Хэштег #tinkoffcapital | Тинькофф Инвестиции Пульс

Что объединяет Сбербанк, Лукойл и Магнит? Хорошая дивидендная политика 💰 И фонд Тинькофф Дивидендные акции ! Всего в составе фонда 31 бумага крупнейших российских компаний, которые каждый день участвуют в нашей жизни. Заправки Роснефти и Лукойла есть по всей России. МТС и Ростелеком обеспечивают нас связью. Русагро {$AGRO} — один из крупнейших производителей сахара и масла в стране, а Магнит — самая большая сеть магазинов. Благодаря масштабу и стабильности бизнеса каждая из этих компаний может регулярно выплачивать крупные дивиденды. А фонд объединил их все и сделал доступными каждому инвестору. ☝️Один пай фонда стоит 10,5 рубля. 🧐Если покупать по одной акции каждой компании из фонда, на это пришлось бы потратить 72 657 рублей. Фонд может купить сразу много бумаг каждой компании. Аналитики следят за составом фонда, чтобы вы могли получить максимальную прибыль и от дивидендов, и от роста стоимости акций. До 29 марта, инвестируя в Тинькофф Дивидендные акции от 1 000 рублей, вы получаете возможность выиграть миллион! Условия акции:

🚀Тинькофф Капитал запускает два новых фонда — Тинькофф Дивидендные акции и Тинькофф Локальные валютные облигации . 🔸Тинькофф Дивидендные акции 🔸 Рублевый биржевой фонд. Он инвестирует в акции публичных компаний России с самыми привлекательными на данный момент дивидендными выплатами. Цель фонда — обеспечить повышенную доходность за счет дивидендов. Чем интересен фонд? • В портфель вошли бумаги с высокой вероятностью выплаты дивидендов. Их эмитенты — компании с большим потенциалом роста. • Дивиденды автоматически реинвестируются, а фонд не платит с них налоги. Это позволяет фонду приносить более высокую потенциальную доходность. • Широкая диверсификация портфеля дивидендных бумаг. На данный момент в составе бумаги 23 эмитентов, в их числе Лукойл, МТС, Магнит, ММК, ФосАгро и Московская биржа. Ожидаемая дивидендная доходность входящих в портфель фонда бумаг в 2024 году составляет 11,5%. Инвестировать в TDIV: 🔸Тинькофф Локальные валютные облигации 🔸 Рублевый биржевой фонд. Позволяет инвестировать в облигации, номинированные в валюте, — это обеспечит дополнительную защиту ваших вложений от снижения курса рубля. При этом активы торгуются и хранятся в России. Чем интересен фонд? • В фонд вошли замещающие и юаневые облигации крупнейших российских эмитентов. • Торги активами проходят на Московской бирже, а хранятся облигации в российском депозитарии. Иностранная инфраструктура не используется, значит, нет связанных с этим рисков. • Купоны автоматически реинвестируются с целью увеличения доходности. Показатель средневзвешенной доходности к погашению облигаций в фонде — 6% в валюте. Инвестировать в TLCB:

Рассказываем, как продвигается процесс разблокировки фондов Тинькофф USA 500, Тинькофф Индекс IPO, Тинькофф Biotech и Тинькофф Technology. Чтобы разблокировать эти биржевые фонды и начать торги, управляющей компании нужно выделить из них заблокированные активы в закрытые фонды (ЗПИФы). Это длительная процедура, которая делится на несколько шагов. Ниже расскажем о том, что уже сделано и что предстоит сделать. 🔸Что уже сделано? • В конце июля управляющая компания направила на согласование в Центробанк Правила доверительного управления (ПДУ) ЗПИФ — это основной документ, без которого создать фонд нельзя. ↓ • 28 сентября ПДУ были зарегистрированы. ↓ • После этого управляющая компания получила возможность начать выделение заблокированных активов в ЗПИФы. ↓ • 23 октября выделение заблокированных активов в ЗПИФы завершилось. 🔸Что будет дальше? • Дальше мы приступаем к выдаче паев. До 8 ноября у владельцев биржевых фондов в портфелях появятся паи ЗПИФов с заблокированными активами — их количество будет равно количеству паев фондов, из которых выделили ЗПИФы. ↓ • К середине ноября возобновятся торги биржевыми фондами. 🔸Что будет с ценами? Стоимость пая биржевых фондов и выделенных из них ЗПИФов с заблокированными активами будет считаться по-разному. Расчетная стоимость пая (РСП) биржевых фондов TSPX, TECH, TIPO, TBIO будет рассчитываться, как и раньше, на основании цены входящих в эти фонды бумаг на бирже. Торги паями на бирже будут происходить по цене, близкой к РСП. Стоимость активов ЗПИФов с заблокированными бумагами — это оценочная стоимость заблокированных бумаг, которая считается по новым правилам НАУФОР, согласованным Банком России. Так как бумаги заблокированы и у них низкая ликвидность, они будут оцениваться дешевле, чем стоили бы на бирже. Соответственно, стоимость пая снизится. Первая переоценка активов ЗПИФов пройдет в середине ноября, далее будет проводиться в конце каждого месяца. Оценка активов в составе ЗПИФов будет ниже рыночной до тех пор, пока бумаги, входящие в состав фондов, будут заблокированы. Мы продолжаем работать с европейскими регуляторами и надеемся на разблокировку бумаг. В этом случае бумаги смогут быть проданы по биржевой цене, а полученные деньги — выплачены пайщикам. 🔸Можно ли будет продать ЗПИФы с заблокированными активами? Мы работаем над организацией внебиржевых торгов на случай, если пайщики захотят продать паи ЗПИФов с заблокированными активами. 🔸Какая доля активов биржевых фондов была выделена в ЗПИФы? Тинькофф USA 500 (TSPX) — 6,8%; Тинькофф Technology (TECH) — 26,2%; Тинькофф Индекс IPO (TIPO) — 14,8%; Тинькофф Biotech (TBIO) — 16,4%. Подробнее о ситуации с фондами: Стандарт порядка определения СЧА ЗПИФов с заблокированными активами: {$TSPX}, {$TECH}, {$TIPO}, {$TBIO}

Сколько в среднем стоит квартира в новостройке в Москве? А на сколько лет в столице берут ипотеку? В этом посте изучим статистику за август 2023 года. 🔸Цены По данным аналитического сервиса bnmap.pro, в августе средний бюджет для покупки квартиры или апартаментов в новостройке в «старой» Москве составил 20,3 млн рублей. Это на 23% больше, чем в августе прошлого года. В Новой Москве квартиру или апартаменты можно купить значительно дешевле: там средняя цена составляет 10,4 млн рублей. А в Подмосковье она еще ниже — 7,6 млн рублей. 🔸Площадь Во всех трех локациях покупатели чаще всего приобретают жилье площадью 30—40 кв. м. 🔸Ипотека Большая часть покупателей берет ипотеку. В «старой» Москве это 70% сделок, в Новой Москве и Подмосковье — почти 90%. Несмотря на дороговизну новостроек, в «старой» Москве срок ипотеки самый маленький — 25,4 года. В Новой Москве ипотеку в среднем берут почти на 27 лет, а в Подмосковье — на 26. 🔸Спрос Цены и необходимость брать ипотеку не останавливают покупателей. В «старой» Москве, по предварительным данным, было заключено 9,3 тысячи сделок по покупке жилья в новостройках. Это на 82% больше, чем год назад. Ранее мы писали о том, что жилые комплексы Luzhniki Collection и Republic, в которые инвестируют фонды и , вошли в тройку самых популярных премиальных ЖК Москвы:

💸В Москве вырос спрос на новостройки премиум-класса, в тройку лидеров вновь вошли ЖК Luzhniki Collection и ЖК Republic. С января по август 2023 года продажи квартир такого класса выросли более чем на 50% по сравнению с прошлым годом, сообщает портал ИРН со ссылкой на данные аналитической платформы bnMAP.pro. Всего за этот период в 2023 году по договору долевого участия (ДДУ) было продано 944 квартиры, годом ранее — 623. При этом с начала года в пятерку лидеров входят одни и те же ЖК, на них приходится больше 70% проданного жилья. Лидером сегмента по всем показателям остается Luzhniki Collection, второе и третье места занимают River Park Towers Кутузовский и Republic, за ними следуют Prime Park и ЖК Река. 💬«Основными драйверами роста являются пять самых продаваемых ЖК, которые обеспечивают основной объем продаж на рынке. Это принципиально новый формат премиальной недвижимости — не точечная застройка, а масштабные проекты с широким выбором квартир, собственной полноценной инфраструктурой и благоустроенной территорией», — отмечает основатель агентства недвижимости БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. Она подчеркивает, что такая динамика продаж в сегменте премиальной недвижимости свидетельствует о качестве и разнообразии квартир и ЖК и их соответствии ожиданиям покупателя. В ЖК Luzhniki Collection и ЖК Republic инвестируют фонды недвижимости Тинькофф: и .

