Хэштег #проектыа101 | Тинькофф Инвестиции Пульс

📈 Новая Москва – город-миллионник, который строится у нас на глазах За 14 лет с момента присоединения ТиНАО к столице население в нём выросло с 200 тысяч до 800+ тыс. человек, а к 2030 году здесь будет жить более миллиона. Дмитрий Цветов, директор по развитию ГК «А101», дал интервью телеканалу «Москва 24», где рассказал о потенциале Новой Москвы и о том, как она комплексно развивается. Главное из интервью: - Кто сейчас главный житель новых районов. - Как происходит одновременное строительство жилой, социальной и транспортной инфраструктуры. - Почему 45% жителей наших проектов не покидают их пределы в течение дня. 🌳 Отдельно Дмитрий рассказал, что такое программа «Зелёный город» и как мы формируем зелёный каркас в наших проектах. 💬 «Природу нужно не просто сохранять, а делать так, чтобы она чувствовала себя ещё лучше после того, как мы появились рядом с ней», – резюмирует эксперт. 🎥Смотрите полное интервью по ссылке Приятного просмотра!

ГК «А101» открыла образовательный центр «Эклектика» в «Бунинских кварталах» Объект общей площадью около 25 тыс. кв. метров объединяет школу на 1400 мест и детский сад на 300 мест. Здание оборудовано универсальными и специализированными учебными кабинетами, лабораториями и трансформируемыми залами для мероприятий. 📽️ Важным элементом общественного пространства станет городская площадь у центрального входа. На стене школы разместится большой экран, который превратит площадь в уличный кинотеатр площадью 67,5 кв. метра. 🏛️ Внутреннее пространство школы спроектировано с учётом современных образовательных подходов. Открытая территория атриума легко трансформируется под нужды учеников и учителей. Аналогичные коворкинги расположатся на третьем и четвёртом этажах, здесь же разместятся библиотека, медиатека и центр детских инициатив. 💻 В блоке старшей школы помимо универсальных классов спроектированы кулинариум, мастерские и IT-полигон. Основная часть научного кластера развернётся на последнем этаже. ✨ Открытие образовательного центра «Эклектика» усиливает социальную инфраструктуру «Бунинских кварталов» и соответствует стратегии Группы по созданию полноценных городских районов, где образование, спорт и общественные пространства формируют среду для жизни, учёбы и развития.

⚡ Коммерческая недвижимость «Хольм»: бизнес-класс среди природы В новом проекте ГК «А101» открыты продажи помещений для стрит-ритейла на первых этажах. 🌳 «Хольм» – это уникальные городские резиденции, включающие статусное гранд-лобби, консьерж-сервис и роскошное природное окружение. 📈 Каждый дом в его составе получит престижный статус, что привлечёт платёжеспособную аудиторию с высоким спросом на услуги и покупки. Главным преимуществом станет благоустройство, которое включает пешеходный променад. 🏘️ Поблизости расположен район «Скандинавия» с уже сформировавшейся инфраструктурой. В локации живут тысячи жителей, а после полного заселения будет проживать около 70 тыс. человек. В продаже представлены лоты различной площади – от 40,3 кв. метров, с высотой потолков от 4,4 м до 6,4 метров, а также запланированы якорные функции, которые будут генерировать дополнительный трафик: - Супермаркет с чиллерной и зоной разгрузки. - Ресторан с возможностью размещения летней веранды. - Спортивный центр с 2 входами. 💎 Сочетание премиального окружения, якорных арендаторов и растущей инфраструктуры соседних районов делает коммерческую недвижимость на первых этажах привлекательным объектом как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.

🔥 Старт продаж в «Деснаречье»: выразительная архитектура с видом на этнопарк ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 3 ,912,913,914&utm_source=ir_zh&utm_medium=smm&utm_campaign=start_prodaz_desna_3_october_msk в районе «Деснаречье». 🏠 Объект комфорт-класса состоит из 4 корпусов переменной этажности и рассчитан на 488 квартир различных планировок. Двор будет закрытым от машин, территория двора огорожена, а ворота оборудованы системой контроля и управления доступом. Кроме того, в доме запланирован подземный этаж с паркингом, а для удобства жильцов предусмотрены кладовые помещения. 📚 В проекте строится детский сад «Пряничный домик» на 300 мест и два крупных образовательных комплекса, включающих школу и детский сад. Также рядом появится спортивный комплекс, соседский комьюнити-центр, торгово-развлекательный комплекс «Гастрономическая площадь» и административный центр «Ворота в район». Для семей с детьми вся необходимая инфраструктура будет в шаговой доступности, а повседневная жизнь станет комфортной и безопасной. 📈 Район «Деснаречье» – это один из самых крупных проектов ГК «А101», который строится на месте слияния рек Десны и Незнайки на участке площадью 195,36 га. Проект объединит три квартала – «Парк», «Река» и «Лес», каждый со своим типом застройки, где современная инфраструктура и транспортный каркас сочетаются с природным окружением, что усиливает долгосрочную ценность активов. 🌟 Благодаря авторской архитектуре, продуманной инфраструктуре и близости к природным зонам квартиры в новом доме станут востребованным предложением как для семей с детьми, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости недвижимости в Молодой Москве.

