Хэштег #бетон | Тинькофф Инвестиции Пульс

{$CCQ6} При написании текста ни один ИИ р не пострадал. БредоГенератор исключительно человечий Как раскрутить мировую инфляцию, чтоб козявки не агрировали и не орировали по поводу роста цен? Придумаем жесткий Эль-Педор за последние 13 млрд лет, а к нему приправим жару , от которой вся еда сгорит (ну это мы в СМИ прогрузим нашим любимым трудягам-рабам по всему миру) Познакомьтесь с новым оружием лонгуста-инфляционщика. Эти парни знают толк в извращениях 😬👌👌👌 Для обозначения таких периодов власти даже ввели специальный термин — kokushobi, что буквально переводится как «ужасно жаркий день». Впервые его использовали 22 июля. Все горит, сушится и ничего не растет, реки пересыхают (хотя в современном мире уже давно есть дамбы и с помощью этих дамб регулируют уровень речных вод, но в новостях мы покажем что реки испарились, а там и мамонты на дне, и мотобайсиклы времен вермахта, для бОльшей части козявок это прокатит) Понятно что инфляция это инструмент для роста фондового рынка, но так это работает только за периметром России. - рост цен - рост выручки (все равно будут тарить всё, сначало неохотно, потом привыкнут и будут брать за обе щеки) - рост котировок -> фондовый растет. Почему у нас логика другая? Непонятно (понятно конечно же, но уже опосля) В 2020-2022 году был уверен, что за счет инфляции фондовый рынок и в России покажет лучший рост (примеры роста буржуйских индексов приводить не нужно, там все логично), чем скучные и пенсерские облиги или бетон, но так мыслить у нас бестолковая затея. При любой непонятной ситуации в стране тарят Айфон, и . Айфон тарят нищие, бетон - средний класс, ОФЗ - банки. У нас сейчас жесткий дивер из растущей инфляции к падающему рынку и о чудо, вот этот формирующийся нырок на прощупывание дна, а может и не нырок, будет еще пару месяцев, а может и не будет, на мой взгляд, ибо у нас волшебный месяц сентябрь на носу, так вот этот дивер не может не реализовать свой потенциал. Чо хотел сказать. Драги куда-то пойдут.

Инвестиции в бетон: август 2026 — время больших запусков Пока одни ждут снижения ставки, другие уже заливают фундаменты. Рынок строительных материалов входит в новую фазу — и вот что важно знать прямо сейчас. 🏗️ Главное событие августа — запуск в Кашире. Первый завод ГК «Префабрика» в ОЭЗ «Кашира» выходит на финальную стадию и вводится в эксплуатацию именно в эти дни. Объём инвестиций — свыше 4 млрд рублей, 300 новых рабочих мест, мощность — более 400 тыс. кв. м домокомплектов в год. Производство современных железобетонных префаб-элементов — под жилые, коммерческие и социальные объекты. 📈 Цены растут, но без паники. Эксперты не ждут единого скачка в августе — базовый сценарий +1,5–3% к июлю. Но с доставкой цемент, бетон, кирпич могут прибавить 3–6% из-за топливной логистики. Рынок — «двух скоростей»: транспортозависимые материалы дорожают, пиломатериалы и металл могут стоять на месте или дешеветь. 🏭 Крупные проекты набирают обороты. В России реализуется 4 инвестпроекта по цементу с запуском до конца 2026 года — суммарно +2,7 млн т мощности, более 20 млрд рублей вложений. В Новороссийске модернизация завода почти на 5 млрд рублей, «Чеченцемент» — 22,9 млрд. 🏛️ Госзаказ держит рынок. По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» до конца года введут свыше 120 объектов дорожной сети и более 40 мостов и путепроводов. Строительство более 400 объектов транспортной инфраструктуры — 40% всех федеральных строек. 💰 Деньги дорогие, но умные уже в деле. Ключевая ставка — 14,00%, средняя за 2026 год ожидается на уровне 14,5–14,6%. Рыночная ипотека держится около 19%. Инвестиции в участки под девелопмент в первом полугодии сократились на 11% — но это не остановка, а пауза перед новым витком. Главный вывод августа: бетонные деньги работают. Спрос смещается в инфраструктуру и индустриальное строительство. Тренд на префаб-технологии и локализацию производства набирает силу.

