Каким вы видите следующий годовой отчёт ДОМ.PФ?

**Ипотечный рынок адаптируется к новым условиям господдержки** По предварительной оценке ДОМ.PФ, в октябре банки предоставили около **77 тыс. кредитов** на **305 млрд руб.** — на 28% и 38% меньше, чем годом ранее. Снижение пришлось на программы с господдержкой: после сентябрьского всплеска выдано примерно втрое меньше, чем в октябре прошлого года — около **20 тыс. кредитов** на **117 млрд руб.** При этом выдачи рыночной ипотеки сохраняются примерно на одном уровне с июня: в октябре предоставлено **57 тыс. кредитов** (+30% г/г) на **187 млрд руб.** (+47% г/г). В результате доля льготных кредитов в общей выдаче сократилась до **26%** по количеству **и 38%** по объёму против **69%** и **82%** в начале года. Такая динамика ожидаема: рынок перестраивается под новые условия «Семейной ипотеки», а часть будущего спроса была реализована накануне модификации госпрограммы. При этом недельные выдачи ипотеки в течение октября постепенно росли. В ноябре **адаптация спроса** продолжится. Всего за **10 мес. 2026 г.** выдано **0,9 млн кредитов** на **3,9 трлн руб.** — почти на четверть больше, чем годом ранее. Однако в конце года динамика значительно замедлится из-за высокой базы ноября-декабря 2025 г.

🎥 **Прямой эфир** Обсудим наши финансовые результаты за 9 месяцев и ответим на вопросы инвесторов. Стартуем в 16:00 на площадке Т-Инвестиций на RuTube: https://rutube.ru/video/7695367bddcb1bf9f6d5d07e84c66869/ и VK: https://vkvideo.ru/live-202887315_456240492. Подключайтесь! DOMRF #домрф

Самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков ✅**Макроэкономика** В сентябре отток средств населения со счетов и вкладов продолжился (**-0,1% м/м** после **−0,2%** в августе). Кредитование граждан, напротив, ускорилось — главным образом, за счёт спроса на «Семейную ипотеку»: ипотечный портфель банков вырос на **1,7% м/м** , до **22,7 трлн** рублей. ✅**Ипотека** По итоговым данным Банка России, в сентябре банки выдали **125 тыс.** кредитов (**+38% м/м** ) на **617 млрд** рублей (**+55%)** . Повышенный спрос на «Семейную ипотеку» перед изменением её условий увеличил долю новостроек в структуре выдач до **42%** (**+9,5 п.п.** за месяц). ✅**Деловая активность застройщиков** Перед изменением «Семейной ипотеки» доля девелоперов, выполнивших планы по продажам, выросла до **57%** — это максимум с начала года. Текущие строительные планы выполняют **9 из 10** компаний, однако запланированный объём новых проектов вывели на рынок лишь **47%** застройщиков. Обязательно посмотрите и полную версию: https://дом.рф/upload/iblock/003/d2v6r9s60n3rluh42y5tle1cd8dd2th3.pdf #домрф DOMRF