Хэштег #а101 | Тинькофф Инвестиции Пульс

⚡ АКРА подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» Хорошие новости! Рейтинговое агентство АКРА сохранило наш кредитный рейтинг на уровне A+(RU) с прогнозом «стабильный». Аналитики отметили эффективное управление долговой нагрузкой, высокое покрытие процентных платежей, сильный денежный поток и ликвидность. По их прогнозам, рейтинг, вероятнее всего, останется неизменным в ближайшие 12-18 месяцев. 🔍 Детали оценки: 💪 Сильные рыночные позиции. Операционный профиль компании опирается на опыт реализации проектов комплексного освоения территорий и существенный земельный банк – более 2,4 тыс. га. Наша стратегия признана успешной и последовательной, позволяющей укреплять позиции в отрасли при низком уровне финансовых рисков. 📍 Первенство. Мы стабильно удерживаем лидирующие позиции на ключевом для себя рынке в Новой Москве. Показатель распроданности объектов на стадии строительства превышает средние значения по отрасли. При этом сам рынок аналитики оценивают как один из наиболее ёмких, стабильных и маржинальных. 💰 Баланс обязательств. Финансовая устойчивость подкрепляется полным покрытием проектного долга средствами на счетах эскроу. В ближайшей перспективе мы ожидаем сохранения достаточного объёма свободного денежного потока и ликвидных средств для покрытия общекорпоративных обязательств. 🤝 Прозрачность и управление. Агентство выделило высокий уровень корпоративного управления и информационную прозрачность. Мы на регулярной основе раскрываем консолидированную отчётность по МСФО, операционные результаты и презентационные материалы для инвесторов. 📈 Сохранение рейтинга подчёркивает, что выбранная нами стратегия работает, и это подтверждают независимые эксперты АКРА. Для инвесторов и партнёров это сигнал, что ГК «А101» – надёжный и предсказуемый игрок на рынке девелопмента.

🏗️⛰️ СИБИРСКИЙ ЛИКБЕЗ А101 — «Скучный» застройщик, который не падает Вчера разбирали Бруснику, где в комментах был баттл: «убыток, пирамида». Сегодня на очереди А101. И это полная противоположность. Если Брусника — «раненый, но злой» зверь, то А101 — тихая гавань. Смотрите на слайды и читайте выводы. 1. Кто это? 🏢 Один из крупнейших застройщиков московского региона. Рейтинг A+ (выше, чем у Брусники A-). 2. Что говорят цифры (с картинок): 📊 · Продажи: 21,6 млрд ₽. Из них 90,2% — это Москва (Новая Москва). · Ввод: 0,54 млн кв. м (в топ-3 по вводу в Москве). · Эскроу-счета: 103 млрд ₽. Это главное. Деньги дольщиков полностью покрывают кредитный долг. · Долг: Одна из самых низких нагрузок в секторе (по данным презентации). 3. Финансы за 1П2026 (МСФО): 💼 · Выручка: 60,4 млрд ₽ (-18,2%). · Чистая прибыль: 6,3 млрд ₽. Компания остается прибыльной, в отличие от многих конкурентов. · Долг: Финансовый долг снизился на 19,5% до 133,7 млрд ₽. Компания сокращает обязательства. 4. Почему он «скучный»? 😴 Потому что у него нет «драмы». Нет убытка, как у Брусники. Нет trillion-долга, как у Самолета. Он просто строит, продает и платит купон 17%. Это меньше, чем у Брусники (21,5%), но зато надежно. 💬 Мое мнение: А101 — это как хороший трактор. Не самый быстрый, но не подведет. Если рынок рухнет — он выживет (эскроу полные, долг низкий). Если ставка упадет — он расцветет. Держу ради надежности и стабильного купона 17%. А101 — это база моего портфеля в недвижимости. Пока другие балансируют на грани убытка, он тихо зарабатывает. НЕ ИИР А вы бы взяли «скучного» А101 с купоном 17%? Или гонитесь за 20%+? 👇

