Хэштег #материнский_капитал | Тинькофф Инвестиции Пульс

👶 Мифы о долях при использовании маткапитала Разбираемся, где правда, а где нет Материнский капитал — отличная поддержка от государства, но как только речь заходит о детских долях, начинается путаница. 🤔 Давайте разберёмся, что действительно важно знать, если вы направляете маткапитал на покупку жилья 👇 ❌ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей ✅ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом. ❌ Выделить доли детям можно только по соглашению ✅ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса. ❌ Детские доли должны быть равны родительским ✅ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию. ❌ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга ✅ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки. ❌ Детские доли не облагаются имущественным налогом ✅ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители. ❌ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения ✅ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители. ❌ При разводе родителей доли детей нужно делить ✅ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. ❌ Жилье с детскими долями невозможно продать ✅ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет. ❌ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат ✅ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее. 📌 Главное: действуйте в рамках закона и вовремя оформляйте доли — тогда покупка жилья с маткапиталом пройдёт спокойно и без лишних проблем 🕊 Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

🏡 Маткапитал: использовать сейчас или ждать индексации в 2026 году? Каждый год в феврале материнский капитал индексируют. С 1 февраля 2026 года он вырастет на 6,8% 👇 👶 На первого ребёнка — с 690 266 ₽ до 737 205 ₽ (+46 939 ₽) 👶 На второго — с 912 162 ₽ до 974 189 ₽ (+62 027 ₽) 👶 На доплату за второго (если капитал уже получен за первого) — с 221 895 ₽ до 236 984 ₽ (+15 089 ₽) 📈 Кажется, что лучше подождать и получить больше… Но не всё так просто. 💭 Что выгоднее — подождать или действовать? Если вы планируете использовать маткапитал на покупку жилья, учтите: даже небольшой рост цен на недвижимость может «съесть» всю прибавку. 🏠 Пример: Квартира стоит 6 млн ₽. Рост цены всего на 1% = +60 000 ₽. То есть прирост маткапитала просто перекроется рыночной динамикой. 💡 А теперь о ставках. Сейчас обсуждается идея сделать дифференцированную ставку по семейной ипотеке: для семей с одним ребёнком она может вырасти с 6% до 12%. 📊 Считаем: ипотека 5 млн ₽ на 20 лет • при 6% — переплата ≈ 3,6 млн ₽ • при 12% — переплата ≈ 8,2 млн ₽ 💥 Разница — 4,6 млн ₽ за весь срок! 47 тысяч прибавки маткапитала против 4,6 млн переплаты — что выбираете вы? 🔥 Если у вас один ребёнок — фиксируйте ставку 6% сейчас! 📌 Вывод: Если вы уже готовы к покупке и нашли подходящий вариант — лучше использовать маткапитал сейчас. Вы фиксируете низкую ставку, текущие цены и начинаете платить за свой дом, а не за ожидание. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Маткапитал-2025: как потратить 894 тыс ₽. на улучшение жилищных условий С 1 февраля 2025 года размер маткапитала вырастет на 7,3%, примерно на такой же показатель он был проиндексирован в 2024 году. До 1 февраля 2025 года размер маткапитала составляет: 🔹 631 тыс. руб. — на первого ребенка; 🔹 833 тыс. руб. — на второго ребенка; 🔹 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца. После 1 февраля 2025 года размер маткапитала составит: 🔹 676,3 тыс. руб. на первого ребенка; 🔹 893,8 тыс. руб. на второго ребенка; 🔹 217,4 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца. Согласно ныне действующему закону, маткапитал предоставляется до конца 2026 года. В декабре правительство предложило продлить программу до 31 декабря 2030 года. С 2020 года действует беззаявительный порядок оформления маткапитала. Сертификат приходит в личный кабинет на портале госуслуг автоматически в течение пяти дней после регистрации ребенка в органе ЗАГС. Если учетной записи на портале нет, то можно получить бумажную версию сертификата через МФЦ. Самые популярные направления использования маткапитала. Покупка жилья и ипотека Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах - дальневосточной, сельской, семейной, военной. Строительство и реконструкция дома Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию). Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов. Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Необходимо доказать пригодность жилья С 1 января 2025 к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или таунхауса нужно приложить заключение о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодности для проживания. Если заключения, которое подтверждает, что жилье пригодно для проживания, а также соответствует требованиям, которые предъявляются к жилому помещению, не будет, то в маткапитале будет отказано. Принимать решение и выдавать заключение будет межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!