Хэштег #эксперты | Тинькофф Инвестиции Пульс

📈 От Генплана Москвы до работы в ГК «А101» Татьяна Гук, директор по градостроительной деятельности ГК «А101», и Марина Егорова, руководитель архитектурного бюро «Эмпейт», встретились, чтобы поговорить о профессии и о том, как изменились стандарты благоустройства и принципы градостроительства. 📌Самое интересное из интервью: - Благодаря чему Институт Генплана Москвы получил медаль от Севастополя - Как появилась прозрачная процедура согласования вывесок и летних веранд - 15-минутный город – база, но куда двигаться дальше - Почему при проектировании благоустройства важно предусматривать места для подростков - Как диалог с жителями может стать новой миссией градостроителей Каждый из этих тезисов – результат многолетней практики и поиска баланса между интересами бизнеса, города и жителей. 🏙️Как именно эти идеи внедряются в реальные проекты и что об этом думают эксперты – читайте в полном интервью по ссылке [$RU000A108KU4 ]( [$RU000A10DZT9](

Финансовая отчетность - как понимать? Часть 3 + домашнее задание 🧐 Пока что я буду разбирать только отечественную финансовую отчетность в рамках своих постов. Финансовая отчетность США отличается от МСФО, но так скажем, общие принципы все равно остаются. ✔️В конце статьи будет домашнее задание! Есть 4 основные финансовых отчета это: 1. Бухгалтерский баланс 📄 Он делится на : 1.1 Отчет о финансовом положении. 1.2 Активы и пассивы ( Обязательства + капитал). Стоит отметить что они равны, и добавлю что это критически важно, такого не бывает что активы и пассивы не равны. 2. Отчет о финансовых результатах компании 📄 Показывает, сколько компания за определенный период заработала и какая выручка у нее была. 3. Отчет об изменениях в капитале 📄 Показывает изменение в капитале – то есть сколько участников, учредителей было, сколько было выплачено дивидендов. 4. Отчет о движении денежных средств 📄 Показывает приток и отток денежных средств компании. Теперь начну разбирать бухгалтерский баланс более детально. Бухгалтерский баланс это финансовый документ, который составляется на определенную дату-то есть на конец года, квартала, месяца. Он показывает состояние активов – то есть чем владеет компания, и пассивов – то есть источник того, откуда у компании взялись активы. Немного уточнения и истории 🧐 Бухгалтерия считает и сводит баланс пассивов и активов, и они должны совпадать, а если не совпадают, то где то допущена ошибка и надо внимательно это проверять в вашем отчете. Сейчас такой монотонный и скучный подсчет делает программа 1C бухгалтерия, а раньше приходилось это считать вручную. Ну и морока тогда была, с калькулятором или счетами в руках. 🤔 Активы компании это имущество компании, то, чем она владеет и что приносит экономическую выгоду. В балансе они делятся на: - Внеоборотные активы (долгосрочные): здания, оборудование, нематериальные активы (патенты, лицензии). - Оборотные активы (краткосрочные): деньги, товары на складе, дебиторская задолженность. 🔹Активы показывают , что у компании есть. 🔹Пассивы компании это источники образования активов, то есть откуда у компании взялось её имущество. В балансе они делятся на: - Собственный капитал: уставный капитал, нераспределённая прибыль. - Обязательства: кредиты, задолженность перед поставщиками, налоги к уплате. Пассивы показывают, за счёт чего у компании это есть. ⚖️ Главный принцип баланса: Активы=Пассивы Это равенство означает: всё имущество компании (активы) всегда имеет источник финансирования (пассивы). 📖 Простой пример чтобы понять активы и пассивы 🔸У меня был 1 миллион рублей собственных средств. Это мой актив — деньги. 🔸Я купила автомобиль стоимостью 2 миллиона рублей, вложив свой миллион и взяв ещё миллион в банке под кредит на 10 лет со ставкой 10 %. 🔶Активы: 🔸Автомобиль — имущество, которое приносит доход. 🔸Денежные средства — всё, что я зарабатываю, работая на автомобиле. Например, за месяц работы таксистом в «Яндекс» я получила 60 000 рублей — это новый актив. 🔷Пассивы: 🔹Мой собственный капитал — вложенный миллион рублей. 🔹Обязательства перед банком — кредит на миллион рублей, который я обязана вернуть в течение 10 лет с процентами. ⚖️ Итог 🔸Автомобиль — актив, потому что он есть у меня и приносит доход. 🔹Пассивы — это источники, за счёт которых автомобиль появился: мои собственные средства и кредит банка. 🔸Заработанные деньги — тоже актив, ведь они увеличивают моё имущество. ✔️Домашнее задание: найдите в интернете в свободном доступе бухгалтерский баланс и ознакомьтесь с ним. Ссылка на четвертую часть финансового анализа: Ссылка на вторую часть финансового анализа:

