#мысли Немного размышлений по рынку. Статистика которая вышла в пятницу была неожиданно плохой и немного изменила мои ожидания по рынку в ближайшее время. Я полагаю, что коррекция будет с отсрочкой, так как экономика восстанавливается хуже, чем предполагалось. Для рынка это означает, что деньги пока продолжат печатать, а экономику стимулировать. Однако, как только вновь появятся признаки восстановления, рынок начнет реагировать. В пятницу индекс уверенно преодолел отметку 4200 и, возможно, в ближайшее время возьмет отметку 4300. Я рекомендую воспользоваться этим и значительно снизить риски в портфелях, держа в памяти те несколько красных дней, которые для многих были очень неприятными. В моих портфелях #светофор (~140к$) и #феррари (~15к$) продолжаю удерживать 85% и 50% кэша соответственно. Касаемо первого - там долгий расчет. Я буду ждать вплоть до нескольких лет до обвала. Касаемо второго - жду локальной коррекции ниже 4000. Портфель #ипотечный (~20к$) на 100% в кэше и там я также жду локальной коррекции ниже 4000. В портфеле #заметкиинвестора (~44к$) сконцентрировался в основном на российских дивидендных историях $MTSS {$FIVE} $MVID $UPRO и золотодобытчиках {$POLY} $NEM В портфеле #спекулятивный (~40к$) остались в основном среднесрочные (до 1 года) позиции, а также позиция по серебру $AGQ которая приближается к +20% и я начинаю ее постепенно фиксировать. В портфеле #песочница (~15к$)удерживаю позицию $BIDU делая ставку на её рост. По ней и в частности по всем китайским компаниям, обращаю внимание на рынок Китая, который находится сейчас в коррекции. Поэтому падения связаны не сколько с проблемами самих компаний (та же $BABA ), сколько с самими китайскими индексами. В Китае экономика восстановилась гораздо раньше и примерно такая динамика в скором времени будет и в акциях США. Также сегодня купил фьючерсы на $LKOH делая ставку на рост нефти. По {$USDRUB} в пятницу немного увеличил долю доллара, в расчете на небольшой отскок и для оптимизации размера плеча на одном из счетов. Однако, это краткосрочная ставка и в пользу рубля будет играть слабость доллара к мировым валютам, рост цен на нефть, новый налоговый период и очередное повышение ключевой ставки, которое ожидается в мае. Поэтому мои цели по нему продолжают оставаться ближе к 70 (срок не уточняю) и я не спешу заходить в него на полную. Около 55% сейчас в рублях. Как видите, все мои портфели готовы к любым сценариям на рынке. Советую и вам присмотреться к своим, оценив предназначение и цели каждого входящего в них актива, его соответствие вашей стратегии и уровню риска. Падения рынка всегда бывают неожиданными и не хватает 1-2 дней, чтобы к ним подготовиться.

#мысли Несколько слов о рынке и подборка основных моих мыслей, которые будут актуальны ближайший год. Я оцениваю сейчас (в масштабе года) рынок очень опасным. По моему мнению, нас ждет еще небольшой рост и в апреле индексы оформят максимум, близкий к годовому. Иными словами, весь остальной год рынок будет болтаться вниз-вверх и закончит год примерно на тех же максимумах, что будут в апреле. Несмотря на мою кажущуюся уверенность в сделках, вы должны понимать, что свой самый главный портфель #свETоFор я увел в кэш на 70%, портфель #феррари - полностью в кэше, #ипотечный - полностью закрыт и ждет в кэше трансформации, портфель #заметкиинвестора на 50% состоит из дивидендных компаний, ну а тот портфель, что вы видите в Пульсе - вообще не является моим биржевым капиталом и частью какой-то стратегии. В этом портфеле я периодически разгоняю деньги лежащие на карте. Поэтому оценивайте свои риски и будьте готовы к сценарию А и сценарию Б. Не обеспеченные плечи - враг в этом году. Если рынок немного тряхнет, то многие рискуют потерять бОльшую часть средств. В самих плечах нет ничего страшного, но вы должны знать, что будете делать, если ..... Ссылки здесь скидывать нельзя. Но на картинке список того, что можно прочесть в ********

