30 октября 2026
Всем ключевой привет. В этот раз не написал свой традиционный прогноз перед заседанием ЦБ - не сложилось понимания, слишком много вводных. А гадать я не люблю.
Изучил новый среднесрочный прогноз от ЦБ - средняя в году будет 14,6%. Это повыше (см. цитату на старый пост от 19 июня), чем было полгода назад. Хорошие новости - за таргет в 4% по инфляции пока крепко держится Банк России, но, кажется, в этом году обещали подвести черту после 5 лет, а цель (как обычно) просто перенесли на 2027й. Напомню, инфляция - это налог на всех, но в первую очередь - на бедных. Поэтому когда вы читаете новости про повышенный ндфл на депозиты, дивиденды, зпифы и тд, то можно только порадоваться, что элита договорилась в этот раз и «себя постричь», а не отпустить инфляцию в свободное плавание.
Как раз после позапрошлой налоговой реформы (пиарили ее как прогрессивную систему, я уже писал, почему она регрессивная на самом деле) я начал «смещать» свои доходы в так называемое «пассивное русло», которое тогда не тронули. Доходы от ИП и дивидендов вместо зарплаты и бонусов. Но об этом как-нибудь в другой раз. Потому что в этих доходах я могу сам решать, насколько я подниму себе «зарплату» (вытащу из прибыли) - просто проиндексирую, или подниму выше, чем инфляция. Потому что в установлении цен за свои услуги и товары я могу сам решать, перекладывать ли инфляцию в цены, перекладывать ли туда повышенные налоги.
Набиуллина каждое выступление говорит про ожидаемую инфляцию. Это важный показатель, который они учитывают, наверное, даже больше, чем реальную инфляцию. Особенно интересно ожидание людей на длинном горизонте:
"В октябре ожидания граждан по инфляции на годовом горизонте составили 13,2% после 14,2% в сентябре. Они остаются повышенными, находясь в диапазоне значений 2024-2025 годов. Ожидания на 5 лет вперед выросли до 12,2%. Наблюдаемая населением годовая инфляция снизилась до 14,5%.
...
Доля респондентов, предпочитающих откладывать, а не тратить свободные деньги, уменьшилась до 49,3%."
Как вам, а? 12% ежегодно на 5 лет вперед. А это значит для нас, что скоро люди перестанут откладывать на депозиты, а понесут их на фондовый рынок и в товары. Последнего, кстати, как раз и боится ЦБ, и его политика направлена именно на снижение спроса, на удержание. Я думаю, что на горизонте 5 лет инфляция будет чуть ниже: 7-8%, но не будем строить прогнозы, особенно пока не закончилась СВО.
А что же с доходностью в коммерческой недвиге, про которую я вам писал в этом году? Парус-СБЛ (https://www.tbank.ru/invest/social/profile/sunDiesel/49214d61-fd82-4583-97f8-adbe4fa6aacd?channel=sharing&author=profile) теперь платит по 16,26 руб (вместо 13 руб) , а в Парус-ОЗН 100 руб (вместо 72 руб). Случилась та самая rental reversion, и цена пая ОЗН выросла (после летних атак на склады и моего поста) с 7200 до 9000.