Хэштег #девелопмент | Тинькофф Инвестиции Пульс

Разбор облигации: СамолетP19 (RU000A10E6U4) Цена 63,89% номинала · YTM 123,29% · дюрация 0,7 г Купон плавающий · сейчас ~21,00% годовых (12×/год) · погашение 18.01.2029 Справедливая стоимость по модели DCF (к оферте 02.08.2027): 104,61% при рыночной 63,89% Тип: корпоративный · 1–3г · плавающий Оценка надёжности (Т-Инвест): средняя (умеренный риск) Образовательный расчёт по данным MOEX ISS. Не ИИР. 👉 Свежие сводки — @f3llichkin Какие выпуски у вас в портфеле? Обсудим 👇

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости недели: ✅ GloraX получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса проекта «Зеленые высоты» во Владивостоке – первого полностью завершенного проекта компании в городе. К моменту ввода в жилом комплексе продано 87% квартир. ✅ Проект GloraX «Экосити» второй месяц подряд входит в тройку самых продаваемых жилых проектов Казани, сохранив 3-е место по итогам августа 2026 по версии «Урбан Медиа». За месяц заключено 75 сделок общей площадью около 3 тыс. кв. м - на 10% больше, чем в июле. Новости отрасли: 🔍 ДОМ.РФ: за девять месяцев 2026 года застройщики запустили 29,2 млн кв. м жилья – на 5% больше, чем годом ранее. В регионах за пределами топ-10 рост составил 11%. По итогам I полугодия 59% выручки GloraX пришлось на региональные проекты. Подробнее 🔍 Домклик: в сентябре объем выдач «Семейной ипотеки» в Сбербанке достиг 302,8 млрд рублей – максимум с начала года. 30 сентября установлен новый дневной рекорд программы: 7,4 тыс. кредитов на 46,6 млрд рублей. Подробнее 🔍 Более 24 млн кв. м жилья уже строится по проектам комплексного развития территорий (КРТ). По данным Минстроя, всего в России реализуется более 1,5 тыс. проектов КРТ в 81 регионе с потенциалом строительства около 200 млн кв. м жилья. Подробнее {$GLRX2} {$GLRX3}

🔎 Интересные новости за 1 ч · 02.10 1. $VTBR · -0,1%/час · +0,4%/откр · 52,22 ₽ ↳ ВТБ начал оформлять программу долгосрочных сбережений для детей 2. $VTBR · -0,1%/час · +0,4%/откр · 52,22 ₽ ↳ Выдачи семейной ипотеки ВТБ в сентябре выросли более чем вдвое — до ₽23 млрд 3. $NVTK · -0,9%/час · -0,6%/откр · 1 035,80 ₽ ↳ Импорт СПГ Европой в сентябре стал максимальным за четыре месяца — ТАСС 4. $PIKK · +0,0%/час · +0,0%/откр · 546,10 ₽ ↳ Фонд реновации Москвы пробил отметку в 1 млн «квадратов» ввода жилья — итоги нашего рейтинга на 1 октября 2026 года — Всё о стройке 5. $OZON · -0,3%/час · -0,4%/откр · 3 173,50 ₽ ↳ С 1 октября маркетплейсы обязаны за 45 дней предупреждать селлеров о новых комиссиях и не смогут навязывать скидки за их счет — Forbes 6. $OZON · -0,3%/час · -0,4%/откр · 3 173,50 ₽ ↳ Пострадавшим селлерам Ozon дали отсрочку по налогам на 12 месяцев и приостановили проверки до конца 2026 года 7. $OZON · -0,3%/час · -0,4%/откр · 3 173,50 ₽ ↳ МНЕНИЕ: Федеральный бюджет может ежегодно получать ₽24,6 млрд от таможенных сборов с трансграничной электронной торговли, следует из проекта бюджета на 2027 год 8. $SBER · -0,2%/час · -0,2%/откр · 275,76 ₽ ↳ МНЕНИЕ: Минфин ждет ₽838,4 млрд дивидендов от госкомпаний в 2027 году, до ₽500 млрд может дать Сбербанк. При этом прогноз Минфина вряд ли предполагает возобновления дивидендов Газпрома — РБК Подписывайтесь за свежими сводками рынка · Не ИИР #it Ждёте дивиденды по этим бумагам? Делитесь в комментариях 👇

