Хэштег #пошлина | Тинькофф Инвестиции Пульс

Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости. Госдума приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. Соответствующие поправки к п. 3 ст. 574 ГК РФ приняты Госдумой 10.12.2024 сразу во втором и третьем чтениях. А 11.12.2024 закон был одобрен Советом Федерации. По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. Зачем это сделано? Инициаторы закона считают, что это позволит защитить пожилых граждан и людей, попавших под влияние мошенников. Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверит, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон. Доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно. Судебные тяжбы могут длиться годами, а издержки с учетом актуальных судебных госпошлин могут оказаться неподъемными, особенно если истцом выступает пенсионер. Сначала планировалось ограничить требование нотариальной формы только сделками между гражданами, не связанными родственными отношениями. Однако в финальной редакции правило распространяется на всех, так как зачастую имущественные интересы собственника жилья нарушают близкие родственники. Еще один важный момент, который следует учесть, это последствия для тех, кто покупает подаренные квартиры. Нотариус при проверке сделки посмотрит все базы и сможет понять, нет ли у дарителя большого долга или просроченной задолженности, нет ли признаков банкротства. В связи с чем он мог подсуетиться и подарить квартиру, например, сыну, чтобы ее не забрали или не учитывали при взыскании долга. Без такой проверки в дальнейшем такая сделка дарения может быть оспорена. 💰 Стоимость оформления сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, складывается из федерального и регионального тарифов. Первый рассчитывается как 0,5% от суммы сделки и не может превышать 20 тысяч рублей. Региональный тариф зависит от субъекта РФ, где проводится сделка. Ряд категорий граждан имеют право на льготы. Закон вступит в силу через 30 дней после публикации. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Как изменятся госпошлины за действия с недвижимостью с 1 января 2025 года ✅ С 1 января 2025 года госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав и ипотеки при сделках с недвижимостью вырастет. Фиксированные размеры госпошлин повышаются вдвое для физлиц - до 4000 рублей и организаций - до 44 000 рублей. Для физических лиц: 🔹Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 20 000 000 ₽, размер пошлины составит 4000 ₽; 🔹Если кадастровая стоимость больше 20 000 000 ₽, размер пошлины составит 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,02% договорной стоимости объекта и не более 500 000 ₽. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составит 700 ₽ вместо 350 ₽. Для юридических лиц: 🔹 Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 ₽, размер пошлины составит 44000 ₽; 🔹 Если кадастровая стоимость больше 22 000 000 ₽, размер пошлины составит 0,2% кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,2% договорной стоимости объекта и не более 1 000 000 ₽. Например, с учетом выросших пошлин стоимость ускоренной регистрации права собственности для физического лица по одному объекту до 20 млн.р. составит 4 000 р. (не включая 4 000 р. госпошлины). Если вы планировали, например, выделить доли детям в квартире, подарить квартиру или провести другие регистрационные действия с недвижимостью, лучше сделать это в текущем году, пока не повысилась государственная пошлина. ✅ С 01 января 2025 года в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Налогового кодекса РФ в случае оплаты госпошлины в двойном размере регистрация будет производиться в срок НЕ БОЛЕЕ ОДНОГО рабочего дня, следующего за днем приема документов. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось!

Как новые пошлины повлияют на компании РФ и их акции? 1 октября 2023 года были введены гибкие экспортные пошлины. С помощью данной меры государство рассчитывает пополнить бюджет на 755 миллиардов рублей и остановить необоснованный рост цен в России. Мера будет действовать до 31 декабря 2024 года. 📌 Новые экспортные пошлины: что это, размер и почему «гибкие» Экспортные пошлины — часть стоимости вывозимого за границу товара для конечного потребителя. Этот налог уплачивается экспортером в пользу государства. «Гибкие» — потому что их размер зависит от курса доллара. При курсе {$USDRUB} доллара к рублю меньше 80 рублей пошлины равны нулю, а вот если доллар стоит дороже 80 рублей, размер пошлин начинает ступенчато повышаться: •4% от таможенной стоимости товара при среднем значении курса от 80 до 85 руб./$, •4,5% — при курсе 85-90 руб./$, •5,5% — при курсе 90-95 руб./$ •7% — при курсе более 95 руб./$. •Для удобрений — до 10% в зависимости от курса рубля. Определять конкретный размер пошлин в конкретном месяце будет Министерство экономического развития РФ, исходя из среднего курса доллара до 25 числа предыдущего месяца. Публиковать размер ставки на каждый последующий месяц будут не позднее 26 числа предыдущего месяца. 📌 На что распространяются пошлины В списке 19 групп товаров, и этот список может еще пополняться. В частности, под новые пошлины попали рыба, яйца, овощи, фрукты, алкоголь, драгоценные металлы и камни, уголь каменный, чугун, ферросплавы, изделия из черных металлов, медь и изделия из нее, никель, необработанный алюминий, свинец, цинк, олово, щебень, известь, мрамор и камень, электроэнергия, удобрения и тд. 📌 На какие компании РФ могут повлиять новые пошлины Как видим из списка товаров, гибкие экспортные пошлины затрагивают: 🔹 металлургов — «Норникель», «Русал», «Северсталь», «ММК», «НЛМК», «Мечел»; 🔹 экспортеров угля — «Мечел», «Распадская», 🔹 золото и алмазодобытчиков — «Полюс», {$POLY} «Полиметалл», «Алроса»; 🔹 производителей сельхозпродукции и алкоголя — «Русагро», «Черкизово», «НоваБев Групп» («Белуга»); 🔹 производителей удобрений — «Фосагро», «Акрон». По прогнозам специалистов новые пошлины негативно повлияют на EBITDA компаний — это прибыль до выплаты налогов, процентов по кредитам и без учета амортизации. Для некоторых компаний негативное влияние новых мер может быть очень сильным, но они могут все равно чувствовать себя уверенно. Например, «Норникель» может понести наибольшие потери от пошлин, и при этом в ноябре 2023 года компания объявила, что по итогам девяти месяцев 2023 года планирует выплатить дивиденды в размере 915,33 рубля на одну обыкновенную акцию. То есть ей придется поделиться частью прибыли с государством и с акционерами. Важно понимать, что пока это все прогнозы. Реально оценить влияние гибких экспортных пошлин на деятельность компаний можно только после анализа финансовой отчетности. Последствия нововведения должны отразиться в итогах 4-го квартала и в следующем году. Как гибкие пошлины повлияют на акции Пока новые пошлины никак не повлияли на рынок акций. Это можно проследить и по динамике индекса Мосбиржи, и по динамике котировок отдельных ценных бумаг. 💡 Капитал Свободы 🎁ПРЕМИУМ от Тинькофф БЕСПЛАТНО Тариф🔥 www.tinkoff.ru/baf/82cNSMQgh5Z 🎁 ВСЕ продукты Тинькофф с бонусами для Вас 👉 www.tinkoff.ru/baf/1Qsew5KDJJA

