Хэштег #эскроу | Тинькофф Инвестиции Пульс

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом № 25 в «Скандинавии» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома комфорт-класса № 25 в районе «Скандинавия». 🌟 «Скандинавия» – это сложившийся район с продуманной инфраструктурой, где работают ТЦ «Сканди», школа «Энергия», а также образовательные центры «Холст» и «Конструктор». Преимуществом является соседство с Бутовским лесопарком площадью 1610 гектаров. 🏢 Дом состоит из нескольких корпусов переменной этажности. Закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками, подземный паркинг и кладовые. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию – это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик – получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

🏤 Мегановости 🗞 👉📰 1️⃣ Агентство НКР понизило кредитный рейтинг "Самолета" с A+ ru до A ru и изменило прогноз на неопределенный. Причина — рост долговой нагрузки и ухудшение показателей обслуживания долга на фоне замедления поступлений на эскроу-счета. Компания обратилась к правительству за поддержкой на 50 млрд ₽, рассчитывая на льготное финансирование или субсидирование ставок. Если помощь не будет предоставлена, рейтинг может остаться под давлением. Ситуация отражает рост финансовых рисков девелопера в условиях высокой ставки и слабого рынка недвижимости. 2️⃣ Суд взыскал с "Сбербанка" более 1,4 млрд ₽ за нарушение прав на бренд платежной системы PayQR, принадлежащей ООО "ФИТ". Банк использовал обозначения "Плати QR" и SberPay QR, которые суд признал нарушающими исключительные права, и запретил их применять. Изначально истец требовал 2,9 млрд ₽, но сумма была снижена почти вдвое. История началась еще в 2016 году после неудачных переговоров о сотрудничестве. Ситуация создает репутационные и юридические риски для банка, хотя для его масштаба сумма не критична. 3️⃣ Глава "Северстали" сообщил, что потребление металла в России за 2024–2025 годы снизилось на 18%. В 2024 году падение составило 4%, в 2025 году — уже 14%. Высокая ставка и крепкий рубль мешают выгодно экспортировать, а рынок давит импорт из Китая и Казахстана. Прибыль компании за год упала на 42%, выручка — на 14%, и в 2026 году спрос может снизиться дальше. Это говорит о продолжении сложного периода для металлургов и ограниченном потенциале быстрого восстановления. 4️⃣ РБК сообщил, что главным претендентом на покупку "Авто.ру" у "Яндекса" стали "Т-Технологии" Сделка может пройти по цене около 35 млрд ₽ и близка к завершению. Ранееактивом интересовались "Сбер" и "Авито". Покупатель рассчитывает развивать автокредитование и встроить сервис в свою экосистему. Если сделка состоится, Т-Банк усилит позиции на авторынке и получит крупный цифровой канал продаж. 5️⃣ "Мосбиржа" хочет конкурировать с серым крипторынком после легализации криптовалют в России. По ее оценке, россияне платят около 15 млрд $ комиссий зарубежным и нерегулируемым биржам. Площадка рассчитывает вернуть часть этих денег в официальную инфраструктуру и увеличить прибыль. Закон о регулировании крипторынка может быть принят уже весной. Если рынок выйдет в белую зону, это откроет для биржи новый значимый источник дохода. 6️⃣ "Суал Партнерс" заявил, что изменение доли в "Русале" — техническое и фактически пакет не менялся. Ранее компания раскрыла снижение доли с 25% до 22,2%, но в "Суале" подчеркнули, что продажи акций не было. Контроль по-прежнему у En+ Group. Ситуация носит формальный характер и не влияет на структуру собственности компании. Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

