Хэштег #жесть | Тинькофф Инвестиции Пульс

🏠Без денег и без квартиры: волна массовых обманов В декабре 2024 на моем канале была история Ларисы Долиной - как она под влиянием мошенников продала свою элитную квартиру стоимостью 130 млн. Я тогда задавался вопросом, а не останутся ли в итоге крайними покупатели этой квартиры. 💬В комментах многие писали, что мол зачем анализировать желтую прессу, ведь на рынок недвижимости эта ситуация "никак не повлияет". ❗️Так вот, случай похоже оказался совсем не проходным, и не зря я заострил на нем внимание. После того, как суд встал на сторону "обманутой пенсионерки" и постановил вернуть ей жильё, добросовестные покупатели квартир массово лишаются прав на честно купленные метры. 👵Старики-разбойники Сценарий в большинстве случаев примерно один: сделка тщательно подготовлена, проведены юридические проверки, продавец выглядит разумным, адекватным, чужое влияние отрицает. А после сделки подает в суд — и ему возвращают жилье. Покупатели же остаются без денег и без квартиры, многие вынуждены выплачивать ипотеку. Кроме того, раз жилья под залог больше нет, банки требуют приобрести новый залоговый объект, а до тех пор грозят начислять пени. "Ничего личного, просто банковский бизнес". В основном (но не всегда) такие случаи связаны с покупкой жилья у пожилых граждан. Так, например, произошло с преподавателем МГПУ Нино Цитлидзе, купившей квартиру у пенсионерки в Москве. "Я запросила даже всю историю квартиры — как она попала в собственность ее родителей, свидетельство об их смерти, кто вообще был когда-либо там прописан, куда выписались. Параллельно всю эту проверку делал и банк", — говорит Нино. 🤔А были ли мошенники? Есть мнение, что чтобы обезопасить себя, нужно заключать сделки только в присутствии нотариуса. Однако и эта мера не работает. "Нотариус спрашивал у продавца квартиры (тоже пенсионерки), находится ли та под чьим-то воздействием. В поведении женщины не было ничего, что могло вызвать сомнение", — рассказывает Юлия Гадельшина, логист из Ульяновска. Оказалось, что несколько месяцев назад эта же продавец продала другую квартиру семье с детьми. Новые владельцы уже заселились и начали делать ремонт. А теперь их тоже выселяют. 🤷‍♂️При этом во многих случаях подтвердить влияние злоумышленников на продавцов невозможно — якобы все цифровые следы общения с мошенниками удаляются. Это заставляет покупателей подозревать злонамеренность. 🏗️Сговор застройщиков? Есть также конспирологическая версия о том, что шумиха в СМИ по поводу массовых обманов на вторичке возникла не сама по себе, а активно продвигается девелоперами. Мол, им выгодно, чтобы покупатели боялись брать жильё "с рук". Фиг его знает, товарищи... Я уже, наверное, ничему в этой жизни не удивлюсь🤦‍♂️ 🛡️Как себя защитить? Большинство экспертов признает: судя по последним судебным решениям, гарантированных способов избежать обмана на вторичке сейчас почти нет. 🚑Один из ключевых способов защиты — проведение психолого-психиатрической экспертизы продавца ПРЯМО В ДЕНЬ СДЕЛКИ, и желательно в присутствии нотариуса. Но и это не гарантия. Да и много ли вы знаете продавцов, которые на это согласятся? 🦥Лично я не понимаю (возможно, я просто неумный), с какого перепуга за чью-то глупость/внушаемость должен страдать и нести ответственность совершенно непричастный человек. Который к тому же сделал ВСЁ от него зависящее, чтобы сделка была максимально чистой и прозрачной. Экспертиза доказала, что продавец в момент сделки не понимал её последствий? Значит, деньги должны вернуться покупателю (например, на аккредитив), а квартира перейти снова в собственность продавца. Именно в ТАКОМ порядке. Где продавец найдёт деньги - это его дело и дело правоохранительных органов, которые расследуют дело о мошенничестве. Но деньги продавец взял сам и должен их вернуть. Пока не вернул - покупатели сохраняют право на квартиру и возможность в ней жить. Увы, сейчас всё не так. 🔔Подписывайтесь!❤️

