name_not_found

154

подписчика

30

подписок

«Архитектурное бюро капитала» (АБК) Замкнутый конвейер из 4 стратегий: Проект 118.1м, Карусель Сильвер, JetLend, Транзит. Регламенты снижают влияние эмоций, но выбор за человеком. Моделирую систему с ИИ-ассистентом Оскаром. Я за уважительное общение, хорошее чувство юмора и за мир во всем мире.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

name_not_found
name_not_found

16 октября в 10:26

День Карусели в АБК — как бесплатные деньги банка подпитывают капитал 🔄 Пока основной портфель штормит из-за пересмотра рейтингов застройщиков, мои автономные контуры работают по расписанию и без лишних эмоций. В середине месяца традиционно подвожу итоги по кредитной карусели и кэшбэку. 📊 Кредитная карусель сентября: +3 052 ₽ Весь месяц текущие бытовые расходы шли через кредитку, а доступный лимит работал в фонде денежного рынка $TMON@ . На днях продала паи на сумму долга и закрыла карту в ноль. Чистый доход после всех расчетов составил 3 052 ₽. Ранее по правилам АБК эти деньги уходили в краудлендинг $JETL но с этой практикой я решила завязать. Платформа рисует виртуальную доходность 23%, а моя реальная годовая по факту составила всего 14,98% — на ИИС сейчас выходит банально выгоднее. Поэтому краудлендинг закрываю, а карусельный доход отныне перенаправляю в более надежные инструменты с фиксированной доходностью. 🛍️ Оцифрованный кэшбэк: +4 094 ₽ За прошлый месяц набежала приятная сумма за повседневные траты — 4 094 ₽. Эти деньги тоже не уходят на личные нужды. Кэшбэк уже на счете и отправлен обратно в рынок на покупку облигаций с фиксированным купоном. Пусть работает сложный процент. Итог: В сумме два контура принесли 7 146 ₽ пассивного дохода за счет грамотного использования банковских инструментов. Каждый такой шаг увеличивает общую доходность системы и приближает конечную цель. А как у вас дела с каруселями и кэшбэком в этом месяце? 👇 #облигации #пассивныйдоход #кредитная_карусель #stoozing #абк #кэшбэк #абыкак ПыСы: похвасталась мужу сколько накаруселила в сентябре и какой пришел кэшбэк. молодец! - сказал он, - @finindie ФинИнди имеет кэшбэка 134к в год (11к+в месяц). Тут во мне взыграло соперничество, зная, что Популярный блогер тратит денег меньше, чем мы… короче это заставляет призадуматься и тщательно изучить возможности.
Card image 1
2
3
name_not_found
name_not_found

9 октября

Отчет по стратегии «Дисконтный транзит» в рамках АБК: фиксация прибыли по выпуску RU000A109TG2 8 октября было плановое погашение облигаций Каршеринг Руссия 001P-04, которые я удерживала в портфеле 44 дня (с 25 августа). Самое время подвести итоги этой короткой сделки. 📊 Краткие цифры сделки (на 1 облигацию): Затраты на покупку: 995,22 ₽ (чистая цена 987,3 ₽ + НКД 7,92 ₽). Выплаты при погашении: 1027,94 ₽ (номинал 1000 ₽ + 2 купона по 13,97 ₽). Чистый доход: 32,72 ₽ 📈 Итоговая доходность: Доходность за период удержания: 3,29% в рублях всего за 44 дня. Простая годовая доходность: 27,27% годовых. Эффективная годовая доходность (YTM): 30,78% годовых! Результат соответствует целям АБК по парковке краткосрочной ликвидности с фиксированной доходностью. Свободный кэш и купоны, согласно правилам, отправила на реинвестирование в целевые активы портфеля. #облигации #пульс #вдо #дисконтный_транзит #абк #пассивныйдоход $DELI
1
2
name_not_found
name_not_found

