Хэштег #одобрение | Тинькофф Инвестиции Пульс

🎄 Декабрь — самый активный месяц в недвижимости. Почему покупатели спешат? Декабрь традиционно становится самым «горячим» временем на рынке недвижимости. 🔥 Покупатели стремятся успеть закрыть вопрос с приобретением квартиры до Нового года. Все, кто откладывал, ждал и сомневался, — сейчас стараются оформить сделку. И на то есть весомые причины👇 🔒 1. Зафиксировать более низкую ставку В 2026 году условия льготных программ могут измениться. Например, обсуждается повышение ставки по Семейной ипотеке для семей с одним ребёнком до 12%. Текущие условия выгоднее — и действуют ограниченное время. 💸 2. Получить налоговый вычет Если оформить покупку до 31 декабря, уже в начале года можно получить «13-ю зарплату» — вернуть НДФЛ за весь 2025 год. Вычет можно направить на досрочное погашение ипотеки и сократить срок на несколько месяцев или даже лет. ✅ 3. Больше шансов на одобрение • ЦБ планирует ужесточить правила подтверждения доходов; • Некоторые банки уже убирают справку по форме банка; • К концу года банки стремятся выполнить планы — и одобряют кредиты охотнее. 💰 4. Более выгодные предложения Застройщики в конце года традиционно усиливают акции: дают ощутимые скидки, предлагают подарки к покупке. Продавцы вторичного жилья, стремясь поскорее закрыть сделку до конца года, чаще идут на переговоры по цене и готовы сделать дополнительный дисконт. 🏦 5. Нововведения в сфере недвижимости и ипотеки С 1 февраля обновятся правила Семейной ипотеки: воспользоваться программой можно будет только один раз на семью. В 2026 году также ожидаются изменения по субсидированию ставок. Действующие условия пока доступнее. 🎁 6. Квартира — отличный подарок Если у вашей семьи есть общая мечта о новой квартире, декабрь — идеальное время, чтобы её исполнить. Подарок, который запомнится на всю жизнь. 📈 7. Будущее удорожание жилья • С 1 января снизится субсидирование льготных программ, а издержки застройщиков вырастут — вместе с этим вырастут и цены; • С 2026 года ставка НДС повысится с 20% до 22%, что увеличит себестоимость строительства и материалов, приведя к дополнительному росту цен на жильё; • На вторичном рынке спрос уже растёт на фоне снижения ставок. 📉 8. Доходы по вкладам снижаются Вклады постепенно теряют привлекательность: банки снижают проценты, и сбережения растут медленнее, чем цены на жильё. Поэтому всё больше покупателей используют накопления как часть первоначального взноса или полностью направляют их на покупку квартиры. ⚠️ Даже в самый активный сезон важно сохранять здравый смысл. Покупка квартиры — это сочетание выгодного момента и правильных расчётов, а не эмоций. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Что НЕ нужно делать после одобрения ипотеки — чтобы не получить отказ на финише ОДОБРЕНО… но потом вдруг ОТКАЗ. Почему так происходит? Многие радуются предварительному решению банка, расслабляются и думают, что самое сложное позади. Но предварительное одобрение — это не финал, а только старт. Важно понимать: первое решение банка лишь подтверждает готовность рассмотреть вас. Впереди еще два критических этапа: 1️⃣ Этап согласования/одобрения объекта недвижимости. 2️⃣ Этап вторичной верификации заемщика. И вот тут начинаются сюрпризы — если за время поиска квартиры человек успел «накосячить» со своими финансами. Что нельзя делать после одобрения ипотеки 💳 1. Брать новые кредиты, рассрочки, микрозаймы Даже «айфон в рассрочку» или кредитка на 30 000 ₽ — это уже изменение вашей нагрузки. Банк всё увидит и пересчитает ваш риск. А микрофинансовые организации — вообще красная тряпка: для банка это сигнал, что вы не умеете управлять деньгами. 🧮 2. Закрывать кредиты и кредитные карты Парадокс, но факт: закрывая лимиты, вы ухудшаете скоринг. Лучшее решение — ничего не закрывать и просто не пользоваться. ⚠️ 3. Допускать просрочки или менять условия по действующим кредитам Даже просрочка на один день может стать причиной отказа. 