#ипотечный Сегодня пристроил 1000$ из недавно внесенных 1350$ в $TUSD. В этом году его дальнейшей покупки не планирую. Дальше продолжаю ждать остывания рынка и точек входа в другие фонды. Тут спешить некуда. Из плановых внесений на ИИС 452 тр, на данный момент внесено 300 тр, из которых 350$ пока свободны. В общей сложности инвестировано на ИИС с декабря 2019 1.1 млн. р. + 52 тр налоговый вычет. Доли в портфеле: {$TUSD} 38.25% $FXRW 20.51% {$TECH} 19.75% {$GLTR} 9.29% $FXCN 6.93% $TMOS@ 3.56% {$USDRUB} 1.72% В планах на закупку: 1 компания (её определю на коррекции), {$TIPO} {$TBIO} {$VTBE}

#ипотечный Сегодня буду пополнять ИИС еще на 100 тр. На них полностью покупаю фонд $FXCN Ранее на 100 тр купил пополам $FXRW и $TMOS@ Обратите внимание, что FXRW против доллара. Если вы не ставите на его падение, то выбирайте $FXWO

В продолжение вчерашнего поста про мои проекты, сегодня остановлюсь на одном из самых интересных для меня портфелей - #феррари Несколько слов про историю этого проекта. У этого портфеля есть родители)) Папа - #свЕТоФор и мама - #дивидерево Многие из вас их помнят, а если не смотрели, то можете найти инфу по хэштегам. Чем интересен этот портфель? В процессе своей эволюции на фондовом рынке, я пришел к тому, что для меня имеет мало значения сколько я заработал за год. Мне захотелось поставить перед собой задачу накопить внушительную сумму за 20 лет. По своему уже имеющемуся опыту, я прекрасно знаю, что регулярность в накоплениях вкупе со сложным процентом творят чудеса и поражают воображение на горизонте нескольких лет. Многие из вас помнят эфир, где я рассказывал, что по сути мой стартовый капитал не упал откуда-то с неба, а это результат многих лет дисциплины, управления рисками и регулярного откладывания денег. Это то еще испытание и большинству это бывает не под силу. Вместо того, чтобы откладывать, они сжигают свое время на поиск чего-то, что в одночасье изменит их мир. Но это все философия и размышления... Вернемся к нашей зеленой #феррари (признайтесь, что у всех у вас она сейчас в воображении красная)) ) Моя стратегия комбинированная. Я как спекулирую, так и держу значительную часть своих сбережений в долгосрочных инструментах (от слова 10 лет и больше). В спекуляциях, особенно внутридневных, я всегда сталкивался с проблемой, где их фиксировать. Частенько жадность играла злую шутку и из прибыли получался убыток. Я решил поставить для себя уровень 50$ в день (0.1% от депо) и следовать ему. Я не живу от дохода с биржи, поэтому денежная масса в спекуляциях постоянно увеличивалась. Так как я не люблю сверхрискованные стратегии (а почти все спекуляции - это игра с удачей и не более), то я решил выводить прибыль из под риска и завел под это дело отдельный портфель. Сначала это был проект #дивидерево, где я аккумулировал деньги в дивидендном ETF и реинвестировал все полученные дивиденды, потом я пришел к тому, что у меня нет потребности в дивидендах, так как я их полностью реинвестирую. Дивиденды мне понадобятся, когда сумма будет достаточной для того, чтобы на них можно было жить. Так родился портфель #феррари Самое интересное для меня в нем то, как он финансируется. Моя цель 50$ в день (календарный). То есть раз в месяц я должен перечислять со спекулятивного счета не менее 600$ в портфель феррари. Как правило, я зарабатываю на спекуляциях больше и поэтому установил следующий критерий: 50% от прибыли со спекуляций, но не менее 600$ в месяц. В прошлом месяце я пополнил счет на 3770$ и мой график показывает, что при таком темпе, я могу собрать в портфеле феррари 1 млн$ за 100 с лишним месяцев. А что, если я получил убыток за месяц в спекуляциях? В этом случае, я все равно перечисляю 600$ и уменьшая капитал, участвующий в спекуляциях. Это логично, ведь если я не умею спекулировать, значит надо забирать у себя деньги и выводить их из под риска. Что же в этом портфеле? Этот портфель полностью состоит из фондов. Пока что я не буду останавливаться на их описании и рассказа о планах ребалансировки итд. Я эту тему частично затрону в одном из очередных прямых эфиров. Пока что просто выкладываю состав. Можно ли заработать на фондах? Можно, конечно)) Более 60% прироста в этом портфеле с августа, учитывая покупку стартовой части по самым верхушкам. Счет открыт в Interactive Brokers. На скрине - мой учет в системе Интелинвест. Все ссылки можете найти в моем Taplink/ У наших брокеров такого портфеля не сделать, но ничто не мешает вместо этих фондов закупать наши $FXCN {$TSPX} {$TIPO} {$TBIO} {$TECH} итд, как я к примеру делаю в портфеле #малышарики и #ипотечный Ссылка на портфель: https://intelinvest.ru/public-portfolio/231717/

