🔥 Утвержден проект планировки территории GloraX Романовка Делимся отличными новостями: мы успешно согласовали проект планировки территории (ППТ) GloraX Романовка, нашего первого проекта комплексного развития территории (КРТ) в Ленинградской области. GloraX Романовка — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области, всего в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга. В шаговой доступности от комплекса — живописный Румболовский парк с пешеходными и велосипедными тропами. 🔍 О проекте в цифрах: • 4 очереди жилых домов переменной этажности до 12 этажей • Школа на 1170 мест • 2 детских сада на 340 и 310 мест • Поликлиника • Общая площадь — 262,9 тыс. кв. м* • Чистая продаваемая площадь — 195,3 тыс. кв. м* Проект реализуется в партнерстве с другим девелопером – такая схема позволяет нам реализовывать часть земельного участка с полученным разрешением на строительство и получать денежные средства уже сейчас, не растягивая процесс строительства. Социальная инфраструктура также будет построена совместно. 💡 Благодаря нашей экспертизе в сферах КРТ и мастер-планирования нам удалось оперативно утвердить ППТ — с момента анонса проекта прошло всего чуть больше полугода. Мы планируем и дальше двигаться столь стремительными темпами. Следите за новостями! *Данные указаны по результатам оценки Nikoliers на 30.06.2024 #GloraX #девелопмент #строительство #ППТ #недвижимость #Романовка #ЛО {$RU000A108132} {$RU000A1053W3} $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9

🚀 Утверждён ППТ GloraX Premium Экосити   Продолжаем укреплять позиции на рынке недвижимости Казани —утверждён проект планировки территории (ППТ) для реализации GloraX Premium Экосити.   Проект предусматривает строительство: •6 урбан-блоков с домами высотой от 5 до 8 этажей, •общего подземного паркинга для каждого блока, •школы на 1 501 место, •центра дополнительного образования на 338 мест, •детского сада на 340 мест.   Также запланировано строительство трёх дорог внутри квартала. Возведение социальной и транспортной инфраструктуры по проекту GloraX Premium Экосити будет обеспечено городом.   Ключевые параметры проекта: •Общая площадь — 219,9 тыс. кв. м •Чистая продаваемая площадь — 140,6 тыс. кв. м   Утверждение ППТ даёт целостное представление о будущем обустройстве территории. Следующий этап — согласование градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и получение разрешения на строительство (РНС).   #GloraX #девелопмент #строительство #ППТ #недвижимость #Экосити #Казань {$RU000A108132} {$RU000A1053W3} $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9  

🏗 Градостроительная документация и для чего она нужна? Друзья, мы хотим все больше погружать вас в деятельность GloraX и знакомить с интересными знаниями строительной отрасли, а также говорить на одном языке. Ранее мы рассказали о получении заключения о соответствии (ЗОС) построенного объекта для GloraX Василеостровский, а сегодня подробнее обсудим его и другие важные документы, без которых не обходится ни один девелопер. 💼 1. Проект планировки территории (ППТ) 🗺️ Проект планировки территории — это градостроительный документ, в котором отражены элементы планировочной структуры и их развитие, а также выделены участки для строительства объектов разного назначения. ППТ разрабатывается для определения границ территорий общего пользования, установления зон для размещения объектов капитального строительства и планирования очередности развития территории. 2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) 🏞️ ГПЗУ — это документ, содержащий подробную информацию о земельном участке и возможных вариантах его использования. Он включает: • графическую часть, где показаны зоны, подходящие для строительства. • информационную часть, в которой указаны данные о самом участке и его ограничениях. Этот документ гарантирует, что строительство будет соответствовать всем градостроительным нормам! ✅ 3. Разрешение на строительство (РНС) 🟢 РНС — это фактически «зеленый свет» для начала строительства! Для его получения нужно разработать проектную документацию и получить положительное заключение на инженерные изыскания, а также собрать исходно-разрешительную документацию на объект. После этого мы получаем РНС и можем начинать строительство и продажи, деньги с которых будут поступать на эскроу-счета! 🚧 4. Заключение о соответствии построенного объекта (ЗОС) ЗОС — это заключение, подтверждающее, что построенный объект соответствует проектной документации (ПД), прошел экспертизу и соответствует всем требованиям законодательства РФ. ЗОС выдается застройщику Госстройнадзором и является важным этапом в процессе завершения строительства. 5. Разрешение на ввод в эксплуатацию (РНВ) РНВ подтверждает, что объект капитального строительства завершен в полном объеме, соответствует проектной документации и разрешению на строительство, и может быть введен в эксплуатацию. После его получения начинается процесс передачи ключей покупателям, а застройщику перечисляются средства с эскроу-счетов. Итог: для реализации своих проектов девелоперу требуется разрабатывать широкий ряд документов и получать множество разрешений и заключений от государственных органов, небольшую часть из которых мы описали выше. Этот процесс зачастую занимает многие месяцы, однако GloraX благодаря своей экспертизе получает документацию в кратчайшие сроки и показывает один из лучших показателей Time to Market в отрасли 🚀 ✨ Друзья! Понимаем, что разобраться в строительной документации — задача не из простых, но мы готовы помочь! 😉 Пишите свои вопросы в комментариях, и мы ответим на них. А также пишите, о чем еще мы можем рассказать вам в рубрике #GloraXзнания 💬 #GloraX #недвижимость #строительство #граддокументация #ППТ #ГПЗУ #РНС #ЗОС #РНВ {$RU000A108132} {$RU000A105XF4} {$RU000A1053W3}