👔 4. Менять работу Даже если предлагают больше — лучше дождаться сделки. У банков требования к стажу, а смена работы = новый риск. 🛒 5. Активно пользоваться кредитными картами Даже при своевременных оплатах рост расходов по кредиткам влияет на ваш профиль. 💼 6. Менять финансовую картину: продавать активы, делать крупные переводы Любые резкие движения — сигнал банку о возможной нестабильности. 🤝 7. Быть поручителем или созаемщиком в чужих кредитах Даже «на пару дней». Для банка ваша будущая нагрузка автоматически увеличивается. ✔️ Главное правило После одобрения ипотеки — держите финансовую стабильность максимально неизменной. Это самый простой способ сохранить одобрение и спокойно выйти на сделку. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Как повысить вероятность одобрения ипотеки. 1. Узнайте свою кредитную историю С чего начать проверку своей кредитной истории? Просто 4 шага: 1. Узнайте, где хранится ваша кредитная история (через Госуслуги). 2. Зарегистрируйтесь в каждом БКИ. 3. Запросите бесплатный отчет (2 раза в год). 4. Проведите анализ. К сожалению, ошибки в кредитной истории случаются. Чтобы исправить, напишите заявление в БКИ (его можно скачать на сайте), опишите ошибку, приложите подтверждающие документы и ждите. Обычно исправляют в течение 30 дней. Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже. Проверьте наличие штрафов и задолженностей. Может быть, у вас есть неоплаченный и забытый штраф ГИБДД на небольшую сумму, долг по алиментам или коммуналке. Это также может повлиять на решение банка. Необходимо проверить: • Задолженности по уплате штрафов или налогов • Наличие исполнительных производств в отношении вас • Сведения о банкротстве • Открытые судебные разбирательства 2. Недостаточный доход Попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки — чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа. Привлеките созаемщиков. Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита. Сообщите о дополнительных источниках дохода. Это может быть незафиксированная, но стабильная подработка, средства от сдачи квартиры в аренду и т.д. 3. Большая кредитная нагрузка Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты Даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть. Перед повторной подачей заявки надо учитывать, что в бюро кредитных историй информация о погашении кредита обновляется примерно в течение месяца. 4. Недостоверная информация. Внимательно проверяйте документы Проверьте действительность паспорта и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки. Указывайте только достоверную информацию Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и созаемщиков о возможном звонке из банка. Не бойтесь предоставить больше информации, чем нужно — это не повлияет негативно на решение банка, а вот недостаток сведений может дать отрицательный эффект. 5. Отказ на этапе одобрения недвижимости Проверьте недвижимость на соответствие основным требованиям банка. Каждый случай индивидуален. Окончательное решение всегда принимается банком после рассмотрения полного пакета документов. • Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению (исключение — дома, включенные в программу реновации в Москве) • Недвижимость не должна быть под арестом • При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах • В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок Также не кредитуется недвижимость, для которой характерны высокие риски утраты права собственности. Имейте в виду, что полученное одобрение всегда носит предварительный характер. Решение банк может поменять на любом этапе сделки до выдачи кредита. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