🔍 Взаимосвязь девелопмента с другими отраслями экономики Девелопмент – один из крупнейших секторов экономики России: вместе со смежными направлениями он формирует до 20% ВВП, а занятость в нём составляет более 17% трудоспособного населения. Разберём, какая существует взаимосвязь отраслей и как она влияет на инвестиционные решения. 🧱 Промышленность стройматериалов, металлургия и машиностроение В прямой зависимости от активности девелоперов и объёмов текущего строительства находятся металлурги, производители стройматериалов и строительной техники. Девелоперы – ключевые потребители арматуры, металлоконструкций, фасонного проката, балок, а также строительной техники. Эти отрасли взаимосвязаны: спад в строительстве может отразиться на металлургах, и наоборот. Аналогичная зависимость прослеживается и с производителями цемента, бетона, кирпича, газоблоков. Поэтому инвестор может учитывать, что рекордные запуски новых жилых и коммерческих проектов могут привести к росту котировок акций металлургов, ориентированных на внутренний рынок. 🏦 Банковский сектор С июля 2019 года в долевом строительстве произошёл переход к механизму с эскроу-счетами и проектным финансированием. Если раньше девелоперы финансировали стройку непосредственно средствами дольщиков, то с июля 2019 года привлекают проектное банковское финансирование. Средства участников долевого строительства поступают в распоряжение уполномоченных банков на счета эскроу, а застройщик может получить к ним доступ только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ). По состоянию на октябрь 2026 года финансировать девелоперов имеют право 64 уполномоченных банка, но основную долю контролирует тройка лидеров: Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ. Ставка по проектному кредиту плавающая и привязана к объёму средств, аккумулированных на счетах эскроу: если остатки на эскроу-счетах превышают объём кредитов в 1,5 раза и более, стоимость заимствований становится минимальной. 📊 Например, по состоянию на декабрь 2025 года коэффициент покрытия обязательств поступлениями на эскроу у ГК «А101» составляет 1,5. Это значительно выше среднего показателя по отрасли (0,7), что подтверждает финансовую устойчивость Группы. 💸 Долговой рынок Исторически крупные застройщики активно привлекают финансирование на публичном рынке заимствований посредством выпуска облигаций, где ставка купона зависит от политики ЦБ. Это касается и флоатеров, где выплаты формируются как ключевая ставка плюс премия эмитента, и бумаг с фиксированным доходом: их параметры определяются при размещении, и чем выше значение ключа, тем дороже обслуживание долга. 📜 ГК «А101» дебютировала на долговом рынке в 2024 году, а затем в 2025 году разместила ещё два займа: с фиксированным и плавающим купоном. Сегодня совокупный облигационный долг Группы равен 11 млрд рублей. После последнего размещения ключевая ставка пошла вниз, что облегчило обслуживание заимствований. При этом Группа демонстрирует комфортный уровень долговой нагрузки, благодаря чему её бумаги одни из самых надёжных в секторе. 🧩 Инвестируя в ценные бумаги застройщиков, инвестор должен учитывать: политику регулятора, состояние рынка ипотеки, цены на стройматериалы, формирующие себестоимость квадратного метра, ситуацию на рынке труда и потребительский спрос. Такой комплексный межотраслевой подход позволяет использовать девелопмент как самостоятельный актив и как дополнительный индикатор, помогающий прогнозировать динамику прибыли в разных секторах экономики. ❗Важно: рост и спад в одной отрасли не обязательно повлияют на смежную, так как каждый сектор имеет собственные драйверы и ограничения. Поэтому корреляция – это не гарантия синхронного движения, а ориентир, который нужно проверять на конкретных данных.

✨ Зачем ГК «А101» внедряет соучаствующее проектирование При строительстве районов мы опираемся не только на передовые практики в девелопменте, но и на программу соучаствующего проектирования – подхода, при котором девелопер принимает решения совместно с жителями, представителями администрации, местными сообществами и бизнесом. 🌳 Одним из таких проектов стал сквер в районе «Прокшино» на берегу пруда около офиса продаж. Всё началось с опроса, в котором приняли участие более 330 человек. Затем состоялось ещё несколько сессий: обсуждали будущий парк, предлагали идеи и вместе искали лучшие решения. 💬 «При обсуждении проекта мы сознательно сделали отдельный акцент на работе с подростками, потому что именно эта группа жителей чаще всего остаётся вне подобных обсуждений. Во время серии встреч ребята не просто делились идеями, а подробно рассказывали, каким они видят это пространство и как хотят проводить здесь время», – рассказывает Елизавета Гречухина, руководитель направления «Городская среда» ГК «А101» 📌 Новое общественное пространство объединит: - Спокойный отдых: пешеходный променад, видовая аллея, расширенный пирс, городская гостиная, гамаки, тихие зоны у воды, беседки со столами, розетками и Wi-Fi. - Активный досуг: скейтбоул, универсальная спортивная площадка с баскетбольной стойкой и оборудованием для игровых видов спорта. - Встречи и события: лужайка для пикников, площадка для игр, танцев, соседских праздников и небольших фестивалей. - Комфорт: питьевой фонтан, велопарковки, новые деревья и кустарники. 💬«Для нас это не просто жест доброй воли, а прагматичная стратегия. Соучаствующее проектирование повышает эффективность расходования средств и снижает риски невостребованности объектов. Когда жители проходят путь от наблюдателей до соавторов, меняется их отношение к среде: снижается вандализм, растёт уровень доверия и сопричастности», – резюмирует эксперт.

