Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Назад
Mikmikle
3 декабря 2025 в 10:33

Продолжаю следить за реализацией проекта Luzhniki

Collection от ГК Абсолют. Проект активно строится, срок окончания - декабрь 2027 года. Я приобретал там метры через фонд недвижимости $TLCN
. Первую покупку сделал еще 1 июня 2023 года. Прошло 2,5 года и сейчас инвестиции генерят доход в размере 66%, что составляет 26,4% годовых. Фонд держу до закрытия. Я ожидаю дальнейший рост цен на недвижимость. Около 60 трлн. руб. сейчас лежит на депозитах. С учетом снижения ключевой ставки ЦБ, и далее ставок по депозитам, будет наблюдаться плавный переток денежных средств в том числе и на рынок недвижимости. #недвижимость #фонды $TLCN
Еще 2
1 783 ₽
+6,95%
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
6 комментариев
Ваш комментарий...
Mikmikle
9 декабря 2025 в 5:09
@Kirillpolerov будем надеяться на порядочность УК
Нравится
BOCh_rF_1810
29 декабря 2025 в 16:03
@Mikmikle а какой есть вариант «непорядочности»? Они дешевле рынка продадут квартиры своим людям? И затем он погасят паи по дешевке?
Нравится
1
Mikmikle
31 декабря 2025 в 15:51
@BOCh_rF_1810 да, могут продать обьем с дисконтом, ниже оценки рыночной стоимости
Нравится
BOCh_rF_1810
31 декабря 2025 в 21:33
Тем более они зарабатывают ежегодно по 2,9 % от СЧА. Владельцы этого фонда полностью в шоколаде - вне зависимости от результатов
Нравится
investordron
3 января 2026 в 10:48
@BOCh_rF_1810 оставят одну квартиру как не проданный на 10 лет, деньги остальные сложат на депозит проценты от которого ты не увидишь например за взятку им лично в 10% положат под 1.5 % в ВТБ и будем ждать продажи последней квартиры сто лет
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Polyakov_invest
+12,9%
19K подписчиков
MacroTrends
+11,8%
7,8K подписчиков
Investor_Sergei
−1,8%
38,9K подписчиков
Закрываем парную идею в акциях Распадской и НЛМК на фоне корпоративных событий
Обзор
|
6 ноября 2026 в 13:56
Закрываем парную идею в акциях Распадской и НЛМК на фоне корпоративных событий
Читать полностью
Mikmikle
19 подписчиков • 27 подписок
Портфель
до 10 000 000 ₽
Доходность
−1,88%
Еще статьи от автора
30 июня 2026
🌊 Сижу на пляже, смотрю на море, и в этот момент мне приходят купоны по облигациям. 💸 Каждый раз в такие моменты особенно ясно понимаешь: пассивный доход — это не просто красивая цель из книг по финансам. Это реальные деньги, которые приходят, пока ты отдыхаешь, живешь, занимаешься своими делами. 🚘 И, честно, меня это радует гораздо больше, чем мысль о дорогой машине. Машина — это статус, расходы и быстрое привыкание. А растущий пассивный доход — это спокойствие, свобода и уверенность в завтрашнем дне. 📈 Именно в такие дни особенно чувствуешь ценность этой стратегии: разные эмитенты платят тебе почти каждый день, и ты понимаешь, что постепенно строишь систему, которая работает на тебя. 🛡 Для меня пассивный доход — это не про роскошь. Это про опору. — Если вдруг потеряешь работу. — Если понадобится дорогое обследование или лечение. — Если захочется не влезать в кредиты и не продавать что-то в спешке. ✅ Вот где настоящая финансовая устойчивость. Я убежден: каждому человеку важно создавать свой пассивный доход. Не ради красивой картинки, а ради внутреннего спокойствия и свободы выбора. ✨ Потому что настоящая роскошь сегодня — это не дорогие вещи. Настоящая роскошь — это когда деньги приходят не только тогда, когда ты работаешь. Призываю каждого из вас формировать такой пассивный доход! SMLT GLRX MDSN3 UGLD #инвестиции #пассивныйдоход #купоны
14 мая 2026
🚀 Новый выпуск облигаций от Газпром Капитала Рассматриваю участие в новом размещении — выглядит как интересная идея для диверсификации по валюте. Основные моменты по выпуску: • Валюта: юань 🇨🇳 • Эмитент: Газпром Капитал (квазигос, высокий уровень надежности) • Формат: классические облигации с фиксированным доходом 🔹 Доходность: 8,25-8,5% 🔹 Доступность для частных инвесторов 🔹 Срок: 4 года 📌 Что делаю я: Подаю заявку на участие. Почему беру: 🔸Хочу усилить валютную диверсификацию 🔸Сейчас основной доля валютных облигаций — долларовые 💵 🔸Из «экзотики» в юанях пока только Черкизово — добавляю новый инструмент. Хороший гос эмитент с длинным сроком. #валюта #облигации #газпромкапитал
8 мая 2026
Инфляция под угрозой: депозиты "потекут" в товары? Несмотря на недавнюю дефляцию (-0,02% за неделю), годовая инфляция держится на 5,6%, а ЦБ РФ замедляет динамику снижения ключевой ставки для охлаждения цен. Огромные средства населения (свыше 65 трлн руб. на депозитах) ждут снижения ставки — как только она пойдет вниз, начнется переток в покупки товаров. И это меня это очень сильно беспокоит! Мы уже увидели рост продаж машин на 15% на этой неделе. В текущей ситуации в экономике я боюсь второго витка инфляции и новой спирали повышения ключевой ставки. Причины следующие: ▶️ Массовое закрытие производств из-за высокой ставки и роста налогов (НДС до 22%) уже сократило предложение на рынке. ▶️ Снижение предложения + всплеск спроса = новый виток цен, ЦБ может затянуть смягчение. ▶️ Прогнозы SberCIB: инфляция вернется к 4–5% только во втором полугодии, если не будет шоков. ⁉️ Если спрос на товары увеличивается, то чтобы сдержать рост цен надо увеличивать предложение. Для этого надо снижать давление на бизнес. А у нас все наоборот. #мыслипоэкономике
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖБлог Т‑БанкаПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Инвестиционный счетИИСПремиумТрейдингТерминалМаржинальная торговляИнвестиционные турнирыАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиЦифровые финансовые активыСтратегииПервичные размещенияДолгосрочные сбереженияАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673