🤯Отдала мошенникам 20 слитков золота и 22 млн рублей Рубрика «Жесть как она есть». Товарищи, заработать на рынке — это конечно хорошо, но неплохо бы ещё и сохранить (и деньги, и ясный ум, чтобы потом этими деньгами воспользоваться). ⚡️Всего за пять дней московская пенсионерка собственными руками отдала телефонным мошенникам более 70 млн ₽ в различных активах. 🔑"Ключи от домофона" за 70 миллионов Пенсионерке позвонил неизвестный, представился сотрудником сервисной службы и сообщил, что в ее доме будет производиться замена домофона, - уточнили в Прокуратуре Москвы. - Под этим предлогом злоумышленник уговорил ее назвать ему код, поступивший в СМС, якобы для получения новых ключей. Потерпевшая не заподозрила подвоха и послушно назвала код, полагая, что это вполне обычная бытовая ситуация. 😱Спустя некоторое время с женщиной связался «сотрудник Роскомнадзора», заявив, что это на самом деле был код от Госуслуг и что её персональные данные теперь похищены. И якобы на нее и супруга уже оформлены некие доверенности. Злоумышленники настойчиво посоветовали следовать указаниям по телефону, чтобы сохранить сбережения. Разумеется, указания в основном заключались в том, что нужно срочно передавать все имеющиеся у жертвы деньги и ценности на "ответственное хранение в государственные органы". 🤦‍♂️Фин. грамотность не спасла Главный цимес ситуации в том, что пожилые супруги знали толк в диверсификации активов. Большую часть своих сбережений москвичка с мужем хранили в физическом золоте, а именно в золотых слитках весом по 250 грамм. Таких слитков у пострадавших было 20 штук, т.е. дома хранилось 5 килограммов чистого золота. Считается, что драгоценные металлы - один из самых надежных способов инвестирования. Так, во многих российских банках 250-граммовый слиток золота в сентябре можно было приобрести примерно за 2,5 млн ₽. Сейчас ещё дороже. 💰За пять дней общения с телефонными аферистами, в том числе по видеосвязи, пенсионерка отдала различным курьерам кучу денег в различных валютах и все 20 золотых слитков. При этом курьеры использовали некое "кодовое слово". «200 тыс. долларов, 20 тыс. евро, 4 млн рублей, 5 кг золота оказались в руках мошенников после общения пенсионерки с лжесотрудниками государственных и правоохранительных органов», — рассказала пресс-служба Московской прокуратуры. 🤷‍♂️Как пара уважаемых столичных пенсионеров смогла скопить такие приличные капиталы - в официальных новостях, разумеется, не сообщается. Одно могу сказать точно - они не были подписаны на мой блог 🦥, иначе были бы подготовлены к таким историям с мошенничествами. Я регулярно предупреждаю о новых схемах и провожу профилактику подобных ситуаций со своими читателями. 🤔Зачем о таком рассказывать? Некоторые говорят: "Сид, зачем постить похожие друг на друга новости об аферах и аферистах?" Но я глубоко убежден, что рассказывать про такое НУЖНО СИСТЕМАТИЧЕСКИ! Деньги гораздо проще заработать и накопить, чем впоследствии сохранить их надолго. Особенно часто о таких способах развода необходимо напоминать своим пожилым близким и детям. 📲Буквально на днях 10-летняя дочь моей хорошей знакомой чуть не стала вместе с мамой жертвой мошенников. Те взломали аккаунт её школьной подруги в мессенджере и начали писать от её имени. Мол, твою маму могут арестовать, если ты срочно не сообщишь цифры с её банковских карт! Сейчас позвонит "полицейский", ничего от него не скрывай, иначе маму посадят! 💳Причем делали это после полуночи, убеждая не говорить ничего матери - якобы так будет лучше для всех. Девочка поверила и продиктовала "полицейскому" все данные. Здесь нужно сказать респект банку , который отследил подозрительную операцию в нестандартное время и решил позвонить на телефон уже спящей хозяйке карты, чтобы убедиться в корректности перевода. 🔔Подписывайтесь, у меня много интересного!❤️

🔥Ларису Долину развели почти на 200 млн ₽. Шоб я так жил Рубрика "Жесть как она есть". Пока мы надеемся на ежегодные дивиденды Сбера с 10% доходностью и выискиваем облигации на 1-2% прибыльнее, кто-то зарабатывает сотни миллионов ₽, просто втирая одну и ту же байку доверчивым пенсионерам. В этот раз фин. грамотностью блеснула Лариса Долина, которая умудрилась "пролюбить" огромную квартиру в центре Москвы и по праву завоевала титул "Не-мамонт года". 🏠Обворовывали полгода На днях известная "певица ртом" продала свою элитную квартиру в Хамовниках за сумму более чем 100 млн ₽, а затем под воздействием аферистов перевела деньги на якобы безопасный счет, который оказался мошенническим. 🏛️Речь о квартире с 5 комнатами площадью 236 кв. м стоимостью 130 млн ₽. Объявление было в {$CIAN} . Схема обмана оказалась отработанной. Позвонил неизвестный, представился сотрудником спецслужб и, как водится, сообщил, что кто-то пытается певицу обмануть, а квартиру похитить, и нужно ее срочно продать, а деньги передать специально обученному человеку. Фото квартиры, кстати, впечатляет. Я со вздохом оглядел свою 38-метровую однушку, на которую копил 10 лет. 