6 октября

Сентябрьский денежный поток в АБК: +23 222 рубля В августовском отчете я рассказывала, как правила «Архитектурного бюро капитала» (АБК) помогают мне держать фокус и убирать лишние эмоции из управления деньгами. Сентябрь прошел в том же режиме бережного отношения к собственному ресурсу. Пока я продолжаю восстанавливать силы и заниматься семьей, конвейер «Проекта 118,1 кв.м» стабильно работает. 💰Поступления за сентябрь: Пассивный доход по итогам месяца составил 23 222 ₽ (для сравнения: в августе было 15 232 ₽). Частота выплат: Портфель спроектирован так, что большинство бумаг имеют ежемесячный купон. Это обеспечивает непрерывный приток кэша, который сразу идет в дело. Главные кормильцы месяца: Больше всего в этот раз принесли ГК «Самолет» $RU000A10BW96 (2 367р), «Рольф» $RU000A10BQ60 (1 781р) и «Селигдар» $RU000A10B933 (1 796р). Также отличную поддержку оказали «МВ Финанс» $RU000A10BFP3 (1 282р), «Эталон-Финанс» $RU000A10BAP4 (1 299р). 📈 Рост тела портфеля: закупка на 100 000 рублей Плановое сентябрьское пополнение было распределено: Софтлайн 002Р-02 $RU000A10EA08 — 25 шт. (Ядро портфеля, рейтинг ruA-) Аэрофьюэлз 003Р-01 $RU000A10E4Y1 — 25 шт. (Эшелон А-) АйДи Коллект 001P-01 $RU000A10B2P6 — 25 шт. (Сектор BBB-, дающий необходимую купонную массу) Полипласт П02-БО-04 — 14 шт. (Докупила в Ядро, рейтинг ruA) ГТЛК БО 002Р-04 — 6 шт. (Бумага из высшего эшелона AA-) 🧭 Мои правила на октябрь: 100% реинвестирование. Ни одна копейка из полученных 23 тысяч не уходит в бытовой контур. Купоны получила и сразу отправляю их обратно в рынок для работы сложного процента. Контроль дисконта и оферт. Сейчас рынок позволяет брать выпуски ниже номинала. В контуре «дисконтного транзита» как раз припаркована часть кэша в короткий «Балтийский лизинг» под оферту в ноябре. Буду и дальше отслеживать такие возможности переоценки тела. Баланс и защита. Лимиты по эмитентам уровня BBB- и ниже остаются жесткими — максимум 100 штук на одного эмитента, после чего новые покупки с пополнений по этой позиции замораживаются. Риск-менеджмент на первом месте. Сентябрь закрыт по графику. Тело портфеля увеличилось, а пассивный доход стабильно растет. Капитал работает по регламенту, а у меня есть время заниматься домом, учебой и восстанавливать силы. А как ваш сентябрь? Пишите в комментариях! 👇 #итоги_месяца #инвестиции #пассивныйдоход #облигации #купоны #абк #проект_118 #абыкак
Card image 1
7
8
name_not_found
name_not_found

