ПАО «АПРИ» на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге

НРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне «ВВВ-|ru|» со стабильным прогнозом 🔘Кредитное рейтинговое агентство Национальное Рейтинговое Агентство (НРА) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне «BBB-|ru|» по национальной рейтинговой шкале, прогноз по кредитному рейтингу «стабильный». 🔘Среди ключевых положительных факторов рейтинговой оценки: Уверенные рыночные позиции ПАО «АПРИ». Компания стабильно входит в число лидеров по объему текущего строительства в Челябинской области. Строительные объекты АПРИ в статусе активных продаж расположены в Челябинске, Екатеринбурге и Владивостоке, портфель Группы также включает проекты в Ленинградской области, Железноводске и Ессентуках. За 1 полугодие 2026 года объем ввода в эксплуатацию составил 37,5 тыс. м² (+89% г/г), а объем продаж – 72,6 тыс. м² (+48% г/г). Умеренно высокая оценка корпоративного управления и стратегического менеджмента. Система корпоративного управления Группы формализована и в целом соответствует лучшим практикам, установленным Кодексам корпоративного управления: по расчетам НРА на основании отчета Компании о соблюдении принципов корпоративного управления 87% рекомендованных Банком России принципов соблюдается полностью или частично. Комфортный уровень рентабельности операционной деятельности. По оценкам НРА с учетом корректировки показателей отчетности в соответствии с оговоркой аудитора, рентабельность активов по операционному денежному потоку до изменения оборотного капитала за период 01.07.2025-30.06.2026 составила 13% (за 2025 год: 9%), рентабельность по показателю EBITDA, рассчитанному как сумма операционной прибыли и амортизации, – 29% (за 2025 год: 26%). По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения текущего уровня рейтинга в течение следующих 12 месяцев. Подробнее в нашем пресс-релизе - http://апри.рф/news/nra-podtverdilo-kreditnyy-reyting-pao-apri-na-urovne-bbb-ru-po-natsionalnoy-reytingovoy-shkale/ , а также в пресс-релизе НРА - https://www.ra-national.ru/press_release/ao-apri-flaj-pljening/45766/

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 9 месяцев 2026 года: с учётом сделок на регистрации рост продаж составил 47% 🔘Объём продаж за 9 месяцев 2026 года вырос на 16,13% г/г и составил 90,04 тыс. м². 🔘Объём продаж за 9 месяцев 2026 года с учётом сделок, которые состоялись в 3 квартале, но будут зарегистрированы в 4 квартале 2026 года, увеличился на 38,98% г/г, до 107,76 тыс м². 🔘В денежном выражении объём продаж за 9 месяцев 2026 года увеличился на 24,42% г/г и составил 14,23 млрд рублей. 🔘Продажи за 9 месяцев 2026 года с учётом сделок, состоявшихся в 3 квартале, но подлежащих регистрации в 4 квартале 2026 года, увеличились на 46,93% г/г, до 16,80 млрд рублей. 🔘Рост средней цены за квадратный метр по результатам 9 месяцев 2026 года составил 7,13% г/г (158,02 тыс. руб. за м² против 147,50 тыс. руб. за м²). 🔘По результатам 9 месяцев 2026 года доля сделок с использованием ипотеки в общем количестве заключенных договоров составила 81%. 🔘За 9 месяцев 2026 года введено в эксплуатацию **85,16 тыс. м² (увеличение в 3,3 раза г/г)** жилья и коммерческих помещений в проектах «Апри Привилегия Челябинск», «Апри Притяжение» и «Апри Грани» в г. Челябинск и «Апри Привилегия Екатеринбург» в г. Екатеринбург. 🔘Объём текущего строительства ПАО «АПРИ» на 30.09.2026 составил 343,61 тыс. м². «В текущей рыночной ситуации мы считаем своим приоритетом безусловное выполнение обязательств перед инвесторами. По оферте выпуска БО-002Р-03 мы выкупили весь объём облигаций, предъявленных держателями, – 354 млн рублей. По выпуску БО-002Р-14 компания по собственной инициативе предложила частичный выкуп по цене 90% от номинала, что примерно на 11% выше рыночной. Своевременный возврат средств инвесторам – это принцип, которому мы следуем при любой конъюнктуре.При этом темпы строительства выросли. Только в третьем квартале мы ввели в эксплуатацию 57 тыс. кв. м – почти 60% от общегодового объёма.Компания открыла продажи во Владивостоке и в новом квартале в Челябинске, получила разрешения на строительство первой очереди в Петергофе и гостиницы в Железноводске.Дальше перед нами две задачи: реализация готового жилья и развитие курортных проектов», – отметил Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. Подробнее в нашем пресс-релизе - https://xn--80aque.xn--p1ai/news/operatsionnye-rezultaty-pao-apri-za-9-mesyatsev-2026-goda-s-uchyetom-sdelok-na-registratsii-rost-sos/

**АПРИ получила разрешение на строительство отеля под брендом сети отелей Cosmos в Железноводске** ПАО «АПРИ», (MOEX: APRI, далее – Компания, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, получило разрешение на строительство гостиницы в городе-курорте Железноводске Ставропольского края. Общая площадь объекта составит 46,1 тыс. кв. м. Проект предусматривает 639 апартаментов и рассчитан на размещение 960 гостей. Объект откроется под брендом федеральной сети отелей Cosmos и будет работать по франчайзинговой модели Cosmos Hotel Group. Разрешение выдано 30 сентября 2026 года администрацией города-курорта Железноводска. Застройщиком выступает ООО Специализированный застройщик «АПРИ ФЛАЙ КУРОРТ», входящее в группу ПАО «АПРИ». Гостиница запроектирована на улице Семашко на участке площадью около 1,4 га. В здании предусмотрено 12 этажей. Проект также включает 88 машино-мест. В ранее представленной компанией концепции комплекса https://xn--80aque.xn--p1ai/news/apri-prezentovala-fanpark-i-kurortnyy-kompleks-v-zheleznovodske-na-investkurorte/ предусмотрены оздоровительный центр, кафе и СПА-зона с открытым бассейном для круглогодичного использования. На кровле запланированы озеленение и зоны отдыха. Комплекс в Железноводске — первый проект АПРИ в Кавказских Минеральных Водах. Проект реализуется в рамках стратегии, направленной на диверсификацию портфеля по типам недвижимости и расширение географии присутствия. Ранее компания также объявляла о планах развития отельно-санаторных комплексов в Ессентуках. **Павел Крутолапов, генеральный директор ПАО «АПРИ» — проект комментария для согласования:** «Курортная недвижимость — новое направление для АПРИ. При выходе в этот сегмент для нас было важно выбрать партнера с большим опытом в гостиничном туризме и сервисе. Таким партнером стала Cosmos Hotel Group. Наш будущий объект в Железноводске откроется под брендом и по стандартам федеральной гостиничной сети.Это позволит объединить нашу девелоперскую экспертизу с опытом профессионального гостиничного сервиса и качества и заложить основу для долгосрочного сотрудничества в рамках развития курортных проектов Компании». **Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group прокомментировал:** «Кавказские Минеральные Воды исторически являются знаковым курортным направлением для отдыха, а за последние годы стали новой точкой притяжения для делового туризма. Отдельно стоит отметить, что Железноводск ежегодно демонстрирует стабильный рост турпотока. Уверен, что появление в регионе нового объекта под федеральным брендом Cosmos и по единым стандартам сервиса и качества существенно расширит гостиничную инфраструктуру. Кроме того, развитие отеля по франшизе федерального бренда позволит владельцу объекта интегрировать готовые сетевые бизнес-решения для эффективного и самостоятельного операционного управления»