Хэштег #кавминводы | Тинькофф Инвестиции Пульс

☀️ Кисловодск: Солнечное сердце КавМинВод, где заряжаешься силой! 300+ дней солнца в году! 🌞 Чистейший горный воздух, легендарные нарзанные источники и мощь Кавказских гор. Это не просто курорт — это настоящая жемчужина силы и спокойствия. 🕊️ Затеряться в аллеях огромного Курортного парка... 🎶 Слушать классику у Нарзанной галереи... 🏛️ Любоваться изяществом старинной архитектуры... Здесь каждый уголок настраивает на гармонию и глубокое восстановление. То место, куда тянет вернуться снова и снова. 💛 📍 Кисловодск, Ставропольский край 📸 TinkTravel

5 туров по России на двоих Собрали активные туры на 3 дня и рассказали, как интересно провести время в путешествии. 🎣 Карелия, Сортавала, курортный комплекс «Черные камни»: Сколько стоит: от 53 541 ₽ за двоих Когда вылет: 19 февраля из Москвы 🔷 Чем заняться: — Устроить прогулку на лыжах по живописным местам или покатушки на ватрушке с горки на территории комплекса. — Отправиться на зимнюю рыбалку. В озере Янисъярви обитают щуки, окуни и судаки. — Прокатиться на снегоходе по лесным угодьям. Если повезет — встретите диких оленей. 🐳 Мурманская область, Териберка, отель Teriberka By Eco Home: Сколько стоит: от 75 406 ₽ за двоих Когда вылет: 19 февраля из Москвы 🔷 Чем заняться: — Поймать северное сияние. Лучше всего охотиться за ним на каменном пляже или возле метеорологической станции. — Изучить Териберскую губу на корабле. Есть шанс увидеть горбатого кита или северного малого полосатика. — Заглянуть на ферму северных оленей и покормить их ягелем. ⛄ о. Байкал, Листвянка, отель «Легенда Байкала» 2*: Сколько стоит: от 84 913 ₽ за двоих Когда вылет: 26 февраля из Москвы 🔷 Чем заняться: — Прокатититься по Байкалу на катере-амфибии или в собачьей упряжке. — Забраться на канатке на вершину Камень Черского и узнать, как заледеневший Байкал соседствует с незамерзающим истоком Ангары. — Посетить фестиваль ледовых скульптур. Он проводится в конце февраля. Тема фестиваля в этом году — «Мир Байкала». 🏔️ Кисловодск, отель «Колизей на Вокзальной» 4*: Сколько стоит: от 46 147 ₽ за двоих Когда вылет: 5 марта из Москвы 🔷 Чем заняться: — Прогуляться на лошади по экопарку «Каньон» и почувствовать себя ковбоем. — Зайти в Нарзанную галерею и выпить минеральной воды из бюветницы — кружки с носиком. — Подняться на плато Бермамыт. Здесь вас ждут завораживающие виды на Кавказский хребет и Эльбрус. 🐱 Калининград, отель Mercure Kaliningrad 4*: Сколько стоит: от 58 339 ₽ за двоих Когда вылет: 6 марта из Москвы 🔷 Чем заняться: — Побывать на органном концерте. Он проходит ежедневно в Кафедральном соборе на острове Канта. — Подняться на башню «Маяк» в Рыбной деревне. Из нее весь центр города как на ладони. — Отметить День зеленоградского кота. Его празднуют ежегодно в первую субботу марта. Цены актуальны на момент публикации

Ессентуки часть 2: как растут цены на недвижимость 📈 Вспомнил, как несколько лет назад присматривал квартиру в Ессентуках, на улице Интернациональная. Двушка, 65 метров, последний этаж, вид на парк, лифт – просто сказка! И цена всего 6 млн рублей. 😮 Что имеем сейчас? В этом доме продаётся всего одна квартира – в пятиэтажной секции без лифта, без красивого вида. И стоит она уже 14,5 млн! 🤯 Дом, конечно, не бизнес-класс, но место шикарное! У входа в парк, рядом ж/д вокзал, администрация города. Школы и сады далековато, но зато покупают здесь в основном приезжие или местные, которые ищут второе жильё. В 2020 году я смотрел здесь же нежилое помещение. 100 метров за 4 млн – отличное предложение! Но не купил... И что теперь? В продаже нежилых помещений нет вообще! Ни от физлиц, ни от юрлиц. Всё смели! А сдавать в аренду такое помещение сейчас может было бы в диапазоне от 140 до 180 тыс рублей! Какой вывод? *️⃣ Пока нет нового массового строительства, цены на недвижимость в городах Кавминвод будут расти. 📈 *️⃣ Спрос превышает предложение. В Кисловодске и Пятигорске та же история, только цены ещё выше. *️⃣ Инвестиционный потенциал есть в топовых локациях рядом с курортной зоной. *️⃣ На окраинах рискованно брать. Например, ЖК «Источник» у озера – сомнительный вариант. Район не ценится, инфраструктуры почти нет. А вы что думаете?

😔 Упущенная выгода: как я не купил квартиру в Ессентуках В 2022 году у меня была возможность приобрести однушку в Ессентуках. 🏡 Дом 2003 года, последний этаж, панорамные окна с видом на парк – мечта! Но смущала планировка (почти студия) и цена – 5,5 млн за 40 метров без отделки. 💰 Тогда мне показалось дорого, ведь ещё недавно такие квартиры стоили вдвое дешевле. Жаба задушила! И зря! Сегодня таких квартир в этом доме уже нет. А те, что остались, стоят на порядок дороже. 💸 Если бы я вложился тогда, то сейчас мог бы продать эту квартиру минимум за 8,5 млн без отделки. 💰 А с ремонтом – все 11 млн! 🤑 Другие примеры роста цен: *️⃣ Мой брат купил квартиру в новостройке на месте бывшего консервного завода. В 2015 году цена была меньше миллиона за 50 метров. Сейчас такие квартиры стоят от 7 млн! 📈 *️⃣ В новостройках, которые сдаются этим летом, цены стартуют от 150 тыс. за метр! 🤯 И всё раскупают! *️⃣ В домах эконом-класса без лифтов на улице Орджоникидзе цена однушки выросла с 900 тыс. до 5,5 млн! 🚀 Вывод? Цены на недвижимость в Ессентуках стремительно растут! 📈 Спрос огромный, особенно на квартиры в центре и рядом с парком. 🌳 Ковид, переезд на юг, ограниченное предложение земли под застройку – вот основные причины такого роста. А что думаете вы? 👇 А для ценителей бумажной недвижимости, можно по традиции присмотреться к фондам Тинькофф (не ИИР): {$HOM4} {$HOU4} {$HOZ4}