🏆 Эталон кредитной дисциплины: как мы получили награду на форуме «Будущее облигационного рынка» Рейтинговое агентство «Эксперт РА» наградило нас дипломом «За эталонный уровень долговой нагрузки среди публичных девелоперов» на VII флагманском форуме «Будущее облигационного рынка». 📜 Форум выступает независимой площадкой для эмитентов и инвесторов. В этом году он собрал более 700 участников, включая крупнейшие банки, корпоративных заёмщиков и эмитентов, организаторов выпусков. «Эксперт РА» анализирует финансовую устойчивость эмитентов, объем заимствований и кредитную дисциплину корпоративного сектора. ✅ Награда указывает на то, что мы в полном объёме и в срок исполняем обязательства по обслуживанию долга. 📈 Высокое качество кредитного портфеля обеспечивается благодаря эффективному управлению ликвидностью. Мы формируем оптимальные источники финансирования и ритмично распределяем денежные потоки. 💬 «В условиях высокой ключевой ставки эффективное управление долговым портфелем становится главным маркером надёжности девелопера. Для нас это системная операционная дисциплина. Мы тщательно выстраиваем баланс между привлечением капитала и графиком строительных работ: такой подход снижает процентные риски и сохраняет высокую ликвидность бизнеса. Награда ведущего агентства подтверждает верность выбранной финансовой стратегии», – комментирует операционный директор ГК «А101» Дмитрий Горелов.

ГК «А101» открыла образовательный центр «Эклектика» в «Бунинских кварталах» Объект общей площадью около 25 тыс. кв. метров объединяет школу на 1400 мест и детский сад на 300 мест. Здание оборудовано универсальными и специализированными учебными кабинетами, лабораториями и трансформируемыми залами для мероприятий. 📽️ Важным элементом общественного пространства станет городская площадь у центрального входа. На стене школы разместится большой экран, который превратит площадь в уличный кинотеатр площадью 67,5 кв. метра. 🏛️ Внутреннее пространство школы спроектировано с учётом современных образовательных подходов. Открытая территория атриума легко трансформируется под нужды учеников и учителей. Аналогичные коворкинги расположатся на третьем и четвёртом этажах, здесь же разместятся библиотека, медиатека и центр детских инициатив. 💻 В блоке старшей школы помимо универсальных классов спроектированы кулинариум, мастерские и IT-полигон. Основная часть научного кластера развернётся на последнем этаже. ✨ Открытие образовательного центра «Эклектика» усиливает социальную инфраструктуру «Бунинских кварталов» и соответствует стратегии Группы по созданию полноценных городских районов, где образование, спорт и общественные пространства формируют среду для жизни, учёбы и развития.

