Форум — ГК Самолет

$SMLT $SSZ6 Всего-то два с половиной года назад пришёл я а эту игру. Февраль 2024. Акции этой компании стоили ~ 3500 руб. И каждый аналитик $T , каждый обласканный нашим брокером опытный инвестор со своей стратегией, каждый популярный блогер в Пульсе настойчиво рекомендовали брать эту бумажку. Ну, и? Кто-то из этих вещателей понёс хоть какую-то ответственность? Кто-то из этих мамкиных инвесторов получил ремня по пятой точке? А сколько простых честных российских частных инвесторов потеряли денег на этих бла-бла-бла? Милые доверчивые неопытные сограждане... А кто-то ведь и заработал на вас?? Не тем ли всем вышеперечисленным утекли ваши кровные? И так будет здесь всегда. Было. Есть. И будет. 😉

🪙 Семейная ипотека с 1 октября массово станет недоступнее. Об этом уже все написали, но интересно посмотреть на расчёты. Семьям с тремя детьми придётся платить до 172 тысяч рублей в месяц по семейной ипотеке после изменения условий программы. Теперь для них максимальный кредит вырастет до 18 млн рублей при ставке 8%. Семьи с двумя детьми смогут взять до 15 млн под 10% с платежом до 161 тысячи, а с одним ребёнком — до 12 млн под 12% с платежом до 144 тысяч. Платить по 140-170 тыс 15 лет... Ну такое себе. $PIKK $SMLT 🪙 Шины в России подорожают из-за новых антидемпинговых пошлин. ЕЭК на пять лет вводит сборы на грузовые шины из Таиланда и Вьетнама — в зависимости от производителя ставка составит от 11,31% до 22,37%. Импортёры предупреждают, что это может привести к росту цен и сокращению ассортимента. Дополнительные расходы транспортных компаний в итоге способны отразиться и на стоимости грузоперевозок. 🪙 Застройщики в России уже не могут продать почти каждую вторую квартиру — на этом фоне число банкротств в отрасли резко растёт. За три месяца количество таких дел увеличилось более чем на 30% — до 1454, а год к году рост составил 41%.

ЦБ вступился за ПИФы: рынок всё равно просел, но инвесторам дали надежду Вчера Минфин напугал всех налогами на пассивные доходы, а сегодня ЦБ неожиданно вступился за инвесторов. Первый зампред регулятора Владимир Чистюхин предложил не распространять новые налоги на открытые и биржевые ПИФы — те самые фонды, в которые вкладывается большинство обычных людей. Но рынок это не спасло: $IMOEXF рухнул почти на 2%. ЦБ предложил освободить от новых налогов открытые и биржевые ПИФы (ОПИФ и БПИФ) — они доступны неквалифицированным инвесторам и работают как обычный рыночный инструмент. Под ужесточение попадут только закрытые и интервальные ПИФы для «квалов» (их около 3,3 тыс. против 375 открытых и биржевых). По словам Чистюхина, ЦБ и Минфин уже достигли согласия. Рынок отреагировал без энтузиазма. К середине дня $IMOEXF упал на 1,85% — до 2269,53 п., пробив отметку 2300 вниз. RTSI просел до 842 п. Нефть Brent откатилась к $105,4 (−1%) после вчерашнего ралли. Доллар $USDRUBF подорожал до 84,91 ₽ (+0,51). Аутсайдеры — финансовый сектор и застройщики: $CBOM −4,25%, $MVID −2,24%, $SMLT −1,74%. Но нашёлся и герой: $PLZL впервые с 15 сентября пробил отметку 1000 ₽ (+2,5%) — золото продолжает спасать тех, кто в него верит. «Владимир Чистюхин, первый зампред ЦБ, РБК: "Наша главная задача — чтобы функционирование тех паевых инвестиционных фондов, которые являются открытыми, максимально рыночными, по которым нет базовых сомнений относительно использования их в качестве структуры для избежания налогообложения, чтобы они не попали под ужесточение"» (источник: РБК https://www.rbc.ru/finances/25/09/2026/6ab6384a9a794761de557bf4). Для обычного инвестора новость обнадёживающая: если у вас открытые или биржевые ПИФы (а не закрытые ЗПИФы), новые налоги вас, скорее всего, не затронут. Но пока рынок переваривает бюджет, торопиться с покупками не стоит. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. А вы держите деньги в ПИФах или предпочитаете отдельные акции? Думаете, ЦБ реально отстоит исключения или Минфин передумает? 🤔 Подписывайтесь - и будете в курсе главных движений рынка! #инвестиции #ПИФы #налоги

