доброе утро : Где искать щедрые дивиденды в 2025? 💰 Краткий гид** Хотите пассивный доход? Дивиденды – ключевой инструмент. Но где *сейчас* искать привлекательную доходность? Вот главные направления: 1. "Дивидендные Аристократы/Короли": Стабильность прежде всего * Кто: Компании с 10-25+ годами непрерывных и растущих выплат (FMCG, коммунальщики, фарма, телекомы). * Доходность: 4-7% годовых. * Почему сейчас: Гарантия выплат в нестабильности. *Примеры: J&J, P&G, Coca-Cola; (РФ) Татнефть, МТС.* * Минус: Не ждите сверхдоходов. 2. Акции Высокой Доходности: Риск & Потенциал * Кто: Компании в сырье (нефть, газ), финансах (банки), металлах. Часто недооценены или цикличны. * Доходность: 8-12%+ годовых. * Почему сейчас: Сырьевики генерируют сильные денежные потоки. Банки выигрывают от высоких ставок. *Примеры: Shell, Chevron; (РФ) Сбербанк, Газпром, Норникель.* * Риск: Выплаты зависят от цен на сырье/конъюнктуры. Волатильность акций выше. 3. REITs (Трасты Недвижимости) & Облигации: Альтернатива * REITs: Владеют доходной недвижимостью (склады, инфраструктура, жилье). Доходность: 6-10%+. Чувствительны к ставкам. *Пример: Prologis, Realty Income.* * Облигации (корп./гос.): Предсказуемый купонный доход. Доходность: 5-9%+ (зависит от надежности эмитента и ставок). Минус: нет роста выплат. *Пример: ОФЗ, надежные корпоративные бонды.* 4. Дивидендные ETF/БПИФы: Диверсификация в 1 клик * Что: Фонды, инвестирующие в корзину дивидендных акций или REITs. Доходность соответствует стратегии фонда (4-10%+). * Плюс: Простота, диверсификация, доступ к глобальным рынкам. *Примеры: SCHD (аристократы США), VNQ (REITs); (РФ) БПИФы Сбера/ВТБ на дивидендные акции.* Ключевые правила дивидендного инвестора: * Диверсификация: Не концентрируйтесь на 1-2 акциях/секторах. * Устойчивость выплат: Проверяйте коэффициент выплат (Payout Ratio) и долги компании. 70-80% - часто красная черта. * Долгий срок: Дивиденды + реинвестирование = сила сложного процента. * Риски помним: Высокая доходность ≠ бесплатные деньги. Оценивайте риски эмитента и сектора. * Налоги: Учитывайте налогообложение (в РФ ИИС/ДИС могут помочь). Итог: Сейчас хорошие дивиденды дают "аристократы" (надежность), сырьевые/финансовые акции (высокий доход, риск), REITs, облигации и ETF. Выбор зависит от вашего аппетита к риску и горизонта инвестирования. Анализируйте, диверсифицируйтесь, инвестируйте на долгий срок! #инвестиции #дивиденды #пассивныйдоход #акции #облигации #REITs #ETF #финансы

Друзья, салют! 👋 🔥 Продолжаем радовать вас WOW новостями и презентуем LEVEL UP стратегию фонда "ПАРУС-НОРД" Прогноз доходности представлен на рисунке, ниже ключевые особенности: 1) Суммарная доходность на горизонте до 2030 года 25% годовых! 2) Доходность от арендного потока на горизонте до 2030 года 13,2% , а в 2023 году 12,0% годовых до НДФЛ! 3) Ежегодная индексация арендной платы в ПАРУС-НОРД учтена в прогнозе. Эффективных инвестиций! Всегда с Вами, Parus AM 💚 #что_купить #инвестиции #фонды #reits #недвижимость $RU000A104KU3

