Хэштег #расти | Тинькофф Инвестиции Пульс

Ипотека в апреле продолжила расти — прежде всего за счёт рыночных программ Апрель 2026 года показал важную тенденцию: россияне стали активнее оформлять ипотеку именно по рыночным программам. И это уже не разовые сделки, а устойчивый сигнал изменения настроений покупателей. По данным «Дом.РФ», в апреле было оформлено 84 тысячи ипотечных кредитов на 359 млрд рублей. Это: • на 4% больше, чем в марте 2026 года • на 24% больше, чем в апреле прошлого года Главный драйвер роста — именно рыночная ипотека. 📌 За апрель по рыночным программам выдали: • 48,5 тыс. кредитов • на сумму 149 млрд рублей Это выше мартовских показателей: • +5% по количеству • +6% по объему выдач Особенно показательно, что доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 58%. Для сравнения: в первом квартале этот показатель составлял 47%. Почему это происходит? Главная причина — постепенное снижение ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ. 24 апреля Банк России уже восьмой раз подряд снизил ключевую ставку — до 14,5%. И рынок сразу начал реагировать. 🏡 Наиболее заметно изменения ощущает именно вторичный рынок жилья. Покупатели, которые долго откладывали решение из-за высоких ставок, начинают возвращаться на рынок. Для многих ежемесячный платеж становится уже более психологически и финансово приемлемым. Крупнейшие банки также фиксируют рост активности: • В «Сбере» объем выдачи рыночной ипотеки за год вырос почти в 4 раза • В ВТБ доля рыночных программ достигла уже 45% Это говорит о постепенном восстановлении баланса рынка, который последние годы во многом держался только на льготных программах. 💡 Что это значит для покупателей? Сейчас рынок входит в очень интересный период: — ставки постепенно снижаются — выбор объектов на вторичке пока еще достаточно большой — продавцы стали более гибкими в переговорах Но при дальнейшем снижении ставок спрос, скорее всего, продолжит расти. А вместе с ним начнет сокращаться количество действительно выгодных предложений. Поэтому многие покупатели сейчас занимают выжидательную, но уже более активную позицию: мониторят рынок, подбирают варианты и готовятся к выходу на сделку. 📌 Важно понимать: рынок недвижимости очень чувствителен к изменениям ипотечных ставок. И даже снижение на 1–2% способно заметно изменить спрос, цены и скорость продажи объектов. Сейчас мы как раз наблюдаем начало такого периода. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Доброго воскресного дня, друзья! Время обсудить прошедшую неделю, а также составить планы на будущее.⏰ - Прошедшая неделя была лучшей за 4к21 для {$TSPX} индекса S&P 500. Котировки выросли на +3,83%👏 - Индекс Мосбиржи показал зеркально противоположенные результаты: -3,83% за свою худшую в 4к21 неделю.🦌 - Мой портфель по духу оказался значительно ближе к Американцу,🇺🇸 показав рост на +2,46%🔼 за неделю. Это было приятно.😃 Вторым приятным моментом стало то, что количество моих подписчиков достигло 200 человек.🔼👍 Спасибо вам за интерес к моим публикациям‼️ Пара слов о Vipshop'Е.😄 На этой неделе данный эмитент не стал ключевым драйвером моего портфеля как в положительном, так и в отрицательном плане. - Недельный вклад в изменение стоимости портфеля: +0,19%↗️ Но данный эмитент по-прежнему с огромным отрывом возглавляет ТОП моих лосей🦌🔝 - Суммарный вклад в изменение стоимости портфеля: -4,67%⏬ На прошлой неделе делал детальный анализ движения крупных котлет в рамках капитализации 👍 Ссылка: Очень интересно, как же изменится расклад сил (основных длержателей) по результатам 4к21.🤔 Верю ли я в светлое будущее эмитента? Ну куда деваться, текущий результат по нему: -36,82%🔴❓. Как только я скажу "хватит", все вложенные в китайский для очень важный магазин деньги "превратятся в черепки"🚮. Шорты я не одевал, плечи не расправлял. Так что ниже пола не упаду.😄 Ну и крупные игроки продолжают тарить vipshop.⚠️ В пятницу наблюдал заявку BUY на 2,82 млн.$. 🛍️Стремно резать лося🪓, когда фонды наоборот заходят. Но это все мои личные субъективные соображения, никак не ИИР. Мой выбор, мой риск, мой лось. Чуть позже с меня разборы драйверов портфеля (ТОП 3 вытягивающих и ТОП 3 сливающих эмитентов за неделю). Пока отбираю по такому признаку. Разумеется, каждый достоин своего внимания, но про все не напишешь.📃 Буду рад комментариям, пожеланиям, вопросам и конструктивным мнениям.⚠️👍💬 Кстати, на следующей неделе планирую небольшое обновление в моем "списке эмитентов для тщательного изучения и отслеживания оптимальных точек входа/выхода".🆕 Может у вас есть предложения, к какой из долларовых акций стоит присмотреться ❓ Так то я в любом случае скринерами рынок просканирую и что-то годное найду. 😃Но есть желание уделить внимание именно тем эмитентам, которые вам наиболее интересны🤝, в которые вы серьезно думаете зайти сейчас, или уже удачно/неудачно зашли.