что указывает на подверженность к несистемным рискам. $SMLT Компания резко выделяется среди своих оппонентов своей крайне высокой оценкой и долговой нагрузкой, одной из самых низких прибыльности и балансовой стоимостью. Однако, стоит отметить достойную эффективность (ROE обусловлен долговой нагрузкой). Поскольку $SMLT - самая молодая из этой группы и на бирже только недавно, то такие показатели объяснимы (Информацию по бете нет по этой же причине). Однако, это не помешало ей объявить о выплате дивидендов, в отличие от предыдущих компаний. {$ETLN} Застройщик элитной недвижимости. Из всех строителей имеет самую низкую прибыльность и эффективность. Однако, оценка и ликвидность - одни из лучших в секторе. Высокая для сферы бета указывает на подверженность к несистемному риску и зависимости от экономических циклов. WTCM (Центр международной торговли) Не застройщик, а арендодатель (они тоже входят в Real Estate). Сразу скажу, что компании пока нет в приложении, но решил её добавить в разбор с целью ознакомления. Как мы можем увидеть, у организации довольно отличные показатели по всем фронтам, кроме эффективности, что, возможно, больше обусловлена различием арендодателей от застройщиков. Больше всего в глаза бросается идеальная ликвидность: отсутствие долговой нагрузки, большая текущая ликвидность и балансовая стоимость. Немаловажный плюс - низкая бета. Примечание: Big 3 = $PIKK, $LSRG, $SMLT, Big 4 = Big 3 + {$ETLN}, данные названия групп были придуманы мной для удобства и не являются неформальными обозначениями групп данных компаний в СМИ. #стоимостноеинвестирование #мультипликаторы #фундаментальныйанализ #easyinvesting #realestate #realestate_sector #застройщики #арендныйбизнес