🧩 Три стратегии купили одну облигацию независимо друг от друга — с разницей в цене почти 20 ₽ и во времени в 4 месяца 📊 Три из пяти наших стратегий автоследования держат одну и ту же бумагу — купленную в четыре отдельных захода, за 4 месяца и по четырём разным ценам. Речь про (А101 БО-001Р-02) — облигацию девелопера ООО «А101» с рейтингом A+, фиксированным купоном 17% годовых (выплачивается 12 раз в год, то есть ежемесячно) и погашением 16.12.2027. Хронология по датам, без округления: 29.05.2026 — купила первый лот по 1021,50 ₽. 10.09.2026 — купила свой лот по 1009,70 ₽, спустя больше трёх месяцев и ничего не зная о майской покупке &Мега_Облигации. 01.10.2026 — вернулась к этой же бумаге и добрала ещё один лот, уже по 1002,00 ₽. 02.10.2026 — купила свой лот по 1003,00 ₽. Сегодня эта облигация стоит 1008,10 ₽ — между крайними из четырёх цен входа (от 1002,00 ₽ до 1021,50 ₽, разница 19,50 ₽). Самая ранняя покупка, майская по 1021,50 ₽, сейчас смотрит на бумагу дешевле своей цены. Обе октябрьские покупки — по 1002,00 ₽ и по 1003,00 ₽ — смотрят на неё дороже. Сентябрьская покупка по 1009,70 ₽ почти не изменилась в цене. Для облигации это рабочая ситуация, а не повод для тревоги: тело долга в любом случае возвращается к номиналу 1000 ₽ на дату погашения, а основной доход тут не разница цен, а купон 17% годовых. 💡 Почему облигация вообще стоит дороже номинала Номинал — это 1000 ₽, которые эмитент вернёт в конце. А цена на бирже складывается из того, сколько инвесторы готовы заплатить за будущие купоны. Если купон бумаги выше, чем сейчас дают похожие облигации на рынке, за право получать его до погашения платят сверху — так появляется цена выше 1000 ₽. Когда ставки на рынке снижаются, такие «дорогие» купоны ценятся ещё больше, и цена растёт; когда ставки растут — цена опускается к номиналу или ниже. Переплата сверх номинала не теряется внезапно: она постепенно «сгорает» к дате погашения, а купоны всё это время её покрывают. Поэтому по такой бумаге смотрят не на цену, а на доходность к погашению — она уже учитывает и переплату, и купоны. Почему одна бумага оказалась в трёх разных стратегиях, растянуто на четыре месяца? Это не координация и не «одна стратегия подсмотрела у другой». Каждая стратегия считает свой портфель отдельно: у неё свой свободный остаток денег, свои уже купленные бумаги, свой лимит на одного заёмщика. Правило отбора у всех одно по смыслу — доходность бумаги к погашению должна быть выше ключевой ставки с запасом, рейтинг не ниже определённого уровня, лимит на эмитента в конкретном портфеле свободен. Когда эти условия сходятся именно для конкретного портфеля в конкретный день — происходит покупка, независимо от того, что в этот момент делают остальные стратегии. Совпадение бумаги — это совпадение вывода нескольких независимых расчётов, а не копирование одной стратегией другой. Действие на сегодня: откройте в приложении Т-Инвестиций карточку любой своей облигации, у которой сейчас минус к цене покупки. Если купон по ней продолжает поступать и рейтинг эмитента не упал — разница в цене сама по себе не повод продавать: тело облигации вернётся к номиналу на дату погашения, и основной доход несёт именно купон, а не котировка. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

⚡ Коммерческая недвижимость «Хольм»: бизнес-класс среди природы В новом проекте ГК «А101» открыты продажи помещений для стрит-ритейла на первых этажах. 🌳 «Хольм» – это уникальные городские резиденции, включающие статусное гранд-лобби, консьерж-сервис и роскошное природное окружение. 📈 Каждый дом в его составе получит престижный статус, что привлечёт платёжеспособную аудиторию с высоким спросом на услуги и покупки. Главным преимуществом станет благоустройство, которое включает пешеходный променад. 🏘️ Поблизости расположен район «Скандинавия» с уже сформировавшейся инфраструктурой. В локации живут тысячи жителей, а после полного заселения будет проживать около 70 тыс. человек. В продаже представлены лоты различной площади – от 40,3 кв. метров, с высотой потолков от 4,4 м до 6,4 метров, а также запланированы якорные функции, которые будут генерировать дополнительный трафик: - Супермаркет с чиллерной и зоной разгрузки. - Ресторан с возможностью размещения летней веранды. - Спортивный центр с 2 входами. 💎 Сочетание премиального окружения, якорных арендаторов и растущей инфраструктуры соседних районов делает коммерческую недвижимость на первых этажах привлекательным объектом как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.