22 сентября

Большая стройка под увеличительным стеклом: Сравниваем долги девелоперов (6М 2026) Когда в конвейере АБК заходит речь о недвижимости, я предпочитаю смотреть не на красивые рендеры будущих ЖК, а глубоко под фундамент — в промежуточные финансовые отчеты застройщиков по МСФО. Пока «Проект 118,1 кв.м» только набирает обороты, мы с ИИ-ассистентом Оскаром немного препарировали долговую нагрузку и эскроу-покрытие четырех главных гигантов сектора на 30 июня 2026 года. Ведь именно от наполнения счетов эскроу зависит, по какой ставке банки кредитуют стройку. Я люблю слушать музыку, когда читаю или пишу, поэтому ловите Саундтрек для поста She by Chad Lawson Вместо длинных теорий — жесткие цифры нашего инженерного анализа: ✈️ ГК «Самолет» — Долговой Левиафан • Общий долг: 773 328 млн руб. (в т.ч. проектный — 660 627 млн руб.) • Средства на эскроу: 338 845 млн руб. • Покрытие проектного долга: 51,3% • Нагрузка Чистый Долг / EBITDA: 3,88x Вывод: Самый масштабный и закредитованный игрок. Эскроу покрывает строительный долг лишь наполовину. Неудивительно, что менеджмент сейчас активно ведет переговоры с банками о реструктуризации портфеля и снижении нагрузки. Риски здесь явно выше среднего. 🍒 Брусника — Крепкий региональный средний класс • Общий долг: 337 701 млн руб. (в т.ч. проектный — 291 310 млн руб.) • Средства на эскроу: 154 111 млн руб. • Покрытие проектного долга: 52,9% • Нагрузка Чистый Долг / EBITDA: 2,98x Вывод: Пропорции структуры долга почти зеркально повторяют Самолет (проектный долг занимает >86%), но общая закредитованность бизнеса выглядит аккуратнее. Покрытие проектных линий также в районе половины — компания строит быстрее, чем дольщики успевают наполнять счета. 🧱 Группа ЛСР — Специфический контур с высокой нагрузкой • Общий долг: 363 584 млн руб. (в т.ч. проектный — 138 610 млн руб.) • Средства на эскроу: 172 400 млн руб. • Покрытие проектного долга: 124,4% • Нагрузка Чистый Долг / EBITDA: ~4,8x Вывод: Самая необычная структура. Непосредственно строительный долг перекрыт деньгами на эскроу с лихвой (124,4%), что дает им право на минимальные льготные ставки. Но корпоративный нецелевой долг раздут — ЛСР набрала огромные субсидируемые государством кредиты под реконструкцию своих курортных и отельных активов вплоть до 2041 года. Из-за этого общая долговая метрика улетела к 4,8х. 🏗️ Сэтл Групп — Цербер финансовой дисциплины • Общий долг: 205 038 млн руб. (в т.ч. проектный — 131 052 млн руб.) • Средства на эскроу: 138 651 млн руб. • Покрытие проектного долга: 105,8% • Нагрузка Чистый Долг / EBITDA: 1,39x Вывод: Абсолютный фаворит по надежности и безопасности в этой выборке. Эскроу полностью закрывает проектное финансирование (105,8%), а итоговый коэффициент Чистый долг / EBITDA находится на железобетонном и супер-комфортном уровне 1,39х. Человеческий фактор и эмоции здесь явно уступили место жесткому математическому расчету. 📐 Общий чертеж: Если Сэтл Групп и ЛСР операционно защищены за счет отличного наполнения эскроу-кубышек, то Самолет и Брусника сейчас строят в условиях жесткого давления базовых (дорогих) ставок. Для АБК эта инженерия — четкий сигнал, чьи корпоративные облигации можно рассматривать в умеренный контур, а к кому стоит относиться с максимальной осторожностью в спекулятивном блоке. А на кого из девелоперов в текущих реалиях делаете ставку вы? Делитесь в комментариях! 👇 #облигации #девелоперы #вдо #аналитика #абк #ии_оскар #абыкак $SMLT $RU000A104JQ3 $RU000A10BW96 $RU000A10C8F3 $RU000A10EC63 $LSRG $RU000A10B0B0 $RU000A1084B2
Card image 1
Card image 2
22
23
name_not_found
name_not_found

