Хэштег #ессентуки | Тинькофф Инвестиции Пульс

🪐 АФК «Система» теперь является крупнейшим акционером производителя «Ессентуков». Это стало возможным после того, как компания передала 100% активов производителя «Архыз VITA» группе «Холдинг Аква». В результате этой сделки доля АФК «Системы» в капитале «Холдинг Аква» увеличилась до 37,5%. 🧐 Информацию о наших стратегиях можете посмотреть в профиле. 📻 Всегда в курсе актуальных новостей в мире экономики и финансов. Подписывайтесь

Ессентуки часть 2: как растут цены на недвижимость 📈 Вспомнил, как несколько лет назад присматривал квартиру в Ессентуках, на улице Интернациональная. Двушка, 65 метров, последний этаж, вид на парк, лифт – просто сказка! И цена всего 6 млн рублей. 😮 Что имеем сейчас? В этом доме продаётся всего одна квартира – в пятиэтажной секции без лифта, без красивого вида. И стоит она уже 14,5 млн! 🤯 Дом, конечно, не бизнес-класс, но место шикарное! У входа в парк, рядом ж/д вокзал, администрация города. Школы и сады далековато, но зато покупают здесь в основном приезжие или местные, которые ищут второе жильё. В 2020 году я смотрел здесь же нежилое помещение. 100 метров за 4 млн – отличное предложение! Но не купил... И что теперь? В продаже нежилых помещений нет вообще! Ни от физлиц, ни от юрлиц. Всё смели! А сдавать в аренду такое помещение сейчас может было бы в диапазоне от 140 до 180 тыс рублей! Какой вывод? *️⃣ Пока нет нового массового строительства, цены на недвижимость в городах Кавминвод будут расти. 📈 *️⃣ Спрос превышает предложение. В Кисловодске и Пятигорске та же история, только цены ещё выше. *️⃣ Инвестиционный потенциал есть в топовых локациях рядом с курортной зоной. *️⃣ На окраинах рискованно брать. Например, ЖК «Источник» у озера – сомнительный вариант. Район не ценится, инфраструктуры почти нет. А вы что думаете?

😔 Упущенная выгода: как я не купил квартиру в Ессентуках В 2022 году у меня была возможность приобрести однушку в Ессентуках. 🏡 Дом 2003 года, последний этаж, панорамные окна с видом на парк – мечта! Но смущала планировка (почти студия) и цена – 5,5 млн за 40 метров без отделки. 💰 Тогда мне показалось дорого, ведь ещё недавно такие квартиры стоили вдвое дешевле. Жаба задушила! И зря! Сегодня таких квартир в этом доме уже нет. А те, что остались, стоят на порядок дороже. 💸 Если бы я вложился тогда, то сейчас мог бы продать эту квартиру минимум за 8,5 млн без отделки. 💰 А с ремонтом – все 11 млн! 🤑 Другие примеры роста цен: *️⃣ Мой брат купил квартиру в новостройке на месте бывшего консервного завода. В 2015 году цена была меньше миллиона за 50 метров. Сейчас такие квартиры стоят от 7 млн! 📈 *️⃣ В новостройках, которые сдаются этим летом, цены стартуют от 150 тыс. за метр! 🤯 И всё раскупают! *️⃣ В домах эконом-класса без лифтов на улице Орджоникидзе цена однушки выросла с 900 тыс. до 5,5 млн! 🚀 Вывод? Цены на недвижимость в Ессентуках стремительно растут! 📈 Спрос огромный, особенно на квартиры в центре и рядом с парком. 🌳 Ковид, переезд на юг, ограниченное предложение земли под застройку – вот основные причины такого роста. А что думаете вы? 👇 А для ценителей бумажной недвижимости, можно по традиции присмотреться к фондам Тинькофф (не ИИР): {$HOM4} {$HOU4} {$HOZ4}