Рынок строительства: −4,3% стройкомпаний за год

BRZ6 ❗️🇮🇷#event #иран #геополитика Cекретарь Высшего совета национальной безопасности Ирана Мохсен Резаи заявил, что сегодняшняя встреча Ирана, С.Аравии, Турции и Пакистана в Тегеране прошла успешно. стороны договорились продолжить переговоры

💸 Купонная зарплата: сколько ОФЗ нужно купить, чтобы получать доход каждый месяц? После перерыва в снижении ставок ОФЗ просели в цене и дают текущую купонную доходность уже до 15,6%. Поэтому решила обновить расчёт по зарплате от государства в виде купонов по ОФЗ 😄 Лично я продолжаю собирать облигационную часть портфеля. Мне нравится подход, когда она приносит деньги регулярно. Купоны приходят каждый месяц и постепенно становятся дополнительным источником дохода. 1️⃣ Как это работает? Каждый из этих выпусков ОФЗ-ПД платит постоянный купон раз в полгода. Если объединить их в портфель, на ближайшие 12 месяцев получается календарь без пустых месяцев: ▫️ январь / июль — SU26233RMFS5; ▫️ февраль / август — SU26240RMFS0; ▫️ март / сентябрь — SU26246RMFS7; ▫️ апрель / октябрь — SU26254RMFS1; ▫️ май / ноябрь — SU26247RMFS5; ▫️ июнь / декабрь — SU26250RMFS9 2️⃣ Какой нужен капитал? Нас интересует именно текущая купонная доходность — денежный поток от купонов относительно цены покупки. При равных вложениях в эти шесть выпусков она составляет около 13,93% до налога, или 12,12% после условного НДФЛ 13%. Но здесь есть нюанс: равные вложения дают разные суммы купонов по месяцам, чтобы получать примерно одинаковую «купонную зарплату», объем инвестиций для равного получения дохода должен быть разным в разные выпуски ОФЗ, так у них разная текущая купонная доходность. Итак, какой нужен капитал, чтобы получать: ✔️ около 10 000 ₽ каждый месяц → капитал примерно 1,013 млн ₽; ✔️ около 30 000 ₽ каждый месяц → примерно 3,030 млн ₽; ✔️ около 50 000 ₽ каждый месяц → примерно 5,048 млн ₽. Капитал рассчитан без НКД и комиссий брокера. При покупке их потребуется оплатить дополнительно. Например, для выплат около 10 000 ₽ в месяц получается такой набор: ▫️ 26233 — 378 облигаций; ▫️ 26240 — 330; ▫️ 26246 — 193; ▫️ 26254 — 178; ▫️ 26247 — 189; ▫️ 26250 — 193. Его стоимость без НКД и комиссий — около 1 012 328 ₽. Расчётные выплаты после условного налога — от 10 004 до 10 048 ₽ за месяц. 3️⃣ Что мне нравится в таком подходе? ✔️ Можно заранее спланировать купонные поступления. ✔️ Постоянный купон позволяет зафиксировать размер выплат на одну бумагу. ✔️ Можно постепенно увеличивать денежный поток, докупая облигации. 4️⃣ О чём нельзя забывать? Купоны фиксированы в рублях. Не забываем про инфляцию) Кроме того, это длинные ОФЗ. При росте рыночных ставок их цена может заметно упасть, а продажа раньше погашения — принести убыток. ОФЗ означают низкий кредитный риск, но не отсутствие рисков. Поэтому для меня ОФЗ - это лишь часть диверсифицированного портфеля, а не повод вложить всё в один инструмент. Про ещё одну часть портфеля - дивидендные акции - рассказываю здесь. Если полезно, ставьте ♥️ не инвестиционная рекомендация #инвестиции #дивиденды

Строительный рынок схлопывается