Анализ цены акций $SMLT 🗓️ Время: 1 час Текущая ситуация: 📈 Акция демонстрирует боковое движение с попытками роста, торгуясь около средней линии полос Боллинджера. 🛡️Критические уровни: Поддержка 246.0, Сопротивление 260.0. 💲Объёмы торгов: Умеренные, без ярко выраженного тренда. 📊 RSI (индекс относительной силы): 48.0. Индикатор находится в нейтральной зоне, с небольшой тенденцией к росту. 🤔 Что можно ожидать: Возможен краткосрочный рост к верхней границе канала или продолжение консолидации. 🔝Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

-49к✅ странный рынок, вчера на негативе нас тарили, сегодня что изменилось⁉️ На новостях о переговорах, сначала лонганул в хай $SMLT потом отстопил и через пару минут он пошел выше, потом на Пескове шортанул в лой и он вдруг стал сильным🤷🏻‍♂️ в общем фомо взяло свое и налосил еще в $MXZ6 и $T которые брал на отскок, тинек прям бодро раздавали и айсы и плиты по 100к на продажу, мб как в $YDEX продажа от сотрудников, пока налог не подняли $VTBR туда же был сильным, слили в перелой… В общем ну его, ваш рынок, пойду на выхи с грустным лицом

Неделя скучная, но в плюсе Несмотря на боковик, заработать все же удалось. По публичке основные профиты дали $SMLT +45к и $MXZ6 +32к. По соло портфелю тоже сделал несколько процентов к депозиту – Микс и $GAZP в лидерах, убытки так, по мелочи. В целом не так плохо, как могло бы быть. ▪️Пару сделок подпортили стату 2 убыточных сделки: Т и Магнит -2. При чем сделка по $MGNT – это единственный раз за неделю, когда я попробовал лонгануть и как назло именно она дала топ по убытку: закрыли «кремлём», я в лой порезал. А дальше классика жанра: стоило мне выйти, как он потихоньку пополз к хаям. Додержи я его – был бы хороший профит. Но что есть, то есть. ▪️Что по рынку Рынок в боковике, но по ощущению потихоньку теряет силу. Каждый импульс на новостях, который дают наверх, снова спокойно заливают. Драйверов для роста, кроме бесконечных «вот-вот переговоры», по сути нет. При этом на фоне сплошной негатив: налоги опять подняли (хотя обещали не поднимать), ставку сохранили. Спасает пока только высокая нефть. По ряду бумаг видно, что их раздают: сегодня тот же $YDEX просто отгрузили на −3,5%. Ощущение, что рынок держат физики, а им в это время потихоньку скидывают. Напоминает прошлый год: так же задирали на хаях, держали какое-то время без новостей, а потом всё жёстко развалилось. Не исключаю здесь такой же сценарий. ▪️Что впереди США предложили провести техническую встречу Украина–США–Россия в ОАЭ. Если встречу официально объявят, то рынок на этом почти наверняка выкупят в моменте. Если там что-то решат про энергетическое перемирие – тоже подзадерут. Но наши уже давали понять, что паузу давать не хотят: смысла давать Украине передышку не видят и говорят про полноценный мир, а не временное перемирие. Короче, штука неоднозначная. Предсказывать что-то только дурак возьмется, а вот в моменте неплохо получается движения на новостях забирать – присоединяйтесь, чтобы не пропускать сделки. Поэтому базово остаюсь от шорта, широким фронтом по акциям. Увижу что-то реально позитивное точечно, могу и лонгануть отдельную историю, но в целом на следующей неделе тактика та же. Как прошла ваша неделя?

$SMLT еще раз, специально для @Daibablo @wwwwwwww2 . Я писал про шорт Самолета, не на все плечи, конечно же. И это не ИИР, это просто моя логика действий. Можете не скринить - я за вас все сделал. Да, бумага очень волатильная, страшно, но риски прикрываю декабрьским фьючом на 80% от позиции. 20% падения меня вполне устроит, Самолет умеет падать так в течение дня :) Биржа - это сейчас преимущественно хомячки, очень эмоциональные, аналитику не проводят, в политике не разбираются, прочитают новость [про ипотеку] и бегут паниковать. А тут еще и компания банкрот, идеальные условия. P.S. по истории сделок в Самолете вы не увидите (а на графике получше видно), что я разогнал один спекулятивный кошелек почти в два раза в этом году.