🤦‍♂️Под давлением мошенников Долина выполнила все указания, и в дополнение ещё и сняла со своих счетов несколько десятков миллионов рублей. «В отношении меня совершены очень изощренные мошеннические действия. Следствием установлено, что мошенники находятся на территории Украины" - заявила Долина. Украинские "специалисты" убеждали артистку избавиться от квартиры с апреля. Параллельно они связались с риелторским агентством «Львов эстейт» и поручили найти реальных покупателей. Само агентство не подозревало, что участвует в мошеннической схеме. 🤝В мае покупатели нашлись, и сделку легально оформили в Москве. Но как только Долина получила деньги, она всё перевела на счета злоумышленников. Итоговая сумма потерь составила 180 млн ₽ (около 2 млн {$USDRUB} по нынешнему курсу). Лучше бы вложилась в депозит в том же или купила на всю котлету... Певица поняла, что ее обманули, только когда новые владельцы фактически собрались заселяться. Взломали и соцсети Долиной. Ее аккаунт в Запретграме наполнился проукраинскими постами и сторис. Также появились сообщения от ее имени, что имущество она продала, чтобы проспонсировать запрещенный в РФ теppористический батальон «Aзoв». Сейчас сообщения уже удалены. 🤔Бабушку выселят? Сделку в суде могут признать недействительной, если докажут, что Долина продала квартиру под давлением или в состоянии аффекта. Но при этом новые владельцы также имеют право на жилплощадь, т.к. приобрели ее честным путем. 👮В начале августа квартиру суд арестовал. Действия с ней сейчас запрещены. 68-летняя Долина не собирается съезжать из проданного жилья. 💰Если Долина докажет, что её развели мошенники, суд может аннулировать сделку и оставить квартиру певице, уточнил адвокат Александр Добровинский. Тогда покупатели останутся и без жилья, и без крупной суммы денег. 🤔Мне лично интересно, чем кончится история. Ставлю на то, что Долину НЕ выселят из проданного жилья - уж слишком сильный резонанс. При этом любого другого бедолагу, который под воздействием ушлёпков остался без крыши над головой, скорее всего выгнали бы из квартиры через суд. Все равны, но некоторые - ровнее. 🎯Жесть как она есть 🤔История ещё раз показывает, что сколотить капитал не так сложно, как сохранить его. Казалось бы - схема развода настолько примитивная, что уже каждый россиянин слышал про неё десятки раз. Но судя по новостям, каждый день на эту удочку попадаются новые простаки разных возрастов, которые теряют миллионы рублей и крышу над головой. 🤦‍♂️На фондовом рынке абсолютно так же: сколько ни талдычь о необходимости диверсификации, о риск-менеджменте, об опасности маржинальной торговли, всё равно масса людей будет игнорировать все правила безопасности на бирже. Именно поэтому мошенники никогда не останутся без работы, а брокеры - без прибыли. 🔔Подписывайтесь!❤️

⚡Убило током в ванной: как Hamster Kombat разрушает жизни Рубрика "Жесть как она есть". 🤷‍♂️Пока мы тут с вами спорим про кредитные риски в облигациях и гадаем, куда пойдет российский рынок этим летом, всё прогрессивное человечество уже 2 месяца трет виртуального хомяка и надеется стать миллионерами. Финансовая игра-тыкалка Hamster Combat превратила в зомби миллионы людей, в основном в России и странах СНГ. Люди буквально сходят с ума и даже погибают в погоне за виртуальным богатством. 📲Что за Hamster Combat 🐹Hamster Kombat — вирусная игра в тг, в которой обещают заработок за тапанье (быстрое нажимание пальцем) на виртуального хомяка. Цель игры — сделать персонажа-хомяка, у которого буквально ни гроша за душой, руководителем криптобиржи. 🎮Игра появилась в апреле 2024 и очень быстро стала популярной, особенно среди школьников и молодежи. На "хомяка" по всему миру уже подсели более 80 млн человек! 💰Можно ли на нём заработать? 💸В чем профит для пользователей? Создатели Hamster Kombat заявляют о намерении в ближайшее время провести листинг криптовалюты HMSTR с вознаграждением монетами на реальные крипто-кошельки. В теории, после выхода на биржу и начала торгов, "натёртые" монетки можно будет конвертировать в новую криптовалюту, а уже её - например, в стейблкоины USDT. 💸Профит для создателей очевиден - это заработок на внутренней рекламе, платные доп. услуги, раскрутка других каналов. Короче, пока игроки лишь мечтают о больших деньгах, авторы кликера зарабатывают реальные деньги прямо сейчас. И чем больше людей тратят свое время на дpЮчило0во нарисованного хомяка - тем больше настоящих, а не нарисованных {$USDRUB} получают создатели Hamster Combat. 