❗️Сегодня закрыл два проекта: #авангард и #товарный Все-таки не зашли мне эти портфели, хоть они и многим были интересны Касаемо портфеля # авангард. Это по сути вторая моя попытка попробовать собрать сильные компании (до этого был портфель #вышенекуда) Но снова пришел к тем же выводам, что в долгосрочной стратегии мне вообще не нужно много компаний. 3-5 акций, в которые веришь и остальное из ETF (над ними сейчас тоже работаю и возможно буду сокращать в пользу более широких индексных. Пока просчитываю). Касаемо портфеля # товарный. Так же не зашла мне эта стратегия. Портфель этот изначально открывал за Коганом. Но со временем у меня сложился свой взгляд на инвестиции в товарный сектор. Буду это делать через более широкие ETF, охватывающие сразу несколько товарных фьючерсов. Итого, моя структура инвестиций сейчас следующая: 1. #свЕТоФор - главный портфель в моих инвестициях. В нем сосредоточена большая часть моих вложений. Полностью из фондов. Состав не раскрываю. Хоть что-то должно быть у меня в секрете. На него возлагаю основные надежды. Пополняется он по схеме: 50% пополнений в него, остальное в остальные портфели. Портфель открыт в Interactive Brokers 2. #феррари - второй по значимости портфель. Он явился из трансформированного портфеля #дивидерево. Полностью из фондов. Частично пересекается со светофором. Основная его цель - собрать 0.5 млн $ за 20 лет за счет дохода с биржи (спекуляций). Пополняю его на сумму 600$ в месяц, но не менее 50% от прибыли со спекуляций. Портфель открыт в Interactive Brokers. Результаты этого портфеля выкладываю раз в месяц. 3. #ипотечный - третий по значимости проект. Это ИИС, который пополняется на 400+52 тр в год с консервативной стратегией без активного мониторинга. Его цель - накопить 6-7 млн р за 10 лет. Ставлю в нем эксперимент, чтобы сравнить что выгоднее: собирать и снимать жилье или платить проценты банку за свое. Сравнение - для интереса. Для меня вопрос покупки жилья пока что не стоит. Портфель открыт в Тинькофф. Результаты этого портфеля выкладываю раз в месяц. 4. #малышарики детские портфели, которые пополняются за счет их личного дохода. Цель - сформировать у детей навыки финансовой грамотности, а также солидная подушка через 20-30 лет. Портфель открыт в Тинькофф. Результаты этого портфеля выкладываю раз в месяц. 5. # песочницыспекулянта это несколько счетов в Тинькофф в которых не участвует мой биржевой капитал. Временно закидываю свободные карманные деньги с целью их приумножения за счет спекуляций. 6. # спекулятивный Основной мой счет, где я провожу среднесрочные и внутридневные спекуляции. Прибыль от спекуляций на этом счете идет на финансирование портфеля #феррари Портфель открыт в Interactive Brokers. 7. #заметкиинвестора - этот портфель - по сути сейчас моя работа. Все сделки по нему транслирую на закрытом канале. Цель - опережение доходности индекса S&P. Стратегия с активным управлением. В основном среднесрочная с умеренным риском. Иногда провожу сделки внутри дня. Результаты этого портфеля выкладываю каждую пятницу. Портфель открыт в Тинькофф. 8. #лимон Простая цель: превратить 50 тр в 1 млн р. Срок - неограничен. Год или 10 лет. Веду для себя журнал наблюдений и мыслей. Возможно, буду делиться. Портфель открыт в Тинькофф. Результаты этого портфеля выкладываю каждый четверг. Вот собственно и все мои проекты. Безусловно, у меня есть множество идей, что можно открыть интересного, но пока я хочу сосредоточиться на том, что интересно мне и делиться этим с вами. ⁉️А какие портфели есть у вас?