🎉Район «Скандинавия» растет: новое РВЭ в портфеле ГК «А101» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 28 в районе «Скандинавия» — одном из самых экологичных и современных в Новой Москве. 🏠 Дом № 28 состоит из четырех корпусов высотой от 9 до 17 этажей. Здесь размещено 797 квартир площадью от 20 до 102 кв. м. 95% квартир имеют балконы или лоджии. Во входных группах оборудованы колясочные, а на подземном уровне находится 390 кладовых помещений. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 454 машино-места, включая семейные. Это решение позволяет освободить дворы от машин, обеспечивая жителям больше тишины и чистого воздуха. 🏬 На первых этажах расположено 37 коммерческих помещений для кафе, ресторанов, магазинов и пунктов выдачи заказов. Особенностью этого дома для предпринимателей станет возможность обустройства заведений общественного питания с окнами выдачи «на вынос». 🌟 «Скандинавия» — один из ключевых проектов ГК «А101». Его строительство началось в 2016 году, и сегодня здесь уже создана полноценная инфраструктура, включающая ТЦ «Сканди», школу «Энергия», образовательные центры «Холст» и «Конструктор». Район примыкает к Бутовскому лесопарку площадью 1610 гектаров и отличается обширными зелеными зонами. 🎯 В настоящее время район разделён на две части: «Скандинавия Север» и «Скандинавия Юг». В перспективе они будут объединены в единый территориальный кластер, оснащённый современной инфраструктурой и социальными объектами. Это делает локацию крайне перспективной для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. 🔓Разрешение на ввод в эксплуатацию — ключевой документ, подтверждающий окончание строительства. Он необходим для разблокировки эскроу-счетов. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам.

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом в «Бунинских кварталах» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 7 в районе «Бунинские кварталы» в Новой Москве. 🏠 Новый дом состоит из четырех корпусов переменной этажности — от 9 до 19 этажей и включает 1224 квартиры различных площадей. Корпуса формируют два закрытых двора, что создает безопасную среду для семей с детьми. Для удобства на входах оборудованы колясочные и доступны 330 кладовых. Автомобилисты могут воспользоваться наземной парковкой на 89 машино-мест, включая гостевые зоны вдоль фасадов. 🛒 На первых этажах здания разместятся 58 коммерческих помещений общей площадью 5 тыс. кв. м.Все коммерческие объекты имеют отдельные входы с улицы, за пределами закрытых дворов. ✒️ Район «Бунинские кварталы» отличается развитой транспортной доступностью: рядом расположены три станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», а также выезд на проспект Куприна. В локации уже строится образовательный комплекс «Эклектика» на 1400 мест и детский сад «Акварель» на 250 детей. Кроме того, рядом с районом будет создан бизнес-хаб «Потапово», для предприятий малого и среднего бизнеса, рассчитанный на 400 рабочих мест. 📈Благодаря быстро развивающейся социальной и деловой инфраструктуре, созданной по принципу 15-минутного города, «Бунинские кварталы» обладают высоким потенциалом для инвестиций в коммерческую недвижимость. А удачное расположение и соседство с уже застроенными локациями увеличит потенциальный поток клиентов для местных предпринимателей. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам по проекту.

🎉Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: шесть корпусов и более 1000 квартир Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 10.1 в «Прокшино» в Новой Москве. 🗺️ «Прокшино» — это современный район, расположенный между Филатовским, Киевским и Калужским шоссе. Главная особенность локации — развитая деловая инфраструктура. Здесь строится бизнес-квартал «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. м, рассчитанный на более 16 тыс. рабочих мест. 🌳Район отличается обилием зеленых зон: рядом находятся набережная Николо-Хованского пруда и живописный лесопарк «Хованская дубрава». В локации уже работают два детских сада: «Крошка Енот» и «Бременские музыканты», а также образовательный центр «Эрудиция» на 1625 мест. 🏢 Дом общей площадью более 46 тыс. кв. метров состоит из шести корпусов этажностью от 7 до 16 этажей и 1385 квартир с уникальными планировочными решениями: одно- и двухуровневые квартиры с террасами, возможность организации гардеробных, просторные и панорамно остекленные лоджии. Объект также включает двухуровневый подземный паркинг на 850 машино-мест разной площади: от 13,3 до 61,0 кв. м. Кроме того, в подземных этажах расположены 678 кладовых помещений площадью от 2,1 до 9,5 кв. м. 🛒 Помещения на первых этажах отведены под 70 коммерческих помещений общей площадью более 6 000 кв. м, включая минимаркет на 474 кв. м и 13 точек общественного питания на 1260 кв. м. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, так как подтверждает завершение строительства дома. После получения РВЭ собственники квартир могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к средствам на эскроу-счетах по проекту.