🤖Искусственный интеллект в последнее время набирает обороты: пишет дипломы, генерирует картинки и создает ETF. Это, правда, только в США. В России пока нет созданных нейросетью фондов, но пользу инвестору искусственный интеллект принести все равно способен. Разберемся на примере ChatGPT, что можно сделать при помощи бота. ✅Оценить риски В ChatGPT нет данных позднее сентября 2021 года, а еще он может ошибаться. Кроме того, бот настроен так, чтобы не давать конкретных инвестиционных советов. Поэтому попросить его сформировать инвестиционный портфель за вас или создать идеальный фонд не получится. Зато ChatGPT может рассказать о рисках разных финансовых инструментов и объяснить, для каких целей они лучше подходят. Выступая в качестве «голоса разума», он способен уберечь от необдуманных инвестиций. ✅Получить историческую справку Бот легко расскажет, как ведет себя тот или иной инструмент во время кризисов или какой стратегии придерживаются известные инвесторы. Конечно, всю информацию можно найти через поисковик, но бот сделает это быстрее человека, а также соберет разрозненную информацию в короткий и понятный текст. Стоит учитывать, что бот может ошибиться в деталях, и, если вам нужен детальный разбор, лучше обратиться к надежным источникам, однако общую картину описать он сумеет. ✅Подсмотреть идеи по диверсификации портфеля У бота можно спросить, во что вложить деньги, и он выдаст несколько десятков вариантов инвестиций. Также он может рассказать, как диверсифицировать портфель в рамках конкретного инструмента, например сравнит разные способы инвестировать в золото. Диалог с ботом, как и с человеком, может натолкнуть на свежие мысли и поможет посмотреть на свою стратегию инвестирования под новым углом. ✅Заменить калькулятор Бот по вашей просьбе может посчитать, например доходность финансового инструмента. Укажите текущую и начальную цену, и он выдаст результат, показав формулу и описав свои действия. Удобно, если не хочется считать самостоятельно, а еще если нужно совершить сразу много математических действий: можно описать их текстом, а бот все сделает за вас. ❔Что в итоге? ChatGPT пока не способен заменить реальных финансовых консультантов, но он может сэкономить инвестору время и предостеречь его от необдуманных решений. Вы используете ChatGPT для инвестиций? Или считаете его бесполезным?

Сегодня расскажем о стоимости паев фондов недвижимости Тинькофф: откуда она берется, как меняется, где и когда ее смотреть. 🔸Как формируется стоимость пая Стоимость пая формируется на основании суммы чистых активов фонда (СЧА), то есть стоимости всех активов фонда. В фондах недвижимости Тинькофф ЖК Luzhniki Collection и Тинькофф ЖК Republic-REDS основной актив — квартиры, на них приходится 97—98% фонда. Также небольшая доля активов — это облигации федерального займа (ОФЗ) и рубли. Cтоимость одного пая=СЧА/общее число паев. 🔸Как меняется стоимость пая Стоимость пая пересматривается один раз за месяц — в последний рабочий день месяца, когда квартиры в фондах переоценивает независимый оценщик. На протяжении месяца цена может незначительно колебаться — это происходит из-за входящих в активы фондов облигаций. 🔸Где и когда смотреть стоимость пая В первую очередь (на следующий рабочий день после переоценки) стоимость пая обновляется в разделе статистики на сайте Тинькофф Капитала: Еще через один рабочий день информация обновляется в мобильном приложении и на странице фонда: Тинькофф ЖК Republic-REDS — ; Тинькофф ЖК Luzhniki Collection — 🖋А еще вы можете следить за нашим каналом в Пульсе — тут мы рассказываем о наших фондах и о стоимости их паев, а также о рынке недвижимости и инвестициях в целом.