✅ Новый будущий блокбастер (оборот более 1 млрд долларов в год). FDA США одобрило препарат BridgeBio для лечения редкого заболевания сердца FDA одобрило препарат BridgeBio ( ), Препарат для лечения редкого и смертельно опасного заболевания сердца, заявила компания в пятницу, что делает его первым новым средством на рынке, где доминирует Pfizer ( ), с блокбастером Вындакель. Пероральный препарат под торговой маркой Attruby был одобрен для лечения взрослых пациентов с транстиретиновой амилоидной кардиомиопатией (ATTR-CM), при которой дефектные белки транстиретина накапливаются в сердце и могут привести к отказу органа. BridgeBio планирует установить цену на терапию в $18 759,12 за 28-дневный курс. Vyndaqel от Pfizer продается по прейскуранту $225 000 в год за рекомендуемую ежедневную дозу 80 миллиграммов. ATTR-CM затрудняет перекачку крови в другие части тела и приводит к его отказу, если его не лечить. По данным некоммерческого исследовательского Института клинического и экономического обзора, в США около 120 000 взрослых американцев болеющих данным заболеванием. Pfizer ( ) имеет препарат тафамидис, продаваемый под торговыми марками Vyndaqel и Vyndamax, были одобрены в 2019 году и принесли объем продаж в размере 3,32 млрд долларов США в 2023 году. Заявка BridgeBio на препарат Attruby, также известный как acoramidis, была основана на данных позднего исследования с участием 632 пациентов, в ходе которого препарат значительно улучшил выживаемость и снизил частоту госпитализаций, связанных с заболеваниями сердца, после 30 месяцев лечения. Но препарат не показал статистически значимых результатов по вторичной цели — снижения количества смертей по любой причине в группах лечения и плацебо на 30-м месяце. 💡 Тафамидис и акорамидис предназначены для стабилизации дефектных белков, в отличие от препарата Alnylam Pharmaceuticals , который работает за счет снижения выработки белка. Вутрисиран Alnylam одобрен для лечения повреждений нервов, связанных с заболеванием. BridgeBio сотрудничает с Bayer для продвижения препарата в Европе, где он в настоящее время находится на рассмотрении регулирующих органов. Компания также сотрудничает с AstraZeneca ( {$AZN} ), подразделение Alexion , занимающееся маркетингом препарата в Японии. ✅ Если был интересен - полезен поставь лайк и подпишись ❤️ 🎁 Дополнительные бонусы за подключение продуктов Т-банка и Т-инвестиций и др. по моей ссылке. Бесплатный Премиум тариф на 1-2 месяца, бесплатное обслуживание дебетовых и кредитных карт с бесплатным грейс периодом (период, в течении которого за перевод к себе на карту Тинькофф нет ни комиссий, ни %, нужно лишь вернуть деньги обратно через 55 дней, благодаря чему средства можно держать в фондах ликвидности - далее погашать карту и снова вкладывать в накопительные счета и фонды ликвидности) 👉🏻

✅ {$CCXI} ChemoCentryx объявляет об одобрении в Японии препарата TAVNEOS ™ (авакопан) для лечения ANCA-ассоциированного васкулита ChemoCentryx, Inc. (NASDAQ: ) сегодня объявила, что Kissei Pharmaceutical Co., Ltd. получила одобрение Министерства здравоохранения, труда Японии. и Welfare (MHLW) для продажи TAVNEOS ™ (авакопан), перорального селективного ингибитора рецептора комплемента 5a, в Японии для лечения пациентов с микроскопическим полиангиитом (MPA) и гранулематозом с полиангиитом (GPA), двумя основными формами анти- нейтрофильный цитоплазматический васкулит, связанный с аутоантителами, также известный как ANCA-васкулит или ANCA-васкулит. Альянс ChemoCentryx по здоровью почек с Vifor Pharma предоставляет Vifor Pharma исключительные права на коммерциализацию авакопана на рынках за пределами США, а Vifor Pharma предоставила Kissei Pharmaceutical Co., Ltd. эксклюзивную лицензию на коммерциализацию TAVNEOS ™ (авакопан) в Японии. MHLW официально признал ANCA-ассоциированный васкулит неизлечимым заболеванием. Неизлечимые