Финансовая отчетность компании - как ее понимать. Часть 1🥸🤓 Начинаю посты о том, как понимать финансовую отчетность компаний. Постов планирую написать много, в них будет детально показано, как понимать финансовую отчетность для инвестора, аналитика, аудитора, экономиста, бухгалтера. Тема очень не простая, но я попробую объяснить ее доступным языком. Мои посты будут написаны как для новичков, так и для экспертов. Вот основные места, где можно посмотреть отчетность: 🏛 Официальные сайты компаний - Почти все крупные компании публикуют отчетность в разделе «Для инвесторов» или «Раскрытие информации». - Там можно найти годовые и квартальные отчеты, аудиторские заключения и презентации. 📂 Государственные базы данных - Росстат — принимает бухгалтерскую отчетность от юридических лиц. - ФНС (налоговая служба) — содержит данные о налоговой и бухгалтерской отчетности. - ГИР БО (Государственный информационный ресурс бухгалтерской отчетности) — единая база, где можно найти отчетность по ИНН или названию компании. 🔍 Коммерческие сервисы - СПАРК-Интерфакс — платформа для проверки контрагентов, где можно увидеть отчетность, анализ и финансовые показатели. - Аудит ит ру— содержит отчетность более 2 млн российских компаний, включая данные из Росстата и ФНС. - Иннпроверка ру — позволяет найти отчетность по ИНН, особенно удобно для оценки контрагентов. 💡 Советы по поиску: - Если вы знаете ИНН или ОГРН компании — это самый быстрый способ найти нужную отчетность. - Обратите внимание, по каким стандартам составлена отчетность: РСБУ — для внутреннего учета, МСФО — для международных целей. - Убедись, что отчетность актуальна — смотрите дату публикации и период, за который она составлена. Совет для анализа отчетности😌🤓: Перед тем как искать финансовую отчетность компании, первым делом проверьте её статус! Если компания уже признана банкротом, то в большинстве случаев теряется смысл подробно изучать её отчетность — цифры не отражают будущих перспектив, а лишь фиксируют путь к ликвидации. 📍 Где проверить статус банкротства: - ЕФРСБ - (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве) — официальный портал, где размещаются все сообщения о банкротстве юридических лиц и ИП.(супер сайт)😉 - ФНС России — официальный реестр юридических лиц. - ГИР БО — государственный ресурс бухгалтерской отчетности. - Коммерческие сервисы (СПАРК, Контур.Фокус) — позволяют быстро проверить контрагента по ИНН или ОГРН. 👌Пример поиска на ЕФРСБ: Вводим ИНН этой компании - ООО «ПФ ТАГАЙСКАЯ»: 7309901437 Видим решение суда: ликвидировано на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом) Вот так вот просто можно сразу сказать, что читать отчетность данной компании из примера не имеет смысла! Далее продолжу свои посты на этой неделе, будет интересно. Вот, выпустила 2 часть про финансовый отчет, ссылка вот тут 👉 :

