Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Назад
OverLord_of_Profit
12 июля 2022 в 11:27

$trre

{$TCS} $T
запускает собственный #ЗПИФ на жилую недвижимость. Официальное название фонда Тинькофф ЖК Republic-REDS — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Фонд Альтернативных Инвестиций II». 🐹 предлагают инвестировать в строительство элитного жилого комплекса и получить прибыль через четыре года. Что тут может пойти не так? 😁 Стоимость одного пая 300000, почти каждый начинающий инвестор сможет себе позволить. 😁🤦‍♂️ Комиссии за покупку/продажу нет. 👍 Мой прогноз: толпа 🐹 запампит это фонд, затем начнёт что-то подозревать и цена пая пойдёт резко вниз, так как желающих купить это чудо резко убавится, а продать захотят многие... PS Теперь понятно, почему они не добавляют #пнк_рентал. PPS Не важно, сколько Вы являетесь владельцем ЗПИФ, заплатить 13% НДФЛ Вам всё-равно придётся (если не на ИИС).
194,36 ₽
+33,29%
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
24 комментария
Ваш комментарий...
bizebiz
12 июля 2022 в 11:45
По мне так очередная шляпа. Без див выплат. К концу строительства фонд уронят, или смешная доходность будет как у зпифов от альфы И порог в 300к это конечно существенный минус
Нравится
2
OverLord_of_Profit
12 июля 2022 в 12:00
@bizebiz уронят раньше, так как не будет нужной ликвидности, а кому-то срочно понадобятся деньги. Можно вспомнить недавнюю распродажу облигаций Хендерсон, тут будет та же картина. 🐹 увидят просадку, запаникуют и побегут продавать, подумав, что сливает инсайдер. Если очень сильно уронят, то я может и куплю пару штучек. 😁
Нравится
1
bizebiz
12 июля 2022 в 12:04
@OverLord_of_Profit если бы не порог входа в 300к я бы купил ради эксперимента
Нравится
2
OverLord_of_Profit
12 июля 2022 в 12:06
@bizebiz это сейчас, уже скоро порог входа может стать 150к ☄️
Нравится
1
bizebiz
12 июля 2022 в 12:17
@OverLord_of_Profit тоже немало. Америсские рейты по 20-100 баксов. Вообще могли бы сделать другой зпиф на аппарт отели. Типа деньги с ренты и дивы платить как западные рейты, но не могут у нас сделать норм продукт, хотя решение на поверхности
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Alex.Sidenko
+30,9%
9,3K подписчиков
Invest_Dim
+9,8%
30,1K подписчиков
MegaStrategy
+3,8%
37,8K подписчиков
До 30% доходности на коррекции в золоте: в шаге от былых уровней
Трейдеру
|
15 сентября 2026 в 19:18
До 30% доходности на коррекции в золоте: в шаге от былых уровней
Читать полностью
OverLord_of_Profit
2,5K подписчиков • 107 подписок
Портфель
до 1 000 000 ₽
Доходность
+13,79%
Еще статьи от автора
25 сентября 2026
Новая идея для бизнеса у меня... Впервые увидел такое ещё в советском журнале. А сейчас семена таких сортов и оборудование с удобрениями для гидропоники стоят копейки... В чём бизнес? Не в продаже помидорок. Этим пусть бабушки занимаются. 🤣 Посмотрим, сможет ли кто-то догадаться, что ещё продать можно имея такое дерево в своём распоряжении? 😉
25 сентября 2026
Про налоги... Если примут новые поправки в таком виде, то ликвидности на рынке станет ещё меньше. Доходность фондов снизится. Ну значит в свой бизнес инвестировать буду и работать как самозанятый, только и всего. И кому от этого хуже? PS Всё-таки правильно я сделал, что квартиру купил летом. 😎 По таким ценам на рынке в том районе уже ничего нет с такой же площадью.
25 сентября 2026
Любителям маржинальной торговли – приготовиться. Мне брокер какой-то раз так МК организовал. 😱
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖБлог Т‑БанкаПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Инвестиционный счетИИСПремиумТрейдингТерминалМаржинальная торговляИнвестиционные турнирыАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиЦифровые финансовые активыСтратегииПервичные размещенияДолгосрочные сбереженияАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673