🚀 В Новой Москве построят образовательный центр, который меняет представление об образовании Группа компаний «А101» получила разрешение на строительство образовательного центра в районе «Прокшино» для 1600 школьников и 350 воспитанников детского сада. Общая площадь здания более 37 тыс. кв. метров. 🌟 Начальная школа будет выглядеть как лес под звёздным небом. В центре появится необычный «Баобаб»: внутри – место для занятий, а снаружи небольшой скалодром. Для основной и старшей школы выбрали более лёгкий дизайн со стеклянными поверхностями и динамичными формами. Детский сад на 14 групп получит собственное оформление. 📚 Длинных коридоров не будет: их заменят многосветные пространства и амфитеатры, а под лестницами расположатся маленькие театры, читальные клубы и библиотечные уголки. Сердцем школы станет атриум на 480 мест для концертов, встреч и школьных мероприятий. 🔬 Учебные пространства выйдут за рамки стандартных классов: появятся лаборатории, творческие мастерские, кулинариум, мастерские по работе с деревом и металлом, а также IT-полигон. 🏊 Спортивный блок займёт три этажа и будет включать бассейн, два универсальных зала, тренажёрные помещения и зоны индивидуальных занятий. Отдельный физкультурный зал получат и воспитанники детского сада. Уникальное решение – трибуны предусмотрены во всех спортивных зонах, что сформирует у детей культуру публичных выступлений и поддержит интерес к спорту. 🌳 На внешней территории появятся игровые и спортивные площадки, небольшой сад-огород и два открытых амфитеатра. Первый – для общих праздников и встреч, второй визуально продолжит внутренний амфитеатр через четырёхэтажный витраж. 🏙️ Новый комплекс сделает район привлекательнее для семей с детьми, которым важна современная социальная инфраструктура. Это соответствует концепции 15-минутного города, которой Группа придерживается во всех своих проектах.

🔥 ГК «А101» завершила строительство нового ТРК в «Скандинавии» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) торгово-развлекательного комплекса в районе «Скандинавия». 🏬 Новый четырёхэтажный комплекс общей площадью 21,3 тыс. кв. метров состоит из двух корпусов, которые объединяют торговые, гастрономические, развлекательные и рекреационные функции. Объект войдёт в состав мультифункционального кластера с мультипаркингом с коммерческими помещениями, ледовым центром, административным зданием и др. 🛍️ Первые этажи отводятся под торговую инфраструктуру, а также объекты стрит-ритейла с местами под летние веранды. Второй уровень одного из корпусов займёт фуд-пространство. Третий этаж предназначен для административных и офисных нужд, а четвёртый – спроектирован под просторный ресторан с открытой террасой. 🌟 Особенностью комплекса станет полностью эксплуатируемая крыша, которая позволяет организовывать дополнительные досуговые и спортивные площадки, а также проводить событийные мероприятия на открытом воздухе. 🏛️ Архитектура здания объединяет связь внутренних и уличных пространств: лаконичный современный облик здания и открытые переходы делают его частью пешеходной среды района, соответствуя логике 15-минутного города, которую ГК «А101» закладывает в весь многофункциональный кластер площадью 2,83 га. 📈 По мере роста заполняемости арендаторами трафик будет увеличиваться в перспективе до ~10-15 тыс. человек в сутки. В шаговой доступности от него проживает более 90 тыс. жителей. Это сделает ТРК точкой притяжения для всего района и после завершения строительства повысит привлекательность «Скандинавии» для жителей, которым важен баланс работы, досуга и хобби, а также даст инвесторам и предпринимателям новые возможности – объект станет драйвером роста цен на недвижимость и площадкой для бизнеса внутри здания.

