Всем привет

Всем привет! Делюсь итогами сентября. Доходы: 103 341₽ Ну что ж, в сентябре я разместила объявление на Авито и с нетерпением ждала своих первых клиентов. И надо признать они были и за весь месяц мне удалось заработать свои первые деньги на новой профессии - 7700 рублей. Этого естественно недостаточно даже, чтобы покрыть аренду помещения, но и Москва не сразу строилась. Параллельно с этим я успешно закончила учебу и получила диплом!🥳 Конечно одним Авито сыт не будешь, есть в планах разместиться на просторах Яндекса, но я как будто попала в каменный век и не могу добиться своего экземпляра договора аренды, который требуется для подтверждения адреса нахождения, от своих арендодателей. Вообще их «клиентоориентированность» меня убивает, давно я не сталкивалась с настолько некомпетентными и безответственными людьми. Ну да ладно и не такое я в жизни преодолевала… Больше всего я радуюсь тому, что благодаря теперь своим знаниям и умениям я могу избавлять людей от боли. Вот вам конкретный случай с моим папой: у него давно болит плечо и из-за этого он не может работать рукой. Проходил множество обследований, ответ врачей: у вас разрушается сустав, сколько вам лет и мол чего вы еще хотите… Так вот я прочитала пособие по триггерным точкам и для меня это стало открытием века и абсолютной панацеей от всех болезней. Я купила эту книгу после прохождения лечебного курса массажа (миофасциальный массаж) меня очень заинтересовала эта тема. И сейчас рука у папы функционирует на 100% и без боли. Правда сам массаж безболезненным не назовешь, у него даже слезы были, но после каждой процедуры он чувствовал себя все лучше и лучше. Не передать мои чувства, когда видишь такой результат. И те средства, что я вложила в свое обучение это несравнимо с бесценным результатом. Жаль только, что я не знала этого раньше, когда он мучился с тазобедренным суставом и в итоге сделал операцию по его замене… Да… Эта тема меня пока сильно занимает, я бесконечно готова разговорить о ней, но вернусь к теме инвестиций. Пассивный доход продолжает регулярно приходить, что позволяет мне продолжать развиваться в новой сфере и чувствовать себя стабильно и уверенно. Из нового: я открыла отдельный брокерский счет и пополнила его на 270 000 рублей. Это деньги с продажи грузового автомобиля. Правда я немного их потрепала на открытие своего массажного кабинета. Счет называется «Фонды недвижимости». Я купила 2 фонда от Паруса. НЕ ИИР‼️ Давно за ними наблюдала, а в последнее время они прилично скорректировались. Фонды паруса доступны только для квал. инвесторов. Я выбрала Парус - МВ RU000A10EVE8 - В него вошли 26 современных районных торговых центров сети «Место встречи» в Москве. Основные арендаторы: «Пятёрочка», «Перекрёсток», Familia, DDX Fitness, кинотеатры «КАРО» и другие. Текущая доходность ~ 11% И Парус-НОРД RU000A104KU3 - это логистический комплекс NORDWAY в промышленном кластере Шушары под Санкт-Петербургом. Комплекс полностью занят арендаторами — договоры заключены с более чем 17 компаниями, среди которых Faberlic, «Лудинг», «Улыбка радуги», «Невская Палитра» и другие. Текущая должность ~ 12,8% Доход выплачивается каждый месяц. Двузначная доходность с перспективой роста тела мне интересна, буду реинкарнировать и по возможности наращивать. Расходы: 69 880₽ 21 000р. из них потрачено на обустройство кабинета. Помню ваш запрос на пост про мои расходы, постараюсь его написать в ближайшее время. А пока всем спасибо за внимание! 🙌Пишите комментарии! До новых постов!

