Регистрационные действия с недвижимостью, кадастровый учет (изменения по госпошлине) В НК РФ внесены изменения, посвященные отдельным вопросам уплаты госпошлины в связи с кадастровым учетом и регистрационными действиями в отношении объектов недвижимости. С 31 июля - даты опубликования поправок: - уточнен порядок определения размера госпошлины в случае государственной регистрации прав в отношении доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. В таких случаях размер госпошлины будет зависеть от размера доли. Действие этого правила распространено на отношения, возникшие с 1 января 2025 года; - предусмотрены льготные размеры госпошлины за кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности КФХ; - льготы по уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости распространены также и в отношении уплаты госпошлины за кадастровый учет таких объектов. В частности, такие льготы предоставлены лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, участникам СВО. С 31 августа: - установлен фиксированный размер госпошлины за осуществление одновременно кадастрового учета и регистрации прав на создаваемые и созданные объекты недвижимости вне зависимости от стоимости таких объектов (6 000 руб. для физических лиц и 66 000 руб. для организаций). При этом размер госпошлины в случае одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты сетей газораспределения и газопотребления, созданные при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, составит 4 000 руб.; - уточняется порядок определения размера госпошлины за государственную регистрацию договоров безвозмездного пользования объектами недвижимости и соглашений об изменении или расторжении таких договоров. Предусмотрено, что в соответствующих случаях применяют те же правила уплаты госпошлины, что и при регистрации договоров аренды; - в части кадастрового учета зданий (сооружений) уточняется, что при осуществлении одновременно кадастрового учета всех расположенных в них помещений (машино-мест) и государственной регистрации прав на такие помещения (машино-места) госпошлина уплачивается за осуществление кадастрового учета здания (сооружения) и за государственную регистрацию прав на каждое такое помещение (машино-место). Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета помещений (машино-мест) в таком случае не уплачивается; - установлено, что госпошлина, уплаченная за осуществление кадастрового учета или государственной регистрации прав "в ускоренном порядке", не подлежит возврату, если соответствующие действия были приостановлены. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #госпошлина #изменения #прояви_себя_в_пульсе

КАК ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО И СОХРАНИТЬ АКТИВЫ ДЛЯ СЕМЬИ Самая высокая в мире ставка налога на #наследство в Испании – 81,6%, на втором месте Бельгия – 80%, далее Франция – 60%, Япония – 55%, Дания – 52%, Германия – 50%, Швейцария – 50%, США – 40%. В Беларуси и в России налога на наследство нет, есть только #госпошлина за вступление в наследство, которая является чисто символической суммой. Как правило, налог уплачивается по месту нахождения объекта наследства. Но по законодательству некоторых стран их резиденты, получившие наследство в другой стране, обязаны уплатить налог в стране своего резидентства, если между странами нет соглашения об избежании двойного налогообложения. Данные нюансы лучше заранее прорабатывать согласно законодательства страны своего резидентства. Казалось бы, какая нам разница, что будет после нас. Лично у меня срабатывает нормальное чувство человеческой жадности: всё нажитое непосильным трудом, по крайней мере большая часть, пойдет на уплату налогов, а не моим детям/внукам. И это нажитое может быть не только в виде недвижимости, а также банковские счета, инвестиционные счета, бизнес, даже #криптовалюта. Хочу обратить внимание, что речь не только о том, что останется после нас нашим детям, а также о том, что останется нам после наших родителей. Например, у родителей есть квартира в Испании, которая после перейдет в наследство детям. Но перед вступлением в наследство детям необходимо заплатить 81,6% стоимости данной квартиры в счет погашения налога на наследство. То есть при стоимости квартиры 500 000 евро, 408 000 евро пойдет на #налоги, а наследники получат чистыми 92 000 евро. Конечно, это лучше, чем ничего, такой закон. Еще один пример. У родителей открыт счет у американского брокера. После ухода из жизни одного из родителей, второму придется заплатить налог 40% от суммы на счете перед вступлением в наследство и сделать это необходимо в течение 9 месяцев, иначе вся сумма уйдет в уплату штрафа за несвоевременную уплату налога. Избежать подобных неприятностей для себя и своих детей можно. Все активы упаковываются в единую трастовую структуру, которая поможет не только оптимизировать налоги, но и избежать нежелательные посягательства третьих лиц. А дополнительно для усиления надежности трастовая структура заворачивается в страховой полис. Данная трастовая структура не участвует в обмене финансовой информации между странами (CRS). Доступ к активам имеют только те люди, которым владелец счета дает доступ и строго в соответствии с теми инструкциями, которые он заранее прописал. Я всегда готова помочь в решении ваших финансовых задач! Если что-то непонятно, пишите вопросы в комментариях или личные сообщения. Подписывайтесь на обновления блога @MaksimovichEA и делитесь материалом с друзьями в социальных сетях.