🚀 В Новой Москве построят образовательный центр, который меняет представление об образовании Группа компаний «А101» получила разрешение на строительство образовательного центра в районе «Прокшино» для 1600 школьников и 350 воспитанников детского сада. Общая площадь здания более 37 тыс. кв. метров. 🌟 Начальная школа будет выглядеть как лес под звёздным небом. В центре появится необычный «Баобаб»: внутри – место для занятий, а снаружи небольшой скалодром. Для основной и старшей школы выбрали более лёгкий дизайн со стеклянными поверхностями и динамичными формами. Детский сад на 14 групп получит собственное оформление. 📚 Длинных коридоров не будет: их заменят многосветные пространства и амфитеатры, а под лестницами расположатся маленькие театры, читальные клубы и библиотечные уголки. Сердцем школы станет атриум на 480 мест для концертов, встреч и школьных мероприятий. 🔬 Учебные пространства выйдут за рамки стандартных классов: появятся лаборатории, творческие мастерские, кулинариум, мастерские по работе с деревом и металлом, а также IT-полигон. 🏊 Спортивный блок займёт три этажа и будет включать бассейн, два универсальных зала, тренажёрные помещения и зоны индивидуальных занятий. Отдельный физкультурный зал получат и воспитанники детского сада. Уникальное решение – трибуны предусмотрены во всех спортивных зонах, что сформирует у детей культуру публичных выступлений и поддержит интерес к спорту. 🌳 На внешней территории появятся игровые и спортивные площадки, небольшой сад-огород и два открытых амфитеатра. Первый – для общих праздников и встреч, второй визуально продолжит внутренний амфитеатр через четырёхэтажный витраж. 🏙️ Новый комплекс сделает район привлекательнее для семей с детьми, которым важна современная социальная инфраструктура. Это соответствует концепции 15-минутного города, которой Группа придерживается во всех своих проектах.

🔎 Интересные новости за 1 ч · 29.09 1. $VTBR · +0,2%/час · -1,7%/откр · 51,65 ₽ ↳ ВТБ представил результаты по МСФО за январь–август 2026 года: чистая прибыль составила 314,8 млрд рублей, прибыль до налогообложения выросла на 38,7%, до 394,3 млрд рублей. Август оказался сильным месяцем: банк заработал 49,2 млрд рублей чистой прибыли, что более чем вдвое выше уровня прошлого года, а рентабельность капитала достигла 20,2%. Годовой ориентир менеджмента – около 600 млрд рублей чистой прибыли при ROE порядка 20% 2. $GAZP · +1,3%/час · -0,1%/откр · 96,11 ₽ ↳ Стоимость газа на европейских площадках снизилась до $815 за тыс кубов впервые с конца августа 3. $SMLT · -0,3%/час · -0,4%/откр · 249,00 ₽ ↳ Самолет в ответ на запрос Т-Инвестиций сообщил, что деньги в Национальный расчетный депозитарий были переведены в срок. В течение сегодняшнего дня ожидается публикация данных о погашении выпуска. — Ultimate 4. $PIKK · -0,2%/час · +0,6%/откр · 544,20 ₽ ↳ Девелопер ПИК в 1п 2026г сократил продажи на 40%, до 621 тыс. кв. м. При этом объем ввода в эксплуатацию вырос на 44% и составил 1,08 млн кв. м. — отчет, ИФ 5. 💵 Доллар · -0,2%/час · -0,4%/откр ↳ В Банке России намекнули на снижение ключевой ставки 6. $DOMRF · +0,1%/час · -1,2%/откр · 2 003,50 ₽ ↳ Рынок жилья и ипотеки в августе-сентябре: выдача ипотеки выросла на 11-13% к июлю за счёт госпрограмм, но продажи новостроек снизились на 16% г/г — Аналитика ДОМ.РФ Подписывайтесь за свежими сводками рынка · Не ИИР Как думаете, куда двинется рынок? Делитесь прогнозом 👇

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости: ✅ Шесть топ-менеджеров GloraX вошли в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» Ассоциации менеджеров и ИД «Коммерсантъ». Представители компании вошли в топ-10 сразу по шести функциональным направлениям в отрасли «Строительство и девелопмент». Новости отрасли: 🔍 Минфин РФ утвердил новые параметры «Семейной ипотеки». С 1 октября 2026 года ставка составит от 2% до 12% в зависимости от количества детей и региона. Для многодетных семей в регионах предусмотрены ставки 2-6%, а максимальная сумма кредита для семей с тремя и более детьми составит 10 млн руб. против 18 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для GloraX изменение программы особенно актуально с учетом стратегии региональной экспансии и высокой доли семей с детьми среди клиентов компании. Новые условия могут оказать дополнительную поддержку спросу в регионах присутствия. Подробнее 🔍 Правительство дополнительно направит 157 млрд руб. на программы ипотеки с господдержкой. Почти 66 млрд руб. предусмотрено на «Семейную ипотеку», около 6 млрд руб. – на дальневосточную и арктическую ипотеку. Еще порядка 85 млрд руб. направят на субсидирование ранее выданных кредитов в рамках завершившейся программы «Льготная ипотека». Дополнительное финансирование позволит государству продолжить исполнение обязательств перед банками по программам господдержки. Подробнее 🔍 Доля инвестиционных покупок в исследовании «Унистроя» выросла с 7,3% в январе до 22,9% в августе 2026 года. Анализ основан на сделках девелопера в восьми городах. Одновременно доля покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания, снизилась с 87,5% до 66,4%. Среди инвестиционных сценариев преобладает приобретение жилья для последующей сдачи в аренду. Динамика может указывать на восстановление интереса к жилой недвижимости как инвестиционному активу на фоне снижения доходности депозитов, однако из-за ограниченной выборки ее нельзя напрямую экстраполировать на весь российский рынок. Подробнее {$GLRX2} {$GLRX3}