Введение «курсовой ренты» – пошлины, зависящей от курса {$USDRUB} доллара – окажет наибольший эффект на "Русал", «Норникель» и "АЛРОСА", доля экспорта в выручке которых доминирует. Эффект для EBITDA «Русала» аналитики «Моих инвестиций» оценивают в 19-22%, а для свободного денежного потока (FCF) – в 70-100%. По оценкам аналитиков "Тинькофф", EBITDA «Русала» может снизиться на 30% относительно изначального прогноза на 2024 год. «Норникелю» инициатива может стоить 8-13% EBITDA и около 50% FCF, подсчитали «Мои инвестиции». Пошлина может негативно отразится на потенциальных дивидендных выплатах, дивидендная доходность снизится с 10% до 5%. Эффект для EBITDA «АЛРОСА» «Мои инвестиции» оценивают в 11-15%, НЛМК — 6-9%. Аналитики «Тинькофф» полагают, что EBITDA НЛМК, «Норникеля» и «АЛРОСА» в 2024 году может снизиться на 11% от изначальных прогнозов. EBITDA «Полюса» за 2024 год по оценке аналитиков «Тинькофф» может снизиться в пределах 5%. EBITDA "ФосАгро" и "Акрона" может снизиться на 5% за 2024 год после изменения механизма расчета пошлин, считают аналитики «Тинькофф». Дополнительный фискальный эффект для «ФосАгро» (к уже действующей экспортной пошлине) при повышении экспортной ставки до 10% составит около 2,4-2,5 млрд рублей за квартал, говорится в обзоре БКС. 💡 Смартлаб 🎁ПРЕМИУМ от Тинькофф БЕСПЛАТНО Тариф🔥 www.tinkoff.ru/baf/82cNSMQgh5Z 🎁 ВСЕ продукты Тинькофф с бонусами для Вас 👉 www.tinkoff.ru/baf/8LebRsbTEFg

Мнение аналитиков. Возможны новые пошлины на экспорт — оцениваем влияние на акции Правительство хочет ввести пошлины на экспорт большинства товаров в IV квартале 2023 – 2024 гг., пишет Коммерсантъ. Минэкономики и Минфин изучают возможность введения экспортных пошлин на большинство товаров, за исключением нефти, газа, лома, зерна и некоторых видов машиностроительной продукции. Предполагается, что экспортная пошлина будет зависеть от {$USDRUB} курса рубля: 4% при 80–85 руб. за доллар, 4,5% при 85–90 руб. за доллар, 5,5% при 90–95 руб. за доллар и 7% при долларе выше 95 руб. 📌 Мнение аналитиков БКС Влияние на представителей сектора «металлургия и добыча». При курсе 85–90 руб. за доллар и ставке 4,5% пошлина может составить 1–2% от капитализации для металлургов и угольщиков (около 5% для Мечела) и около 4% для игроков на рынке никеля и золота (8–9% для РУСАЛа), что негативно скажется на котировках компаний. 🔸️ Влияние на ФосАгро. При слабом рубле экспортная пошлина для ФосАгро может фактически удвоится (примерно на 5 млрд руб. за квартал). Это неизбежно повлияет на финансовый результат за IV квартал 2023 г. (пока не понятно, будет ли пошлина действовать далее). Напоминаем, ФосАгро также планирует заплатить налог на сверхприбыль в размере до 7 млрд руб., что может стать дополнительным оттоком в IV квартале 2023 г. Мы считаем новость негативной для ФосАгро с рекомендацией «Продавать». 💡 БКС Мир инвестиций 🎁ПРЕМИУМ от Тинькофф БЕСПЛАТНО Тариф🔥 www.tinkoff.ru/baf/8gjvCC3LPL8 🎁 ВСЕ продукты Тинькофф с бонусами для Вас 👉 www.tinkoff.ru/baf/8LebRsbTEFg