🔥Старт продаж в новом доме в район «Деснаречье» с уникальной архитектурой ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 6 ,908&utm_source=ir_zh&utm_medium=smm&utm_campaign=start_prodaz_desna_6_september_msk в районе «Деснаречье» в Новой Москве. Проект будет построен по индивидуальному проекту Архитектурной мастерской Максима Атаянца, члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук, заслуженного архитектора России и художника. 🏠 Дом № 6 объединяет два корпуса переменной этажности на 352 квартиры. Более 90% лотов получат нестандартные планировки: две ванные комнаты, мастер-спальни и другие решения, и около 94% – лоджии или балконы. Сами корпуса будут выполнены с современным фасадом из долговечных материалов, который сохранит презентабельный вид на годы, поддерживая ликвидность объекта. 🌳 Двор будет свободен от машин. Въезды в паркинг вынесены на внешние проезды, калитки и ворота оборудованы системой контроля доступа. В результате жители получат тихий двор размером с половину футбольного поля, где деревья, кустарники, цветники и живые изгороди создадут комфортную среду для прогулок. 🚗Для автовладельцев на нижних этажах разместится двухуровневый паркинг на 300 машино-мест. Там же будет 273 кладовых помещения. 📈 Район «Деснаречье» – это один из самых крупных проектов ГК «А101», он строится на месте слияния рек Десны и Незнайки на участке площадью 195,36 га. Проект объединит три квартала – «Парк», «Река» и «Лес», каждый со своим уникальным типом застройки, где современная инфраструктура и транспортный каркас сочетаются с природным окружением, что только усиливает долгосрочную ценность активов. 👨‍👩‍👧‍👦 Сочетание премиальных планировочных решений, надёжных фасадных материалов и закрытой дворовой территории делает дом № 6 отличным местом для семей с детьми, которым важны безопасность, близость к природе и современные инженерные решения.

🔍 ЭКГ-рейтинг: зачем компаниям эта оценка и чем она отличается от ESG ESG-рейтинг – не единственная шкала для оценки устойчивости компании. В 2022 году в России был разработан ЭКГ-рейтинг, который расшифровывается как «Экология, Кадры, Государство» и показывает надёжность, социальную и экологическую ответственность предприятия. Сегодня в системе участвуют уже более 7,5 млн организаций, включая крупнейшие компании России. ⚖️ ЭКГ похож на ESG-рейтинг, но у него есть отличия. Во-первых, это прозрачная методика расчётов, ГОСТ 71198-2023, открытая шкала и сайт. Во-вторых, акцент сделан не на экологии, а на «Кадрах». Российская версия учитывает поддержку материнства и помощь семьям при рождении детей. Пока рейтинг действует только в РФ, но в дальнейшем может распространиться на страны БРИКС. 📌 Методология охватывает три направления, а для оценки аналитики используют 57 критериев: - Экология: воздействие на окружающую среду, развитие наилучших доступных технологий и участие в экопроектах. - Кадры: уровень оплаты труда, стабильность кадрового состава, корпоративные социальные и демографические программы, благотворительные проекты. - Государство: налоговая история, финансовая дисциплина, полнота отчётности и финансовая устойчивость. 📊 Чтобы получить высокий статус, организация проходит предквалификацию и скоринг на основе публичных данных (максимум – 100 баллов). Дополнительно проводится добровольное анкетирование (до 60 баллов), одним из критериев которого является работа с деловыми объединениями — этот критерий оценивается в 10 баллов из 60 и является составной частью общего результата анкетирования. По итогам присваивается градация от базового уровня «C» до лидерского «ААА». 🏦 Высокий ЭКГ-рейтинг открывает бизнесу преференции. Участники с уровнем «А» получают доступ к кредитам по сниженным ставкам, банки готовы выдавать крупные суммы без обеспечения, а срок рассмотрения заявок сокращается. Рейтинг активно используют и госорганы: компании с высоким уровнем реже включаются в планы выездных проверок. 🤝 Статус «А» или «В» служит сигналом для крупных заказчиков: компания добросовестно платит налоги и финансово устойчива. Если организация выступает поставщиком для крупного бизнеса, службы безопасности клиентов проверяют ЭКГ-рейтинг, и низкий уровень может стать основанием для отказа. ⭐ Группа компаний «А101» прошла анкетирование в марте и получила сертификат продвинутого уровня «А», набрав 87 баллов. До этого Группа получила ESG-рейтинг ESG-5 (A+) от «АКРА» со стабильным прогнозом. Основанием для такой оценки стали достижения в области устойчивого развития – введение энергоэффективных домов, включая дома класса А и выше, награды Green Property Awards 2025 в номинации «ESG-бренд года. Строительство и девелопмент», а также 2-е место среди строительных компаний в рэнкинге ESG-прозрачности от «Эксперт РА». 🎯 На данный момент лидеры ЭКГ-рейтинга – это предприятия нефтегазовой отрасли, металлургии, лесопереработки. Однако постепенно в систему входят и девелоперы, которые всё чаще включают в свои проекты требования экологичности, социальной ответственности и качества управления. Для строительного рынка ЭКГ-рейтинг становится практическим инструментом для повышения доверия со стороны инвесторов и государства.

