#дайджестнедели
Всем привет! 👋
Неделя снова проверила нервы на прочность: рубль укрепился до небес, ОФЗ дали премию, а я продолжаю потихоньку перекладывать кирпичики в портфелях. Главное — без суеты. Поехали.
📌 Портфель 1 (ИИС: акции + облигации)
Корректирую структуру под новые реалии. Раньше планировал 30% ОФЗ и 50% корпоратов, но рост доходности в ОФЗ выглядит всё аппетитнее, поэтому меняю целевые показатели:
🚀 Новая цель: 20% Акции / 40% ОФЗ / 40% Корпораты.
Покупки недели:
•
$SU26253RMFS3 — сразу 5 шт. (пока доходность радует).
•
$RU000A108AK6 — 1 шт. (новый эмитент для диверсификации, риск-менеджмент рулит).
Приятное: по новичку Фордевинд уже капнул первый купон — 22,19 ₽. Мелочь, а всё равно кэш-машина урчит. По корпоратам долю снижаю плавно, так как тела многих выпусков подросли, и хочется зафиксировать чуть больше надежности в ОФЗ. Акции (
$YDEX ,
$T $SBER ) пока не трогал, держал паузу в рамках 20% лимита.
📌 Валютный портфель
Рубль разбушевался — переоценка портфеля в рублях снижается. Но кто сказал, что будет легко? 🗿 Для тех, у кого длинные цели и нет валютной подушки: курсы ниже 80 — отличная возможность для хеджа. Лично я вижу риски сходить и ниже 75 ₽ за доллар. Если так случится — пойду тратить кубышку. А пока наслаждаюсь потоком наличности:
• 💸
$SIBN6P1 — 1 354,08 ₽
• 💸
$RU000A10B347 — 396 ₽
• 💸
$RU000A106XD7 — 1 141,49 ₽
Купоны капают, рубль крепчает — время накапливать кэш под будущие закупки хороших валютных бондов.
👶👶Детский портфель
Воспользовался общей просадкой Индекса Мосбиржи
$IMOEXF и взял широкий рынок через фонд.
• Покупка:
$TMOS@ — 300 шт.
Также коплю «живые» рубли на покупку новой валютной облигации для пацанов.
Продолжаю следовать структуре: 40% фонды акций, 30% валютные облигации, 10% ОФЗ, 10% Корпоративные облигации, 10% - золото.
🏢 Портфель недвижимости
План был — взять паузу до конца апреля. Но кто вообще соблюдает эти планы, когда рынок падает? 😄 Коррекция в БПИФах недвиги позволила точечно набрать позиций. Итог недели: портфель перешагнул за 2 000 000 ₽! В планах на год — 2,5 млн, идем с опережением графика.
Закупился:
• ПАРУС-ЗОЛЯ — 20 шт.
• САБ 3 — 10 шт.
• ПАРУС-КРАС — 20 шт.
• ПАРУС-ТРМ — 10 шт.
• Рентный доход ПРО — 3 шт.
• ПАРУС-НОРД — 1 шт.
Кэш приходит исправно. Рентал Про порадовал суммой 13 702 ₽, Акцент 5 добавил 356,69 ₽. Всё это идет прямиком на погашение ипотек. Колесо крутится.
В вишлисте: РД от ВИМ и Современный 7 от Сбера. Очень хочется, но смущают цены паев (133к и 101к) и квартальные выплаты. Жду дисконта пошире, чтобы применить кубышку.
Всем отличной недели, холодного расчета и стабильного пассивного дохода! 💪
И конечно, всех с праздниками! 🕊 Христос Воскресе! Со светлой Пасхой, друзья! А ещё и День космонавтики 🚀🌍 — пусть наши портфели стремятся только вверх, преодолевая земное притяжение волатильности!
#дайджест #инвестиции #облигации #пассивныйдоход #недвижимость #пульс #путькмиллиону