21 сентября

АБК. Четвертый блок: дисконтный транзит Пока «Проект 118» копит массу, а карусель Сильвер крутит бытовой бюджет в $TMON@, в конвейере АБК работает четвертый контур. Это короткий скоростной челнок для парковки временно свободного кэша. Задача — ловить на рынке надежные бумаги с дисконтом за несколько месяцев до оферты, забирать премию от переоценки тела и отправлять сверхдоход на подпитку Ядра портфеля. Вместо длинных теорий — сухие параметры текущего транзитного пуска из таблицы: • Актив: Балтийский лизинг БО-П14 $RU000A10A3W1 • Рейтинг: Агентство «Эксперт РА»: ruAA-, прогноз «Стабильный» (подтвержден в январе 2026 г. на базе данных прошлых периодов). • Вход: 20 штук по цене 956,90 ₽ (дисконт к номиналу 4,31%). • Выход: Пут-оферта 16 ноября 2026 года (осталось 58 дней). Математика: в ноябре эмитент обязан выкупить бумаги по номиналу 1000 ₽. За счет дисконта в теле и купона в 15,3% простая доходность к оферте зафиксирована на уровне 2,87% за два месяца (или 33,63% годовых в пересчете на YTM). Чистая дельта с этого маневра составит 1 007,45 ₽ за вычетом налогов. ИИ-ассистент Оскар включил режим жесткого цербера. Признаю, руки чесались зайти в выпуски рейтингом ниже (сектор B+ и BB-), где доходность к офертам в скринере доходила до 40–55% годовых. Но ИИ завернул эти идеи на взлете, вывернув наизнанку их суды и кассовые разрывы. Да, высокие рейтинги вроде АА- не дают никаких гарантий и лишь маркируют, что в момент проверки аудитор не увидел рисков. Но на коротком отрезке в 58 дней масштаб бизнеса Балтийского лизинга дает реальный запас прочности, которого у мусорных облигаций просто нет. Так что азарт в сторону — берем только надежный эшелон. В ноябре вся базовая сумма вернется на ИИС, а полученный чистый доход уйдет на новые кирпичи для основного проекта. #облигации #пассивныйдоход #дисконтный_транзит #абк #абыкак #ии_оскар ⚠️Не является инвестиционной рекомендацией
2
3
name_not_found
name_not_found

18 сентября

АБК. Оптимизация издержек: кейс с Билайном На днях запустила процесс переноса своего номера из Билайна в Т-Мобайл. Причина прагматичная: отдавать за мобильную связь от 920 до 1160 ₽ в месяц стало экономически нецелесообразно. Реакция действующего оператора последовала сразу. Звонят каждый день с новыми предложениями. Итоговый оффер от их службы удержания — закрытый корпоративный тариф за 350 ₽ в месяц с фиксацией цены «навсегда». Но если разложить условия Т-Мобайла, математика получается еще интереснее. За счет моего Премиум-статуса тариф на связь выглядит так: • Звонки: 0 ₽ (пакет минут полностью бесплатный благодаря Премиум). • Интернет и SMS: около 500 ₽ в месяц. В итоге на чашах весов два сценария: 1. Остаться в Билайне на закрытом тарифе за 350 ₽. 2. Уйти в Т-Мобайл и платить ~500 ₽, но получить полную интеграцию в экосистему. В любом из вариантов чистая дельта по сравнению со старыми расходами составляет от 600 до 800 ₽ в месяц (до 10 000 ₽ в год из воздуха). Куда парковать этот остаток — очевидно. Сумма эквивалентна покупке паев $TGLD@ на сдачу или прямой подпитке $JETL в день карусели. Рынок сам сработал на снижение моих издержек, пока я просто оформляла сим-карту. Заявление на перенос пока в силе, финальное решение не принято. ИИ-ассистент Оскар полностью поддержал эту оптимизацию. Его расчеты просты: текущий тариф является неэффективной переплатой, а высвободившаяся дельта должна сразу идти на подпитку системы, а не растворяться в бытовом контуре. Интересно узнать опыт: стоит ли экономия в 150 рублей того, чтобы остаться на Билайне, или интеграция Т-Мобайла с банком в реальной жизни дает больше скрытых плюсов? #оптимизация #абыкак #личный_опыт #ии_оскар #абк $RU000A105XE7
Card image 1
1
2
name_not_found
name_not_found