📈 Группа Компаний «А101» открывает продажи квартир в новом доме в «Скандинавии» Дом комфорт-класса ,633,902,903,904,905&utm_source=ir_zh&utm_medium=smm&utm_campaign=start_prodaz_skandinavia_4a_august_msk № 4А включает пять корпусов переменной этажности от 17 до 22 этажей, в которых разместятся студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, площадью от 28,5 до 87,1 кв. м. 🏠 Около 90% всех помещений с балконами или лоджиями, высота потолков составит 2,95 м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, что позволит им реализовать собственные дизайн-проекты. 🚘 На подземном уровне для автовладельцев предусмотрен паркинг на 302 машино-места, включая 45 семейных на два автомобиля и 30 – с зарядными станциями для электрокаров. Там же запланированы 51 кладовое помещение от 2,5 до 6,7 кв. м. 🍃 Рядом с домом благоустроенный парк площадью около 6 га, а в 600 метрах начинается Бутовский лес с маршрутами для прогулок, велосипедов и лыж. 🛣️ Отличная транспортная доступность. До метро «Потапово» (уже действующая станция) – 8 минут пешком. Быстрый выезд на Калужское, Варшавское и Киевское шоссе, а также на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. 🌟 Дом № 4А строится в сформировавшемся районе «Скандинавия», который в 2025 году занял 3-е место в ТОП ЖК 2025. Здесь уже работают школы, детские сады, поликлиники и магазины. Все ключевые сервисы доступны в 15-минутной шаговой доступности, а для инвесторов это возможность закрепиться в локации со сформированным трафиком и устойчивым спросом.

🧊 ГК «А101» приступила к строительству ледового центра в Новой Москве Объект расположен в одной из самых динамично развивающихся локаций Новой Москвы рядом с районами «Скандинавия» и «Москва А101». Он войдет в состав мультифункционального кластера, который также включает административное здание со школой искусств, мультипаркинг с коммерческими объектами, развлекательный центр с фудмоллом и др. 🎨 У ледового центра будет узнаваемый облик: плавный закруглённый объём и крупные графичные рисунки на фасаде. Внутри разместятся два ледовых поля, рассчитанных на 550 посетителей в день: большая арена площадью свыше 1,7 тыс. кв. м – для соревнований и катания и малая арена около 1 тыс. кв. м – для тренировок. 🏒 Помимо ледовых площадок, в здании предусмотрены судейская, медпункт, диспетчерская пожарного поста, помещение для заточки коньков и подгонки клюшек, спортивные залы. 🎤 Для зрителей на втором этаже оборудуют буфет с видом на арены, а также раздевалки, адаптированные для маломобильных посетителей. Третий этаж отведут под административные помещения, переговорные и дикторскую. 🍿 Строительство центра – ещё одно подтверждение курса компании на формирование в своих районах событийной среды, где жители могут не только работать, но и проводить время с семьёй. 📈 Проект соответствует концепции 15-минутного города, когда ключевые объекты находятся в пешей доступности. Появление ледового центра также создаст возможности для социально-ориентированного бизнеса и станет дополнительным фактором роста стоимости недвижимости в локации для инвесторов. [$RU000A108KU4 ]( [$RU000A10DZT9](       