вышел из пике. В моменте падал до 500 с небольшим. И это при предыдущем лое в 800👀 Лонгисты немного выдохнули, шортисты уже плачут😭 Я верю, что застройщики выстоят и выстрелят🚀💵 На панике водоворот слива может набирать устрашающие обороты. Но при рассмотрении реальных факторов все не так страшно. Ставка хоть и не так быстро, как хотелось бы снижается. Инфляция как ни крути цифрами статистики за последние 8 лет привела к скачку цен на недвижимость в 2,5-3 раза. Пузырь? Лучше бы он, но нет. Дело в том, что экономика у нас оказалась в тисках изоляции. То что без наших ресурсов сложно обойтись в мире и мы продолжаем торговать со многими странами еще не означает, что все хорошо. На СВО уходит много ресурсов, деньги берутся в долг, а его надо гасить. Печатный станок так или иначе включается периодически. При этом есть достаточно большой капитал сбережений у населения, приличные деньги зарабатывают на СВО. Как только ставка будет снижена до более менее адекватных уровней 13-11% ипотека оживет и эти накопления потекут в бетон. Людям нужно улучшать свои жилищные условия и инвестиции в бетон тоже не так плохи, как про них иногда пишут. Минимум надежность, а максимум это рост цены и возможность сдачи в аренду - пассивный доход. Хотя конечно всем бы хотелось купить квартиры подешевле, но такова селява😕 Инвесторам терпения и прибыли, паникерам дзена и дыхательных практик😁 Не ИИР

Куда девать ежегодно вводимые 110 миллионов квадратных метров, и темпы строительства увеличиваются. 😅 Например только Группа в 2023 продемонстрировала рекордные продажи — 1,099 млн кв. м,что в 2,2 раза больше результата 2022 г и темпы нужно увеличивать. 🤷‍♂️ А вот {$ETLN} Основные операционные показатели за 2023 год: Продажи недвижимости увеличились на 87% год к году до 547,2 тыс. кв. м. И это только продажи, ввод кв.м бетона в эксплоатацию намного больше ждут своего покупашку на 30 лет рабства. 🔗𓀏 Тот же « » за последние 5 лет нарастил объем текущего строительства почти в 4 раза — с 1,4 до 5,3 млн квадратных метров. Если взять в пример среднюю квартиру 40 кв.м, то в год примерно в среднем строится 2 750 000 квартир всеми застройщиками (а есть ещё частный сектор ИЖС, да тот самый неликвид - там никто не считает сколько дач и сараев строится, только малую часть проводят через росреестр что бы узаконить и если что продать). Куда и кому? Население уменьшается, целомудренные девушки 👠🧚‍♀️💗 детей не хотят, старое население уходит и оставляет огромный старый фонд. Вижу, как в многих многоквартирных домах умирают одинокие старики (разные истории и разный вид собственности – муниципальные и частные квартиры). И это МОСКВА просто опечатываются квартиры и годами пустеют. В течение 10 лет, а по моим расчетам даже раньше, рынок бетона перенасытится предложениями и в том числе аренды (просто спрос иссякнет). За это время должны построить больше 20 000 000 квартир, и их нужно куда-то девать. {$CIAN} Так что думайте, квартиры-бетон это хорошая инвестиционная затея или нет.🙂

ЛСР представил операционный отчет за 2й квартал 2023 года. У строительной компании какой-то взрывной рост показателей. Допустим сравнивать с провальной серединой прошлого года не совсем релевантно по объективным причинам. Но продажи в метрах уже почти сопоставимы с лучшими периодами прошлых лет. А продажи в рублях вообще повторили рекордный квартал в истории!! "Спасибо" стремительному росту цен на квадратный метр. Быть может такие же результаты во всей отрасли? Тогда ПИК и Самолет могут удивить еще более мощными цифрами. С другой стороны на прошлой неделе ЦБ перешел от слов к делу и повысил ключевую ставку сразу на 1%. С учетом того, что квартиры сильно подорожали за последние 1,5 года, первоначальный взнос и ежемесячный платеж по кредиту резко выросли, отсекая значительную часть спроса. Повышение ключевой ставки (которое возможно только началось и будет продолжено) еще сильнее бьет по карману возможного покупателя. Простой пример: при покупке квартиры за 6 млн рублей в ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом в 15% ежемесячный платеж по ставке 14,2% годовых (такую ставку выдал мне ипотечный калькулятор домклика) составит 64032 рубля. При ставке в 13,2% платеж будет уже 60360 рублей. Из-за одного процента в разности ставок ежемесячное обслуживание кредита станет примерно на 6% дороже!! Пока две экономических реальности для меня никак не стыкуются. С одной стороны у застройщиков объективно сильные результаты по продажам как в метрах, так и в деньгах. С другой я никак не пойму откуда взяться спросу на миллионы квадратных метров у россиян, реальные доходы которых в среднем стагнируют. И все это во время роста ставок, которое делает кредит дороже! Когда я чего-то не понимаю, то просто предпочитаю не лезть, поэтому акции строительного сектора обхожу стороной. Ждем новые данные.