#ипотечный Пока что внес 100 тр из 452 тр планируемых в этом году. Купил на них $FXRW и $TMOS Первый покупаю, так как ставлю на укрепление рубля в среднесрочной перспективе (3-18 месяцев). После того, как рубль укрепится ниже 70₽, начну заменять этот фонд на $FXWO. $TMOS@S} купил, так как локально сейчас наш индекс упал. В будущем ставлю на опережающий рост развивающихся рынков, в число которых наш входит. Остальные 352 тр пока что ждут удобного момента. Скорее всего буду заводить их когда коррекция достигнет целей <3600 по индексу S&P. Там я закуплю {$TSPX} {$TBIO} и {$TIPO} Также присматриваю китайский фонд $FXCN но пока не тороплюсь и наблюдаю за долларом, от которого в том числе зависит рублевая стоимость этого фонда.

#мысли #ипотечный Приходит время внести очередную сумму на ИИС. Специально не делал это сразу, а ждал немного определенности в российском индексе, чтобы определиться с теми активами, которые я буду покупать. Для начала посмотрим, что у нас в этом портфеле сейчас? Почти 50% занимает безопасный $TUSD Это долю я сохраню примерно в такой же пропорции и из 452 тр, которые я буду вносить на ИИС, я его куплю примерно на 150-200 тр. Второй по весу актив - это {$TECH} Его в этом году я докупать не буду. Текущего объема достаточно. Он является локомотивом портфеля и в паре с {$TUSD}D}D} хорошо работает. Третий по весу актив - это $FXRW У него задача простая. Он является фиксацией прибыли по части купленных долларов (все они были куплены по 62-63 р). На него я потрачу около 50-80 тр из текущего пополнения. Когда доллар уйдет ниже 70, я его постепенно заменю на $FXWO Следующий по весу актив - $GLTR Отличная компания с солидными дивидендами, которую подобрал достаточно дешево. Она хоть и в рублях, но полностью двигается с курсом доллара, что дает мне право приравнивать ее к долларовому активу. Пока что цель по ней на этом счете 700 р, а там посмотрим дальнейший потенциал. Может и оставлю как есть, так как она будет приносить под 10% дивами. Итак, что я еще планирую купить на 452 тр. Мы уже определились выше, что $TUSD - 150-200 тр $FXRWW}W} - 50-80 тр. Для начала определимся с валютными долями. Доля доллара сейчас около 55% (помним, что {$GLTR}R} - это по сути доллар, а $FXRW - шорт доллара). Долю доллара я примерно оставлю на том же уровне, увеличивая ее по мере укрепления рубля и я считаю, что оно непременно будет. Но считать - это одно, а на деле может быть другое. Но это не страшно и ведь именно поэтому я не полностью в рубле. И все же. Что еще покупаем? Остается около 200 тр. По 50 тр я куплю фонды {$TIPO} и {$TBIO} а 100 тр я вложу в еще одну российскую компанию или $TMOS@ Считаю, что потенциал роста далеко не исчерпан. Пока что склоняюсь к отдельной компании. В шорт-листе $SBER $LKOH $GAZP $SIBN и еще несколько. Пока изучаю их потенциал и апсайд. Вот такие планы. Помним же в чем еще интерес этого счета и почему он №ипотечный? Правильно. Мы сравним, что выгоднее: собирать на квартиру и снимать или платить банку процент за свою. На новой неделе постараюсь закончить все расчеты и будем каждый месяц следить.