заболевания - это редкие заболевания, от которых не существует эффективного лечения, но от которых требуется длительное лечение. Япония продвигает исследования, связанные с трудноизлечимыми заболеваниями, и оказывает финансовую поддержку пациентам с этими заболеваниями. «Это первое в истории одобрение регулирующим органом нового лекарства, открытого и разработанного ChemoCentryx. Мы хотели бы поблагодарить Kissei и MHLW за их время и огромные усилия, которые сделали эту важную веху в миссии по оказанию помощи пациентам. страдает заболеваниями с возможными серьезными неудовлетворенными потребностями », - сказал Томас Дж. Шалл, доктор философии, президент и главный исполнительный директор ChemoCentryx. В других странах целевой датой PDUFA для решения Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов (FDA) по измененному NDA Компании является 7 октября 2021 года, а решение регулирующих органов в Европе после обзора Европейского агентства по лекарственным средствам (EMA) ожидается к концу 2021 года. . 💡Рынок реагирует не особо, так как объём рынка, для которого был одобрен препарат не так велик, как в США, или EMA. Основные движения, будут, именно на одобрении в США и ЕС. Ближайший - США, 7 октября. ⬆️ 👨‍🔬Был полезен, интересен - лайк + подписка. Заходите в профиль и подписывайтесь. Ответы на вопросы, обсуждения, предложения, опросы и мн. др. ✅

✅ объявляет об одобрении FDA крема Opzelura ™ (руксолитиниб), местного ингибитора JAK, для лечения атопического дерматита (AD) - Opzelura - первый и единственный местный ингибитор янус-киназы (JAK), одобренный в США. - В исследованиях фазы 3 Opzelura значительно уменьшила воспаление кожи и зуд, связанные с AD. ✅ Incyte (Nasdaq: INCY) сегодня объявила, что Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) одобрило крем Opzelura ™ (руксолитиниб) для краткосрочного и непостоянного лечения хронических заболеваний. Атопический дерматит (АД) легкой и средней степени тяжести у пациентов в возрасте 12 лет и старше без иммунодефицита, заболевание которых не контролируется адекватно местными рецептурными препаратами или когда эти методы лечения не рекомендуются. Opzeluraявляется первым и единственным препаратом ингибитора JAK для местного применения, одобренным в США. Исследования показывают, что нарушение регуляции пути JAK-STAT способствует ключевым характеристикам БА, таким как зуд, воспаление и дисфункция кожного барьера 1 . Одобрение FDA было основано на данных программы клинических испытаний TRuE-AD (Оценка местного применения руксолитиниба при атопическом дерматите), состоящей из двух рандомизированных двойных слепых исследований фазы 3 с контролем носителя (TRuE-AD1 и TRuE-AD 2) по оценке безопасность и эффективность Opzeluraу более чем 1200 подростков и взрослых с легкой и средней степенью АД. Результаты исследований показали, что пациенты испытали значительно более чистую кожу и уменьшение зуда при лечении кремом Opzelura 1,5% два раза в день (BID) по сравнению с носителем (немедикаментозным кремом): Значительно больше пациентов получали Opzeluraдостижение успеха лечения (IGA-TS, первичная конечная точка) по Глобальной оценке исследователя (IGA) на 8-й неделе (определяется как оценка IGA 0 [ясно] или 1 [почти ясно] с улучшением по крайней мере на 2 балла по сравнению с исходным уровнем): 53,8 % в TRuE-AD1 и 51,3% в TRuE-AD2 по сравнению с носителем (15,1% в TRuE-AD1, 7,6% в TRuE-AD2; P <0,0001). Значительно больше пациентов получали Opzeluraиспытал клинически значимое снижение зуда по сравнению с исходным уровнем на 8-й неделе, что измерялось снижением ≥4-балльной числовой шкалы оценки зуда (зуд NRS4): 52,2% в TRuE-AD1 и 50,7% в TRuE-AD2 по сравнению с носителем (15,4% в TRuE-AD1, 16,3% в TRuE-AD2; P <0,0001) среди пациентов с исходным баллом NRS не менее 4. ⬆️ 👨‍🔬Был полезен, интересен - лайк + подписка. Заходите в профиль и подписывайтесь. Ответы на вопросы, обсуждения, предложения, опросы и мн. др. ✅