16 сентября

Августовский денежный поток в АБК: +15 232 рубля на полном автопилоте 💧 В прошлых постах я писала про жесткие правила и расчеты в моем «Архитектурном бюро капитала» (АБК). Но за любыми цифрами всегда стоит реальная жизнь. Последние три года в режиме молодой мамы без нормального сна и стабильности полностью меня обесточили. Я заработала жесткое эмоциональное истощение, а самое главное — потеряла ощущение счастья. Искренне не понимала, почему все мамы вокруг наслаждаются материнством, а я превратилась в какое-то унылое нечто. Мой мозг в таком состоянии просто не мог каждый день принимать взвешенные решения. В поисках утраченного ресурса Когда я поняла, что преждняя жизнь рассыпалась, я начала собирать ее заново. Мне жизненно важно было найти то, что вернет мне силы. Я начала действовать шаг за шагом: 🤖 ИИ-ассистент Оскар стал моим главным помощником. Чтобы разгрузить мне голову, он анализировал мои ежедневные данные: сон, питание, прогулки. В дальнейшем он превратился в моего личного библиотекаря и диджея. 📚 Я вернулась к чтению книг под музыкальный фон. Оказалось, что эта привычка действительно возвращает внутренний ресурс и помогает снова концентрироваться. ⚖️ Похудела на 13 кг. Дисциплина в питании и режиме вернула контроль над собственным телом. 🔄 Навела порядок в финансах. Так и появилось АБК. Жесткие регламенты нужны мне для того, чтобы снизить влияние эмоций и не принимать решения заново каждый день. Человеческий фактор и финальный выбор стереть невозможно, но правила помогают держать фокус. Август наглядно доказал, что этот план сработал. Что прилетело на конвейер за август: Пока я восстанавливаю ментальное здоровье, силы, сон и всячески наслаждаюсь жизнью, купоны по облигациям капали почти непрерывно. Чистый доход по итогам месяца составил 15 232,52 ₽. Без моих нервов, без угадывания рынка и без суетливых сделок. 🎰 Частота выплат: Из всего списка бумаг большинство платят купоны каждые 30 дней. Это создает непрерывный «купонный поток». 🔝 Главные кормильцы месяца: Больше всего в этот раз принесли Уральская сталь (2 114 ₽) $RU000A10CLX3 и Селигдар (дважды за месяц по 1 796 ₽) $RU000A10B933 и $RU000A10C5L7 Мои правила на сентябрь: 🔄 100% реинвестирование. Ни одна копейка из этих 15 тысяч не ушла на бытовые нужды. Все полученные деньги я сразу направляю обратно в рынок — покупать новые облигации. Это запускает сложный процент. 🎯 Фокус на лагающие сектора. Деньги от купонов укладываю строго в те редкие выпуски, которые соответствуют мои фильтрам стратегии "Проект 118,1 кв.м" и отстают от целевой доли портфеля. 🛡 Свобода заниматься важным. Самое главное ощущение от этого отчета — спокойствие. Пока я отдаю свои ресурсы семье, дому и постепенному восстановлению, эти 15 тысяч заработались сами. Капитал дает мне право не бежать, не суетиться и спокойно возвращать свой утраченный ресурс. Первый месяц позади. Первые метры прогресса («прихожая и санузел в кашемировых тонах») уже материализовались в оцифрованном бетоне. Строительство продолжается, но теперь в свои финансовые регламенты я обязательно вписываю еще один главный пункт — заботу о себе и свой собственный отдых. А сколько ваш портфель принес вам за последний месяц? Пользуетесь автоматическими копилками, чтобы разгрузить голову? 👇 #итоги_месяца #инвестиции #пассивныйдоход #облигации #купоны #абк #абыкак #немного_о_личном
Card image 1
6
7
name_not_found
name_not_found

14 сентября

День Карусели в АБК: как бытовой контур подпитывает капитал 🔄 Сегодня 14-е число, по регламенту моей инвестиционной системы «Архитектурное бюро капитала» пришло время подводить итоги по второму автономному контуру — Кредитной карусели (Stoozing). 📐 Что произошло за этот цикл: •Весь месяц текущие бытовые расходы шли через кредитную карту. •В это же время доступный кредитный лимит работал в фонде денежного рынка $TMON@ •Сегодня, 14-го числа, паи TMON проданы строго на сумму долга по выписке. Кредитная карта погашена полностью в ноль в рамках беспроцентного периода. Чистый результат: Вся накопленная за месяц прибыль от грейс-периода полностью изолирована от семейных трат. Реальная сумма чистого дохода после всех расчетов составила 2 284,76 ₽. По правилам АБК эти деньги не остаются на личные нужды. Сегодня же вся эта сумма до копейки переводится в третий контур системы — краудлендинговую платформу JetLend $JETL для автоматического реинвестирования в малый бизнес. Личные базовые доходы здесь не используются, накопление бака идет исключительно за счет карусельного арбитража. Такой подход помогает мне сохранять жесткую финансовую дисциплину. Каждая транзакция физически увеличивает общую «стоимость часа» моих активов и приближает конечную цель. #облигации #абыкак #пассивныйдоход #кредитная_карусель #stoozing #абк
1
2
name_not_found
name_not_found