📉 Евро стоит под 92 рубля, а доллар дороже 84 рублей. Во что вложиться, чтобы обезопасить свой портфель от ослабления рубля? Рассмотрели, как сейчас обстоят дела с самыми популярными способами. 🟡Доллары и евро Раньше это был самый очевидный способ защититься от девальвации рубля, но в последнее время ситуация изменилась. Сейчас владение долларами и евро несет в себе инфраструктурные риски, связанные как с ограничениями со стороны ЕС и США, так и с возможными решениями ЦБ. 🟡Юани С 2022 года юань становится все более востребованной валютой среди инвесторов в России. Основные причины — сравнительная стабильность экономики Китая, отсутствие санкций в отношении России с китайской стороны, а также развитие торговых отношений между Россией и Китаем. Также инвесторов привлекает то, что к рублю юань стабильно растет с прошлого года. А вот к доллару китайская валюта уже несколько месяцев снижается: свой вклад в это внесло такое быстрое, как ожидалось, восстановление экономики страны после коронавируса. 🟡Акции экспортеров При снижении стоимости рубля защитным инструментом могут стать и акции компаний-экспортеров. Они выигрывают от низкого курса, так как закупают или производят продукцию в России за рубли, а продают за рубежом за иностранную валюту. Это может простимулировать рост их акций и увеличить дивиденды. В то же время сейчас такие компании находятся под давлением из-за геополитической ситуации. Так, несколько компаний-экспортеров недавно приняли решение не выплачивать дивиденды акционерам за прошлый год. 🟡Золото Золото дает защиту от девальвации рубля, поскольку его цена формируется в долларах. Золото обычно рассматривают как защитный актив, его цена растет в долгосрочной перспективе, а в краткосрочной она может опускаться. Как, например, это происходит сейчас: на цену влияют хорошие экономические показатели в США, из-за которых интерес инвесторов к золоту несколько снижается. Такая коррекция дает возможность купить золото по более выгодным ценам. Аналитики ждут, что скоро золото вернется к росту, учитывая спрос со стороны центробанков, возможное ослабление доллара и рост риска рецессии в США. Инвестировать в этот драгоценный металл можно через фонд Тинькофф Золото . У него нет инфраструктурных рисков, связанных с валютными счетами, так как в марте мы перевели валюту торгов в рубли. Фонд инвестирует в золото, которое торгуется на Московской бирже и хранится в России. Купить паи Тинькофф Золота и посмотреть динамику их стоимости можно на странице: Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты.

Мы часто получаем вопросы от подписчиков канала по поводу ликвидности паев наших фондов. Сегодня хотели бы рассказать подробнее о ней и о нашей стратегии. 💼 Стратегия наших фондов подойдет в первую очередь тем, кто хочет инвестировать вдолгую и с низкими рисками. Она основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения и рассчитана на несколько лет. После сдачи домов недвижимость, входящая в фонды, будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями. Инвесторы фондов получат деньги до их закрытия: Тинькофф ЖК Luzhniki Collection — в четвертом квартале 2027 года, а Тинькофф ЖК Republic-REDS — до конца второго квартала 2026 года. Фонды недвижимости могут служить для диверсификации инвестиционного портфеля. Инвесторы могут использовать их, чтобы снизить риски в случае падения цен на фондовом рынке. Такие активы могут защитить вложенные деньги от инфляции. Цены на новостройки в Москве растут быстрее, чем инфляция в РФ. Инфляция увеличивает цены на стройматериалы, логистику и другие расходы, связанные с возведением недвижимости, — в итоге дорожает и сама строящаяся недвижимость. ⏱Мы также учитываем, что инвестор может захотеть продать паи раньше окончания срока стратегии. Для этого мы организовали торги на внебиржевом рынке. В этой системе заявки удовлетворяет дилер. Он делает это в том случае, если получает встречную заявку на тот же объем от другого инвестора. С начала 2023 года клиенты фондов Тинькофф ЖК Luzhniki Collection и Тинькофф ЖК Republic-REDS продали через стакан больше 600 паев. Сейчас мы готовим улучшенный механизм торгов паями — в полном объеме предоставим доступ к внебиржевым торгам владельцам ИИС, а также сделаем полноценный стакан. Инвесторы смогут отслеживать движение своих заявок и оценивать встречное предложение. Заявки будут исполняться в порядке очередности. То есть, если вы захотите купить или продать пай, достаточно будет нажать на соответствующую кнопку в приложении, а затем просто ждать исполнения сделки. Подробнее о предстоящих изменениях можно прочитать в нашем посте:

