Хэштег #земельные_участки | Тинькофф Инвестиции Пульс

Войти

🚀 Выбор лучших участков и кратный рост их стоимости Выбор и приобретение земли — это ключевой этап в девелопменте. От него зависит успех всего проекта. Сегодня мы расскажем о принципах инвестиционного прагматизма, которые помогают нам выбирать участки с максимальной отдачей на капитал и управляемыми рисками. 📈 Создаем стоимость с нуля Мы покупаем только участки без утвержденной градостроительной документации. Экспертиза GloraX позволяет самостоятельно разрабатывать проекты, в короткие сроки получать всю необходимую градостроительную документацию, проводить коммуникации и создавать дополнительную стоимость. В отличие от других, мы не делим прибыль с ленд-девелоперами, что повышает рентабельность и отдачу на вложенный капитал. ⚡️ Скорость и гибкость — наш приоритет Мы выбираем участки площадью до 300 тыс. кв. м, которые можно реализовать за 5 лет. Если участок больше, мы планируем продажу отдельных очередей другим застройщикам. Такой подход позволяет ускорить освоение территорий и сократить срок привлечения инвестиций в один проект, что обеспечивает нам высокую оборачиваемость капитала и снижает риски. Как мы оцениваем проекты? 1. Параметрическая модель оценки — за 1 час проводим финансовую экспресс-оценку. 2. Анализ градостроительного потенциала — изучаем возможность расширения участка за счет прилегающих территорий и участия в государственных программах. 3. Экспресс-мастер-план — за 1 рабочий день мы разрабатываем оптимальный вариант развития территории, обеспечивающий IRR выше 30% и рентабельность по чистой прибыли свыше 10%. Еженедельно только 10-15 лучших проектов доходят до рассмотрения Инвестиционным Комитетом. Выигрывают все • Мы и инвесторы — доходность cash on cash 2-3х. • Регионы — инвестиции, инфраструктура, рабочие места. • Партнеры — предсказуемые условия и отсутствие градостроительных рисков. • Клиенты — качественное жилье в короткие сроки. 💡 Инвестиционный прагматизм — это подход GloraX, который позволяет максимизировать доходность и управлять рисками. Наша экспертиза по работе с землей помогает нам оперативно и качественно отбирать лучшие локации, договариваться с руководством региона и реализовывать знаковые для регионов проекты. {$RU000A108132} {$RU000A105XF4} {$RU000A1053W3}