Хэштег #аренда_квартир_москва | Тинькофф Инвестиции Пульс

Войти

Куда девать ежегодно вводимые 110 миллионов квадратных метров, и темпы строительства увеличиваются. 😅 Например только Группа в 2023 продемонстрировала рекордные продажи — 1,099 млн кв. м,что в 2,2 раза больше результата 2022 г и темпы нужно увеличивать. 🤷‍♂️ А вот {$ETLN} Основные операционные показатели за 2023 год: Продажи недвижимости увеличились на 87% год к году до 547,2 тыс. кв. м. И это только продажи, ввод кв.м бетона в эксплоатацию намного больше ждут своего покупашку на 30 лет рабства. 🔗𓀏 Тот же « » за последние 5 лет нарастил объем текущего строительства почти в 4 раза — с 1,4 до 5,3 млн квадратных метров. Если взять в пример среднюю квартиру 40 кв.м, то в год примерно в среднем строится 2 750 000 квартир всеми застройщиками (а есть ещё частный сектор ИЖС, да тот самый неликвид - там никто не считает сколько дач и сараев строится, только малую часть проводят через росреестр что бы узаконить и если что продать). Куда и кому? Население уменьшается, целомудренные девушки 👠🧚‍♀️💗 детей не хотят, старое население уходит и оставляет огромный старый фонд. Вижу, как в многих многоквартирных домах умирают одинокие старики (разные истории и разный вид собственности – муниципальные и частные квартиры). И это МОСКВА просто опечатываются квартиры и годами пустеют. В течение 10 лет, а по моим расчетам даже раньше, рынок бетона перенасытится предложениями и в том числе аренды (просто спрос иссякнет). За это время должны построить больше 20 000 000 квартир, и их нужно куда-то девать. {$CIAN} Так что думайте, квартиры-бетон это хорошая инвестиционная затея или нет.🙂