📰 Центробанк предлагает убрать минимальный порог инвестиций в закрытые ПИФы недвижимости. Сейчас минимально допустимая стоимость пая — 100 000 рублей. Более низкая цена может привлечь новых инвесторов и увеличить ликвидность паев. По данным ЦБ, в 2022 году портфель меньше 100 тысяч рублей, то есть ниже минимального порога входа в фонд недвижимости, был у 92% клиентов брокеров. 💬 Эксперты поддерживают предложение ЦБ. «Снятие ограничений, безусловно, повысит доступность инвестиций в ЗПИФы для инвесторов и будет способствовать развитию биржевого обращения. Такие изменения давно предлагались профессиональным сообществом», — говорил вице-президент Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР) Илья Ванин в интервью РБК Инвестициям в начале апреля. 🤓 Еще год назад порог инвестиций в недвижимость для неквалифицированных инвесторов составлял 300 000 рублей. К снижению минимальной цены пая Центробанк призывали участники рынка и эксперты в сфере инвестиций, в том числе Тинькофф Капитал. Однако в ЦБ отмечали, что ограничение по минимальной сумме защищает права инвесторов и позволяет им принять более взвешенное решение о покупке паев. В октябре 2021 года Центробанк запустил обязательное тестирование для неквалифицированных инвесторов, желающих вложиться в некоторые финансовые инструменты. Оно стало необходимым и для доступа ко всем видам ЗПИФ. После этого ЦБ заявил о готовности снизить планку инвестиций в фонды недвижимости. В результате с июля 2022 года ЦБ снизил минимальную стоимость пая до 100 000 рублей, но не убрал ее полностью. «Это сбалансированное решение, которое позволит, с одной стороны, повысить доступность паев ЗПИФов для неквалифицированных инвесторов, а с другой — сохранить этот механизм защиты инвесторов», — заявляла директор департамента инвестиционных финансовых посредников Банка России Ольга Шишлянникова. После решения ЦБ мы провели дробление паев Тинькофф ЖК Republic-RED — фонд формировался по старым правилам и стоимость пая начиналась с 300 000 рублей. Коэффициент дробления составил 3 к 1, то есть вместо одного старого пая инвесторы получили три новых. Сейчас с учетом прироста один пай фонда можно купить за 112 100 рублей. Как думаете, ЦБ откажется от минимального порога? Вы поддерживаете такое решение? Ждем ваших комментариев!

🏗 Рассказываем о ходе строительства ЖК Republic и ЖК Luzhniki Collection. На территории ЖК Republic близятся к концу земляные работы: они выполнены на 80%. Монтируется распорная система — она нужна, чтобы в котловане не осыпался грунт, а рабочие были в безопасности. Продвигается работа по наружным сетям: теплосеть готова на 65%, ливневая канализация — на 60%, хозяйственно-бытовая канализация — на 50%, а водопровод проложен на 35%. ЖК Republic — новый жилой квартал премиум-класса на Пресненском Валу в Москве. Застройщиком ЖК выступает FORMA — девелопер премиум- и бизнес-класса, созданный ГК ПИК. Первыми на территории ЖК появятся башни-близнецы REDS, квартиры в которых входят в портфель Тинькофф ЖК Republic-REDS. Ввод башен REDS в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2025 года. На строительной площадке ЖК Luzhniki Collection подходит к концу снос ветхих зданий и демонтаж их фундамента. Работы завершены на 91%. Строится ограждение котлована — оно готово на 77%. ЖК Luzhniki Collection — жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре Москвы, в Хамовниках, всего в 50 метрах от входа в спортивный комплекс Лужники. Застройщиком ЖК выступает Инвестиционная группа «Абсолют», с 2010 года реализующая масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года.

⚖️Эксперты провели очередную переоценку квартир в фондах Тинькофф ЖК Republic-REDS и Тинькофф ЖК Luzhniki Collection. Оценочная стоимость квартир в обоих ЖК за апрель выросла: • в Тинькофф ЖК Republic-REDS на 0,27% — до 888 959 785 рублей; • в ЖК Luzhniki Collection на 0,63% — до 1 588 725 560 рублей. Стоимость паев фондов тоже стала выше: • пай Тинькофф ЖК Republic-REDS за апрель подорожал на 0,05% — до 112 109 рублей; • пай Тинькофф ЖК Luzhniki Collection за тот же период подорожал на 0,4% — до 107 925 рублей. В целом за время существования фондов стоимость пая каждого из них выросла: у Тинькофф ЖК Republic-REDS — на 12,1%, у Тинькофф ЖК Luzhniki Collection — на 7,9%. Переоценку недвижимости в фонде проводят независимые оценщики в конце каждого месяца. Она позволяет отслеживать справедливую стоимость недвижимости в фонде. Цена квартир при продаже будет не ниже оценочной. Приведенные в обзоре статистические данные рассчитаны аналитиками Тинькофф за периоды с 31.03.2023 по 30.04.2023, с 08.12.2022 по 30.04.2023, с 26.05.2022 по 30.04.2023 и носят исключительно информационный характер. Официальная информация, предусмотренная законодательством об инвестиционных фондах, раскрывается управляющей компанией на сайте: www.tinkoffcapital.ru. Официальное название фонда «Тинькофф ЖК Republic-REDS» — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Фонд Альтернативных Инвестиций II», фонда «Тинькофф ЖК Luzhniki Collection» — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Фонд Строящейся Недвижимости I».