🔥Новое РВЭ в портфеле ГК «А101»: дом в «Бунинских кварталах» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №3 в районе «Бунинские кварталы». Это пять корпусов комфорт-класса переменной этажности — от 8 до 17 этажей. В доме 509 квартир площадью от 20,3 до 116,4 кв. м. ✒️«Бунинские кварталы» — это новый район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Локация имеет отличную транспортную доступность: рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», и выезд на проспект Куприна. В будущем здесь построят образовательный центр на 1400 мест и детский сад на 240 детей. В рамках благоустройства проложены веломаршруты, организованы зоны для променада и специальные площадки для выгула домашних животных. 🏠Дом №3 выполнен в скандинавском стиле. Его отличают панорамное остекление и контрастная фасадная гамма. В нем представлен широкий выбор планировок — от студий до еврочетырехкомнатных квартир с кладовыми, мастер-спальнями и террасами. Высота потолков в бетоне составляет 2,95 метра. Корпуса расположены на расстоянии друг от друга (минимум 12 метров), а размеры дворов — 1551 и 751 кв. метр — обеспечивают жителям достаточно места для отдыха на свежем воздухе. Рядом с домом обустроены площадки для спорта и танцев, а также размещены амфитеатр, открытая эстрада и скейт-парк. 🛒На первых этажах здания разместятся коммерческие помещения. Все входы в них вынесены на внешнюю сторону, за пределы закрытых дворов. Среди других нежилых объектов — подземный паркинг на 204 машино-места, включая 21 семейное и 110 кладовых помещений в цокольном этаже площадью от 3,1 до 10,2 кв. м. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, подтверждающий окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту.

📊Рынок проектного финансирования: состояние отрасли и ГК «А101» Рейтинговое агентство «Эксперт РА» провело исследование и опубликовало аналитику текущего состояния рынка проектного финансирования (ПФ), его перспектив до 2030 года, а также рисков для застройщиков. 🏗️К концу 2024 года доля новостроек с эскроу-счетами достигла 98%, что свидетельствует об успешном завершении перехода на новую модель. Портфель проектного финансирования вырос до 8,2 трлн руб., при этом доступные банкам лимиты (20,2 трлн руб.) значительно его превышают, создавая запас для финансирования строительства. 🏦 По данным «Эксперт РА» на конец 2024 года, 67 банков из 312 работали с эскроу, причем пять крупнейших банков контролируют 92% всего рынка по объему финансирования. Такая высокая концентрация обеспечивает централизованный контроль рисков и целевое использование средств. 📌«Эксперт РА» прогнозирует 3 фазы на горизонте до 2030 года. 📉2025 год — фаза коррекции: • Причина. Ограниченный спрос на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке. • Драйвер. По итогам 1 квартала более 80% текущих продаж обеспечивают льготные программы. • Прогноз. Объем новых выдач упадет на 28%, а темп прироста портфеля замедлится. • Итог года. Совокупный портфель составит 9,4 трлн руб. 📈 2026-2028 гг. — фаза восстановления: • Прогноз. Рост выдач ипотеки на +31% в 2026-м с последующей стабилизацией до +13% ежегодно. • Драйвер. Снижение ключевой ставки Банка России начнет стимулировать спрос и активность девелоперов. • Риск. Себестоимость строительства будет увеличиваться из-за дорогих материалов и рабочей силы. • Средний рост портфеля. 11% ежегодно. ⚖️2029-2030 гг. — фаза стабилизации: • Прогноз. Рост становится умеренным, 6-9% в год. • Причина. Спрос стабилизируется на естественном уровне, а предложение будет ограничено дефицитом ресурсов у девелоперов (рабочая сила, земля). • Итог. К концу 2030 года портфель ПФ достигнет 14,5 трлн руб., но его доля в общем корпоративном кредитовании составит около 8% из-за опережающего роста других сегментов. ⚠️Кредитное агентство выделяет несколько ключевых рисков для застройщиков. Главный из них — сокращение объема средств на эскроу-счетах, которые являются основным источником погашения кредитов. Покрытие долга этими средствами снизилось с 90% в 2023 году до 72% в 2024 году. Еще один значимый риск — изменение в предпочтениях покупателей, которые отдают приоритет готовому жилью (уровень распроданности которого достигает 72–80%) перед объектами на стадии строительства (29% в 4 квартале 2024), а также рост популярности рассрочки. 🛡️Банки минимизируют риски за счет формирования сложного залогового покрытия, включающего землю, объекты недвижимости и доли в SPV (компании специального назначения), а также поручительств. В случае срыва объекта банк имеет возможность взять его под свой контроль и завершить силами подрядчика. Однако просроченная задолженность по проектному финансированию остается на рекордно низком уровне — около 0,1%. 📊 ГК «А101» полностью перешла на работу с эскроу-счетами и привлекает проектное финансирование для реализации своих проектов. По итогам 1 полугодия 2025 года объем средств покупателей на эскроу-счетах группы составил 180 млрд руб. А по данным ДОМ.РФ на конец августа 2025 года, уровень распроданности в наших проектах достиг 76%, а строительная готовность — 71%. Мы уверенно чувствуем себя на рынке даже в условиях отмены массовой льготной ипотеки и высоких ставок по рыночным программам. Долговая нагрузка Группы сохраняется на комфортном уровне: поступления на эскроу-счета покрывают обязательства по проектному финансированию с коэффициентом 1,4. Сегодня для ГК «А101» действует кредитный рейтинг в «Эксперт РА» на уровне ruA, c прогнозом «Стабильный».

ОБЛИГАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ Смотрю на рынок и вижу активность: девелоперы постоянно выпускают облигации, пытаясь привлечь деньги. Со стороны может показаться, что это шанс урвать купон повыше. Но за громкими анонсами скрывается тревожная реальность. Предлагаю разобраться, что происходит на самом деле. ❌ Проблема №1: Полумертвые продажи Продажи новостроек у большинства игроков просели на 50%, а у некоторых — и того больше. Эскроу-счета пополняются еле-еле, денежный поток замедлился до критической отметки. ❌ Проблема №2: Долговая ловушка Многие застройщики в «жирные» годы брали низкомаржинальные проекты, рассчитывая на объем. Теперь эти активы стали якорем: банк, видя риски, требует довнесения средств, угрожая заморозкой финансирования. Круг замыкается. ❌ Проблема №3: Облигации = костыль Выпуск бондов — это может быть совсем не про развитие, а про выживание. Часто эти деньги уходят не на новые проекты, а на латание дыр и рефинансирование старых долгов. Риски дефолта по таким бумагам могут быть высокими. 👉 Основной вывод: ❗Сейчас вкладываться в облигации застройщиков — только через глубокий анализ долговой нагрузки. Высокий купон — это не подарок, а плата за риск, который немногие готовы на себя брать. Иногда лучше пересидеть в фондах ликвидности, чем гнаться за доходностью, которая может обернуться потерей всего депозита.

📈 Район «Скандинавия» растет: еще одно РВЭ в портфеле ГК «А101» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 36.3 в «Скандинавии». Дом состоит из двух корпусов по 16 этажей, площадью почти 19 тыс. кв. метров и включает 256 квартир. 🏠 Новый дом построен в центральной части района «Скандинавия». В шаговой доступности находятся школа, детские сады и образовательные центры. Рядом построена станция метро «Потапово» и есть выезд на магистраль «Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе». Для комфорта жителей предусмотрен подземный паркинг на 84 машиноместа и 25 кладовых помещений площадью от 2,2 до 7 кв. метров. Первые этажи отведены под 12 коммерческих помещений площадью более 1 тыс. кв. метров. 🏙️ Район «Скандинавия» сочетает в себе дома комфорт- и бизнес-класса и расположен на границе Бутовского лесопарка, что делает его одним из самых зеленых в Москве. Кроме того, это первый в России район, получивший золотой уровень социальной сертификации Socio Zoom — награду в сфере устойчивого развития и ESG. 🎯 «Скандинавия» строится с двух сторон: со стороны Калужского шоссе и со стороны Бутово. В ближайшем будущем части объединятся в единый кластер с масштабным благоустройством. Эта концепция была разработана ГК «А101» еще в 2016 году в соответствии со стратегией комплексного освоения территории. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, так как подтверждает завершение строительства дома. После получения РВЭ собственники квартир могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к средствам на эскроу-счетах по проекту.

