Хэштег #компдлячерепагшки | Тинькофф Инвестиции Пульс

Войти

🤓 Пост от солидного инвестора 0,2 м2 коммерческой недвижимости. Иду на повышение! Что нового в проекте 💻 для 🐢 с предыдущего поста 22 мая. Пополнения с зп: •22.05: + 75,55 руб. •24.05: + 2250 руб. Проценты на остаток: •25.05: + 79,71 руб. (суммарно 2405 рублей за это время). 🤏 Небольшие регулярные пополнения тоже важны. Сейчас на накопительном 13835 рублей, в ЗПИФах Паруса 9550 руб. То есть примерно 2140 рублей могу выделить для докупки. Сначала думала диверсификации и опыта ради купить других ЗПИФ в другом брокере, но всё пошло не так. •квала в другом брокере пока не принимают (оборота за новый период у меня нет, а справка из реестра вроде бы и работает, но вроде бы и нет). •приложение другого брокера просто дико тупит и бесит. Возможно, из-за новизны. •для неквалов (я будто квал Шредингера, тут квал, там неквал, странное ощущение) мне там доступно не так много. Вариант ПИФ Атриум Велес за 1490 рублей. Он, к слову, один из немногих ЗПИФ, которые не сильно снижаются, а растут даже. ПИФ Атриум RU000A0JRHC0 •Выплаты: ежемесячно •Цена: 1490 руб. •Доходность: 8,5%-9,5% •Вознаграждение УК: 1% •Вознаграждение депозитарию: 1,5% •Актив: 1110 м2 в ТЦ (1й этаж) •Регион: Москва •Квал: нет Второй вариант там ещё присмотрела для неквалов: ПИФ Сбербанк Комм Недвижимость RU000A0ERGA7 •Выплаты: ежемесячно •Цена: 240 руб. •Доходность: 9,1%-10,5%? •Вознаграждение УК: 1% •Вознаграждение депозитарию: 0,5% •Прочие расходы: 10%🤔 •Актив: не нашла, вроде склады в основном, 1,7 млн м2? По видеоролику увидела среди арендаторов Озон и Вкусвилл, но не уверена, в документации не углублялась, пока по верхам выбираю •Регион: ?, разные? •Квал: нет •Пайщиков: 2622 человека (серьёзно, так мало? Или это много?) 😔 И всё это хорошо складывалось в красивую сумму под то, что я планирую потратить, пока я не увидела лотность 10 штук. И чего, отказалась от своих экспериментов и диверсификаций и вернулась пока к Парусу. Хотя идея иметь и БЦ, и ТЦ, и склады - теплится. 🤔 Придерживаясь своего плана держать 1/2 в бумажной ЗПИФ, докупила ещё +1 Парус Сбер Логистику и ещё +1 Парус Норд . Как раз 2100 рублей с кепкой. Приятно покупать на просадке, обожаю, когда нет задачи быстро продать обратно. Всего 23385 из 134000 целевых. То есть 17,4% уже накоплено. Продолжаю пока посматривать альтернативы вокруг на обе половинки с учётом моего короткого срока. О начале истории