#ипотечный Итак, я предварительно остановился на квартире, которую купил бы сейчас в ипотеку. Бюджет я заложил 10 млн, первоначальный взнос 1.1 млн. Мои требования к квартире - двушка, в черте Москвы (не дальше большой кольцевой ветки метро), пешая доступность до метро и относительно спокойный район. Так как я последние несколько лет жил в районе Варшавской, а мои дети живут в этом направлении, то выбрал это место. Квартира убитая, в хрущевке под снос. Это некоторый маневр, чтобы получить впоследствии квартиру в новом доме по программе реновации. Средняя стоимость аренды подобной убитой квартиры 29-35 тр. Закладывать цену аренды для сравнения я буду 35 тр с коммуналкой. Чуть позже сделаю сравнительный расчет и с этого месяца начнем сравнивать покупку кв в ипотеку и накопление через ИИС снимая жилье Признаться самому даже интересно. Это можно примерить к любой квартире. Можете выбрать для себя и контролировать со мной. Тут важно зафиксировать ее цену. Можно, кстати, на интерес сравнить, что окажется выгоднее, взять ипотеку в Сбере или покупать $SBER Такой портфель заведу виртуально. Просто для интереса.

{$USDRUB} #доллар Тут пока все без сюрпризов. Пришел сегодня на линию 200-дневной средней, ниже которой встречает сопротивление. Перевел часть ненужных рублей в доллары на одном из счетов. Сегодня-завтра планирую загнать очередные 452 тр на ИИС, он же #ипотечный счет. В принципе не вижу уже проблем и необходимости ждать дальнейшего укрепления рубля (а оно уверен на 90%, что будет) и начну закупку активов. Как раз может повезет и рынок тряхнет на пару процентов сегодня-завтра. Закупать планирую {$TIPO} {$TBIO} и докупать {$TECH} $FXRW {$TUSD} Под вопросом пока что остается необходимость закупки на данном этапе и при текущем составе портфеля {$TSPX} Когда проведу закупки сообщу дополнительно и покажу, что получилось

