Хэштег #рнс | Тинькофф Инвестиции Пульс

⚡️Получили разрешение на строительство GloraX Урицкого Укрепляем позиции в регионах – получили РНС на наш второй проект комфорт-класса в Казани GloraX Урицкого. 🔍 Проект в цифрах: ✅ 44,6 тыс. кв. м общей площади ✅ 29,4 тыс. кв. м чистой продаваемой площади ✅ 3 корпуса переменной этажности от 8 до 20 этажей ✅ 300 машино-мест Кроме того, в рамках проекта будут построены комьюнити-центр, детский сад и физкультурно-оздоровительный центр. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2028 года. GloraX Урицкого – наш третий проект в Казани, где мы уже реализуем проекты GloraX Premium Экосити и GloraX Экосити. Получение РНС позволит нам добавить еще 24,7 тыс. кв. м жилой площади в стадии строительства и достичь объема более 770 тыс. кв. м, занимая 21 строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства. {$RU000A108132} {$GLRX1} {$GLRX2}

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости недели: •Получено разрешение на строительство третьего урбан-блока проекта GloraX Premium Экосити. Жилая площадь этой очереди составит 15,2 тысячи квадратных метров •Компания GloraX получила награду за лучшую сделку по слиянию и поглощению (M&A) в сфере девелопмента на XV Российском M&A Конгрессе: Белые ночи 2025 Новости отрасли: 🔍ДОМ.РФ: В Санкт-Петербурге фиксируется опережающий рост цен на аренду (на 16% к 1 кв. 2025 г.), связанный с сокращением предложения жилья более чем на 40% с начала года. Недавно наш апарт-отель GloraX Заневский стал лучшим комплексом на премии REPA – апартаменты до сих пор остаются крайне актуальной инвестицией на фоне роста цен на аренду. Подробнее: 🔍 Nikoliers представили отчет по рынку жилой недвижимости за первое полугодие. Во 2 квартале 2025 г. агентство фиксирует рост спроса на семейную ипотеку и улучшение ситуации с пополнением эскроу-счетов девелоперов. При этом тренд на использование рассрочки в качестве оплаты остается. Подробнее: 🔍«Домклик»: в первом полугодии 2025 года доля новостроек в ипотечных выдачах выросла на 17 п.п. Доля вторичного жилья сократилась на 9 п.п., ИЖС – на 8 п.п. Спрос на готовое жильё снизился из-за высокой ключевой ставки, а падение в ИЖС связано с отменой программы «Господдержка-2020». Подробнее: 🔍Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2025 года. Установленный показатель составил 113,7 тысячи рублей, что на 6% превышает аналогичный норматив, действовавший в первом полугодии текущего года. Подробнее: #новости {$RU000A108132} {$RU000A1053W3} {$GLRX1}

🔥 Получили разрешение на строительство GloraX Приволжский! С радостью сообщаем, что мы получили разрешение на строительство нашего первого проекта в Ярославле — GloraX Приволжский! В этом масштабном жилом комплексе будет всё, что нужно для комфортной жизни. 🔍 Немного о проекте: GloraX Приволжский — это современный жилой комплекс, расположенный всего в 500 метрах от береговой линии Волги. Проект включает в себя: • 4 корпуса от 15 до 17 этажей • 828 квартир • 43,8 тыс. кв. м — общая площадь • 29,6 тыс. кв. м — чистая продаваемая площадь 🏡 Уют и удобство на первом месте Проект находится в Дзержинском районе Ярославля, в одном из самых удобных локаций города, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины и поликлиника. А для тех, кто ценит природу — прогулки по живописному берегу Волги. 🌿 Все для вашего комфорта Закрытая территория, концепция «тихих дворов», прогулочные маршруты и современные детские площадки. Здесь каждый найдёт своё место — будь то тихий уголок для отдыха с книгой или локация для активных игр с детьми. Мы продолжаем создавать комфортные и современные жилые пространства для жителей городов России. Ярославль стал уже седьмым регионом, где мы активно ведем строительство, и мы намерены только увеличивать эту цифру! {$RU000A108132} {$RU000A105XF4} {$RU000A1053W3}

🏗 Градостроительная документация и для чего она нужна? Друзья, мы хотим все больше погружать вас в деятельность GloraX и знакомить с интересными знаниями строительной отрасли, а также говорить на одном языке. Ранее мы рассказали о получении заключения о соответствии (ЗОС) построенного объекта для GloraX Василеостровский, а сегодня подробнее обсудим его и другие важные документы, без которых не обходится ни один девелопер. 💼 1. Проект планировки территории (ППТ) 🗺️ Проект планировки территории — это градостроительный документ, в котором отражены элементы планировочной структуры и их развитие, а также выделены участки для строительства объектов разного назначения. ППТ разрабатывается для определения границ территорий общего пользования, установления зон для размещения объектов капитального строительства и планирования очередности развития территории. 2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) 🏞️ ГПЗУ — это документ, содержащий подробную информацию о земельном участке и возможных вариантах его использования. Он включает: • графическую часть, где показаны зоны, подходящие для строительства. • информационную часть, в которой указаны данные о самом участке и его ограничениях. Этот документ гарантирует, что строительство будет соответствовать всем градостроительным нормам! ✅ 3. Разрешение на строительство (РНС) 🟢 РНС — это фактически «зеленый свет» для начала строительства! Для его получения нужно разработать проектную документацию и получить положительное заключение на инженерные изыскания, а также собрать исходно-разрешительную документацию на объект. После этого мы получаем РНС и можем начинать строительство и продажи, деньги с которых будут поступать на эскроу-счета! 🚧 4. Заключение о соответствии построенного объекта (ЗОС) ЗОС — это заключение, подтверждающее, что построенный объект соответствует проектной документации (ПД), прошел экспертизу и соответствует всем требованиям законодательства РФ. ЗОС выдается застройщику Госстройнадзором и является важным этапом в процессе завершения строительства. 5. Разрешение на ввод в эксплуатацию (РНВ) РНВ подтверждает, что объект капитального строительства завершен в полном объеме, соответствует проектной документации и разрешению на строительство, и может быть введен в эксплуатацию. После его получения начинается процесс передачи ключей покупателям, а застройщику перечисляются средства с эскроу-счетов. Итог: для реализации своих проектов девелоперу требуется разрабатывать широкий ряд документов и получать множество разрешений и заключений от государственных органов, небольшую часть из которых мы описали выше. Этот процесс зачастую занимает многие месяцы, однако GloraX благодаря своей экспертизе получает документацию в кратчайшие сроки и показывает один из лучших показателей Time to Market в отрасли 🚀 ✨ Друзья! Понимаем, что разобраться в строительной документации — задача не из простых, но мы готовы помочь! 😉 Пишите свои вопросы в комментариях, и мы ответим на них. А также пишите, о чем еще мы можем рассказать вам в рубрике 💬 {$RU000A108132} {$RU000A105XF4} {$RU000A1053W3}