🔥 Старт продаж в «Деснаречье»: выразительная архитектура с видом на этнопарк ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 3 ,912,913,914&utm_source=ir_zh&utm_medium=smm&utm_campaign=start_prodaz_desna_3_october_msk в районе «Деснаречье». 🏠 Объект комфорт-класса состоит из 4 корпусов переменной этажности и рассчитан на 488 квартир различных планировок. Двор будет закрытым от машин, территория двора огорожена, а ворота оборудованы системой контроля и управления доступом. Кроме того, в доме запланирован подземный этаж с паркингом, а для удобства жильцов предусмотрены кладовые помещения. 📚 В проекте строится детский сад «Пряничный домик» на 300 мест и два крупных образовательных комплекса, включающих школу и детский сад. Также рядом появится спортивный комплекс, соседский комьюнити-центр, торгово-развлекательный комплекс «Гастрономическая площадь» и административный центр «Ворота в район». Для семей с детьми вся необходимая инфраструктура будет в шаговой доступности, а повседневная жизнь станет комфортной и безопасной. 📈 Район «Деснаречье» – это один из самых крупных проектов ГК «А101», который строится на месте слияния рек Десны и Незнайки на участке площадью 195,36 га. Проект объединит три квартала – «Парк», «Река» и «Лес», каждый со своим типом застройки, где современная инфраструктура и транспортный каркас сочетаются с природным окружением, что усиливает долгосрочную ценность активов. 🌟 Благодаря авторской архитектуре, продуманной инфраструктуре и близости к природным зонам квартиры в новом доме станут востребованным предложением как для семей с детьми, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости недвижимости в Молодой Москве.

🚀 В Новой Москве построят образовательный центр, который меняет представление об образовании Группа компаний «А101» получила разрешение на строительство образовательного центра в районе «Прокшино» для 1600 школьников и 350 воспитанников детского сада. Общая площадь здания более 37 тыс. кв. метров. 🌟 Начальная школа будет выглядеть как лес под звёздным небом. В центре появится необычный «Баобаб»: внутри – место для занятий, а снаружи небольшой скалодром. Для основной и старшей школы выбрали более лёгкий дизайн со стеклянными поверхностями и динамичными формами. Детский сад на 14 групп получит собственное оформление. 📚 Длинных коридоров не будет: их заменят многосветные пространства и амфитеатры, а под лестницами расположатся маленькие театры, читальные клубы и библиотечные уголки. Сердцем школы станет атриум на 480 мест для концертов, встреч и школьных мероприятий. 🔬 Учебные пространства выйдут за рамки стандартных классов: появятся лаборатории, творческие мастерские, кулинариум, мастерские по работе с деревом и металлом, а также IT-полигон. 🏊 Спортивный блок займёт три этажа и будет включать бассейн, два универсальных зала, тренажёрные помещения и зоны индивидуальных занятий. Отдельный физкультурный зал получат и воспитанники детского сада. Уникальное решение – трибуны предусмотрены во всех спортивных зонах, что сформирует у детей культуру публичных выступлений и поддержит интерес к спорту. 🌳 На внешней территории появятся игровые и спортивные площадки, небольшой сад-огород и два открытых амфитеатра. Первый – для общих праздников и встреч, второй визуально продолжит внутренний амфитеатр через четырёхэтажный витраж. 🏙️ Новый комплекс сделает район привлекательнее для семей с детьми, которым важна современная социальная инфраструктура. Это соответствует концепции 15-минутного города, которой Группа придерживается во всех своих проектах.

⚡⚡⚡ Новые правила семейной ипотеки: что это значит для отрасли девелопмента Министерство финансов России объявило об изменении правил семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. 📊 Появилась дифференцированная процентная ставка и изменилась максимальная сумма кредита. Теперь условия зависят от количества детей и региона проживания. 📌 Новая ставка для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: 4% годовых, до 18 млн руб. Для семей с пятью и более детьми 6% годовых, 18 млн руб. Для семей с четырьмя детьми 8% годовых, 18 млн руб. Для семей с тремя детьми 10% годовых, 15 млн руб. Для семей с двумя детьми 12% годовых, 12 млн руб. Для семей с одним ребёнком 📌 Новая ставка для остальных регионов: 2% годовых, до 10 млн руб. Для семей с пятью и более детьми 4% годовых, 10 млн руб. Для семей с четырьмя детьми 6% годовых, 10 млн руб. Для семей с тремя детьми 8% годовых, 8 млн руб. Для семей с двумя детьми 10% годовых, 6 млн руб. Для семей с одним ребёнком ⏳ Максимальный срок льготного ипотечного кредита – теперь до 15 лет. Для участия в любой из программ хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. 💬 «Девелоперы будут адаптировать собственные программы субсидирования к новым параметрам семейной ипотеки. Например, если для семей с одним ребёнком ставка составит 12% и застройщик сможет субсидировать её до привычного для покупателя уровня – до 6%. Поэтому изменения вряд ли станут шоком для рынка: часть разницы в ставках смогут компенсировать специальные программы девелоперов. Помимо этого, у покупателей сохраняются и другие инструменты – рассрочки и индивидуальные ипотечные программы», – комментирует Владимир Колесников, директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101».

