📊 Девелоперы. Чего ждать от рынка недвижимости осенью?
🏠 ПИК
$PIKK
Компания имеет 2-ой по величине земельный банк среди публичных девелоперов, при этом в стране застройщик занимает 1-е место по объёму строительства на данный момент.
Рынок недвижимости почти восстановился после 2022 года, а экспансия эмитента в регионы продолжается, поэтому ПИК остаётся одной из стабильных и привлекательных акций своего сектора.
Дивиденды: не платит
Риски:
🔹 Снижение спроса на новостройки
🔹 Огромный процент нераспроданного жилья
😎 Эталон {$ETLN}
Компания особенна тем, что ставит акцент на прямых продажах. Ипотека занимает в структуре продаж лишь 53.4%.
Не стоит забывать, что Эталон является дочкой
$AFKS, и в теории должна платить стабильные дивиденды. Но иностранная прописка разрушила все планы на застройщика
Дивиденды: не платит (заморожены)
Риски:
🔹 Высокий уровень задолженности
🔹 Выигрывает лишь за счёт повышенного спроса
🏠 ЛСР Группа
$LSRG
На днях вышел наисильнейший отчёт по РСБУ за 1 полугодие текущего года:
Выручка: 24,8₽ млрд (+551% г/г)
Чистая прибыль: 21,1₽ млрд (+2344% г/г)
Валовая прибыль: 22,7₽ млрд (+908% г/г)
Радует ещё то, что застройщик вернулся к выплате дивидендов, которых не было чуть больше года. Также заключение договора с администрацией ЕКБ о строительстве порядка 115 тысяч квадратных метров жилья добавляют жирный плюс компании.
Дивиденды: платит
Риски:
🔹 Стабильно растущий долг
🏠 Самолёт
$SMLT
Эмитент — лидер своего сектора, акции которого стремительно растут. Самолёт почти догнал ПИК по объёму строительства в Московском регионе. Девелоперу одобрили возведение почти 170 тысяч квадратных метров недвижимости в Новой Москве, а недавняя покупка МИЦ только приблизила Самолёт к уровню ПИКа.
Быстры темп роста бизнеса , плюс стабильные дивиденды — лидерство застройщика это лишь вопрос времени.
Дивиденды: платит
Риски:
🔹 Прогнозируемое ухудшение спроса на жильё
#МнениеИТочка