Хэштег #matatich | Тинькофф Инвестиции Пульс

Всем привет! 🫡 Вот уже 96 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Фонд ликвидности Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7500₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей… На этой неделе снова наращиваю ликвидность. Квартиру сдал, простоя не случилось! Как и собирался ранее, создаю отдельный счёт под «гараж». Стал самозанятым, чтобы сдавать квартиру с более дешевым налогом - 4%, вместо 13%. Доход с квартиры: Сдается 10 месяцев. Принесла на вложенные: 200 000 / 2 000 000. Спасибо всем, кто дочитал до конца. 😊 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 95 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Фонд ликвидности Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7500₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей… На этой неделе наращиваю ликвидность. По квартире, вроде как должны заселиться квартиранты, если это будет так, то простоя квартиры не случится!)) Но забегать вперед пока не буду, в квартиру необходимо будет вложить денег, что сильно отразится на годовой доходности, но в целом, я был к этому готов. Так же, создаю отдельный счет, куда будет уходить часть средств с квартиры, а называться он будет: Гараж. Давно хотел иметь гараж, а ещё, на нем тоже можно зарабатывать, при этом весьма неплохие %. Что касается моей идеи купить ещё одну квартиру, пока ставлю её на паузу, ибо доходность от них весьма скромная, а что касается квартиры, которая уже есть.. Буду честным, мне просто повезло взять её настолько дешево. А брать квартиру, чтобы заниматься посуточной арендой, как мне кажется, будет отнимать очень много свободного времени, ведь заниматься этим придется самолично.. толи дело гараж, в случае простоя можно пользоваться самому, что освободит пространство в доме, даст возможность что-то в нем делать, а не делать это на улице, а если будет сдаваться, то будет приносить весьма неплохой % и амортизация там меньше. Такие дела 😁 Доход с квартиры: Сдается 9 месяцев. Принесла на вложенные: 180 000 / 2 000 000. Спасибо всем, кто дочитал до конца. 😊 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 93 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Лукойл - 1 акцию. Сбер префы - 10 акций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7500₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей… Буквально вчера, квартирант съехал с квартиры, оплатил месяц, прожил 10 дней, есть запас в 20 дней найти нового квартиранта. Чем дольше этим занимаюсь, тем больше понимаю эту кухню, риски и преимущества данного вида деятельности. Все чаще задумываюсь о приобретении ещё одной квартиры, уже однушки для, возможно, посуточной аренды, так сказать пощупать)) однако, это будет превращаться уже в своеобразный «бизнес» наверное, где доход не прогнозируемый, не факт что стабильный, а управление всем этим будет отнимать значительную часть времени… В целом, сравнивая доходности условных ОФЗ с ежемесячным купоном (набором ОФЗ и я не беру длинные в расчет) есть возможность получать «прогнозируемый» доход +- схожий с тем, что я имею сейчас от квартиры, плюс нет износа, разных мелких проблем, требующих твоего участия… но! и в ОФЗ есть риски и чем дальше, тем веселее, однако хочется обладать активами, которые можно потрогать.. и еще одно «но»: я сел и посчитал свою инфляцию за 4 года, и……. Она превысила нынешнюю ключевую ставку на 2%, отсюда следует, что я беднею😁 куда бечь? - не знаю, я не гуру трейдинга и предпочитаю спокойное инвестирование, но как будто в нынешней обстановке всё, что мне остается, набирать позиции здесь и сейчас, надеяться, что «дно» наступит скоро, и на дальнейший рост, тогда, оно с лихвой себя окупит. Тут как в поговорке: лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и жалеть что ты не попробовал… такие дела 😁 Доход с квартиры: Сдается 9 месяцев. Принесла на вложенные: 180 000 / 2 000 000. Спасибо всем, кто дочитал до конца. 😊 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 80 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Новости: 28 мая пришли дивиденды от Т-технологий в размере ~80₽, их я реинвестировал. Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Х5 - 1 акцию. Сбер префы - 10 акций. Интер - 500 акций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7580₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Недавно я говорил о том, что привлекательная цена Лучка для меня <5000 и вот, Лучок ниже 5000₽, но… события будто бы говорят, что пока лучше вообще в нефтянку не лезть.. наращиваю энергетику, ретейл и банковский сектор. По моему мнению, те, кто может переложить издержки и инфляцию на конечного потребителя, сейчас будет +- держаться на плаву. С длинными ОФЗ тоже наверное подожду, слишком большие риски вижу там, идея с ростом тела конечно хороша, только вот отыграть она сможет ой как не скоро, если вообще сможет. Но, т.к. всё-таки долю облигаций мне наращивать надо, скорее всего скоро выкачу подборку «средних» ОФЗ. Доход с квартиры: Сдается 6 месяцев. Принесла на вложенные: 120 000 / 2 000 000. Спасибо всем, кто дочитал до конца. 😊 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 76 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Новости: 29 апреля пришли дивиденды по Новатэку в размере ~250₽, их я реинвестировал. Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Мать и Дитя - 2 акции. Сургутнефтегаз префы - 60 акций. НМТП - 100 акций. Интер - 500 акций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7750₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. И так, доля акций/облигаций в портфеле примерно сравнялась 50 на 50. Беря в расчет обстановку в мире и положение на рынке, думаю начинать снова добирать облигации в портфель до общего объёма - 60%. На этом на сегодня всё. Вот такие вот инвестиции. По квартире все хорошо, сдается, работает. Задумываюсь над приобретением ещё одного объекта недвижимости в ближайшем будущем, если не случится самый «плохой сценарий», о котором уже из всех утюгов трубят.. в идеале, выждать бы, как закончится вся эта глобальная движуха и в этот момент подбирать объект, чтобы балансы свести. Доход с квартиры: Сдается 5 месяцев. Принесла на вложенные: 100 000 / 2 000 000. Спасибо всем, кто дочитал до конца. 😊 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.