⚡⚡⚡ Новые правила семейной ипотеки: что это значит для отрасли девелопмента Министерство финансов России объявило об изменении правил семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. 📊 Появилась дифференцированная процентная ставка и изменилась максимальная сумма кредита. Теперь условия зависят от количества детей и региона проживания. 📌 Новая ставка для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: 4% годовых, до 18 млн руб. Для семей с пятью и более детьми 6% годовых, 18 млн руб. Для семей с четырьмя детьми 8% годовых, 18 млн руб. Для семей с тремя детьми 10% годовых, 15 млн руб. Для семей с двумя детьми 12% годовых, 12 млн руб. Для семей с одним ребёнком 📌 Новая ставка для остальных регионов: 2% годовых, до 10 млн руб. Для семей с пятью и более детьми 4% годовых, 10 млн руб. Для семей с четырьмя детьми 6% годовых, 10 млн руб. Для семей с тремя детьми 8% годовых, 8 млн руб. Для семей с двумя детьми 10% годовых, 6 млн руб. Для семей с одним ребёнком ⏳ Максимальный срок льготного ипотечного кредита – теперь до 15 лет. Для участия в любой из программ хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. 💬 «Девелоперы будут адаптировать собственные программы субсидирования к новым параметрам семейной ипотеки. Например, если для семей с одним ребёнком ставка составит 12% и застройщик сможет субсидировать её до привычного для покупателя уровня – до 6%. Поэтому изменения вряд ли станут шоком для рынка: часть разницы в ставках смогут компенсировать специальные программы девелоперов. Помимо этого, у покупателей сохраняются и другие инструменты – рассрочки и индивидуальные ипотечные программы», – комментирует Владимир Колесников, директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101».

🏡 GloraX – среди бенефициаров новых условий «Семейной ипотеки» Минфин РФ объявил об изменениях параметров программы семейной ипотеки: c 1 октября ставка по ней составит от 2% до 12% в зависимости от количества детей в семье и региона проживания. Для GloraХ новые условия могут стать дополнительным драйвером роста в регионах присутствия. Рассказываем детали: Регионы получат более выгодные условия «Семейной ипотеки» 🏠 Для одной и той же категории семьи ставка в регионах будет ниже на 2 п.п., чем в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. 🔍 GloraX уже несколько лет развивает присутствие преимущественно в регионах и делает ставку на региональную экспансию – это наш текущий стратегический фокус. Лимиты по «Семейной ипотеке» будут повышены 🏠 В регионах максимальная сумма кредита для семей с тремя и более детьми составит 10 млн руб., в столичных регионах 18 млн руб. 🔍 Это расширяет доступный бюджет для семей, которые рассматривают покупку жилья в проектах GloraX. В регионах предусмотрят беспрецедентно низкие ставки для многодетных семей 🏠 2% годовых для семей с пятью и более детьми, 4% – с четырьмя, 6% – с тремя, при соблюдении условия, что хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора. 🔍 GloraX уже в числе бенефициаров «Семейной ипотеки» последние несколько лет. Компания строит жилье для постоянного проживания и развивает территории с учетом социальной инфраструктуры. Более 65% клиентов GloraX – семьи с детьми, поэтому значительная их часть попадает в категории, для которых новые условия останутся привлекательными. Новые параметры «Семейной ипотеки» усиливают региональный фокус программы и делают ее более адресной. GloraX преимущественно реализует семейное жилье комфорт-класса в развивающихся регионах страны, поэтому изменение условий создает дополнительную поддержку спроса и продаж. {$GLRX2} {$GLRX3}

Топ-менеджеры GloraX вошли в рейтинг лучших управленцев России Сразу 6 руководителей нашей компании отмечены в ключевом управленческом рейтинге страны - 27-м ежегодном рейтинге «Топ-1000 российских менеджеров» Ассоциации менеджеров России и ИД «Коммерсантъ». Топ-менеджеры GloraX занимают высокие места в рейтинге уже третий год подряд. 🏆 В ТОП-5 лучших руководителей высшего звена в сфере строительства и девелопмента вошел первый заместитель генерального директора GloraX Александр Андрианов. На момент формирования рейтинга Александр занимал должность Генерального директора компании. 🏆 Денис Лебедев, управляющий директор по развитию и GR, занял 3-е место среди директоров по развитию в сфере строительства, а Екатерина Ульянова, директор департамента маркетинга и продукта – 5-е место среди директоров по маркетингу в девелопменте. Также в рейтинг лучших управленцев России от GloraX вошли: 🏆 Глеб Шурпик, управляющий директор по финансам; 🏆 Егор Федоров, управляющий директор по коммерческой деятельности 🏆 Наталья Медникова, руководитель отдела по связям с общественностью Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» построен по принципу «лучшие выбирают лучших»: руководителей оценивают их же коллеги по отрасли. То, что сразу шесть представителей GloraX вошли в список, является отражением слаженной работы всей управленческой команды. Именно такая команда стоит за масштабированием бизнеса и ростом, который компания демонстрирует на протяжении долгого времени. Поздравляем коллег с заслуженным успехом! {$GLRX2} {$GLRX3}