11 сентября

«Проект 118.1 кв.м». День кэшбэка: укладываем новые кирпичи. Сегодня 11 сентября, а значит, по регламенту АБК время собирать и упаковывать в фундамент мелкие строительные материалы. Весь пришедший за месяц банковский кэшбэк от Т-Банка — 3681 ₽ — отправлен на ИИС и запущен в рынок. Купила на эти деньги 3 шт облигаций $RU000A10A3Z4 зафиксировав целевую доходность. Никаких лишних эмоций, просто плановая отработка системы. Следующая контрольная точка — 15 сентября, когда будем подводить итоги «Кредитной карусели Сильвер». Строительство продолжается. UpD: компенсация каршеринга 500р за любую поездку ✅ полетела на ИИС в $TMON@ #день_кэшбека #абыкак #облигации #пассивныйдоход #проект_118квм #архитектура_капитала
2
3
name_not_found
name_not_found

10 сентября

«Архитектурное бюро капитала»* (АБК). 4 стратегии одного конвейера ⚙️ Выкладываю финальную инженерную карту всех потоков АБК, которую мы докрутили вместе с Оскаром (ии-ассистент). Жёсткие регламенты нужны мне для того, чтобы снизить влияние эмоций и не принимать решения заново каждый день. Человеческий фактор и финальный выбор стереть невозможно, но правила помогают держать фокус. Мой капитал распределен по 4 автономным стратегиям. «Проект 118.1 кв.м» (Главный монолит) 🧱 Основной долгосрочный портфель со строгими пропорциями: Ядро из надежных бумаг (60–70%), Умеренный блок (20–25%) и Спекулятивная часть (не более 10%). Этот узел непрерывно питают личные средства: 100 тысяч каждого 5-го числа, ежедневные 100 рублей на автопилоте, 100% реинвест всех купонов и весь входящий банковский кэшбэк каждого 10-го числа. Входной фильтр жесткий: только фиксированный купон от 23% до налога и строго без амортизации. Кредитная карусель «Сильвер» 🪙 Автономный конвейер арбитража на базе фонда $TMON@ (0% комиссий). Каждый месяц 15-го числа я перевожу 200 000 рублей кредитного лимита без комиссии в фонд. Туда же по мере поступления уходит «хвост» в виде бытового бюджета дома. Все текущие нужды при этом оплачиваются строго картой, а 14-го числа паи TMON продаются ровно на сумму долга по выписке для гашения кредитки в ноль. Если 14-е выпадает на выходные, выход из фонда строго в пятницу 13-го. Никаких акций или ВДО здесь нет — риск просадки исключен. Джетленд (JetLend) $JETL 🚀 Накопительный бак для краудлендинга. Этот узел вообще не потребляет моих личных базовых доходов. Он полностью запитан от Кредитной карусели: строго 14-го числа каждого месяца, в момент фиксации дохода и полного гашения кредитки, вся чистая прибыль от TMON (непостоянная переменная сумма) немедленно переводится на платформу JetLend, где работает автоинвест. Дисконтный транзит ⏳ Короткий скоростной челнок для парковки временно свободного кэша на срок от 1 до 6 месяцев. Здесь я точечно ищу качественные выпуски с глубоким рыночным дисконтом, которые удерживаю до близкого погашения или Put-оферты, чтобы забрать у эмитента 100% номинала. Весь полученный от этой спекуляции сверхдоход переливается напрямую в синее надежное Ядро основного проекта. Первый месяц закрыт со своими тактическими ошибками (вроде поспешной фиксации минуса по Самокату на брокерском и перекладки в Л-Старт на ИИС). Но система показала главное: когда у тебя в руках есть четкий инженерный чертеж, человеческий фактор ловить и контролировать гораздо проще. Капитал работает. Строительство продолжается. #пассивныйдоход #облигации #инвестиции #архитектура_капитала #проект_118квм #кредитная_карусель #дисконтный_транзит #абыкак *я люблю давать своим идеям громкие названия. В шутку эта затея была названа «Абыкак».
Card image 1
4
5
name_not_found
name_not_found