🎉Строительство завершено: дом №4 в районе «Дзен-кварталы» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) дома № 4 в районе «Дзен-кварталы». 🏠 Дом бизнес-класса состоит из трёх корпусов переменной этажности до 23 этажей и рассчитан на 447 квартир различных планировок. 🚗 Для автомобилистов предусмотрен просторный подземный паркинг на 319 машин. Также для удобства спроектировано 263 кладовых помещения. 🍴 Первые этажи корпусов отданы под коммерческие помещения. Для предпринимателей это гарантированный поток клиентов из числа жителей, а для жителей – наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности. 🌟 Проект «Дзен-кварталы» реализуется по концепции 15-минутного города, где всё необходимое находится в шаговой доступности. Особое внимание при проектировании района Группа уделяет социальной инфраструктуре: в кварталах построят два детских сада на 150 мест каждый и образовательный комплекс «Корабелка» на 1275 школьников и 200 дошкольников. В локации уже расположены современная городская больница № 40, гипермаркет, школа Москомспорта и другие объекты. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию – это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик – получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

🔥 Район «Деснаречье» расширяется: старт продаж в девяти новых корпусах ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 2 квартала «Парк» жилого района «Деснаречье» в Новой Москве. 🏙️ Дом включает девять корпусов комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей на 945 квартир различных планировок. Более 80% лотов оснащены террасами, кладовыми, постирочными и другими решениями. Все девять корпуса образуют внутренний двор площадью один гектар, полностью закрытый от машин. При этом цена квадратного метра здесь остаётся доступной, что дополнительно выделяет проект на рынке. 🚘 На нижних этажах запланировано 342 кладовых и двухуровневый паркинг на 601 машино-место, включая 51 семейное. Такая высокая обеспеченность машино-местами приближена к показателям домов премиум-класса и напрямую повышает комфорт проживания. В стилобатной части четвёртого и пятого корпусов появится фитнес-зал с бассейном, где жители смогут заниматься спортом, не покидая территорию дома. 🛒 На первых этажах предусмотрено 6,7 тыс. кв. метров торговых помещений. Это позволит бизнесу работать вблизи от своей аудитории, а жителям — получать необходимые товары и услуги в шаговой доступности. 👶 Для семей с детьми рядом будут построены детский сад «Пряничный домик» на 300 мест и два крупных образовательных комплекса, включающих школу и детский сад: «Терра» на 1200 мест и «Гравитация» на 1450 мест. 📈 Район «Деснаречье» возводится на месте слияния рек Десны и Незнайки на участке площадью 195,36 га. Проект объединит три квартала — «Парк», «Река» и «Лес», каждый со своим типом застройки и образом жизни. Это один из самых крупных проектов ГК «А101», где современная инфраструктура и транспортный каркас сочетаются с природным окружением, что только усиливает долгосрочную ценность активов. 📌Подробнее о проекте: ,887,881,884,880,885,886&utm_source=ir_zh&utm_medium=smm&utm_campaign=start_prodaz_desnarechie_2_july_msk

🎊 Старт продаж в «Южных садах»: семейный проект в окружении парков В районе «Южные сады» на юго-западе Москвы стартовали продажи квартир в новом доме 3.1. 🛠️ В проекте два разновысотных корпуса – от 19 до 23 этажей. Всего в здании разместится 390 квартир с различными планировками. Все помещения будут передаваться без отделки, что позволит покупателям самостоятельно оформить пространство в соответствии со своим дизайн-проектом. 🏡 Оба корпуса вместе со стилобатом образуют внутренний двор. Рядом расположен сад-парк площадью около 8 500 кв. м. Благодаря этому у жителей будет двор с большим количеством пространств для прогулок и отдыха. 🚗 Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 197 машино-мест. Четыре из них отведены для семей с детьми, ещё 20 оборудованы под установку зарядных станций для электромобилей. На этом же уровне размещены велопарковки и 57 индивидуальных кладовых. ⚽ Для семей с детьми в 120 метрах от дома строится детский сад «Хурма» на 250 мест, а через дорогу – школа «Ботаника» на 850 учеников. Вокруг района уже работают школы, поликлиники, бассейны, спортшколы и многое другое. 📈 Район «Южные сады» объединяет многочисленные зелёные массивы, включая ландшафтный парк «Южное Бутово» и Бутовский лесопарк, а также сформированную транспортную и социальную инфраструктуру. Для инвесторов и предпринимателей помещения в этой локации могут стать надёжным активом с высоким потенциалом роста, а для будущих жителей – источником комфорта и качества жизни. 📌Подробнее о проекте:

🏆 Архитектура, звучащая в унисон: победа ГК «А101» на REPA 2026 Образовательный центр «Камертон» стал победителем в номинации «Концепция детского сада, школы» на международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2026 (REPA). 🌍 REPA — это престижная премия в сфере недвижимости, цель которой — выявлять лидеров рынка и способствовать повышению качества проектов. В этом году в конкурсе участвовали более 200 компаний и было подано свыше 100 заявок. Оценку проектам давали эксперты из разных отраслей и стран, в том числе из Франции, Италии и Великобритании. 🎻 «Камертон» — это современный образовательный центр со школой на 725 мест и детским садом на 225 детей. Его особенность — объединение в одном пространстве общеобразовательной и музыкальной школ с оркестровым и театральным залами. Объект строится в районе «Скандинавия». 📊 Проект ГК «А101» оценивали на основе следующих критериев: общая концепция, месторасположение и транспортная доступность, безопасность, архитектура, строительные и отделочные материалы, планировочные решения, инженерные системы и инклюзивная среда. ⭐ Победа в премии REPA в очередной раз подтверждает стремление Группы создавать по-настоящему качественные продукты, которые задают высокие стандарты для всей отрасли и сферы образования.

📈 Проект «Хольм»: место, где город уступает лесу Мы открываем продажи квартир в первом доме проекта «Хольм» — городских резиденций в окружении Бутовского лесопарка. 🌳 Проект расположен на юго-западе Москвы, рядом со сложившимся районом «Скандинавия». Его концепция — это «островок», обособленный от шумного города лесными массивами и лесопарком. Всего будет построено семь корпусов высотой от 6 до 15 этажей на 580 квартир различной площади. 🏡 Все корпуса сформируют три закрытых двора с просторными гранд-лобби. Вход в подъезды будет организован по принципу «свободные руки» — для этого установят автоматические раздвижные двери. Комфорт жителей и их гостей дополнят уютные зоны ожидания с мягкой мебелью. 🚗 Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 555 машино-мест, среди которых — 53 семейных, 78 увеличенных парковочных мест площадью более 25 кв. м, а также 56 мест, оснащённых зарядными станциями для электромобилей. Кроме того, на подземном уровне обустроят 550 кладовых помещений для хранения вещей. 📚В проекте Группа построит детский сад на 150 мест и начальную школу на 300 учеников. При этом уже сейчас вблизи работают школы, детские сады, образовательные центры, поликлиники, магазины и другие объекты. ✨ ГК «А101» продолжает планомерно осваивать земельный банк в соответствии со стратегией комплексного развития территорий. Проект станет новой точкой притяжения для тех, кто ценит баланс городской динамики и уединения лесопарка.

🍃 Зелёные облигации: история, определение и стоит ли в них инвестировать На долговом рынке существует особенный инструмент — зелёные облигации. По принципу работы они не отличаются от обычных, однако имеют конкретную цель и особенности отчётности у эмитента. Разберём, что это такое и какую пользу они могут принести. 📜 Зелёные облигации — это долговые ценные бумаги, выпущенные компанией, государством или банком для привлечения капитала на финансирование проектов, связанных с охраной окружающей среды. Вместе с тем существуют социальные облигации и облигации климатического перехода — все они относятся к более широкой категории ESG-облигаций. 💰 Впервые такой выпуск появился в 2007 году у Европейского инвестиционного банка, который представил первую облигацию под названием Climate Awareness Bonds. Уже в 2013 году к этой практике подключились другие крупные организации. По оценке международной организации Climate Bonds Initiative, совокупный объём эмиссии зелёных облигаций с 2007 по 2020 годы достиг 1,1 трлн долларов. 📈 В России дебютный выпуск зелёных облигаций состоялся в 2016 году у компании «Транспортная концессионная компания». После этого другие организации стали выпускать подобные бумаги, и, по данным АКРА, с 2019 по 2025 год совокупный объём составил 877 млрд руб. На данный момент на рынке представлено 44 выпуска. 📌 Требования к эмитенту, который планирует выпустить зелёные облигации: • Выпуск должен соответствовать принципам устойчивого развития. • Признание выпуска зелёным требует проведения независимой верификации. • Целевой характер: привлечённые средства должны быть направлены на финансирование «зелёных» проектов в сферах энергетики, строительства, промышленности и т.д., либо на рефинансирование затрат на них. • Эмитент обязан регулярно отчитываться об использовании средств для подтверждения целевого характера заимствований и достижении положительного экологического эффекта (например, экономия электроэнергии, снижение выбросов СО2 и пр.). ⭐ Для компании — это укрепление репутации как ответственного бизнеса и возможность привлечь новую аудиторию инвесторов. Также организация получает особые преференции со стороны регулятора и правительства: снижение риск-веса до 50% по кредитному и рыночному рискам для приоритетных ESG-инициатив, а также налоговые льготы и субсидии. 🛡️ Для инвестора — это уверенность в том, что эмитент направит привлечённые средства на значимые проекты. Такие бонды особенно интересны консервативным инвесторам, так как по ним установлены более жёсткие требования к присвоению данного статуса и риски минимальны. Стоит обратить внимание, что данный вид облигаций не застрахован государством и несёт те же рыночные риски, что и обычные долговые бумаги. 🏗️ В сфере девелопмента зелёные облигации и повестка устойчивого развития становятся популярным инструментом: компании всё активнее проходят ESG- и ЭКГ- рейтингование. Так, Группа компаний «А101» в этом году первой среди крупнейших застройщиков России получила статус ЭКГ продвинутого уровня «АА», а её рейтинг ESG от АКРА находится на уровне ESG-5 (A+) со стабильным прогнозом. 🎯 Зелёные облигации приносят выгоду и эмитенту, и инвестору, которому важны прозрачность использования средств, низкий уровень дефолтов ввиду высоких требований и забота об окружающей среде. Но важно помнить: это не даёт 100% гарантии сохранности вложений. Поэтому необходимо оценивать бизнес-модель компании и уже на основе этого делать выводы.

