Хэштег #вычеты | Тинькофф Инвестиции Пульс

❌ Как потерять 126 000 ₽ вычета из-за одной цифры Многие покупатели идут на «занижайку» — в договоре указывают одну сумму, а по факту платят больше. Но это риск для покупателя потерять деньги. И вот как это работает. 👇 ➖ Клиент покупает квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи сумма 6 млн ₽. А кредит взял на 13 млн ₽. ➖ За три года он заплатил процентов по ипотеке на 1,8 млн ₽. И мог бы вернуть с них 234 000 ₽ (13%). ⚠️ Но не тут-то было Вычет по процентам считается не со всей суммы кредита, а только с той части, которая пошла на покупку жилья. А покупка по документам — это 6 млн ₽ (не 13). Считаем долю: 6 000 000 ÷ 13 000 000 = 46%. Значит, вычет можно заявить только с 46% уплаченных процентов, т.е. с 828 000 ₽. Возврат — 107 640 ₽ вместо 234 000 ₽. 💰 Потеря 126 360 ₽ 💡 Вывод Занижение цены в договоре бьет по покупателю. Вы платите проценты со всей суммы кредита, а вычет получаете только с части. Разницу — теряете навсегда. 🤔 А вы знали, что занижение цены в ДКП влияет на вычет по процентам?

🕵️ Не хватило пару справок — и 500 000 ₽ ушли брокеру 👤 Клиент Андрей: Я закрыл ИИС. Рассчитывал, что налога с прибыли не будет. А брокер удержал почти 500 000 ₽! Говорят, у меня нет справки из ФНС. О какой справке речь? 👩 Эксперт: Давайте по порядку. Когда был открыт ИИС? 👤 Андрей: В 2019 году. 👩 Эксперт: Он у вас старого образца или трансформировали в новый ИИС-3? 👤 Андрей: Трансформировал, примерно в мае 2024 года. 👩 Эксперт: Понятно. А получали ли вы когда-нибудь вычеты со взносов? И есть ли у вас другие ИИС? 👤 Андрей: Вычет никогда не получал, других ИИС нет. Только этот один. 👩 Эксперт: Тогда вот в чем дело. Чтобы брокер не удерживал налог при закрытии, вам нужно было предоставить ему две справки: что ранее никогда не получали вычет со взносов и о том, что у вас не более трех ИИС. 👤 Андрей: И что теперь? Налог нельзя вернуть? 👩 Эксперт: Можно. ✅ Эксперт НДФЛки запросил у Андрея необходимые документы, подготовил декларацию и пояснения для налоговой. 💰 Итог 500 000 ₽ вернулись на счет клиента. ❗️ Важно запомнить - Для ИИС старого типа нужна справка из ФНС о неполучении вычета со взносов. - Для ИИС-3 требуется подтверждение, что у вас не больше трех таких счетов. - Справки подают брокеру до закрытия счета. - Если брокер уже удержал налог — его можно вернуть через 3-НДФЛ. 💬 А вы знали про эти справки? Или брокер тоже удержал налог при закрытии? Напишите в НДФлку — поможем вернуть деньги.

🏠 5 мифов о вычете за квартиру Про имущественный вычет ходит много легенд. Из-за них люди либо не подают декларацию, либо теряют деньги. МИФ 1 Вычет можно получить только один раз в жизни У вас есть лимит — до 2 млн ₽ на покупку жилья. Если использовали не весь, остаток можно добрать при покупке другой квартиры. МИФ 2 Вычет можно получить сразу всей суммой Налоговая возвращает только тот НДФЛ, который вы уже заплатили. Если суммы налога за год не хватает — остаток вычета переносится на следующие годы. МИФ 3 Если прошло несколько лет после покупки — уже поздно Подать декларацию можно позже. Главное — чтобы сохранились документы и был доход с НДФЛ. Имущественный вычет не имеет срока давности. МИФ 4 Если квартира в ипотеке — вычет получить нельзя Можно. Это два разных вычета: — за покупку жилья (с 2 млн ₽); — за проценты по ипотеке (с 3 млн ₽). МИФ 5 Я самозанятый и могу получить вычет за квартиру Самозанятые не платят НДФЛ 13–22%, поэтому имущественный вычет обычно не положен. НО если у вас есть или появятся доходы, с которых удерживается НДФЛ (например, зарплата по трудовому договору, сдача имущества в аренду) — вычет получить можно. 💡 Сколько можно вернуть на самом деле: — за покупку жилья до 440 000 ₽ (13-22% от 2 млн ₽); — за проценты по ипотеке до 660 000 ₽ (13-22% от 3 млн ₽). Для супругов лимиты считаются отдельно — в сумме семья может вернуть еще больше. 🤔 А вы верили в какой-то из этих мифов? P.S. Остались вопросы по вычету за квартиру или ипотеке, обращайтесь в НДФЛку — проверим документы, рассчитаем сумму и все оформим.