🟢 {$CARA} 👨‍🔬 💡P. S. Мысли в конце ⬇️ 🎉 Vifor Pharma и Cara Therapeutics объявляют об одобрении FDA США инъекции KORSUVA ™ для лечения умеренного и тяжелого зуда у пациентов, находящихся на гемодиализе. 🔊 Vifor Pharma и Cara Therapeutics (Nasdaq: ) сегодня объявили, что Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) одобрило KORSUVA ™ (дифеликефалин) для инъекций для лечения умеренного и сильного зуда, связанного с хроническим заболеванием почек, у взрослых, находящихся на гемодиализе. . KORSUVA ™ для инъекций - это первый в своем классе агонист каппа-опиоидных рецепторов (KOR), воздействующий на периферическую нервную систему организма. Заявка на введение нового лекарственного средства (NDA) KORSUVA ™ получила приоритетное рассмотрение FDA, которое предоставляется методам лечения, которые, в случае одобрения, предложат значительные улучшения в безопасности или эффективности лечения, диагностики или предотвращения серьезных состояний по сравнению с стандартные приложения. 📌 «Мы очень рады одобрению FDA инъекции KORSUVA ™, - сказал Аббас Хуссейн, генеральный директор Vifor Pharma. «Существует значительная неудовлетворенная медицинская потребность в таргетной терапии, и мы считаем, что инъекция KORSUVA ™ может коренным образом изменить парадигму лечения взрослых пациентов с ХБП-АП, находящихся на диализе. Мы стремимся как можно быстрее доставить это первое в своем классе лекарство пациентам, находящимся на гемодиализе, в США, вместе с нашим партнером Cara Therapeutics ». 📌 «Мы рады видеть, что инъекция KORSUVA ™ получила одобрение FDA в качестве первого варианта лечения, одобренного для лечения умеренного и тяжелого зуда у взрослых пациентов с ХБП, находящихся на гемодиализе», - прокомментировал д-р Франк Мэддукс, главный медицинский директор Fresenius Medical Care. «Участвуя в надежной программе клинических испытаний, мы узнали, что инъекция KORSUVA ™ представляет собой эффективный вариант лечения. Мы наблюдаем существенное улучшение симптомов и значительное облегчение у людей, страдающих сильным и изнурительным зудом ». 📌 Это одобрение основано на подаче заявки на новый лекарственный препарат, которая была подтверждена положительными данными двух основных испытаний III фазы - KALM-1, проведенных в США (New England Journal of Medicine 2020; 382: 222-232), и глобальных исследований. KALM-2, а также подтверждающие данные из дополнительных 32 клинических исследований. Было обнаружено, что инъекция KORSUVA ™ в целом хорошо переносится. ❗Компания Vifor Pharma планирует начать продвижение препарата KORSUVA ™ Injection в первом квартале 2022 года, а возмещение расходов ожидается в первом полугодии 2022 года в соответствии с графиком CMS.❗ 🤔 : как мы видим, терапия пациентов на диализе, встречается довольно часто. В данном случае, мы не говорим о снижении смертности, а лишь о симптоматике - зуде. Но решение этой проблемы у диализных больных - значимо поднимет их качество жизни. Рост котировок акции, во многом, зависит от того же и в частности, от пандемии, о чём писал ранее. Но динамика продаж терапии улучшающей качество жизни отличается от динамики продаж терапии снижающей смертность. Можно ожидать всплеск продаж, даже в первые кварталы, с последующим медленным ростом, что связано с действительно сильно неудовлетворённой потребностью в купировании (устранении) этой симптоматики. А большинству людей - важна в первую очередь именно симптоматика, чтобы им было от лечения субъективно хорошо. Собственно, не удивлюсь, если пациенты, на диализе начнут постить друг другу этот препарат, который помогает устранять изнуряющий зуд. ⬆️ ☝️Ставьте лайк, заходите в профиль и подписывайтесь. Ещё больше полезной информации, включая ответы на вопросы 🤝