Подготовил для вас подборку по актуальной тематике «REITs» (не стал включать строительный сектор, будет отдельный пост). REIT Real Estate Investment Trust — компания, которая владеет приносящей доходы недвижимостью или финансирует соответствующие операции. В рамках сектора недвижимости индекса S&P 500 сконцентрированы долевые REITs, которые позволяют инвестировать в портфель объектов недвижимости и получать регулярный доход от их эксплуатации. Ипотечные — относятся к финансовому сектору, в S&P 500 их нет. Долевые REITs делятся на офисные (Office), промышленные (Industrial), розничные (Retail), отельные (Lodging), связанные с жильем (Residential), лесные (Timberland), сферы здравоохранения (Health Care), складские (Self-storage), инфраструктурные (Infrastructure), диверсифицированные (Diversified), специализированные (Specialty), помещения для серверов (Data center). Подробней углубиться в тематику можно почитав статьи на VC или в Т-Ж, дабы избежать бана не буду выкладывать ссылки. Много годных зарубежных статей с перечислением фаворитов в плане дивидендов, а это козырь REIT-компаний (стоит только учесть высокий налог в 30%). Гугл в помощь. Жмем на нижней панели на значок «Портфель», выбираем звездочку «Избранное», пункт «Группы», там жмем на плюсик «Создать список». Вписываем название «REITs» (выбираем цвет и картинку в виде домика, например). Все, шаблон готов, теперь приступим к заполнению списка. Поочередно вводим тикеры из списка ниже, в каждой появившейся бумаге в верхнем правом углу жмем на звездочку и выбираем созданный список «REITs». 🏠 Акции 🇺🇸 США: Innovative Industrial Properties - $IIPR Chatham Lodging Trust - $CLDT Apple Hospitality REIT - $APLE Iron Mountain - $IRM Kite Realty Group Trust - $KRG Veritiv Corp - {$VRTV} Realty Income $O Equinix - $EQIX Simon Property Group - $SPG Kimco Realty - $KIM STAG Industrial - $STAG Macerich - $MAC Digital Realty Trust - $ DLR SL Green Realty - $ SLG Regency Centers Corp - $ REG Jones Lang LaSalle Inc. - $ JLL Weyerhaeuser Co. - $ WY Welltower - $ WELL Equity LifeStyle Properties Inc. - $ ELS Alexandria Real Estate - $ ARE Prologies - $ PLD AvalonBay Communities - $ AVB The Howard Hughes Corp - $ HHC CyrusOne Inc $ CONE Crown Castle $ CCI American Tower $ AMS SBA Communications Corporation $ SBAC Healthpeak Properties Inc $ PEAK Sabra Healthcare $ SBRA Correnergy Infrastructure Trust $ CORR 🏠 Акции для квалов 🇺🇸 США: Hannon Armstrong - $HASI Geo Group Inc - $GEO Outfront Media Inc - $OUT CoreCivic Inc – $CXW WP Carey Inc - $WPC Hersha Hospitality Trust - $HT RPT Realty - $RPT Independent Realty Trust - $IRT Arbor Realty Trust - $ABR Weingarten Realty Investors - $WRI Transcontinental Realty Investors, Inc. - $TCI Redfox Industrial Realty Inc - $REXR Piedmont Office Realty Trust – $PDM Urstadt Biddle Properties - $UBP 🇯🇵 Япония: Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. - $SURYY 🏠 Фонды (для квалов). Не стал перегружать, выделю 4 самых значимых с наибольшими активами. Vanguard Real Estate Index Fund - $VNQ Vanguard Global ex-U. S. Real Estate Index Fund - $VNQI iShares U.S. Real Estate ETF - $IYR Shwab US REIT ETF - $SCHH #избранное (по данному хэштегу доступны остальные подборки) #REIT #REITs #RealEstateInvestmentTrust #ИнвестиционныйФондНедвижимости Не забываем подписываться, чтобы не пропустить свежие подборки. Рассматриваю любые идеи, предложенные в комментариях.

#Недвижимость #reit #reits #realty #funds Рассмотрим недвижимость: рейты, компании, занимающиеся строительством, инвестфонды и трасты, специализирующиеся на недвижке и т.д. Идеи, как правило, на среднесрок. 1) $APLE вход при закреплении за 13,5, стоп 12,2, ТП 15 (10%). 2) $HST более долгосрочная реализация, чем в предыдущем, ставим уведомления. Вход при закреплении за $ 15, стоп $ 13.1, тейк $ 16,7-17 (10-15%). 3) $SBRA вход на открытии в Пн, если не будет экстрадвижений, ТВ в диапазоне $ 17,5-18. Стоп $ 16,5, тейк от $20 (10-15%). 4) $UDR вход в Пн около $40, стоп $36.5-37, тейк $43,5-44 (10%). 5) $VTR вход на закреплении за $49.8, стоп $45.1, тейк $54-55 (~10%). 6) $REG вход около $49, стоп 1 - $45,6, стоп 2 - $43. Тейк $53-56 (8-10%). 7) $WELL вход $64, стоп $59, тейк в зоне $70-77 (10-20%). 8) $KBH вход ~ $42,5, стоп $39.8, тейк $45-46. 9) {$TPH} вход на открытии, стоп $19.5, тейк от $24 Мой личный топ из этого списка $SBRA $KBH $WELL {$TPH} Всем удачи!