#кладовки
Менее 10 публикаций
Делитесь опытом в Пульсе
Как больше зарабатывать и эффективнее тратить
🏗 Недвижимость или вклад в 2024 году?
Готова запись нашей встречи с Владимиром Жоковым. Обсудили большое количество интересных тем, которые связаны со льготной ипотекой, налогами, локациями, машиноместами и кладовками,ЗПИФами на недвижимость, вкладами и облигациями. Подробнее смотрите в таймкодах.
✅ Рекомендую подписаться на каналы Владимира, если вы еще этого не сделали. Там выходит очень интересная аналитика по рынку недвижимости и не только. Также прикладываю классный эфир с Татьяной Полиди.
👉 https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Zhokov
👉 Эфир с Татьяной Полиди: https://youtu.be/IsFUZHxq_I4
📌 https://youtube.com/live/W-22-ioTB1g
Таймкоды:
00:00 - Знакомство с гостем
02:00 - Цена недвижимости в Новой Москве выросла вопреки ожиданиям. Почему?
13:15 - Социальная инфраструктура
15:22 - Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость на горизонте в 12 месяцев?
34:36 - Отличие апартаментов от жилой недвижимости.
39:34 - Первичка или вторичка?
45:30 - Налоги на недвижимость.
50:15 - К чему приведет отмена льготной и IT ипотеки для крупных регионов?
1:13:00 - Налог на материальную выгоду.
1:14:16 - Лайфхаки по недвижимости
1:17:01 - Инвестиционная недвижимость или кэш?
1:27:07 - Квартира, кладовка или машиноместо?
1:32:30 - Ответы на вопросы
1:32:40 - Стоит ли покупать недвижимость около вокзалов?
1:38:08 - Мнение по ЗПИФУ Рентал ПРО и аналогам.
1:42:30 - Квартира для себя на ближайшие пол года. Покупать или подождать в кэше?
1:44:44 - Где рассматривать недвижимость, крупные города или регионы?
1:46:35 - Стоит ли брать льготную ипотеку, пока она доступна?
1:47:25 - Потенциальные драйверы для роста недвижимости в среднесрочной перспективе?
#недвижимость #ипотека #облигации #офз #ЗПИФ #кладовки #машиноместа
❤️ Ваши лайки - лучшая мотивация для автора делать обзоры важных тем и приглашать интересных гостей на эфиры!
#investokrat
21
Нравится
2
Сколько можно заработать на кладовках и паркингах?
Инвестиции в #недвижимость более доступны, чем многие думают и более доходны при грамотном подходе чем принято считать.
Рассмотрим #кейс.
#Кладовки и #паркинги. Вход от 100тр в Петербурге. Это самый дешевый метр недвижимости в новостройках. И еще не перегретый спросом. Именно поэтому надо брать и зарабатывать!
А теперь сам кейс.
Мой друг, вдохновившись идеей инвестирования, решил приобрести прибыльную кладовку. Мы нашли ему кладовку в центре города Спб 6,5 метра за 200 тр с арендой 4,500 тр в месяц. Прибыльность получилась 27% годовых . Надо Брать! В продаже на авито такие кладовки стоят 350-450 тр. Да, потому что мы взяли по акции -50% у застройщика)
Правы в фото.
То есть перепродать ее можно в 2 раз выгоднее чем купил, сделав 100%+ когда они кончатся у застройщика. А они уже кончились . За 2 недели. Был ажиотаж. Вот такое инвестиции.
Застройщики часто делают такие акции, так как покупатели недвижимости первый год сфокусированы на ремонте, меблировке, переезде. Не до кладовок. Ну а потом, кладовки всем нужны, чтобы хранить шины, лыжи, чемоданы и велосипеды.
Естественно надо учесть налоги, возможный месяц простоя при аренде.
Подписывайтесь и ставьте лайки если была полезна и интересна. Для меня это лучшая мотивация продолжать делиться!
3
Нравится
Комментировать
Итак я сдал в аренду кладовку, которую купил от застройщика $PIKK . Много гемора было с этм застройщиком, сайт и приложение вечно глючат.
В общем доходность вышла примерно 8.5 годовых в отличие от того клоуна, который стал мемом на ютубе.
Вердикт такой: не густо, но нормально.
Больше покупать не планирую.
Сейчас смотрел цены на кладовки от того же пика и ничего рентабельного не нашел. Цены на кладовки в нормальных местах от 500к, что делает нерентабельной сдачу в аренду
Существенный плюс, что это недвига и не подвержена инфляции в отличии от вкладов
По мере сдачи буду отписываться по простоям и общей доходности.
#пик #аренда #кладовки #келлер
11
Нравится
25