🔥 ГК «А101» завершила строительство нового ТРК в «Скандинавии» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) торгово-развлекательного комплекса в районе «Скандинавия». 🏬 Новый четырёхэтажный комплекс общей площадью 21,3 тыс. кв. метров состоит из двух корпусов, которые объединяют торговые, гастрономические, развлекательные и рекреационные функции. Объект войдёт в состав мультифункционального кластера с мультипаркингом с коммерческими помещениями, ледовым центром, административным зданием и др. 🛍️ Первые этажи отводятся под торговую инфраструктуру, а также объекты стрит-ритейла с местами под летние веранды. Второй уровень одного из корпусов займёт фуд-пространство. Третий этаж предназначен для административных и офисных нужд, а четвёртый – спроектирован под просторный ресторан с открытой террасой. 🌟 Особенностью комплекса станет полностью эксплуатируемая крыша, которая позволяет организовывать дополнительные досуговые и спортивные площадки, а также проводить событийные мероприятия на открытом воздухе. 🏛️ Архитектура здания объединяет связь внутренних и уличных пространств: лаконичный современный облик здания и открытые переходы делают его частью пешеходной среды района, соответствуя логике 15-минутного города, которую ГК «А101» закладывает в весь многофункциональный кластер площадью 2,83 га. 📈 По мере роста заполняемости арендаторами трафик будет увеличиваться в перспективе до ~10-15 тыс. человек в сутки. В шаговой доступности от него проживает более 90 тыс. жителей. Это сделает ТРК точкой притяжения для всего района и после завершения строительства повысит привлекательность «Скандинавии» для жителей, которым важен баланс работы, досуга и хобби, а также даст инвесторам и предпринимателям новые возможности – объект станет драйвером роста цен на недвижимость и площадкой для бизнеса внутри здания.

🔥Старт продаж в новом доме в район «Деснаречье» с уникальной архитектурой ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 6 ,908&utm_source=ir_zh&utm_medium=smm&utm_campaign=start_prodaz_desna_6_september_msk в районе «Деснаречье» в Новой Москве. Проект будет построен по индивидуальному проекту Архитектурной мастерской Максима Атаянца, члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук, заслуженного архитектора России и художника. 🏠 Дом № 6 объединяет два корпуса переменной этажности на 352 квартиры. Более 90% лотов получат нестандартные планировки: две ванные комнаты, мастер-спальни и другие решения, и около 94% – лоджии или балконы. Сами корпуса будут выполнены с современным фасадом из долговечных материалов, который сохранит презентабельный вид на годы, поддерживая ликвидность объекта. 🌳 Двор будет свободен от машин. Въезды в паркинг вынесены на внешние проезды, калитки и ворота оборудованы системой контроля доступа. В результате жители получат тихий двор размером с половину футбольного поля, где деревья, кустарники, цветники и живые изгороди создадут комфортную среду для прогулок. 🚗Для автовладельцев на нижних этажах разместится двухуровневый паркинг на 300 машино-мест. Там же будет 273 кладовых помещения. 📈 Район «Деснаречье» – это один из самых крупных проектов ГК «А101», он строится на месте слияния рек Десны и Незнайки на участке площадью 195,36 га. Проект объединит три квартала – «Парк», «Река» и «Лес», каждый со своим уникальным типом застройки, где современная инфраструктура и транспортный каркас сочетаются с природным окружением, что только усиливает долгосрочную ценность активов. 👨‍👩‍👧‍👦 Сочетание премиальных планировочных решений, надёжных фасадных материалов и закрытой дворовой территории делает дом № 6 отличным местом для семей с детьми, которым важны безопасность, близость к природе и современные инженерные решения.