9 сентября

«Проект 118.1 кв.м». Итоги первого месяца: когда математика начинает вытеснять пустоту. В августовском посте я объявила старт «Проекта 118 кв.м». Тогда готовность цели составляла всего 3% — виртуальная маленькая ванная. За первые четыре недели портфель подрос, и прогресс сдвинулся к 6%. Вчера вместе с моим ИИ-ассистентом Оскаром мы докрутили идею до финального визуального манифеста. Теперь на рабочем макете в оцифрованном бетоне материализовались первые 7 метров — прихожая и небольшой санузел. Деньги в этом портфеле — не абстрактные цифры, а строительные кирпичи. Чтобы не принимать решения заново под влиянием новостей или настроения, я зажала стратегию в рамки жестких регламентов. Первый месяц показал: система дисциплинирует, но человеческий фактор все равно приходится ловить за руку. Без ошибок не обошлось. Признаю свой главный промах этого месяца: я попыталась осуществить «переезд» бумаг с брокерского счета на ИИС. Идея была простой — продать облигации «Самокат» $RU000A10BYR0 на брокерском счете и тут же откупить то же количество на ИИС. Но на этапе покупки я смалодушничала: зафиксировала по «Самокату» чистый убыток, а освободившиеся деньги на ИИС зачем-то переложила в «Л-старт» $RU000A10DLY9 . В итоге вместо технического переноса понятной позиции я получила реализованный минус в одном месте и сомнительный актив в другом. Это хороший урок на будущее о том, как важно строго следовать первоначальному плану, а не менять коней на переправе под влиянием секундных сомнений. ⸻ 📌 ГЕОМЕТРИЯ ЦЕЛИ: — Финансовый ориентир: 21 000 000 ₽ до 2028 года на 118.1 кв. м в Екатеринбурге. (Реальный срок достижения цели к 2033г) — Итог 1-го месяца: Пройдено 6% пути (прихожая и санузел в кашемировых тонах построены). ────────────── ⚙️ ИНЖЕНЕРИЯ ПОПОЛНЕНИЙ ЗА АВГУСТ: — 5-е число: Сделан базовый взнос +100 000 ₽. — 10-е число: Весь входящий кэшбэк от Т-Банка отправлен в рынок. — Ежедневно: На автопилоте уходило по 100 ₽. — Тотальный реинвест: 100% полученных купонов немедленно возвращались в оборот. ────────────── 🛠 ЖЕСТКИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ФИЛЬТРЫ: — Только фиксированный купон на весь срок (от 23% до налога). — Категорически без амортизации (за исключением одного выпуска Балтийского лизинга $RU000A10ATW2 в порядке отступления от правил). — Риск-менеджмент: Лимит на эмитентов уровня BBB- и ниже — не более 100 штук в одни руки. ⸻ В остальном система продолжает ехать вперед. Я забираю пришедшие купоны (как вчерашнюю выплату от Динтега $RU000A10DDG3 ) или завтрашний кэшбэк и укладываю их в те редкие выпуски, которые соответствуют моим фильтрам. Первый месяц закрыт с кучей тактических ошибок и исключений, но главное — фундамент заложен, а строительство продолжается. #вдо #инвестиции #недвижимость #пассивныйдоход
Card image 1
12
13
name_not_found
name_not_found

2 сентября

$RU000A10ES24 Не знаю, правильно ли я рассуждаю: у компании «Л-Старт» есть директор и учредители, у которых, Создатель знает сколько, открыто ещё компаний с задолженностями перед налоговой — в общей сложности более 30 млн рублей («Л-Старт» — 13 млн, «Л-Старт БК» — 18+ млн, сторонние конторы учредителя — 2 млн). У «Л-Старт» внушительное количество судебных разбирательств. Не берусь считать, но есть те, где «Л-Старт» выступает ответчиком, а это для меня значит, что было нарушение договорных обязательств со стороны исполнителя «Л-Старт». И тут у нас по выпускам этого эмитента с ежемесячным купоном случился техдефолт. Менеджмент компании утверждает, что по причине задержек от контрагентов. Вопрос напрашивается сам собой: в связи с чем контрагенты задержали оплаты? Для меня это значит, что «Л-Старт» систематически нарушал обязательства перед своими субподрядчиками и заказчиками. Не потому ли компания стала ответчиком в судах, что сама регулярно срывала сроки? В общем, к такой формулировке возникает много вопросов, а самый главный — почему ответственность «Л-Старт» перекладывает на плечи своих контрагентов? Разве инвестиционное сообщество должно удовлетвориться таким ответом?... $RU000A10DLY9
Card image 1
4
5
name_not_found
name_not_found

