🏦 Итоги дня: Индекс рвётся к 2320

🏦 Итоги дня: запасы нефти на Западе исчерпаны 📉 Рынок Индекс МосБиржи прибавил 0,17%, закрывшись на отметке 2325,62 пункта. MOEX IMOEX 📊 Облигации Индекс RGBI снизился на 0,12% до 111,09 пункта. Минфин 7 октября проведёт аукцион по ОФЗ-ПД серии 26252 в объёме остатков, доступных для размещения. RGBI SU26252RMFS5 📈 Лидеры роста • МКБ +8,16% CBOM • ВК +4,35% VKCO • Базис +4,06% BAZA 📉 Лидеры падения • ВУШ −1,28% WUSH • Газпром −1,25% GAZP • Соллерс −1,00% SVAV 🛢 Сырьё и валюта Глава крупнейшего независимого нефтетрейдера Vitol Рассел Харди заявил, что запасы нефти на Западе исчерпаны в результате конфликта с Ираном: «На Западе больше нет запасов, которые можно было бы использовать. Мы использовали имеющиеся запасы». По его словам, ситуация на топливных рынках останется напряжённой перед зимой. Одновременно Reuters сообщает, что нефтяная отрасль готова инвестировать в новые экспортные маршруты в обход Ормузского пролива. 🏢 Корпоративные истории ВТБ стал первым банком, получившим сразу два статуса — цифрового депозитария и организации по обмену цифровых валют. VTBR Совкомбанк с 7 октября увеличит выкуп акций с рынка с 2 до 3 млрд руб. в квартал. SVCB Гендиректор МГКЛ Алексей Лазутин намерен увеличить свою долю в капитале компании с 12,7% до 29% — более чем вдвое. MGKL Мишустин сообщил, что продажи отечественных программных решений в первом полугодии выросли на 30% год к году и достигли около 3 трлн руб. Заказчики переходят на сложные инженерные продукты российских разработчиков, часть затрат софинансирует государство. ASTR DIAS SOFL Хэдхантер опубликовал отчёт по рынку труда: количество активных вакансий в сентябре снизилось на 13% год к году, а резюме выросло на 15%. HEAD РКК «Энергия»: акционеры одобрили допэмиссию 3,68 млн акций по закрытой подписке, цена размещения будет определена позднее. RKKE Ростелеком запустил ТрансЕврАзийскую волоконно-оптическую линию TEA NEXT. RTKM Fix Price начал сотрудничество с Glovo — ведущим маркетплейсом Сербии, продолжая экспансию на зарубежные рынки. FIXR НМТП подал жалобу в Верховный суд на решения нижестоящих инстанций, подтвердивших законность предписания ФАС о тарифах на перевалку чёрных металлов в Новороссийске. NMTP Промомед ожидает роста выручки на 60% в 2026 году и в среднем на 40% ежегодно в 2027–2029 годах. PRMD МТС построила инфраструктуру высокоточного геопозиционирования для управления автономным транспортом Яндекса на четырёх федеральных трассах. MTSS YDEX 📌 Буду благодарен за любую реакцию 🙌 Подписывайтесь, чтобы не пропустить свежие обзоры!