👮В тюрьму на 15 суток за Hamster Combat В Узбекистане игроков Hamster Kombat могут наказать, причем довольно жестко. 🚔Сообщается, что любителей «тапать хомяка» после вывода монет на биржу могут лишить свободы на срок до 15 суток. Также предусмотрен штраф размером до 72 000 ₽ в пересчете на наши деньги. 👉В этом году в Узбекистане введена ответственность за незаконный оборот криптоактивов. Недавно в тюрьму попал студент Термезского государственного университета. Парень "накликал" ноткоины и после продал их за 800 тысяч (примерно 5 650 ₽). За что получил 10 суток ареста, а еще у него изъяли телефон и банковские карты. 🤯Хомяк довел до психушки В Тюменской области 14-летний подросток по имени Дима был госпитализирован с симптомами психического расстройства после того, как начал играть в Hamster Combat. ⏰Подросток установил будильник с интервалом в 3 часа, чтобы собирать в игре виртуальные монеты и получать новые. Это привело к хроническому недосыпу, неврозу и галлюцинациям. 🏥Семья мальчика подтвердила, что он хотел набрать максимальное количество очков в игре. Однако из-за проблем со здоровьем юношу доставили в специализированное медучреждение, где он до сих пор находится под наблюдением врачей. 💥Школьника убило током из-за хомяка В ночь на 13 июня в Самаре трагически погиб ученик местной школы. 📱Подросток пытался заработать легкие деньги и стал проводить в Hamster Kombat все свободное время. Мальчик не мог отвлечься от финансовой игры и даже в ванну залез прямо со своим iPhone, подключенным к зарядке. ⚡В какой-то момент смартфон выскочил у него из рук в воду и убил ребёнка током. Прибывшая на место трагедии скорая помощь констатировала смерть. 🤦‍♂️Что я про всё это думаю Я думаю, что знаменитая фраза Баффета будет актуальна всегда - "Никто не хочет богатеть медленно". Лично я в своем криптопортфеле держу только биткоин, эфир и USDT, и то на холодном кошельке и без всяких спекуляций. Но если у людей много свободного времени и выносливые пальцы - то почему бы и нет. Чем бы дитя не тешилось, лишь бы не вeшaлoсь. ✅Моя любимая игра-кликер - это кнопка "Пополнить счет" и "Купить" в брокерских приложениях. 🔔Подписывайтесь, у меня много интересного!❤️

🐒Уже все слышали об обезьянке Лукерии из Театра «Уголок дедушки Дурова»? 🎭 💥2008 год. Мощнейший экономический кризис. Так сказать, «вкусные цены» и около Пяти тысяч вышедших из окна людей, у большинства из которых была, минимум, половина жизни впереди! 🪐Институциональные инвесторы иногда приходили в отчаяние и предлагали своим клиентам необыкновенные способы прогнозирования… ☕️ Гадания на кофейной гуще, 🧙‍♂️ Провидицы в головных офисах. 🦸🏽‍♀️Пронырливые звездосоглядатаи, наверняка, сделали состояние! Не буду томить. 🔹 Из 30 кубиков Лукерия выбрала восемь. 999 290 деревянных отправились приносить доход по сделкам, цена закрытия которых определялась на ММВБ 17 декабря. 🕵🏽Портфель цирковой обезьяны за год показал более высокую доходность, чем инвестиции 94% российских коллективных управляющих и составил 194%. 🐂 После кризиса рынок встал в мощную бычью фазу, как и сегодня. «Такие времена годы кормят». Компании были представлены стандартными Голубыми фишками. И чем-то ещё) 🙌Но кризисы 2008 года, 2000 года, Великая депрессия (1929г), Паника 1873 года отличаются от нынешнего. 😼Компании и инвесторы ждали этого кризиса, коррекции (кто не хочет вкусных цен?), готовили деньги для этого. (Какие-то уроки же мы ускакиваем из истории) И, вот, он наступил, но как бы и не наступил. Как такое возможно? Доселе неизвестное «К-образное» восстановление… Впечатляет? 🤑 Безусловно! 🤡🤡🤡Но восстановление ли?................. __________________________________________ Следующая информация, исключительно для личных заметок. Хочется писать интересные истории, но если не по теме компаний, то будет бан. Корректировал свой портфель все каникулы и ещё две недельки😂 дальше - strong hold Продал ждём уровня. Зафиксировал , немного😂 докупать что ли.. Всем известный , будем держать. Вышли на уровень сопротивления? Ждём отскок. Избавился от техов, и никаких перспектив. Единственная, в кого верю, чисто технически ? Жду коррекции по , потому что людей нельзя убивать, и наша вакцина лучшая! Нашёл пастуха(???), благодаря которому прокатился на , {$HEAR} . И зашёл в пушки. Хочется верить, что все было искренне. Ну и сам поглядел, больно все по ТА хорошо складывается. История рассудит.