🏠 Москва вошла в топ-10 рейтинга роста цен на премиальное, элитное и de luxe жилье на первичном и вторичном рынках. Об этом говорится в исследовании The Wealth Report 2023 международной консалтинговой компании Knight Frank. За год стоимость столичного жилья в таком сегменте в рублях выросла на 13,2%. Москва заняла 9-е место в рейтинге Prime International Residential Index, оказавшись между Багамами (15%) и Афинами (13%). На протяжении 2022 года московские застройщики продолжали планово повышать цены, но стали чаще предлагать скидки, отмечает NF Group (ранее Knight Frank Russia). 💬 «Несмотря на существенное снижение покупательской активности, застройщики не стали отказываться от сценария с плановым повышением цен, с осторожностью подходя к ценообразованию реализуемых проектов. Безусловно, практика предоставления скидок приняла более широкое распространение, но элитный рынок традиционно самый “закрытый”, в отличие от массового, и наличие скидок в большинстве случаев не отражается на прайсовой стоимости, а предлагается в индивидуальном порядке или распространяется на определенный пул лотов», — комментирует управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. По словам Новикова, сегмент имеет свою специфику, которая позволяет девелоперам продавать невысокими темпами и не терять доход на протяжении достаточно длительного периода без регулярных продаж. Первое место рейтинга роста цен на высокобюджетную недвижимость занял Дубай. Там за 2022 год прирост цен составил 44,2%. За ним следуют Аспен (27,6%) и Эр-Рияд (25%). Всего в рейтинг Prime International Residential Index аналитики включили 100 городов. Рост цен показали 85 из них.

🏠 Запускаем второй фонд недвижимости от Тинькофф Недвижимость в развивающихся странах считается одним из самых надежных инструментов сбережения и приумножения денег. При высокой доходности она предполагает относительно низкий уровень риска. Даже в самые кризисные времена «бетонное золото» продолжает расти в цене и помогает инвесторам сохранить свой капитал. ❗ А теперь вложиться в недвижимость в самом центре Москвы можно от 100 000 рублей. Мы запустили новый фонд Тинькофф ЖК Luzhniki Collection, который позволяет инвестировать в жилую недвижимость в строящемся ЖК Luzhniki Collection. Luzhniki Collection — это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хамовниках, одном из самых престижных и востребованных районах в центре Москвы. Всего в 50 метрах от ЖК находится легендарный спортивный комплекс «Лужники». Застройщиком ЖК Luzhniki Collection выступает Абсолют Недвижимость — эксклюзивный партнер Инвестиционной Группы Абсолют, которая с 2010 года реализует масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. 💰 Потенциальная доходность инвестиций в ЖК Luzhniki Collection может составить 50-70% за пять лет. Такую доходность прогнозируют аналитики Тинькофф Инвестиций с учетом локации, исторического роста цен на недвижимость за счет строительной готовности, инфляции и других факторов. Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения. Квартиры для фонда выбирал брокер агентства элитной недвижимости Whitewill. Это 9 объектов: 5 двухкомнатных квартир, 3 трехкомнатных и 1 однокомнатная. Таким образом, мы сделали ставку на семейные квартиры: согласно анализу Whitewill, именно они пользуются наибольшим спросом в Хамовниках, а предложение таких объектов ограничено. Планируемый срок проекта — 5 лет. После сдачи домов недвижимость будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями. 🔗Подробнее о фонде вы можете узнать из аналитического обзора: Преимущества фонда: — В отличие от покупки квартиры, для инвестиций в фонд не нужны миллионы, на старте хватит от 100 000 ₽; — Деньги размещаются на эскроу-счетах и будут возвращены в случае банкротства застройщика; — Вы освобождаетесь от всех временных и материальных затрат по мониторингу рынка, покупке, управлению и реализации объектов; — Ликвидность вложений — возможность купить или продать паи фонда в любой момент через Тинькофф Инвестиции при наличии встречных предложений, в отличие от недвижимости. ☝🏻Количество паев ограничено. Сбор заявок на покупку фонда стартует 12 декабря и заканчивается 18 декабря 2022 года, но может завершиться и раньше. Подать заявку на покупку фонда —