22 августа

Как 118,1 метров превратились из мечты в математику (Портфель «Проект 118 кв.м») У каждого инвестора должен быть свой «Маяк». Мой теперь выглядит так: 118,1 кв. м, стоимость — 21 000 000 рублей. 🏠 Раньше это было в категории «когда-нибудь, если повезет». Но недавно я решила провести эксперимент: взяла свои туманные желания и отправилась с ними к Google AI. Вместе с моим ИИ-ассистентом Оскаром мы препарировали эту мечту до состояния жесткой финансовой цели. Что в итоге? Появилась декларация портфеля, четкие правила риск-менеджмента и понимание, что 21 млн — это не «много», а конкретный объем активов, который нужно собрать к 2028 году. Моя стратегия сейчас: Я делаю ставку на долговой рынок. Основной упор — на ВДО и доходный корпоративный сегмент. ✅ Целевая доходность: купонная ставка не ниже 20% чистыми (после налогов). ✅ Структура: • Ядро (A- до A+) — 60–70% • Умеренный риск (BBB- до BBB+) — до 25% • Спекулятивная часть (BB- до BB+) — не более 10% Мои личные правила «карусели» и дисциплины: Пополнение на 100к каждое 5-е число. Реинвестирование каждого купона (деньги должны делать новые деньги немедленно). Жесткий фильтр: только фиксированный купон, никакой амортизации (если она раньше августа 2027), только понятный бизнес. Цель выполнена пока всего на 3% (хватает на небольшую ванную 4 кв.м), но теперь у меня нет «мечты». У меня есть план, набор ISIN-ов и понимание, сколько стоит каждый квадратный метр моей будущей гостиной/кухни или спальни. 📈Буду делиться здесь прогрессом и тем, какие ВДО залетают в мой «бетонный» портфель. 🚀 #вдо #инвестиции #недвижимость #пассивныйдоход
Card image 1
1
2
name_not_found
name_not_found

7 июня 2022

Никогда такого не было и вот опять?! После заморозки акций $AA в моем портфеле оставалась 1 доступная акция, вчера я её продала. А сегодня уже в портфеле -1 акция. Маржиналка отключена ещё в феврале. Подобный случай уже был года 1,5 назад, когда брокер якобы из-за каких-то технических ошибок на бирже увёл меня в минус при отключенной маржинальной торговле. 3 месяца полоскали мне мозг, в итоге убыток компенсировли рублями на карту, что меня совершенно не устроило. Сейчас мне опять проходить 100500 кругов поддержки и ещё платить за вашу самодеятельность?! @T-Investments $T $T 08.06.2022 в 0:26 прилетел маржин-колл‼️ Тинечек, ты что делаешь?! Накосячил сам плати! @SPBexchange очень прошу прокомментировать, что за дополнительная блокировка была от банка России по акциям алкоа 3 июня и 6 июня. Есть ли официальное письмо? А то нас задним числом в маржиналку, а следом в маржин-колл. Я не готова задним число что-то быть кому-то должна без собственного одобрения. Ps пришло уведомление об отсрочке решения до 14 июня, год не указали.
Card image 1
Card image 2
Card image 3
7
8
name_not_found
name_not_found

6 июня 2022

Распродала все иностранные акции пока те, что ещё не в заморозке. 🦌- 9% "пойду на всю котлету в friendlycoin" $LCID $CRM Прав был Вредный инвестор, жаль, что не поверила. "Помянем" (с)
Card image 1
1
2