🎉 Новое РВЭ в портфеле ГК «А101» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома № 27 в «Скандинавии» — одном из самых экологичных и современных районов Москвы. Заселение уже началось: первые дольщики получают уведомления и готовятся к новоселью. 🏙️ «Скандинавия» сочетает дома комфорт- и бизнес-класса и расположена на границе Бутовского лесопарка площадью 1610 гектаров в юго-западной части города. Проект отличается экологически благоприятной средой, обширными зелеными зонами и парками в 100 гектаров. Инфраструктура включает большое количество социальных объектов: уже построены 8 детских садов и 5 школ, а еще 6 детских садов и 3 школы — на этапе строительства и проектирования. 🎯 Район разделен на две части, но в ближайшем будущем они объединятся в единый современный территориальный кластер. Такая концепция была разработана ГК «А101» еще в 2016 году, что подтверждает стратегическую дальновидность и масштабность планирования. Кроме того, «Скандинавия» получила первый в России золотой уровень социальной сертификации Socio Zoom — награду в сфере устойчивого развития и ESG. 🌟 Среди уникальных объектов локации — ладья викингов на Скандинавском бульваре, которая станет центральным арт-объектом этой части района, а также уже построенная площадь и первый в мире памятник Туве Янссон в полный рост. 🔓 Разрешение на ввод в эксплуатацию — это ключевой документ, необходимый для разблокировки эскроу-счетов, поскольку он подтверждает окончание строительства. После получения РВЭ покупатели могут оформить право собственности, а застройщик — получить доступ к заблокированным средствам на эскроу-счетах по проекту. Поздравляем будущих новоселов!

📈 Как эскроу-счета изменили сферу девелопмента, и что важно знать инвестору В 2017 году в сфере девелопмента началась важная реформа долевого строительства в России. А уже 1 июля 2019 года был принят закон о полном переходе на эскроу-счета для всех новых жилых проектов, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». 📌 «Эскроу» означает условное депонирование — хранение денег или других ценностей у третьей стороны (например, банка) до выполнения условий договора. Впервые такие счета появились в 1920-х годах в Швейцарии для управления строительными проектами. В России понятие договора эскроу появилось в 2014 году. 🏚️ Изначально отношения застройщиков и дольщиков регулировались Федеральным законом № 214 от 2004 года. Документ претерпел значительные изменения с момента его принятия, но самое кардинальное изменение произошло в конце 2018 года. С июля 2019 года изменилась система получения застройщиком средств дольщиков. (Стоит отметить, что июль является знаковым месяцем для рынка недвижимости: помимо перехода на эскроу-счета в 2019 году, в июле 2024 года была отменена общая льготная ипотека). Изначально деньги поступали напрямую застройщикам, но позже систему модернизировали: появились специальные счета, привязанные к конкретной очереди строительства. Средства на этих счетах должны были использоваться строго на финансирование того объекта, в который вложились дольщики. 🔍Такая схема имела ряд недостатков для граждан и привела к массовым злоупотреблениям: наблюдалось большое количество недостроенных зданий, двойных продаж, серых схем и крупных скандалов на рынке. На тот момент при банкротстве застройщиков граждане оставались один на один со своими проблемами, и даже создание «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» не исправило ситуацию. 🏦 Новая схема с эскроу-счетами работает следующим образом: покупатель выбирает квартиру в новостройке, подписывает договор с компанией-застройщиком, однако средства не переводятся напрямую на ее счет — вместо этого они поступают на специальный эскроу-счет в банке. Там деньги хранятся до момента, пока объект не получит разрешение на ввод в эксплуатацию, а банку не будет предоставлен акт приема-передачи. Только после этого средства перечисляются застройщику. 🛡️ Посредником в этой схеме выступает банк. Он проверяет финансовую устойчивость застройщика, контролирует ход строительства, предоставляет проектное финансирование, и выступает гарантом сохранности средств для дольщика. Если застройщик не исполняет обязательства, все средства возвращаются гражданам или проект передается другой компании. Помимо банка, участниками системы являются финансовый институт ДОМ.РФ, который управляет системой, страхует риски, а также Банк России, регулирующий банковское сопровождение эскроу. 📈 Это снизило уровень мошенничества и повысило прозрачность и доверие к сфере девелопмента, что, в свою очередь, увеличило инвестиции в сектор. Однако появились и недостатки: дополнительные затраты на получение эскроу кредитов повлияли на уровень цен на жилье, ушли с рынка небольшие компании и увеличилась зависимость застройщиков от банков. 📊 При оценке компании инвесторам стоит внимательно изучать наполнение эскроу-счетов. Если кредиты превышают остатки на эскроу, застройщик вынужден платить по повышенным процентным ставкам. Если же остатки на эскроу-счетах превышают объем кредитов в 1,5 раза и более, то стоимость заимствований для застройщика становится минимальной в рамках кредитного договора с банком процентная ставка остается на околонулевом уровне. 📌ГК «А101» полностью перешла на работу с эскроу-счетами, что повысило доверие клиентов за счет прозрачности расчетов и гарантированной защиты их инвестиций. Этот подход соответствует современным стандартам отрасли и обеспечивает безопасность сделок, минимизируя риски для дольщиков.

