Хэштег #гостиничныйбизнес | Тинькофф Инвестиции Пульс

🔥 Инвестиции в реальный бизнес: как я создаю уютную гостиницу с нуля 💼Приветствую инвесторы, трейдеры, скальперы… 🏨✨Пока рынки колеблются, я решил вложиться не только в акции, но и в реальный бизнес — обустраиваю объект под гостиницу! Этот проект — не просто инвестиция, а мечта, которая постепенно становится реальностью. От черновой отделки до дизайна номеров — каждый этап даёт новые вызовы и эмоции. И я рад поделиться с вами процессом! 📌 Что уже сделано: ✔ Закуплены качественные материалы в «Профи» надёжные поставки!) ✔ Закончен ремонт в 9 номерах 4 этажа. ✔ Подобрана мебель и текстиль для уютной атмосферы «7 комнат» доступная мебель для начала гос нового бизнеса! Впереди ещё много работы, но когда видишь, как пустое помещение превращается в современный номер — понимаешь, что оно того стоит. 💪 Прикрепляю фото процесса и готового результата — оцените! Начиная от черновой работы и заканчивая результатом. Не судите строгого, я не дизайнер😀 но сделал все, что мог. Всего студий 9, на 4 этаже. Сейчас занимаюсь 3 этажом. Там планируется 8 студий. ✅Все 9 студий уже заняты✅ К сожалению, все фотографии студий прикрепить не получится, но если этот пост заинтересует вас, позже опубликую детальнее😌 👇 А если у вас есть опыт в hospitality бизнесе или советы — делитесь в комментариях, буду рад!

Часть 1. Разбор основных направлений компании ЦМТ. 🏢 Основные направления и финансовые результаты ПАО «ЦМТ» в 2024 году 1. 🏢 Офисно-квартирный комплекс 📈 Доходы от аренды: +4,4% → 3,987 млн ₽ (план превышен на 1,7%). 💰 Средняя ставка: 34,4 тыс. ₽/м² (+4% к 2023 г.), загрузка — 97,9%. 🎯 91% арендаторов — российские компании (банки, IT, промышленность). 🚀 Планы 2025: рост ставок на 6–10%, продвижение на агрегаторах, реновация здания «Международная». 2. 🏨 Гостиничное направление ⭐️ Plaza Garden 5*: — Доходы: 2,550 млн ₽ (+32,4%), RevPAR — 13,9 тыс. ₽ (индекс RGI — 117%). — Участие в 10+ международных выставках. 🏠 SatelInn 3*: — Доходы: 320,4 млн ₽ (+33,6%), загрузка — 77,6%, средняя цена — 6,1 тыс. ₽. 🏡 Апарт-отель «Международная» 4*: — Доходы: 136,9 млн ₽ (+27,9%), рейтинг на платформах — 4,7/5. 🌍 Акцент: MICE-проекты, выход на рынки Азии и Ближнего Востока. 3. 🎤 Конгрессные услуги 💼 Доходы: 490 млн ₽ (+12,9%), проведено 352 мероприятия, включая форумы с участием президента РФ. 🏆 Награды: «Лучший региональный конгрессный центр», «Национальное MICE достояние». 📅 Планы: реновация площадок, автоматизация CRM, продвижение через экспертный контент. 4. 🍽 Ресторанный комплекс 🍷 Доходы: 1,387 млн ₽ (+17,2%), проведено 257 свадеб и 60 банкетов. 🌟 Достижения: — Премия WHITE Wedding Awards 2024. — Рейтинг свадебного проекта — 4,9/5. 🎶 Активности: джазовые концерты на Летней Веранде, участие в 4 гастрофестивалях. 5. 💪 Фитнес-услуги 🏋️ Выручка: 110,7 млн ₽ (+11%), продано 1,788 клубных карт. 🔧 Изменения: закрытие малого клуба WTC Fitness Lite, перепрофилирование под офисы. 🎯 Планы: кросс-партнерство с ЦМТ, обучение персонала, рост продаж. 🚀 Итоги 2024: Рост во всех направлениях за счет гибкой ценовой политики, клиентоориентированности и автоматизации. Прогноз 2025: усиление позиций на международных рынках, реновация активов, фокус на цифровые сервисы. 👉 Подписывайтесь на мой канал, чтобы первыми получать аналитику по сектору недвижимости и гостеприимства!