🔍 ЭКГ-рейтинг: зачем компаниям эта оценка и чем она отличается от ESG ESG-рейтинг – не единственная шкала для оценки устойчивости компании. В 2022 году в России был разработан ЭКГ-рейтинг, который расшифровывается как «Экология, Кадры, Государство» и показывает надёжность, социальную и экологическую ответственность предприятия. Сегодня в системе участвуют уже более 7,5 млн организаций, включая крупнейшие компании России. ⚖️ ЭКГ похож на ESG-рейтинг, но у него есть отличия. Во-первых, это прозрачная методика расчётов, ГОСТ 71198-2023, открытая шкала и сайт. Во-вторых, акцент сделан не на экологии, а на «Кадрах». Российская версия учитывает поддержку материнства и помощь семьям при рождении детей. Пока рейтинг действует только в РФ, но в дальнейшем может распространиться на страны БРИКС. 📌 Методология охватывает три направления, а для оценки аналитики используют 57 критериев: - Экология: воздействие на окружающую среду, развитие наилучших доступных технологий и участие в экопроектах. - Кадры: уровень оплаты труда, стабильность кадрового состава, корпоративные социальные и демографические программы, благотворительные проекты. - Государство: налоговая история, финансовая дисциплина, полнота отчётности и финансовая устойчивость. 📊 Чтобы получить высокий статус, организация проходит предквалификацию и скоринг на основе публичных данных (максимум – 100 баллов). Дополнительно проводится добровольное анкетирование (до 60 баллов), одним из критериев которого является работа с деловыми объединениями — этот критерий оценивается в 10 баллов из 60 и является составной частью общего результата анкетирования. По итогам присваивается градация от базового уровня «C» до лидерского «ААА». 🏦 Высокий ЭКГ-рейтинг открывает бизнесу преференции. Участники с уровнем «А» получают доступ к кредитам по сниженным ставкам, банки готовы выдавать крупные суммы без обеспечения, а срок рассмотрения заявок сокращается. Рейтинг активно используют и госорганы: компании с высоким уровнем реже включаются в планы выездных проверок. 🤝 Статус «А» или «В» служит сигналом для крупных заказчиков: компания добросовестно платит налоги и финансово устойчива. Если организация выступает поставщиком для крупного бизнеса, службы безопасности клиентов проверяют ЭКГ-рейтинг, и низкий уровень может стать основанием для отказа. ⭐ Группа компаний «А101» прошла анкетирование в марте и получила сертификат продвинутого уровня «А», набрав 87 баллов. До этого Группа получила ESG-рейтинг ESG-5 (A+) от «АКРА» со стабильным прогнозом. Основанием для такой оценки стали достижения в области устойчивого развития – введение энергоэффективных домов, включая дома класса А и выше, награды Green Property Awards 2025 в номинации «ESG-бренд года. Строительство и девелопмент», а также 2-е место среди строительных компаний в рэнкинге ESG-прозрачности от «Эксперт РА». 🎯 На данный момент лидеры ЭКГ-рейтинга – это предприятия нефтегазовой отрасли, металлургии, лесопереработки. Однако постепенно в систему входят и девелоперы, которые всё чаще включают в свои проекты требования экологичности, социальной ответственности и качества управления. Для строительного рынка ЭКГ-рейтинг становится практическим инструментом для повышения доверия со стороны инвесторов и государства.

📈 Группа Компаний «А101» открывает продажи квартир в новом доме в «Скандинавии» Дом комфорт-класса ,633,902,903,904,905&utm_source=ir_zh&utm_medium=smm&utm_campaign=start_prodaz_skandinavia_4a_august_msk № 4А включает пять корпусов переменной этажности от 17 до 22 этажей, в которых разместятся студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, площадью от 28,5 до 87,1 кв. м. 🏠 Около 90% всех помещений с балконами или лоджиями, высота потолков составит 2,95 м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, что позволит им реализовать собственные дизайн-проекты. 🚘 На подземном уровне для автовладельцев предусмотрен паркинг на 302 машино-места, включая 45 семейных на два автомобиля и 30 – с зарядными станциями для электрокаров. Там же запланированы 51 кладовое помещение от 2,5 до 6,7 кв. м. 🍃 Рядом с домом благоустроенный парк площадью около 6 га, а в 600 метрах начинается Бутовский лес с маршрутами для прогулок, велосипедов и лыж. 🛣️ Отличная транспортная доступность. До метро «Потапово» (уже действующая станция) – 8 минут пешком. Быстрый выезд на Калужское, Варшавское и Киевское шоссе, а также на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. 🌟 Дом № 4А строится в сформировавшемся районе «Скандинавия», который в 2025 году занял 3-е место в ТОП ЖК 2025. Здесь уже работают школы, детские сады, поликлиники и магазины. Все ключевые сервисы доступны в 15-минутной шаговой доступности, а для инвесторов это возможность закрепиться в локации со сформированным трафиком и устойчивым спросом.