🧰🧰🧰ПРОЕКТЫ В НОВОМ ГОДУ🧰🧰🧰 Продолжаю писать о проектах-портфелях, которые я планирую вести в новом году О каких проектах я написал ранее: 1. #феррари - полностью из ETF, ежемесячно пополнение по 600$, но не менее 50% от прибыли со спекуляций. Цель 0,5 млн$ через 20 лет. 2. #ипотечный - ИИС, пополняю по 400 тр в год. Цель - сравнить с ипотекой для покупки жилья. 3. #малышарики - детские портфели, ежемесячное пополнение, приучение детей к инвестициям. Подойдет всем, кто хочет с чего-то начать. 4. #лимон - цель превратить 50 тр в 1 млн р. Срок - интересен самому. 5. #заметкиинвестора - портфель, который я веду на платном канале с умеренным риском, среднесрочной стратегией и целью обходить индексы 6. #авангард - портфель из сильных и перспективных компаний. Цель - обгонять индексы. Сегодня расскажу о седьмом проекте #товарный который я начал формировать около месяца назад. Впервые я начал проявлять интерес к этой части рынков с наблюдением за ралли во фьючерсах на пиломатериалы в августе. Затем я начал изучать остальные товары. По счастливому совпадению, на одном из платных каналов, на который я был подписан, открыли подобный портфель и я посчитал для себя это стартом к действию. Почему я считаю товары перспективными? В отличие от акций и других активов, спрос на товары есть всегда и на долгосрочной дистанции можно неплохо заработать на этом. Пока что я в процессе изучения этой области и зависимости движения товаров от цикла экономики. Я предполагаю, что мы находимся сейчас в рецессии и вскоре начнется восстановление и рост экономик, что подтолкнет за собой спрос и потребность в товарах. Мы уже наблюдаем сильное ралли в металлургии и сельскохозяйственном секторе. Я закупаю в этот портфель ETF на соответствующие товары. Большинство (почти все) инструменты в данном портфеле будут недоступны неквалифицированным инвесторам, да и квалифицированным тоже особо не будут доступны при минимальной сумме покупки в 3 к$. Поэтому по сути этот портфель только для тех, у кого есть счет у иностранного брокера. Ну, или как вариант - срочный рынок, куда я пока что не лезу и не планирую. На данный портфель я выделил 7100$ и пока что он на 70% в кэше. Цель данного портфеля безусловно прибыль, но в то же время я хочу поближе познакомиться с этой стороной фондового рынка.

🧰🧰🧰ПРОЕКТЫ В НОВОМ ГОДУ🧰🧰🧰 Продолжаю писать о проектах-портфелях, которые я планирую вести в новом году О каких проектах я написал ранее: 1. #феррари - полностью из ETF, ежемесячно пополнение по 600$, но не менее 50% от прибыли со спекуляций. Цель 0,5 млн$ через 20 лет. 2. #ипотечный - ИИС, пополняю по 400 тр в год. Цель - сравнить с ипотекой для покупки жилья. 3. #малышарики - детские портфели, ежемесячное пополнение, приучение детей к инвестициям. Подойдет всем, кто хочет с чего-то начать. 4. #лимон - цель превратить 50 тр в 1 млн р. Срок - интересен самому. 5. #заметкиинвестора - портфель, который я веду на платном канале с умеренным риском, среднесрочной стратегией и целью обходить индексы Сегодня расскажу о шестом проекте #авангард который я сформировал буквально сегодня. Прообразом этого портфеля стал мой положительный опыт в проекте #вышенекуда, который я решил модернизировать и сделать более ручным. В этом портфеле я собираю передовые в своих сферах компании по моему мнению. Пока что он собирает свои очертания и ему еще предстоит несколько ребалансировок. В отличие от вышенекуда, я не ставил в нем цели купить все на максимумах и доказать себе, что это не страшно. Эту цель я уже для себя достиг и теперь я могу покупать любую компанию по любой цене, если считаю ее перспективной. Тем не менее, так как я значительную часть своих денег храню в ETF, я выделил скромную сумму для этого проекта. Я покупаю компании на 200$ с помощью дробных лотов. Иными словами, я купил 0.06 шт Амазон за 200$. Я не буду устанавливать пока что каких-то правил по которым буду докупать. Скорее всего, я это буду делать раз в квартал. Касаемо усреднений, я пока что думаю, над целесообразностью этого мероприятия в долгосроке. Ведь по сути можно просто дождаться когда рынки свалятся на 30% и уже оттуда покупать, игнорируя все другие незначительные коррекции. Цель этого проекта получить доходность выше индексов при пассивной стратегии. На текущий момент куплены следующие компании: $MSFT $AAPL $ADBE $SHOP $AMZN {$FB} $TSM $NVDA $CRM $TWLO $DE $CHTR $DIS $PYPL Я считаю, что эти компании будут лидерами в ближайшие годы. Безусловно, при чутком присмотре за ними.

