Мнения инвесторов о стратегии

$SBER $SBERP $SMLT SBER и SMLT: когда банк берёт «Самолёт» под крыло На российском фондовом рынке разыгрывается драма, в которой крупнейший банк страны может получить контроль над одним из крупнейших девелоперов. Акции SMLT рухнули на 70% за год, а SBER держится в районе 275–280 ₽ — и пока эта история для банка скорее фон, чем угроза. ✈️ Как «Самолёт» оказался в штопоре ГК «Самолёт» $SMLT — один из крупнейших российских девелоперов, занимающий первое место в Московском регионе по объёмам текущего строительства и второе в России. Компания бурно росла, набирая проектное финансирование, но на каждый рубль активов приходится около 70 копеек долга и ещё 10 копеек на его обслуживание. Краткосрочные кредиты за первое полугодие 2026 года составили 325,3 млрд ₽, долгосрочные — 448,1 млрд ₽. Крупнейший кредитор — Сбербанк: на него приходится 274,2 млрд ₽, или 30,6% всей задолженности группы. Также среди кредиторов ВТБ (85,9 млрд ₽) и Дом.РФ. 💬 Что обсуждают Сбер и «Самолёт» По данным «Коммерсанта», стороны рассматривают несколько сценариев реструктуризации долга: Передача управления проектами структуре Сбербанка — банк контролирует кредитуемые стройки, но собственность остаётся у застройщика. Вхождение Сбера в капитал дочерних структур «Самолёта» — банк становится совладельцем конкретных проектов. Конвертация долга в акции — снижает долговую нагрузку, но размывает доли текущих акционеров. Дополнительный залог — активы бенецифиаров, не связанные с бизнесом девелопера. Параллельно «Самолёт» в 2024 году подписал со Сбером соглашение о стратегическом ИТ-сотрудничестве: планировалось внедрить решения GigaChat и GigaCode в цифровую платформу «Самолёт 10D». Теперь технологическое партнёрство рискует дополиться финансовым контролем. 🏦 Что значит для инвесторов Для акционеров SMLT картина мрачная. Дивидендов нет и не ожидается, главный риск — размытие долей при конвертации долга. Аналитик Т-Инвестиций Александр Самуйлов не рекомендует акции «Самолёта» к покупке. При позитивном сценарии — Сбербанк обеспечивает достройку объектов, что спасает бизнес, но текущие акционеры теряют часть контроля. Для акционеров SBER ситуация пока не несёт серьёзных рисков. Егор Дахтлер, главный аналитик Т-Инвестиций, отмечает, что повышенные отчисления в резервы по кейсу «Самолёта» пока не закладываются — недостаточно данных. Акции Сбера торгуются около 280 ₽, аналитики БКС сохраняют «нейтральный» взгляд с целевой ценой 320 ₽ на горизонте года. Если банк возьмёт проекты под управление, это не сделает его девелопером — скорее, это форма контроля для возврата средств. Подобный прецедент уже был: Дом.РФ самостоятельно завершил строительство ЖК «Лампо» в Ленинградской области после проблем застройщика. Итог История SBER и SMLT — иллюстрация того, как агрессивный рост на кредитные деньги приводит к перераспределению контроля. Для дольщиков приход Сбера — наиболее безопасный сценарий, для акционеров «Самолёта» — риск потерять долю, а для рынка недвижимости в целом — сигнал, что банки всё активнее становятся не просто кредиторами, а управляющими девелоперских проектов. 👉 Подписывайтесь на мои стратегии, в каждой из них есть Сбер ;) &Недооцененные экосистемы , входила в подборку "Выбор Т-Инвестиций" &Топ дивидендных акций , входила в топ самых прибыльных стратегий Тинькофф Сигнала 🔥 #пульс #пульс_оцени #сбер #сбербанк