Про облигацию Брусника 002Р-04

📒 ОБЗОР МОИХ ПОКУПОК Брусника 002Р-04 🏗️ Продолжаю разбирать облигации из своего портфеля. Сегодня на очереди Брусника 002Р-04 — у меня 15 штук этого выпуска. Брусника — российский девелопер, который строит жилые комплексы и занимается комплексным развитием территорий. Компания работает сразу в нескольких регионах России и сейчас активно расширяет присутствие. В первом полугодии 2026 года её выручка выросла на 104% — до 73,6 млрд ₽, а EBITDA увеличилась в 2,4 раза, до 26,9 млрд ₽. При этом компания получила небольшой чистый убыток — 1,4 млрд ₽, в основном из-за высокой стоимости обслуживания долга. Теперь про саму облигацию: Купон: 21,204% годовых Выплаты: ежемесячно Номинал: 1 000 ₽ Погашение: 23 июля 2028 года ISIN: RU000A10C8F3 Сейчас бумага торгуется примерно около номинала, а доходность к погашению находится примерно в районе 24% годовых. Почему я её купил? В первую очередь меня привлекло сочетание высокого купона, ежемесячных выплат и относительно небольшого срока до погашения. Если держать облигацию до конца, я получаю регулярные купоны, а при погашении — номинальную стоимость бумаги. Но здесь есть и интересный момент: девелопмент сильно зависит от стоимости денег, ипотеки и спроса на недвижимость. Поэтому за Брусникой мне интересно наблюдать именно в период высоких ставок. При этом долговая нагрузка компании в первом полугодии улучшилась: показатель чистый долг / EBITDA снизился до 2,98х против 3,92х в начале года. 15 облигаций Брусники записываю в инвестиционный дневник. Теперь посмотрим, сколько они принесут мне купонами и каким будет итоговый результат к погашению. 📊 Это мой личный портфель и мои рассуждения, а не индивидуальная инвестиционная рекомендация. $RU000A10C8F3

Прошла ещё одна неделя, портфель всё в том же диапазоне, но это не особо критично. Продолжаю учиться и всё ещё не вою от нагрузки (что лично для меня весьма удивительно). Избавилась от облигаций $MGKL1P1, докупила до полной позиции $RU000A10E6D0 и одну бумагу $RU000A10C8F3 . В целом рокировка удовлетворительная, буду и дальше набирать Бруснику, так как бумага более надёжная. К сожалению потери неизбежны, но лучше их минимизировать за счёт диверсификаций, регулярных пополнений и пересмотра текущих бумаг. Так что продолжаем небольшими шагами двигаться к своей цели и стараемся не ощущать себя как эти смешарики (вроде и улыбаются, но выглядит это уж очень жутко).

31.08-06.09. Вот и закончилась первая неделя сентября. Неделя откровенно говоря скучная, портфель так и остался в красном боковике. RU000A10C8F3 - единственное, что порадовало на этой неделе. Из интересного- это заседание ЦБ. Пока покупок не планирую, посидим на заборе и подождем. Пассивный доход в месяце: $RU000A10C8F3 - 176,7 рублей.