Хэштег #бумажнаянедвижимость | Тинькофф Инвестиции Пульс

💻 для 🐢 Сводки моего личного проекта по накоплениям на новый комп. Действия с прошлого поста (11 сентября). Пополнения с зп и подарков: •25.09 +1000 руб. •04.10 +1050 руб. •12.10 +350 руб. •21.10 +450 руб. •22.10 +1450 руб. Проценты с вклада и накопительного, дивиденды: •16.09 + 115,28 руб. дивиденды •25.09 +73,78 руб. % с накопительного •30.09 +293 руб. % со вклада 15.10 +178 руб. дивиденды Всего в банках: 38100 руб. •на вкладе 28000 руб. под 17% •накопительном 3798 руб. под 11% Всего на бирже в ЗПИФах: 29335 руб. Общая сумма: 67435/130000 руб. Не случилось, что к сентябрю у меня оказались планируемые 130 тысяч 🤔 Не захотела взять что попроще или из будущего своего фонда на комп и сама себе долг возвращать ещё полгода. Так что продолжила эксперимент, который начала этой весной. Держать бумажную недвижимость пока нравится, думаю продолжить ещё год. И тогда купить новую технику под запросы следующего года (рабочие цели, игрульки, вес, заряд и прочее, что там будет важно через год и готова ли буду отдать такую сумму за комп). 👆 Многие скептически смеялись над этим инструментом с дивидендами 8-9% доходности. И чего, в Зпиф Парус сберлогистика размер выплаты повысили с 11,4 до 16%. Стоимость пая сразу взлетела процентов на 25 в моменте. Сейчас скорректировалась, но все ещё показывает +20%. Я к тому пишу, что с хорошей командой (а она мне в Парусе импонирует сейчас) инструмент штука гибкая. Они передоговорились с арендатором изменить ставку и вуаля. как участник конкурса Перекос в 2200 руб. между накопительным и биржей говорит о том, что надо докупать на половину этой суммы, 1100 руб. Думаю взять на них ЗПИФ Парус Норд, чтобы сохранить распределение между разными объектами. Плюс это самый подешевевший из активов Паруса. А я все ещё в него верю, так что охотно доберу и усредню. 🤝 Купила +1 шт. по 1018 руб. Понимаю, что классические инвестиции более доходные, но в плане диверсификации или чего-то внутри хочется часть капитала держать именно в чем-то таком как бумажная недвижимость. 😐 Эксперимент отчасти удачен (потестить бумажную недвижимость), отчасти не удачен (комп не куплен вовремя и накоплено за полгода чуть более половины от желанной суммы за желанный срок). Для меня это повод задуматься об увеличении доходов (стараюсь думать так, а не о расходах, ими стараюсь и так управлять грамотно, а ограничивать себя и ухудшать качество жизни не хочется). Пока что отложила цель на год. Работаю дальше по тому же плану. Продолжу отчитываться где-то раз в несколько недель. *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,6к (16%) 🆚 1 575 (52%)

💻 для 🐢 Сводки моего личного проекта по накоплениям на новый комп. Действия с прошлого поста (15 августа). Пополнения с зп и подарков: •19.08 +2950 руб. •23.08 +300 руб. •25.08 +350 руб. •28.08 +250 руб. •03.09 +8000 руб. •05.09 +1950 руб. •10.09 +300 руб. Проценты с вклада и накопительного, дивиденды: •25.08 +17,95 руб. % с накопительного •30.08 +290 руб. % со вклада Всего в банках: 33886 руб. •на вкладе 19290 руб. под 17% •накопительном 14596 руб. под 11% Всего на бирже в ЗПИФах: 20304 руб. Общая сумма: 54190/130000 руб. Не случилось, что к сентябрю у меня оказались планируемые 130 тысяч 🤔 Не захотела взять что попроще или из будущего своего фонда на комп и сама себе долг возвращать ещё полгода. Так что пролонгирую эксперимент, который начала этой весной. Держать бумажную недвижимость пока нравится, думаю продолжить ещё год. И тогда купить новую технику под запросы следующего года (рабочие цели, игрульки, вес, заряд и прочее, что там будет важно через год и готова ли буду отдать такую сумму за комп). Перекос в 13582 руб. говорит о том, что надо докупать на половину этой суммы, 6791 руб. Думаю взять на них ЗПИФ Парус Озон, чтобы сохранить распределение между разными объектами. Во-первых, редко у меня есть такая крупная сумма для покупки. Во-вторых, это самый подешевевшие из активов. А я все ещё в него верю, так что охотно доберу и усредню. 🤝 Пока не купила +1 шт. по 1009 руб., стакан почти пустой. И разрыв до 1047 не радует. Жду, ловлю. Если долго (неделю) не будет встречки в стакане, может, возьму другой Парус. Понимаю, что классические инвестиции более доходные, но в плане диверсификации или чего-то внутри хочется часть капитала держать именно в чем-то таком как бумажная недвижимость. 😐 Эксперимент отчасти удачен (потестить бумажную недвижимость), отчасти не удачен (комп не куплен и накоплено чуть более 1/3 от желанной суммы за желанный срок). Ну что ж, повод задуматься об увеличении доходов (стараюсь думать так, а не о расходах, ими стараюсь и так управлять грамотно, а ограничивать себя и ухудшать качество жизни не хочется). Пока что отложила цель на год. Работаю дальше поо тому же плану. Продолжу отчитываться где-то раз в несколько недель. ❓ А у вас есть такие финансовые цели, где были сроки и не успели к ним? Даже вот половины нужной суммы не набралось? Идея потратить 50 тысяч (большие деньги) не на комп мечты вообще не вдохновила. Пусть пока деньги дальше работают, пока у меня не будет новых возможностей или желаний. Как вы поступаете в таком случае? *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,5к (15%) 🆚 1 481 (49%)

💻 для 🐢 Сводки моего личного проекта по накоплениям на новый комп. Действия с прошлого поста (8 июля) Пополнения с зп: •08.07 +100 руб. •09.07 +600 руб. •14.07 +250 руб. •23.07 +350 руб. •25.07 +2050 руб. •26.07 +450 руб. •31.07 +350 руб. •06.08 +150 руб. •07.08 +1400 руб. •14.08 +400 руб. Проценты с вклада и накопительного, дивиденды: •12.07 +129 руб. дивиденды •25.07 +23,02 руб. % с накопительного •30.07 +811 руб. % со вклада •14.08 +156 руб. дивиденды Всего в банках: 21498 руб. •на вкладе 19000 руб. под 17% •накопительном 2498 руб. под 11% Все ещё не похоже на то, что к сентябрю у меня будут планируемые 130 тысяч 🤔 Возможно, возьму что попроще или их будущего своего фонда на комп 🙃 Буду сама себе долг возвращать ещё полгода. Всего на бирже в ЗПИФах: 18069 руб. Перекос в 3429 руб. говорит о том, что надо докупать на половину этой суммы перекос. Думала взять ЗПИФ Парус Сбер Логистика и Норд , чтобы сохранить распределение между разными объектами. Но Норд так взлетел утром стрелой под чьи-то покупки, что взяла 2 СБЛ в итоге 🤝 Купила +2 шт. по 1008 руб. Вообще я всё больше кручу в голове свою идею купить парковочное место и сдавать его. Вот кто-то в Пульсе удачно на торгах банкротов урвал место за 100 тысяч рублей и сдаёт за 2-4 тысячи в месяц. Обычно парковочное место стоит под 1 млн. А в случае со ЗПИФ если я сейчас с 18 тысяч вложенных получаю 150 рублей в месяц купонами. То с условных 200 тысяч вложенных могу получать те же самые 1500 рублей. 133 месяца окупаемости, 11 лет почти! Но в целом как с любой недвиижкой. Чаще дольше. Сложный процент чуть ускорит... С 400 тысяч - 3000 рублей. Кажется, что выхлоп с бумажной нежвидимости больше, чем с реальной (там первые годы 2-3%). И искать самим арендаторов не надо, решать какие-то споры... Конечно, это не то чувство и права, когда сам владеешь землёй или местом в паркинге. Но все равно. Думаю, что это бумажная недвижимость пока что закрывает мои потребности в таких активах. Вот будет больше денег, тогда может подумаю о том, чтобы уйти от бумажек к чему ощущаемому. Понимаю, что классические инвестиции более доходные, но в плане диверсификации или чего-то внутри хочется часть капитала держать именно в чем-то таком. ❓ У вас есть такое? Или берете самое выгодное по доходу в моменте и все? *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,5к (15%) 🆚 1 481 (49%)

💻 для 🐢 Действия с прошлого поста (6 июня) Пополнения накопительного компьютерного ежемесячными дивидендами (они, кстати, не считаются купонами и не отображаются в моем купонном календаре как регулярный кэш, но думаю, так и оставлю, ведь эти деньги по своей модели крутятся): •18.06 +27 руб. (4 шт. ЗПИФ Парус Норд, но 1 была куплена после отсечки) •18.06 +16 руб. (3 шт. ЗПИФ Парус-СБЛ, но 1 была куплена после отсечки) •18.06 +59,78 руб. (1 шт. ЗПИФ Парус ОЗН) Всего +102,58 руб. (в следующем месяце уже придёт побольше, почти 200 рублей и минус налоги). С ВДО или вклада я бы получила больше, конечно, чем с этой половины в ЗПИФ. Но все равно мне инструмент нравится. По тому, что делает и говорит УК, как общается с инвесторами. Как ведут переговоры и увеличивают аренду для своих клиентов в связи с инфляцией. 👶🏻 Да даже их ролик на ютубе про детей и инвестиции понравился. 🧘‍♀️ Просадка временная в - 2,9% от вложенных средств не беспокоит. Всего в банках: 14819 •на вкладе 14400 руб. под 17% •накопительном 440 руб. под 10% Всего на бирже в ЗПИФах: 14487 руб. Перекоса в пару тысяч рублей нет пока, докупать не на что, так что просто жду и наблюдаю, как медленно капают процентики. 💪 Пришёл новый отчёт на почту. За месяц мои владения коммерческой недвижимостью выросли в 1,5 раза, с 0,2 до 0,3м2 😁🐢 Горжусь. Теперь точно хочу иметь хотя бы 1 целый м2. *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,3к (13%) 🆚 1 395 (46%)