🧰🧰🧰ПРОЕКТЫ В НОВОМ ГОДУ🧰🧰🧰 Продолжаю писать о проектах-портфелях, которые я планирую вести в новом году О каких проектах я написал ранее: #феррари - полностью из ETF, ежемесячно пополнение по 600$, но не менее 50% от прибыли со спекуляций. Цель 0,5 млн$ через 20 лет. #ипотечный - ИИС, пополняю по 400 тр в год. Цель - сравнить с ипотекой для покупки жилья. #малышарики - детские портфели, ежемесячное пополнение, приучение детей к инвестициям. Подойдет всем, кто хочет с чего-то начать. #лимон - цель превратить 50 тр в 1 млн р. Срок - интересен самому. Сегодня расскажу о пятом проекте #заметкиинвестора Этот проект по сути стал моей работой. Наибольшую активность я проявляю именно в нем. Стартовая сумма 01.10.20 2,1 млн р. Веду все сделки на платном канале. Этот проект подойдет тем, кто хочет научиться принимать самостоятельные решения, опираясь на мои идеи. В основном предназначен для новичков и тех, кто не имеет большого опыта на бирже. Цель проекта - обходить по доходности индекс S&P при умеренном риске.

🧰🧰🧰ПРОЕКТЫ В НОВОМ ГОДУ🧰🧰🧰 Продолжаю писать о проектах-портфелях, которые я планирую вести в новом году Ранее я написал о двух портфелях-проектах - это #феррари, где цель сравнять стоимость портфеля со стоимостью соответствующего авто и #ипотечный в котором я хочу бросить вызов ипотеке и #малышарики где я веду 5 детских портфелей, прививая им навыки инвестиций и накоплений с самого детства. Сегодня расскажу о четвертом проекте. Он должен был стать одним из самых интересных, но пока что является самым скучным)) Этот проект называется #лимон Цель данного проекта собрать 1 млн р со стартовых 50 тр. Я хочу проверить сколько уйдет на это времени и пишу свой журнал наблюдений и мыслей по нему. Пока что там уже месяц висит один актив и ждет своего часа.

🧰🧰🧰ПРОЕКТЫ В НОВОМ ГОДУ🧰🧰🧰 Продолжаю писать о проектах-портфелях, которые я планирую вести в новом году Ранее я написал о двух портфелях-проектах - это #феррари, где цель сравнять стоимость портфеля со стоимостью соответствующего авто и #ипотечный в котором я хочу бросить вызов ипотеке. Сегодня пришла очередь третьего проекта, который будет состоять из 5 разных портфелей (на всех детей). Назову этот проект #малышарики. Задача данных портфелей простая - я хочу, чтобы детей к 30-ти годам были солидные накопления. При этом деньги в данные портфели вносят они свои, откладывая ежемесячно с зарплаты. У тех, кто дошкольного возраста и еще зарплату не получает, портфели формируются из подарочных активов (др итд). Инвестирую я в основном в фонды, ежемесячно пополняя счет. Более подробно об этих портфелях я расскажу в специальном эфире, который проведу после праздников. Стоит отметить, что данная стратегия вовсе не ограничивается детьми. Ее может (и я рекомендую) использовать любой человек, любого возраста, находясь в самом начале пути в инвестициях. Тот кто хочет работать и регулярно откладывать деньги и спокойно собрать неплохую сумму на горизонте нескольких лет. Безусловно это не подойдет тем, кто хочет с 10 тр получить за год 100 тр, а потом еще через год - 1 млн. Однако, предстоит еще проверить какая стратегия по итогу выиграет.