💡 Как мы разгрузили менеджеров на 80% Совместный проект ГК «А101» и Oxem занял 1-е место на Workspace Digital Awards в номинации «Нейросети на службе бизнеса». 🎯 Перед специалистами Oxem стояла задача: снизить нагрузку менеджеров, привести общение с брокерами в один канал и разработать систему аналитики для сбора данных. В итоге получился Telegram-бот с искусственным интеллектом, который знает базу клиентов ГК «А101». 📌 Как это работает: • Теперь основную нагрузку берет на себя ИИ-ассистент, построенный на технологии RAG. Он наполнен данными из базы знаний ГК «А101» и понимает вопросы брокеров на естественном языке. • В этот же бот встроено кнопочное меню с несколькими уровнями. Брокер может самостоятельно найти презентации, образцы документов или информацию об акциях, не обращаясь к ИИ. • Если брокер не нашел ответ ни через меню, ни через диалог с ИИ, он вызывает оператора. Запрос автоматически передается живым менеджерам на вторую линию поддержки. 🛠️ Система включает ИИ-конвертер для загрузки данных в RAG, механизм маскировки персональных данных, авторизацию через личный кабинет брокера и аналитику для контроля загрузки менеджеров и качества работы бота. 📊 Таким образом бот закрывает 80% всех обращений с точностью ответов 0,8. Это позволяет менеджерам сосредоточиться на действительно сложных и стратегических задачах и увеличить общую эффективность работы поддержки без дополнительных расходов.

🌿 Ставка на устойчивость: ГК «А101» и ДОМ.РФ подписали стратегическое соглашение Группа Компаний «А101» и ДОМ.РФ заключили соглашение о сотрудничестве в рамках добровольной системы сертификации по «зеленому» межгосударственному ГОСТу на ПМЭФ-2026. ✍️ Документ подписали директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая и генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди. 📋 ГОСТ разработан ДОМ.РФ совместно с Минстроем России в 2026 году. Стандарт включает 58 критериев, которые позволяют определить уровень энергоэффективности зданий, их воздействие на окружающую среду, удобство, а также экономичность для жителей. 🔍 Оценивать объекты на соответствие параметрам будет Роскачество, о чем также было объявлено на форуме. Пройти оценку можно на любом этапе строительства. 🏡 Для клиентов сертификат станет гарантом высоких эксплуатационных характеристик недвижимости: комфортный микроклимат, безопасность материалов и снижение затрат на ресурсы. А для застройщика прохождение процедуры повысит конкурентоспособность на рынке и инвестиционную привлекательность проектов. 💬 «Партнерство с ДОМ.РФ открывает для нас возможность на системной основе подтверждать высокие экологические и энергоэффективные характеристики наших проектов. Устойчивое развитие — неотъемлемая часть бизнес-модели ГК «А101», и мы рады, что теперь этот подход будет верифицирован в рамках единой и прозрачной национальной системы оценки», — подчеркнул генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди.