Хэштег #веселыйинвестор | Тинькофф Инвестиции Пульс

Основной инструмент моих инвестиций - недвижимость. Но диверсификация нужна и важна. Именно поэтому я начал изучать инвестирование в фондовый рынок. И именно поэтому же я немного инвестирую на рынке криптовалют. И в этих альтернативных инструментах я придерживаюсь следующих правил: 1) Вкладываю в эти новые для меня направления малую часть средств своего инвестпортфеля, так как их надежность (по сравнению с недвижимостью) значительно ниже, а значит риски - выше. 2) Я не трейдер и не хочу им быть. Сидеть с утра до вечера перед монитором и следить когда пойдет вверх или "начнет валиться" - не мое. Поэтому вкладываю с долгосрочным (относительно) прицелом. Пришел к выводу, что актив торгуется по низкой цене - купил и держу, пока не отрастет. 3) Покупать могу "лесенкой". Продаю, после того, как актив вырос до нужного мне значения, также "лесенкой". 4) Так как вкладываю сюда небольшую долю своего инвестпортфеля - могу позволить ждать и сидеть в активе долго, если он все не дорастает до нужных значений. Такая стратегия позволяет мне не тратить много времени на неосновные инструменты и продолжать активно заниматься любимой недвижимостью. Вот как раз вчерашний кейс по крипте: в марте 2020 купил Биткоин по ~$4900, вчера продал часть по ~$15450. Покупал за рубли, продавал - также за рубли. Пересчитал в долларах, получилась доходность ~100% за примерно полгода, или 200% годовых в долларах. Очень неплохо, учитывая, что времени было потрачено на все - 10 минут на покупку и 10 минут на продажу. А вы как считаете? Работаете с криптой и акциями? Делитесь своими кейсами и стратегиями! {$USDRUB} {$TUSD}

Сегодня выходной день, поэтому пост не про фондовый рынок, а поделюсь своим опытом про Основные инструменты, которые мы используем в недвижимости, я перечислили ранее (смотрите в постах ниже). Теперь более подробно разберу каждый из них. 🔻Сегодня - про займы под залог недвижимости (ЗЗН): 🔸Суть инструмента: даем денег в долг собственнику недвижимости с одновременным оформлением залога (ипотеки) на объект недвижимости. 🔸Сколько можем заработать: от 24% годовых и выше (у нас есть кейсы заработка в этом инструменте до 100% годовых) ➕Плюсы: - ежемесячный денежный поток; - возврат наших денег обеспечен ликвидным залогом. Заемщик перестал платить - через продажу заложенной недвижимости мы возвращаем свои деньги с прибылью. ➖Минусы: - после дефолта заемщика может пройти довольно много времени (по нашему опыту - бывает и более 2-х лет) до возврата наших денег. Такие сроки связаны со скоростью работы наших судов и приставов. Если с заемщиком удается договориться на внесудебное решение вопроса через добровольную продажу заложенной недвижимости - все происходит намного быстрее. Как мы работаем с инвесторами по этому инструменту: мы берем на себя всю работу от подбора и анализа объекта недвижимости и заемщика и далее проводим всю работу по возврату задолженности при дефолте заемщика. Для инвестора это полностью пассивный доход. Опыт работы по данной стратегии у нас - с 2008 года. Если есть желание инвестировать с нами в такой инструмент - пишите. И конечно буду рад вашим лайкам и вопросам в комментариях! {$PIKK} {$USDRUB}