**🏗 Застройщики 2026-2027: как высокая ставка убивает спрос?** Строительная отрасль переживает самый затяжной спад с кризиса 2015-2016 годов. 🔽За пять месяцев 2026-го объём работ сократился на 7,4%, ввод жилья - на 21,7%. **По итогам первого полугодия введено 42,8 млн кв. м - минимум с 2021 года.** **Ключевая ставка** после десяти снижений подряд замерла на **14%.** Рыночная **ипотека** стоит **15,9-19,4%.** С 1 октября семейная ипотека ужесточилась. 📌 Выручка девелоперов от продаж по ДДУ по итогам года может сократиться на 19-23% - до 4,2-4,4 трлн рублей против рекордных 5,4 трлн в 2025-м. Это минимум за четыре года. **📉 Ставка и ипотека** ЦБ снижал ставку с 21% до 14% за 13 месяцев, но 11 сентября взял паузу. **Инфляция - 6,25% при цели 4%.** 🏛В ЦБ говорят: траектория может быть пересмотрена скорее вверх. Аналитики ждут одно-два снижения до конца года - до 13,5-13,75%. 🔺**Средневзвешенные ставки по ипотеке:** Новостройки - 18,73%, Вторичка - 18,68%, ИЖС - 19,24%. Диапазон банковских предложений: от 15,9% до 19,4%. ПСК ещё выше - 21,71% и 21,96%. Комфортный уровень - 10-12%, достижим не ранее 2027-2028 годов. **Выдачи колебались волнами:** Июнь - 101,4 тыс. кредитов, Июль - 85,5 тыс., Август - 86,5 тыс., Сентябрь - рекордные 123,8 тыс. на 608,5 млрд рублей. ❗️Почти половина пришлась на последние дни перед реформой. **👩‍👩‍👦 Реформа семейной ипотеки** **С 1 октября единая ставка 6% отменена.** **В регионах:** 1 ребёнок - 10% (до 6 млн), 2 - 8% (до 8 млн), 3 - 6% (до 10 млн), 4 - 4% (до 10 млн), 5+ - 2% (до 10 млн). **В Москве и СПб:** 1 - 12% (до 12 млн), 2 - 10% (до 15 млн), 3 - 8% (до 18 млн), 4 и 5+ - 6% и 4% (до 18 млн). Льготный период ограничен 15 годами. Для ИЖС ставка остаётся 6%. **Семьи с одним ребёнком - 55-60% заёмщиков.** **Ставка вырастет вдвое.** При кредите 12 млн на 15 лет платёж подскочит с ~102 тыс. до ~144 тыс. рублей. 📌 Сохранить 6% можно при первоначальном взносе от 50% или рефинансировании в первый год. **💸 Эскроу и нераспроданность** **Покрытие** задолженности застройщиков средствами **на эскроу** **упало до 68%** (Q1 2026) **против 85%** годом ранее. Разрыв - ~1,5 трлн рублей. В России строится ~**120 млн кв. м.** Около **45% не нашли владельцев**, ещё **24% не выставлены на продажу**. В 14 из 17 крупнейших городов нераспроданные квартиры будут искать покупателей от 2 до 3,8 лет. В октябре выдачи могут упасть на 30-40% после сентябрьского всплеска. **🏢 Публичные девелоперы** 🏠**ПИК** PIKK - совет директоров проголосовал за **делистинг**. Мажоритарий довёл долю до 98%, выкуп у миноритариев - **551,4 рубля.** **Собрание акционеров - 13 октября,** 20 октября - дата, на которую определяется круг владельцев выкупаемых акций (реестр). Чистая прибыль за полугодие - 14,7 млрд (-54,1%), выручка - 290,1 млрд (-12%), чистый долг - 521,5 млрд (+13,4%). 🏠**Самолёт** SMLT - крупнейший застройщик (4,38 млн кв. м). **Чистый корпоративный долг** - 102,8 млрд, чистый долг/EBITDA вырос с 2,98х до 3,88х. **Убыток за полугодие** - 22,3 млрд, выручка упала на 31% до 117,4 млрд. **29 сентября - техдефолт по облигациям.** **🏦Сбер** - главный кредитор, может получить управление частью бизнеса. SBER 🏠**Глоракс** GLRX - **потерял ~45% к цене IPO** (64 рубля). **Выручка** +45% до 27 млрд, EBITDA +36% до 8,6 млрд. **Чистый долг/EBITDA** - 2,9х. 🏠**ЛСР** LSRG - **эскроу покрывает облигационный долг в 9 раз** (217 млрд / 23 млрд), чистый долг с учётом эскроу отрицательный Прибыль за 2025 год - 11 млрд (-62%), Выручка - 252 млрд. 🏠**Эталон** ETLN - **чистый убыток** за 2025 год - 22,3 млрд. За H1 2026: Выручка -10%, Убыток - 13,2 млрд, EBITDA +28% до 9,2 млрд, Чистый долг/EBITDA - 3,1х. 📌 Волна банкротств: 1454 дела за 8 месяцев, рост на 41%. Дефолты по облигациям: к сентябрю - 30+ эмитентов, к концу года может превысить 50. 💬 Как вы оцениваете перспективы застройщиков? Стоит ли ждать восстановления спроса в 2027 году?