Всем привет! Наступает золотая пора, а это значит, что пора писать сообщения на тему «как я провел лето».😆📝 Немного школьной ностальгии.😁 Ну что, очередной месяц прошел и я по традиции делюсь его итогами. Доходы: 94 372₽ Август порадовал выплатами дивидендов, хоть и доля акций у меня небольшая (35%), но рост год к году ощутимый, благодаря регулярному реинвестированию дивидендов и купонов. В идеале хочу нарастить долю акций до баланс 40/60, но в моменты просадок не могу отказаться и от покупок хороших выпусков облигаций. Все-таки, синица в руках, в нынешнее время, выглядит более надежной, чем журавль в небе. Так же август меня порадовал долгожданным событием, а именно продался наш грузовой автомобиль. Цена конечно занижена в пол, но теперь не надо платить налог и за стоянку. Выручить удалось 680 000₽. Моя половина пока отправилась на депозит. Расходы: 122 262₽ Август выдался очень насыщенным на события. Я продолжаю обучение на курсах массажа и уже получила 2 сертификата, чему я очень рада, осталось еще 2 и в октябре по итогам обучения я получу диплом. Я нашла и сняла подходящее помещение для массажного кабинета и сейчас занимаюсь оснащением всем необходимым. В принципе почти все готово. Этим и объясняется сумма расходов в этом месяце. На аренду и оснащение в августе я потратила чуть больше 60 000₽. По старой бизнес привычке веду траты на новый вид деятельности отдельно. И таким образом мой скромный блог про жизнь с капитала, превращается в блог массажиста-инвестора😆. Это аналог «**Barista FIRE**» — это стратегия финансовой независимости, при которой человек работает неполный рабочий день для покрытия части расходов, а остальное покрывает инвестиционный портфель. Это не запланированная акция, это был зов сердца.😁 А что из этого выйдет, посмотрим… Было бы вам интересно наблюдать за открытием нового дела? Поделитесь в комментариях! Но события августа не закончились… Мне удалось отправиться в маленькое путешествие в Костромскую и Ивановскую области. Мы с подругами забронировали выходные в Санатории под Костромой. 2 ночи и 3 дня с трехразовым питание обошлось нам в 33 000 на троих. Первый вечер мы провели в самом санатории, гуляя по территории. Санаторий располагается на высоком берегу Волги среди соснового бора. На следующий день мы отправились гулять в Кострому. Небольшой, но очень уютный город, со своей историей, а также много кафе и ресторанов с открытыми верандами и вкусной едой. И в день выезда мы заехали в Плёс. Это небольшой, но очень живописный город на берегу Волги в Ивановской области. Он входит в перечень исторических поселений федерального значения и славится своей атмосферой русской провинции, стал известен благодаря художнику Левитану, в память о котором одну из гор назвали горой Левитана. Вот так прошел мой август. Всем спасибо за внимание! До новых постов!

Всем привет! Вот и наступил последний летний месяц! Даже не представляю что вот-вот опять придется одевать сто одежек чтобы просто выйти на улицу🙈. Ну да ладно, унывать не стоит, ведь у нас прошел дивидендный дождь и вот результаты за июль: Доходы: 120 458₽ Рынок оттолкнулся от дна и довольно бодро подрастает. Я как могла собирала просевшие и отгэповшие акции, но хотелось бы больше… сейчас перешла в режим наблюдения.🤓 Нет уверенности, что не сходим туда опять, поэтому аккумулирую денежные потоки в фонд денежного рынка TMON@ . Расходы: 75321₽ Тут, как обещала в прошлом посте, делюсь своей спонтанной идеей, озарившей меня в прошлом месяце. Я отдохнула за год без работы и немного заскучала🙈 и пришла мне идея погрузиться в мир массажа 💆‍♀️. Я купила обучение в школе массажа и в октябре получу диплом профессионального массажиста 🤣. Обучение обошлось мне в 35 700. Летом школа делает скидки, поэтому очень приятная стоимость. Уже на этой неделе получу первый сертификат об окончании курса «Классический массаж». Обучение меня захватило! Сама не ожидала сколько всего нового, интересного и полезного можно получить от новых знаний и навыков. Я уже ищу подходящее помещение и планирую открыть частную практику. Самозанятость у меня оформлена. Скоро в статье доходы добавиться новая строка. Всем спасибо за внимание! Пишите комментарии, ставьте реакции!🙌☺️