Дефицит бюджета за 5 трлн? - Два эксперта, два мнения (и оба - плохие для минфина) Сначала нам говорили про то что все эти дефициты не страшны и даже полезны (забывая уточнить, на что именно уходят деньги). Рынок надежд подпитывали в 22-23 годах. Но в 24 все вышло за приличные рамки. Но в к 25-му минфин навалил обещаний... Напомню, что когда осенью прошлого года минфин выкатил план бюджета-2025, дефицит в 0,5% ВВП или примерно 1,2 трлн рублей мною воспринимался как несбыточный изначально. Вопрос был только в том, насколько он вырастет. И уже в первых двух месяцах стало понятно, что аппетиты вышли за рамки установленных ограничений. Конечно, нам рассказывали и про "авансирование" и про "аномальный всплеск". Вот только весной уже минфин пересмотрел дефицит на более вероятный в 3,8 трлн Однако, чем дальше, тем яснее становится, что даже новая цифра - чересчур оптимистична. И если падение цен на нефть {$BRG6} {$BRQ5} было ожидаемо, то вот укрепление рубля - нет . Поэтому начинают появляться новые оценки вероятного дефицита бюджета Например, Олег Вьюгин, который в прошлом году указывал на нереалистичные цифры официально декларируемой инфляции, оценивая реальную в примерно 20% (с чем я полностью согласен), говорит о возможных 8 трлн рублей дефицита Бывший глава ЦБ Михаил Задорнов более оптимистичен, говоря о 6,5 трлн рублей или больше Опять же, вопрос цифр - спекулятивный, но никто из серьезных экспертов не ожидает изначально запланированный дефицит. Более того, все больше экспертов сомневаются и в пересмотренных цифрах Я свои прогнозы давать уже боюсь, потому что там, где "не дураки сидят" могут такого понаворотить, что и подумать страшно. Но 4 трлн мы увидим точно А вот, кстати, что писал Т-банк в прошлом году: "Дефицит бюджета сужается до 0,5% ВВП в 2025 году после около 1% в этом году и около 2% в прошлом. Это низкий уровень, что благоприятно для долгосрочной устойчивости бюджета и является хорошей новостью для рынка госдолга". Разве что про невероятные перспективы не сказали) Кстати, дефицитный бюджет - проинфляционный фактор. В теории, ставка цб может его купировать за счет снижения темпов заимствований через офз. Но сейчас, когда цб де-факто перешел к простой эмиссии в пользу бюджета, этот вариант отпадает {$RBU5} {$RBZ5} Такие вот дела. А это только середина года. Что будет дальше - свои предположения можете высказывать в комментариях. И не забывайте про лайки и подписки, чтобы больше инвесторов узнавало о том, что реально происходит в российской экономике. P.S.: Разбор решения цб будет!

Лучшая акция на Российском рынке в соответствии с Методом Монте-Карло Метод Монте-Карло — это математическое моделирование, которое используется для оценки рисков и потенциальной прибыли при формировании портфеля акций [2][8]. Он предполагает создание сотен тысяч случайных комбинаций акций и проверку их на исторических данных для определения наилучших инвестиционных решений [2]. Применение метода Монте-Карло: * Финансовые показатели Анализируются финансовые показатели компаний, такие как отношение долга к EBITDA, свободный денежный поток (FCF) и коэффициент выплаты дивидендов (payout ratio) [2]. * Дивидендная доходность Учитывается дивидендная доходность для обеспечения стабильного денежного потока в портфеле [2]. * Волатильность Минимизируется волатильность для снижения резких просадок [2]. * Корреляция Проверяется корреляция между акциями, чтобы бумаги не падали одновременно [2]. * Сценарии Алгоритм проверяет три ключевых сценария: базовый (экономика растет, дивиденды платят стабильно), кризисный (нефть падает, рубль слабеет, часть сокращает выплаты) и (рынок в боковике, — единственный доход) [2]. * Оптимальное количество #акций Симуляции показывают, что количество акций в составляет 7, так как количество слишком , а большее размывает [2]. в области инвестиций применяют метод Монте-Карло для оценки рыночных условий, например, для расчета вероятной стоимости нефти, газа и золота [6]. Он также используется для оценки рисков и чувствительности моделей к изменению предположений [4]. Согласно данным «РБК Инвестиций», в первом полугодии 2025 года на Московской бирже подорожала 91 акция из 249 торгуемых, при этом средний рост котировок топ-10 лучших акций составил 46,06% [1][9]. Половина этих акций приходится на энергораспределительные и энергосбытовые компании [1][9]. Среди других отраслей, представленных в топ-10, — финансовый сектор, девелопмент, металлургия и телекоммуникации [1]. В качестве потенциальных лидеров во втором полугодии 2025 года эксперты выделяют акции российских экспортеров и компаний с высокой долговой нагрузкой, работающих на внутреннем рынке, таких как Ozon, а также представителей финансового и IT-секторов [1]. Среди перспективных акций также упоминаются «Сбер», «Т-Технологии» и Совкомбанк [1]. На основе метода Монте-Карло формируются дивидендные портфели, целью которых является максимизация доходности при минимизации риска [2]. Для определения дивидендной доходности суммарный размер дивидендов делится на средневзвешенную цену акции [7]. В топ-15 российских акций с самой высокой дивидендной доходностью по результатам 2024 года вошли представители нефтегазового, финансового, металлургического, электроэнергетического секторов, а также ретейла, медицины и рекрутинга [7]. В список перспективных российских акций на второй квартал 2025 года входят «Астра», «Сургутнефтегаз», «Россети Ленэнерго», «Интер РАО» и «Московская биржа» [5]. Среди интересных дивидендных акций также выделяется «Циан», который планирует выплатить дивиденды во второй половине 2025 года [3].