🎉Два новых РВЭ в портфеле ГК «А101» Группа компаний «А101» получила разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 2 в районе «Дзен-кварталы» и многоуровневого паркинга на 499 машино-мест в «Испанских кварталах». 📌«Дзен-кварталы» — это новый жилой район в Новой Москве, запущенный ГК «А101» в 2022 году. Общая площадь — 20,5 гектара земли. Проект включает дома комфорт- и бизнес-класса переменной этажности от 6 до 18 этажей, выполненные в стиле Japandi — сочетании скандинавского минимализма и японской эстетики. В будущем районе будут построены собственная набережная, прогулочные зоны в лесопарковой территории и благоустроенные скверы. 📌«Испанские кварталы» — это уютный и спокойный район в Новой Москве с отличной транспортной доступностью. Общая площадь — 34 гектара земли. На данный момент заканчивается строительство второй очереди, в которую войдут жилые дома комфорт- и бизнес-класса, магазины, кафе, а также детский сад и большой образовательный комплекс. В 2020 году проект получил награду «Лучший реализованный проект в области строительства домов повышенной комфортности». 🚗 Паркинг площадью 17,2 тыс. кв. метров рассчитан на 394 машино-места со 2-го по 5-й уровень и еще 105 мест на крыше. На этажах организовано двустороннее движение, две лестницы с естественным освещением и лифт, который ведет прямо на кровлю. 🔑 Разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) — ключевой документ, который позволяет разблокировать эскроу-счета, так как служит официальным подтверждением окончания строительства. После оформления РВЭ покупатели получают возможность зарегистрировать собственность, а застройщик — доступ к заблокированным средствам.

📂 Девелопер "Самолет" представил финансовые результаты за первый квартал 2024 года и годовую отчетность по МСФО за 2023 год. 🔥 Компания продолжает успешно реализовывать стратегию роста, фокусируясь на массовом доступном жилье и предложении готовых к проживанию квартир. "Самолет" уже занимает первое место среди застройщиков в России. В планах на 2024 год - увеличение выручки на 68% до 500 млрд рублей, удвоение показателя EBITDA до 130 млрд рублей при сохранении чистого долга на текущем уровне. Выполнение этих планов может способствовать росту акций. Компания предпочитает выкуп акций вместо выплаты дивидендов. ⚠️ Среди рисков - возможное снижение темпов продаж из-за высоких ставок и слабое наполнение эскроу-счетов. Однако, текущие эскроу-счета у ведущих игроков рынка заполнены. 💪 "Самолет" остается наиболее адаптированным к текущим рыночным условиям девелопером. --------------------------------------------------------------- 👋 Уважаемые инвесторы! Предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в прибыльные стратегии. Мы создали их полностью разносторонними, подходящие для каждого типа инвесторов. Наша задача - показывать результат и радовать Вас доходностью. 🔥 Важно помнить, что успех заключается не в сиюминутной прибыли, а в том, чтобы иметь финансовый план и поведенческую дисциплину и следовать им, показывая результат на дистанции. 💪 Мы стараемся специально для Вас. 👍 Переходите в профиль, вступайте в клуб инвесторов - там вы найдете много полезного!