**📊 Индекс РТС: долларовое зеркало российского рынка** 🏛**Индекс РТС** RTSI - один из двух главных индикаторов российского фондового рынка. **Его считают в долларах**, а не в рублях, как индекс Мосбиржи. Это ключевое отличие делает его удобным ориентиром для тех, кто оценивает доходность российских акций в твёрдой валюте. ​🔍 **Как устроен индекс** В основе лежат те же бумаги, что и в индексе Мосбиржи. Но есть нюансы. **У некоторых эмитентов в состав входят и обыкновенные, и привилегированные акции.** Поэтому число бумаг в индексе РТС больше, чем число компаний. **Сейчас в индексе 44 акции.** Расчёт ведёт Московская биржа. Это взвешенный по капитализации индекс с учётом free-float. Вес каждой компании зависит от её рыночной стоимости и доли акций в свободном обращении. Биржа держит ограничения: **вес одной компании не превышает 15%, а совокупный вес пяти крупнейших имён не превышает 55%.** Состав пересматривают раз в квартал - в третью пятницу марта, июня, сентября и декабря. Критерии отбора: free-float не менее 10%, годовой объём торгов не менее 15% от free-float, сделки проходят каждый торговый день. ​🏆 **Топ-10 бумаг по весу** **Первая десятка держит около 70% общего веса индекса.** В топ-10 входят: ​⛽️️️️Лукойл LKOH с весом 16,53%. ​🏦Сбер SBER - 12,02%, ​⛽️️️️Газпром GAZP - 9,44%. ​📱Яндекс YDEX - 6,54%, ​⛽️️️️Татнефть TATN - 6,02%, ​🏦Т-Технологии T - 5,03%, ​🔋НОВАТЭК NVTK - 4,72%, ​💿Норникель GMKN - 4,23%, ​📦Ozon OZON - 3,12% ​🍏Икс 5 X5 - 2,68%. **По секторам вес распределён неравномерно.** **Нефтегаз** формирует почти треть индекса за счёт Лукойла, Газпрома и Татнефти. **📜 История** Индекс запущен **1 сентября 1995 года** на Российской торговой системе. **Стартовал со 100 пунктов.** В первом составе было 13 эмитентов, включая **Лукойл, Сургутнефтегаз, Норникель и Ростелеком. Эти четыре компании ни разу не покидали индекс за всю историю.** **Исторический максимум** – **2459,88 пунктов**, достигнут 19 мая 2008 года перед мировым финансовым кризисом. **Исторический минимум - 43,81 пункта** 5 октября 1998 года, после дефолта. В 2011 году РТС и ММВБ объединились в Московскую биржу. Название РТС сохранилось за долларовым индексом, а второе имя перешло индексу Мосбиржи. **💰 Что двигает индекс** **Первое** - цены самих акций. Когда крупная компания публикует сильный отчёт или объявляет дивиденды, её бумага дорожает, и индекс растёт. **Второе** - курс рубля к доллару. Индекс считается в долларах, поэтому любое движение валюты напрямую меняет его значение. Крепкий рубль поднимает индекс, слабый опускает. **Третье** - цены на нефть и сырьё. Нефтегазовый сектор занимает почти половину индекса. Дорогая нефть поддерживает нефтяные акции и тянет индекс вверх. **Четвёртое** - решения ЦБ по ставке. Высокая ставка делает вклады и облигации привлекательнее акций. Часть инвесторов уходит с рынка, и индекс теряет динамику. ​📍 Индекс РТС чувствителен к внешнему фону сильнее, чем индекс Мосбиржи, из-за валютной составляющей. ​❓ **Как инвестировать** Готового фонда на индекс РТС нет. Есть два варианта. **Первый** - собрать портфель из акций пропорционально их весам в индексе. Такой подход даёт свободу, но требует ребалансировки каждый квартал и создаёт транзакционные издержки. Снизить порог входа можно, взяв 10-15 крупнейших бумаг. **Второй** - фьючерс на индекс РТС. Ликвидность высокая, порог входа низкий: нужно внести только гарантийное обеспечение. Есть стандартный контракт и мини-фьючерс с меньшим номиналом. Но срок обращения ограничен, а риск выше из-за возможного принудительного закрытия позиции. ​📌 Фьючерс подходит для краткосрочных стратегий. Для долгосрочного вложения лучше собрать портфель из акций. ​💬 Следите ли вы за индексом РТС? Используете ли его для оценки доходности своего портфеля?