В РФ растет заболеваемость опасной инфекцией В России неуклонно растет заболеваемость менингококковой инфекцией — об этом заявили в комитете Госдумы по охране здоровья. Раньше эта болезнь встречалась в детских садах и школах, но теперь ей все чаще болеют взрослые, причем с повышенным риском летального исхода. Врачи считают, что причина — в трудовой миграции. Они призывают ввести обязательную вакцинацию от менингококковой инфекции для всех детей и подростков и требуют обязать работодателей прививать приглашенных ими иностранных граждан. В России в последние годы отмечается значительный рост заболеваемости менингококковой инфекцией, особенно среди взрослых. По данным Минздрава, если в 2024 году было зарегистрировано около 600 случаев заболевания у взрослых, то за первые пять месяцев 2025 года их число уже превысило 1200[2][6][8]. При этом ранее менингококк чаще поражал детей, но теперь всё больше заболевших — взрослые, включая трудовых мигрантов. Причина роста связывается с миграцией и связанными с ней социальными факторами: проживанием в общих хостелах и общежитиях, где передача инфекции происходит легче[1][3][5]. В частности, в Москве, где много мигрантов и поток населения особенно велик, заболеваемость инфекцией выше по России: более 2,5 на 100 тыс. населения в 2022 году, причем среди заболевших там более 78% — , часть из которых — [1][3]. и врачи призывают: - ввести обязательную #вакцинацию от менингококковой инфекции для всех детей и подростков, особенно перед школой и при призыве на срочную службу; - обязать работодателей проводить вакцинацию приглашенных мигрантов с целью снижения риска распространения инфекции[3][5]. Вакцинация в России пока не обязательна и не включена в Национальный календарь прививок, хотя ее включение планировалось на 2025 год, но сейчас откладывается на 2026 из-за необходимых клинических испытаний и законодательных процедур[1][7]. Российские вакцины против менингококковой инфекции находятся на стадии регистрации и ожидаются к концу 2025 года[9]. Таким образом, менингококк "мигрировал" в Россию главным образом через трудовых мигрантов, что вызвало рост заболеваемости среди взрослого населения и повысило смертельные риски, особенно при генерализованных формах инфекции. В связи с этим медицинское сообщество настаивает на расширении вакцинационной программы и дополнительных мерах профилактики.

Пострадавшие от пожаров в пригородах Лос-Анджелеса всё равно должны будут оплатить налог за землю, которая была сожжена дотла. Учитывая, что примерно 80% оценочной стоимости объектов недвижимости составляет земля, а не само строение, то владельцы сгоревших домов в Пасифик-Палисейдс или Малибу, заплатят очень высокий налог за пепелище. Государю - государево! И не колебёт... * Эксперты говорят, что на восстановление элитных районов Лос-Анджелеса уйдет от 20 до 40 лет. И всё из-за кондовой американской бюрократии: "Для строительства дома на лосанджелещине, вам нужны следующие согласования и разрешения: - общее разрешение на строительство. - разрешение на фундамент. - разрешение на подключение к электросети. - разрешение на строительство водопровода. - механическое разрешение [для установки сантехники, охранной сигнализации, газовых линий, холодильного оборудования, котлов и пр.] - разрешение на расчистку участка от прежних строений. - разрешение на изменение внешнего вида местности. - разрешение пожарной инспекции. - если планируется септик, нужно разрешение на септик. - разрешение на подключение к водопроводу и канализации. - согласование соответствия энергетическим требованиям. - экологическое разрешение. - разрешение на зонирование участка. - вы убираете какие-либо деревья, нужно разрешение на удаление деревьев. - вы устанавливаете солнечные панели, нужно разрешение на установку солнечных панелей. - разрешения для бассейна или подпорных стенок участка. и, конечно, вам понадобится свидетельство о проживании”

