Хэштег #полугодие | Тинькофф Инвестиции Пульс

📊 Первые итоги рынка недвижимости и ипотеки за первое полугодие 2026 года Первое полугодие 2026 года стало для рынка недвижимости периодом восстановления. После непростого 2025 года покупатели начали активнее выходить на рынок, а ипотечное кредитование вновь демонстрирует уверенный рост. 🏦 Ипотека снова набирает обороты По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, июнь стал самым сильным месяцем 2026 года по выдаче ипотеки. В июне банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов на сумму 488 млрд рублей — это на 43% больше по количеству и на 49% больше по объему, чем в мае. Такая динамика говорит о заметном оживлении спроса и подтверждает, что рынок постепенно выходит из периода ожидания. 💰 За первое полугодие 2026 года банки выдали: ✔️ 497 тыс. ипотечных кредитов; ✔️ 2,2 трлн рублей ипотечных средств. По сравнению с первым полугодием 2025 года это: 📈 +46% — по количеству кредитов; 📈 +48% — по объему выдачи. Это свидетельствует не только о росте числа сделок, но и о постепенном восстановлении активности на рынке жилья. 👨‍👩‍👧 Семейная ипотека поддержала рынок Главным драйвером июня стала программа «Семейная ипотека». За месяц по ней было выдано 42 тыс. кредитов. Рост спроса во многом был связан с обсуждением возможных изменений условий программы, поэтому многие семьи решили оформить ипотеку заранее. При этом рынок нельзя назвать полностью зависимым от льготных программ. 56% всех ипотечных кредитов в июне пришлось на рыночную ипотеку — банки выдали 60 тыс. таких кредитов на сумму 199 млрд рублей. Это важный сигнал: покупатели постепенно адаптируются к текущему уровню ставок и всё чаще принимают решение о покупке жилья без ожидания новых мер поддержки. 📉 Что происходит со ставками? После снижения ключевой ставки банки продолжают постепенно уменьшать ставки по рыночной ипотеке. Хотя кредиты пока остаются дорогими, условия уже заметно привлекательнее, чем год назад. Всё больше покупателей возвращаются на рынок, понимая, что ожидание не всегда приводит к более выгодной покупке. 🏗️ Что происходит с ценами? Пока предпосылок для существенного снижения цен практически нет. На рынок продолжают влиять сразу несколько факторов: 🔹 постепенное снижение ипотечных ставок; 🔹 восстановление спроса; 🔹 ограниченный вывод новых проектов; 🔹 высокая себестоимость строительства. Именно сочетание этих факторов поддерживает текущий уровень цен и ограничивает вероятность их заметного снижения в ближайшей перспективе. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

📊 Финансовые результаты GloraX за первое полугодие 2025: выполнение плана, устойчивый рост и рекордная маржинальность Мы продолжаем уверенно реализовывать цели на 2025 год, озвученные на Дне инвестора: по итогам первого полугодия достигнуто 42% от плана по выручке и 58% — по EBITDA. С учётом того, что вклад первого полугодия в годовые результаты традиционно составляет около 40%, мы можем с уверенностью говорить о выполнении всех ключевых ориентиров на 2025 год. Ключевые финансовые результаты за первое полугодие 2025: •Выручка увеличилась на 45% год к году – до 18,7 млрд рублей •EBITDA достигла 7,8 млрд руб. (рост на 59% г/г) •Рентабельность по EBITDA достигла 42% •Чистая прибыль выросла в 3,7 раза и составила 2,3 млрд руб •Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8x 🚀 Уже 2,5 года подряд GloraX демонстрирует: • Опережающий отрасль рост выручки и прибыли • Стабильно высокую маржинальность: – Валовая рентабельность — выше 40% – EBITDA-маржа — более 30% 🎯 Такой результат стал возможен благодаря: – Эффективной реализации стратегии региональной экспансии – доля региональных проектов в выручке выросла до 22%, а их валовая рентабельность превысила 44% против 40% для столичных проектов – Контролю за издержками и росту операционной эффективности – доля накладных расходов в выручке снизилась на 3 п.п. до 12% – Продуманным сделкам M&A, в частности — приобретению ГК «Жилкапинвест» 📌 Эти результаты уже несколько лет подтверждают устойчивость нашей бизнес-модели даже в условиях масштабирования и волатильного рынка. Мы сохраняем контроль над долговой нагрузкой и гибкость для реализации новых проектов и продолжаем укреплять свои позиции как одного из лидеров отрасли. С полной финансовой отчетностью можно ознакомиться на сайте: {$RU000A108132} {$GLRX1}