🧰🧰🧰ПРОЕКТЫ В НОВОМ ГОДУ🧰🧰🧰 Продолжаю писать о проектах-портфелях, которые я планирую вести в новом году Сегодня мы остановимся на моем ИИС. В этом году он именовался #защитныйсчет и в принципе неплохо справился с этой задачей. Изначальный план по этому счету - 6-7 млн р за 10 лет. За первый год (с учетом двух взносов по 400) получилось уже 1.1 млн. То есть скорее всего моя цель будет достигнута раньше, а через 10 лет там должно быть побольше денег. Немного подумав, я решил попробовать примерить на этот портфель одну цель и дать ему соответствующее название. 2. Портфель №2 - #ипотечный Почему такое название? Я тут размышлял о том, а есть ли смысл покупать жилье в ипотеку или проще собрать самому. На данном счете я хочу попробовать проверить это. Безусловно, все может поменяться и он не несет именно такую функцию лично для меня. Но почему бы не попробовать примерить на него эту роль и просто посчитать. Как нам это все посчитать? Особенно касаемо выгоды и переплат. Ведь недвижимость тоже дорожает/дешевеет со временем. Для этого я решил с вашей помощью выбрать 3-5 объектов, за динамикой цен на которые будем следить в перспективе. Давайте выберем в Москве 5 домов с квартирами стоимостью 8 млн р. Присылайте мне в личку ссылки из Циана. Я выберу 3-5 объектов и будем их мониторить. Сделаем таблицу расходов при покупке в ипотеку и если мы арендуем и копим. От вас также мне понадобятся реальные ставки по ипотеке. Потому что на калькуляторах и сайтах - это одно, а в реальности со всеми страховками и прочим - это другое. Не знаю, как вам, а мне это очень интересно сравнить. Интересно много кто из вас будет со мной 10 лет? )))

🧰🧰🧰ПРОЕКТЫ В НОВОМ ГОДУ🧰🧰🧰 Многие из вас знают некоторые мои проекты-портфели, такие как #свЕТоФор #вышенекуда #дивидерево #защитныйсчет #лимон #заметкиинвестора После некоторого переосмысления и накопления определенного опыта, я решил немного видоизменить их, дополнить смыслом, часть из них убрать и ребалансировать, какие-то оставить виртуальными, либо просто для наблюдения. Возможно, они в процессе еще будут подвергаться модернизации. Пока что коротко, как я для себя их вижу с нового года и в каком виде планирую делиться с вами результатами и наблюдениями за ними. 1. #свЕТоФор - Этот портфель я начал еще в мае с покупки ETF на авиаотрасль. Я подумал, что слишком рискованно вкладывать в какую-то отдельную компанию из этой отрасли, но перспектива восстановления сектора в целом на горизонте 2-5 лет вполне очевидная. Потом в процессе раздумий, я пришел к выводу, что у меня в принципе нет возможности контролировать 30-90 компаний в долгосроке и в августе-сентябре я начал активно переводить свои долгосрочные акции в ETF. Со временем у меня вышел портфель из 21 фонда, который я еще дополняю и "верстаю". 1.1 #дивидерево - стоит отметить и второй портфель, который по сути является частью первого. В нем стояла цель обеспечить себе приличный дивидендный доход к пенсионному возрасту, докупая ежедневно фонд SDIV. Однако, в процессе ежедневная покупка стала рутиной, а инвестиции в один фонд в течении 10-20 лет для меня показались слишком рискованными. В связи с вышеизложенным, я с нового года ребалансирую и объединяю эти два портфеля в один проект #феррари Почему такое название? У меня эта машина ассоциируется с определенной суммой)) Я пока что хочу собрать 0,5 млн $ в этом портфеле через 20 лет. Какие расчеты я использую? Я планирую пополнять этот портфель не менее чем на 600$ ежемесячно при расчетной среднегодовой доходности около 10-11%. Эти 600$ я планирую брать за счет прибыли со спекулятивных сделок (внутри дня/среднесрочных). Механизм тот же, что был в дивидерево. 600$ в месяц, но не менее 50% от прибыли. Иными словами, если я получу прибыль 1500$ за месяц, то покупаю фонды на 750$. Если зарабатываю 700$, то покупаю фонды на 600$. Если получаю -300$, то покупаю фонды на 600$. Сейчас к новому году я "сниму остаток" всех фондов. (SDIV я почти полностью на прошлой неделе распродал) и начну выстраивать их доли. О следующих проектах я напишу чуть позже )) Один из них я хочу назвать #ипотечный и мне понадобиться ваша небольшая помощь ))