Это уже нечто... "Российские акции теряют в цене на фоне разрешения Украине наносить дальнобойные удары" - вчерашнее сообщение от Тинькофф-инвестиций в их ТГ-канале. Кто главный паникер: рынок, аналитики или все вместе взятые? Давайте представим себе, что прав Тинькофф. Тогда в нелогичной панике - рынок. То есть на полном серьезе люди испугались, что это событие нанесет урон бизнесу условного Сбера ? А можно хоть немного логики? Картина еще сильнее удивляет, если посмотреть, кто вчера оказался в лидерах роста: Пик Тинькофф Фосагро Полюс Сургутнефтегаз ап И кто оказался в лидерах падения: Транснефть ап Мосенерго Газпром Озон {$OZON} Новатэк Так и вижу у себя в соседнем доме важнейший стратегический объект - пвз озона. Шок! В целом индекс мосбиржи потерял 0,67%. Не что-то критичное. Так может Т-инвестиции у нас просто пессимисты и давят рынок при любой возможности? Но тогда невозможно объяснить, почему любитель Трамп-линов Олейник у них ведущий чуть ли не главной программы? При том что есть куда более весомые причины, почему рынок может падать: •Во-первых, инфляция, которая не снижается (вот на ЭТО на мой взгляд должны делать акцент аналитики), а значит нам светит повышение ставки на 2+% через месяц. Напомню, те же эксперты нам прогнозировали индекс мосбиржи 2400 при ставке 20%. Ставка 21%, индекс 2700. И это скорее не эксперты не правы, а рынок перевозбужден •Во-вторых, Трамп-лин может больно закончиться. Про политику Трампа и перспективы санкций стоит поговорить отдельно. Пока просто скажу, что "наш слон" может оказаться далеко не нашим. Особенно смешно, как попытались дернуться вверх акции НОВАТЭКа и Газпрома. Они - последние, с кого будут снимать санкции. И тем не менее, они выросли. Логики не ищите •В-третьих, есть куча закредитованного по уши в долгах нечто, что, тем не менее, растет или пытается отскакивать. Это в первую очередь Самолет и Сегежа , хотя есть еще парочку пациентов, привлекающих внимание. Опять же, речь идет не про "отскок мертвой кошки", когда после падения на 90% рост на копейку - уже 10%. Там некоторые акции стоят почти как до разгромных отчетов Большие дяди ушли на депозиты, а физики бегают по бирже и пытаются впарить друг другу акции? Иначе объяснить то накатывающую панику, то невероятный оптимизм и так 3 раза на неделе нельзя. Честное слово, излишняя паникушность и излишний же оптимизм одних и тех же людей - просто смешно P.S. Пост внеплановый, надо было выговориться ибо, ну правда, такая диссоциалочка утомляет уже. Завтра выйдет плановый второй пост про историю ставки ЦБ в России, так что подписывайтесь, здесь будет много интересного P.S.S. Пост взамен "исчезнувшего" ранее

💸 Компания "Лукойл", известная своими высокими дивидендами, в 2023 году снизила выплаты, что вызвало разочарование рынка. Возможно, эта ситуация повторится в текущем году. Причиной этому может стать намерение компании выкупить свои акции у нерезидентов во второй половине года. Для осуществления этой операции потребуется значительная сумма денег - порядка 1,5 триллиона рублей, исходя из полной стоимости акций. 🤔 По оценкам аналитиков, на данный момент у "Лукойла" накоплено около 1,1 триллиона рублей. Однако точная сумма, которая будет потрачена на выкуп акций, зависит от размера дисконта. Если "Лукойл" последует рекомендациям правительства и примеру компании "Магнит", цена выкупа может составить половину от средней цены за последние полгода, в таком случае годовых дивидендов не будет, и компания ограничится лишь промежуточными выплатами. ❓ Возникает вопрос: стоит ли приобретать акции "Лукойла"? 📢 Ответ: Несмотря на неопределенность с дивидендами, бизнес компании остается стабильным. Эксперты прогнозируют ежегодный рост свободного денежного потока в течение ближайших десяти лет. --------------------------------------------------------------- 👋 Уважаемые инвесторы! Предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в прибыльные стратегии. Мы создали их полностью разносторонними, подходящие для каждого типа инвесторов. Наша задача - показывать результат и радовать Вас доходностью. 🔥 Важно помнить, что успех заключается не в сиюминутной прибыли, а в том, чтобы иметь финансовый план и поведенческую дисциплину и следовать им, показывая результат на дистанции. 💪 Мы стараемся специально для Вас. 👍 Переходите в профиль, вступайте в клуб инвесторов - там вы найдете много полезного!