Хэштег #ипотечныеоблигации | Тинькофф Инвестиции Пульс

⚡️ ДОМ.РФ ИА-БО-001P-70: ипотечные облигации на 31 год с рейтингом ААА Срок 31 год звучит пугающе, но на деле это классическая ипотечная облигация: деньги возвращаются по мере погашения ипотеки, а ожидаемая дюрация около 3,3 года. Разбираемся, что внутри. 🏢 Об эмитенте ▪️ ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» — специализированная компания группы ДОМ.РФ ▪️ Выпускает облигации с ипотечным покрытием: выплаты обеспечены залогом пула ипотечных кредитов ▪️ Дополнительно есть поручительство ПАО «ДОМ.РФ» — института развития жилищной сферы ⭐️ Рейтинг ▪️ AAA(RU) от АКРА — высший уровень кредитного качества ▪️ У поручителя ДОМ.РФ также ruAAA от «Эксперт РА» 📋 Параметры выпуска ▪️ Объём: 30,2 млрд рублей ▪️ Номинал: 1000 рублей ▪️ Погашение: 28.07.2057 ▪️ Купон: плавающий, ориентир — ключевая ставка + 0,67%, итог определят по книге заявок ▪️ Выплаты: 12 раз в год, ежемесячно ▪️ Ожидаемая дюрация: 3,33 года 📅 Даты ▪️ 29 сентября — сбор заявок с 11:00 до 15:00 мск ▪️ 1 октября — техническое размещение 📌 Резюме Ежемесячный купон, привязанный к ключевой ставке, и максимальная надёжность. Для тех, кому важны регулярный денежный поток и защита от роста ставок. Доходность, конечно, скромнее, чем у ВДО, — это плата за ААА. ✅ Плюсы ▪️ Высший рейтинг AAA(RU) ▪️ Обеспечение ипотечным покрытием и поручительство ДОМ.РФ ▪️ Плавающий купон следует за ключевой ставкой ▪️ Ежемесячные выплаты ⚠️ Минусы ▪️ При снижении ключевой ставки купон тоже снизится ▪️ Срок 31 год — реальный горизонт определяется дюрацией ▪️ Досрочные погашения ипотеки меняют график возврата номинала ▪️ Спред к ключевой ставке невысокий 💡 Вывод Спокойная бумага для консервативной части портфеля: не про сверхдоходность, а про предсказуемость и надёжность. Главный вопрос — какой купон установят по итогам книги заявок. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией