Хэштег #21st | Тинькофф Инвестиции Пульс

📊Вот почему ты никогда не станешь богатым, к сожалению... Я такой же обычный человек как и вы и я не буду рассказывать о каких-то заоблачных доходах. По моему мнению сумма без рационального распределения не имеет смысла. 😡Кто виноват в этом? В этом виноваты не только мы, виновата СИСТЕМА. Давайте разбираться, в конце дам несколько советов о том как с ней бороться. 🤔Где ты родился решает многое..... Это не про место рождения, это про одну из самых ценных вещей в человеческой жизни - СЕМЬЮ. Если твои родители - врачи, учителя, инженеры и тд - у тебя есть база, ты с рождения впитываешь и перенимаешь навыки и опыт. Образование, связи, понимание, устройство системы. Если родители считают каждую копейку - базы нет. Ты начинаешь с нуля. И это не твоя вина. Но это твой старт. 💰Семья с точки зрения стартовой позиции Наследство, подарки, помощь, связи и даже генетика идёт из семьи. Это то что ты имеешь с рождения это твой первый капитал, который работает с первого дня твоей жизни У кого-то он есть. У кого-то нет. Это неравенство. 🏦Кредиты для богатых дешевле чем для бедных У них есть залог. Есть история. Банк даёт им деньги под низкий процент. Бедным - под высокий или не даёт вообще. Потом эти деньги работают. И богатый становится ещё богаче. А бедный - ещё беднее. 📉Инфляция работает против тебя Если у тебя нет активов - инфляция съест твои денюжки. Если есть - то наоборот помогает накоплениям размножаться. Твоя квартира растёт. Твой портфель растёт. 💎Как я работаю с системой? Я не могу изменить систему. Но я могу изменить своё место в ней, подстроиться. Я начал работать в 12 лет. В 15 открыл брокерский счёт. В 19 купил студию. Я не жду наследства. Я строю свой капитал. Медленно. С ошибками. С потерями. Но строю. Самое важное что я получаю опыт. 🧮Что делать тебе? Если ты читаешь это и думаешь «у меня нет шансов» - ты прав. Если ничего не делать то шансов вообще нет. А если ты хочешь что-то начать делать то дам тебе несколько советов: 1. Откладывай фиксированную сумму каждый месяц. Неважно сколько. Главное - регулярно. 2. Купоны не трачу. Реинвестирую. Сложный процент работает. 3. Веду учёт сделок. Раз в месяц разбираю ошибки. 4. Изучай новое,пробуй и рискуй. 💚Без риска не кушают ириски Это не гарантия. Но это лучше, чем просто сидеть и ждать чуда. Главное помните - Не ошибается тот, кто ничего не делает. 🫠Какой вывод я сделал? Система несправедлива. Это факт. Но это не значит, что надо плакать и опускать руки. Нужно работать. Нужно терпеть. Можно учиться. Можно ошибаться. Можно идти дальше. Есть такая прекрасная вещь как биржа она открывает нам доступ к рынку, к финансовым инструментам, например к акциям крупных компаний типа и остальных, варианты есть всегда,просто надо знать что делать. 🤔А вы как думаете? А ты уже начал или ждёшь золота с неба? Или шанс есть? Что делаете лично вы? Делитесь в комментариях. 💎Мои подписчики знают то, чего не знают другие. Если хочешь также,то ты знаешь что делать😉 *не ИИР

🏡Недвижимость как инвестиция. Мой опыт. 💎Год назад я купил комнату в общаге. Площадью 13.5 кв. м. Переделал в студию и сделал ремонт. Это была лучшая инвестиция. Но не потому что недвижимость всегда растёт и это надёжно, а потому что это эксклюзивный и очень ценный опыт. *В конце расскажу, сколько это стоило и какой результат на данный момент.🤫 🚀К делу....... 🏠Недвижимость делится на несколько видов: 1. Жилая🚪 Квартиры, дома, таунхаусы, комнаты. Самое понятное. Средние затраты на вход, зависят от класса и площади. 2. Студии и апартаменты🏢 Студии - маленькие, дешёвые, ликвидные. Апартаменты - дешевле квартир, но юридически жильём не являются. Невозможна прописка, коммуналка выше. 3. Коммерческая🏪 Офисы, магазины, склады, кафешки. Высокий доход, риски не менее высоки. Простым языком - помещения для размещения торговой точки. 4. Земельные участки🏘 Самое интересное из списка. Просто кусок земли, на котором можете делать что захотите. Можно купить дёшево, продать дорого. 5. Акции(но это не совсем недвижимость) Покупая акции у застройщиков вы в каком-то смысле инвестируете и в те квадратные метры которые они строят 💰Ну куплю я недвижимость и что мне с ней делать? 1. Сдавай в аренду💸 Найди арендатора и получай вторую зп. Только не забудь хорошо всё отфоткать и сделать документы. Налог 13% с дохода. Или самозанятость - 4% с физлиц, 6% с юрлиц. 2. Перепродажа (классика)🤑 Купил дешевле - продал дороже. Но нужен ремонт, время, нервы. 3. Не трогать🤷‍♂️ Ну реально, недвижимость твоя, и тебе решать, что с ней делать. Если захочешь - пусть просто будет, потомкам останется или сам поживёшь. 📉Трудности, с которыми столкнётесь: 1. Ипотека Рыночная - 15,7-16%. Это дорого. Пока ставка высокая - выгоднее покупать за свои или ждать снижения. 2. Льготная ипотека сжимается Семейная под 6% - но условия ужесточаются. С 2026 - одна семья, одна ипотека. Льготный период могут ограничить 15 годами. 3. Налоги С аренды - 13%. Или самозанятость - 4-6%. Только для жилой недвижимости. 💎Теперь продолжаю делиться своим опытом. Моя "бэтпещера🦇" - комната в общаге, которую я переделал в студию - обошлась мне в ~1.200.000 рублей. Ремонт и все работы - ещё около 300.000. Итого ~1.500.000 рублей. 🤯Нехило для 19 лет, правда? 💎Как инвестиция - комната показала себя потрясающе. Вложения в ремонт окупились с лихвой. Сама недвижимость тоже выросла в цене. 📊Подробнее о том, как это всё происходило, можете прочитать в моём старом посте https://clck.ru/3Vx4Yk. 🪩На данный момент рыночная стоимость моей студии - 2.500.000 рублей. Это ~66% всего за год. 🍀Собираюсь по возвращению из командировки переезжать. Пожелайте удачи. 🫠Хорошо ли инвестировать в недвижимость? Недвижимость не растёт сама. Она растёт, когда ты в неё вкладываешься и подходишь к делу с умом. 💚Есть ли у вас опыт в недвижимости? Что получилось? И что бы сделали иначе? Делитесь в комментариях. *не ИИР

📊Как продать людям воздух на 4 трлн рублей? 💸Или история последствий завышенной самооценки компании💸 ⛽️Разбор эмитента: Ойл Ресурс. 🛢Кратко: ООО «Ойл Ресурс» - оптовая торговля топливом и нефтепродуктами. Основана в 2012. Крышует их АО «Кириллица». Лицо компании - Семён Гарагуль. 💸Алло, ну как там с деньгами? -Какими деньгами..... Выручка за 2025 - 46,6 млрд. Чистая прибыль - 2 млрд. Рост в 2 раза по выручке и в 4 раза по прибыли. 📉Только проблемка: операционный денежный поток отрицательный - минус 4,55 млрд. EBITDA +334%, EBIT +376%, ROS 4,1%. Красиво на бумаге. Но денег почему-то нет🤔 🪩Тут в игру влетает их супермега технология Компания заявляла о планах на нефтедобычу. Технология ТХВ для трудноизвлекаемых запасов. Это их главный козырь, от которого сейчас зависит судьба денег инвесторов и будущее компании. 🚀В чем же кроется тот самый критический промах в делах компании? Я вам отвечу - ПАТЕНТЫ. Отразили на балансе нематериальные активы на 4 трлн. 🤯Это больше, чем стоит 11 патентов. Владельцы облигаций, когда это увидели, задались логичным вопросом и написали в ЦБ. Компании присвоили статус «под наблюдением», а потом ещё и рейтинг отозвали. 💎Вот так и случился первый технический дефолт. 21 августа 2026 не выплатили купон 67,8 млн по первому выпуску ( ). Причина: не смогли привлечь финансирование. Новый выпуск не регистрируется с февраля 2026. Облигации упали на 25-30%. Цена 35-48% от номинала. 26 августа - техдефолт по 3 выпуску (89,5 млн). 🤓вообще-то это не падение, а отрицательный взлёт☝️ 💎Что происходит на данный момент? 🍀Сейчас вроде как компания ищет себе крупных инвесторов и поддержку, собирается выводить свою технологию в бой, и это будет единственным её источником дохода. Они ведут активный разговор с инвесторами, но темнят конечно в некоторых моментах. Я про упомянутые в последнем письме «акции ойла». 🧮Чему меня научила ситуация с Ойл ресурсом? 1. Высокая доходность - это плата за риск. Я видел 28-33% и думал: «Отлично». Не думал, что в один момент пузырь лопнет. 2. Отчётность - не всегда правда. 4 трлн в патентах, нужно внимательнее изучать их😁 3. Диверсификация спасает. Если бы у меня был большой закуп ойлом, то дефолт бы меня расстроил( 4. Приятный и ценный опыт первого технического дефолта за мою практику 💎Что жду дальше Я не продавал и не собираюсь, буду держать до последнего. Когда я только увидел просадки, мне чутьё сказало «оставь и не трогай». 🌪Есть ещё и воздушные надежды: • Обещают 100% номинала • Компания работает над технологией • Рынок нефтесервиса растёт 😵‍💫Надежд не строю. Это рынок. Может закончиться ничем. 🫠Итог Ойл Ресурс, для меня это урок на -180% в портфеле,сейчас уже -140%. Интересный урок. Я не жалею. Я в любом случае выиграл, получив такой опыт. Понял, на что смотреть и чего избегать. 🤔А вы держите Ойл? Что думаете? Чего ждёте и к какому исходу готовитесь? Делитесь в комментариях. *не ИИР

📊Ты не умеешь читать графики. И вот почему. 💎Однажды я сидел, мониторил график и пытался разобраться в свечах. Какие-то разноцветные прямоугольники на экране. Это был график {$SBER} Я смотрел и думал: должна же быть какая-то логика у этой геометрии. Смотрел на объёмы, на индикаторы. И пришёл к тому, что это всё отражение мнений участников рынка. Я думаю, ни для кого не секрет, что есть покупаны🟢 и продаваны🔴. Именно они графики и двигают. Вот смотришь на , а там график будто по лестнице бегает. И это не в них проблема, это настроение толпы. Короче говоря, рынком управляют люди. Именно они определяют ценность актива. Даже , который все знают, двигается не только от отчётов, но и от эмоций. 📊Так как же читать и предугадывать движения графика? 🧿Вы можете раскладывать таро или спросить у вселенной...🃏 А если без шуток, то: Если вы новичок, вы видите прыгающие прямоугольники. Давайте нырнём глубже. Каждая свеча показывает настрой, переживания, ЭМОЦИИ относительно актива. И это можно читать. Главное - понимать как. У каждой свечи есть тело, тень и объём. И это показатели вечной битвы быков💚 с медведями❤️. 💎Поделюсь с вами одним из методов. Посмотрите на движение и спросите себя: «Купил бы я эту бумагу сейчас при таком движении?» - после дробления многие смотрели и думали: брать или нет. И это эмоция. Конечно, поначалу все ваши предположения могут не оправдаться. Всё приходит с опытом. 📈Почему толпа двигает рынок Рынок - это не физика. Это психология. Это ЭМОЦИИ. Все люди подвластны им. И эта слабость делает нас предсказуемыми. Цена не двигается сама по себе. Её двигают люди. Миллионы людей, которые принимают решения на основе страха и жадности. 🤔И вот что интересно: толпа предсказуема. Когда все покупают - обычно это пик. Когда все продают - обычно это дно. Потому что толпа реагирует на уже случившееся, а не на то, что будет. Мало кто думает наперёд. Случаются и движения на новостях. Это реакция толпы на событие. Вот например всеми нами любимый или (эти вообще смешные). Провафлились с выплатами, попали в технические дефолты. Заварили кашу, и рынок отреагировал соответственно - цена на дне. 🧮На что я смотрю, когда читаю свечи 1.Тени. Кто сильнее - покупатели или продавцы? 2.Объём. Растёт объём на движении - значит, толпа поверила. 3.Вопрос. «Купил бы я сейчас?» Если нет, то почему? 💚Итог: ●Свечи - это эмоции толпы ●Толпой управляют эмоции ●Толпа предсказуема, но как вы предскажете зависит от вас) 🪩Самое главное - думайте своей головой и не бегите за толпой. У меня всё. 🫠Какой у вас подход к прогнозам? Делитесь в комментариях. *не ИИР