📚 ТОП нестандартных вопросов про вычет за обучение 1️⃣ Если обучение заочное или дистанционное — вычет дадут? Да, за свое обучение можно получить вычет при любой форме. Заочное, вечернее, дистанционное — не важно. За детей, братьев, сестер — только ОЧНАЯ форма. 2️⃣ Если обучение оплачено в кредит — вычет дадут? Да. Налоговый вычет за обучение предоставляется при оплате за счет собственных средств. Кредитные деньги считаются вашими собственными после их зачисления на ваш счет. 3️⃣ Если я учусь в иностранном вузе — можно вернуть налог? Да, можно. Главное — чтобы у вуза был статус образовательного учреждения (подтвержденный документ), а у вас — договор и чеки об оплате. 4️⃣ Если обучение оплачено за несколько лет вперед — как считать вычет? Вычет дают по году оплаты. Если вы оплатили сразу 3 года вперед — вычет можно заявить только в том году, когда произошла оплата (в пределах годового лимита). Остаток не переносится. 5️⃣ Если обучение оплатил работодатель — вычет положен? Нет. Вычет дают только за расходы из собственных средств. Если обучение оплатил работодатель, вычет не положен. 6️⃣ Если обучение в автошколе, на курсах или мастер-классах — вычет будет? Да. Вычет дают не только за вуз, но и за автошколу, курсы повышения квалификации, языковые курсы, мастер-классы — если у организации есть образовательная лицензия. 7️⃣ Если обучение оплачено материнским капиталом — вычет дадут? Нет. Вычет дают только за расходы из собственных средств. Маткапитал — это государственная поддержка, поэтому его нельзя включать в базу для вычета. 💬 Каждый случай индивидуален. Остались вопросы по вашей ситуации? Пишите в комментарии — разберемся вместе.

Как выжать максимум из государства. Разбираем ИИС и ПДС В прошлом посте мы считали, как работает сложный процент. Но мало кто знает, что на старте инвестиций можно получать гарантированную доходность от государства — ещё до того, как ваш портфель принесёт первую прибыль. Для этого в России существуют два основных льготных инструмента: ИИС-3 (Индивидуальный инвестиционный счёт) и ПДС (Программа долгосрочных сбережений). Давайте разберём, как они работают и в чём их выгода. ИИС-3 (Индивидуальный инвестиционный счёт) Это специальный счёт для покупки акций, облигаций и фондов с двумя мощными налоговыми льготами: 📍Возврат НДФЛ (Вычет типа А): Государство возвращает вам 13% (или 15%) от суммы, внесенной на счёт за год. Заложили 100 000 рублей — получили обратно 13 000 рублей живыми деньгами на карту. (Максимальный взнос для вычета — 400 000 ₽ в год, возврат до 52 000 ₽ / 60 000 ₽). 📍Освобождение от налога на доход (Вычет типа Б): При выходе из инструмента вам не придётся платить налог на прибыль от роста стоимости бумаг и купонов (в пределах 30 млн рублей дохода). Особенность: Счёт открывается на долгосрочный период (от 5 лет с постепенным увеличением минимального срока до 10 лет), но позволяет забирать доход без потери льгот при наступлении особых жизненных ситуаций. ПДС (Программа долгосрочных сбережений) Инструмент, созданный специально для пенсионных накоплений через НПФ. Здесь государство предлагает прямое софинансирование: 📍Доплата от государства: В первые 10 лет государство добавляет до 36 000 рублей в год к вашим личным взносам (размер доплаты зависит от официального дохода). 📍Налоговый вычет: Дополнительно работает тот же возврат 13%–15% НДФЛ с внесенных средств. 📍Страховка: Средства в ПДС застрахованы государством (Агентством по страхованию вкладов) на сумму до 2,8 млн рублей (в 2 раза больше, чем по обычным депозитам). Как это использовать на практике? Если объединить личные покупки ценных бумаг с вычетами по ИИС и софинансированием ПДС, ваша реальная доходность в первые годы возрастает на 13–30% сверху к результату самого рынка. Это буквально «бесплатное бустерное ускорение» для вашего капитала, которое глупо игнорировать. В следующем посте поговорим про психологию: почему главная ошибка новичков — это не неправильный выбор акций, а бесконечное ожидание «идеального момента» для старта.