Хэштег #фининтересы | Тинькофф Инвестиции Пульс

Посчитал все свои купоны и дивиденды с 2021 года по июль 2025-го. Провел анализ...и анализ показал, что акции МТС принесли 51,64% дивидендами на вложенный капитал. Я не обращаю внимания, когда в новостях заявляют о дивидендной доходности той или иной ценной бумаги 12%, 10%, 5%. Важно другое: какую именно прибыль приносят твои активы лично тебе...важно то за сколько ты купил ту или иную акцию, вдруг ты их купил за 10 рублей, а дивидендами получаешь 27 рублей. Вот такие мысли вслух…

Итак, сегодня очередной платеж по ипотеке, и я решил открыть новую рубрику «Ипотека». Буду подробно рассказывать и демонстрировать, как погашается моя ипотека. Ранее я уже писал, что получил ипотеку в феврале 2021 года на сумму 2 049 000 рублей под 8,3% годовых сроком до февраля 2043 года. Первоначальный ежемесячный платеж составлял 16 913,45 рублей. Мы использовали материнский капитал и дополнительное досрочное погашение в прошлые годы, благодаря этим действиям удалось сократить срок кредита и уменьшить ежемесячные платежи. Сегодня 17-е число месяца, и наступило время очередного платежа. Минимальный платеж был погашен суммой 12 662,25 рублей, и у меня на досрочное погашение осталось 4 985,84 рублей. Эту сумму я и использовал для досрочного погашения, снизив не срок кредита, а размер ежемесячного платежа (такую стратегию применяю с 2025 года). Результаты: Переплате по ипотеке: уменьшение на 3 795,52 рублей. Погашено основного долга: 49,29% (8 699,16 рублей). Коэффициент общих выделенных средств к минимальному платежу: 139,37%. Новый минимальный платеж снижен на 48,26 рублей и теперь составляет 12 613,99 рублей. Срок кредита остался прежним: последний платеж запланирован на 17 сентября 2040 года. В последующих постах расскажу подробнее о финансовой стороне ипотеки и стратегии эффективного досрочного погашения, а также что я еще делаю со своей ипотекой.