Банкротства строительных компаний выросли на треть за 3 месяца: что это значит для ПИКа и Самолета? С июня по начало сентября число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло с 1089 до 1454 — примерно на 34%. За год — на 41%. Важный нюанс: речь именно о делах о банкротстве, а не о числе уже обанкротившихся компаний. Статистика охватывает весь строительный сектор, поэтому основной удар приходится на небольших региональных игроков. Но сигнал важный: у отрасли одновременно сошлись высокая стоимость денег, замедление спроса после ужесточения ипотеки и необходимость обслуживать накопленный долг. Рынок Продажи жилья замедлились относительно сильного 2025 года. В I квартале продажи строящегося многоквартирного жилья составили 5,6 млн кв. м — на 12% больше год к году. Но во II квартале на эскроу поступило 1,2 трлн руб., на 12% меньше предыдущего квартала. ЦБ связывает это со всплеском продаж в начале года перед изменением условий семейной ипотеки. При этом рынок пока нельзя назвать слабым: продажи по ДДУ за январь–май были на 4% выше прошлого года. Главная проблема — стоимость финансирования. После перехода на эскроу деньги покупателей находятся на специальных счетах: на 1 августа там было около 7,4 трлн руб. Застройщик получает их после выполнения условий проекта и ввода объекта. Поэтому вопрос не только в продажах, а в том, сможет ли компания пережить период слабого спроса и дорогого финансирования. ПИК Автоматически переносить статистику банкротств на ПИК $PIKK не стоит. В I полугодии выручка снизилась на 11,6%, чистая прибыль — более чем вдвое, до 14,7 млрд руб. Чистый долг вырос до 521,5 млрд руб. Но без учёта средств на эскроу чистый долг был отрицательным — около -22,5 млрд руб. Поэтому рост банкротств небольших застройщиков сам по себе не означает аналогичный сценарий для ПИКа. У крупного игрока другой масштаб, доступ к финансированию и диверсификация проектов. Самолёт Здесь поводов для внимания больше. За I полугодие выручка снизилась на 31%, до 117,5 млрд руб., а вместо прибыли компания получила чистый убыток 22,3 млрд руб. Корпоративный чистый долг удалось сократить до 102,8 млрд руб., но с учётом проектного финансирования совокупная долговая нагрузка выросла примерно с 749 до 773 млрд руб. Финансовые расходы увеличились почти на 13%. Для Самолёта $SMLT ключевой вопрос — сможет ли компания пройти период слабых продаж и дорогого финансирования без дальнейшего ухудшения финансовой устойчивости. Облигации У небольших и средних застройщиков меньше финансовый запас и диверсификация. Если одновременно падают продажи, растут проценты, увеличиваются сроки строительства и приближается крупное погашение облигаций — проблемы могут начаться задолго до формального банкротства. И высокая доходность в таком случае может быть платой не просто за нервозность рынка, а за реальный кредитный риск. Поэтому рост банкротств — не повод записывать весь девелоперский сектор в зону бедствия. Но это повод внимательнее смотреть на каждого эмитента. Сейчас ключевые показатели: продажи новых проектов, долговая нагрузка без эффекта эскроу и способность рефинансировать ближайшие погашения. Если продажи восстановятся, нынешний всплеск может остаться историей небольших региональных игроков. Если спрос продолжит слабеть, а деньги останутся дорогими, 1454 дела могут оказаться далеко не финальной цифрой. ❤️ Поддержите пост если было интересно и поделитесь своим мнением в комментариях ✅ Подписывайтесь, будем разбираться в происходящем на рынке вместе с вами #недвижимость #облигации #акции #девелоперы #рынок #пульс

🚨Смотрите, ситуация в моменте особо не изменилась. Благодаря новости вынесли немного, но в целом даже нисходящую наклонную пробить не удалось и рынок все равно слабенький. У нас неоднократные тесты поддержки 2290 и нижней наклонной линии. 📉Если дадут еще 1-2 теста 2290, то пробьем вниз скорее всего, опять же чисто техника без учета новостей. 😁🥲Сегодня почти везде попал, но ушел в небольшой минус. Решил покатать $SVZ6 серебро, говорил в видео, что скорее отскок пойдет, тк поджатие к максимумам и слабая коррекция вчера. По итогу 2 захода в суммарный убыток 0,5%, а сейчас оно уже около 66 (заходил по 65,1). 📦 $OZON Озон красиво упал на 3%, а я в пролете. Ну и остальное покатать в Шорт можно было $YDEX удержал 3740 снизу, $SMLT на пробой 250 дал 1%, $CHMF на пробой треугольника 652. Короче сам просрал все возможности, хотя был прав. К рынку 0 вопросов сегодня!

Всем привет! Ну что, я наконец отбил лося с начала Рича с учетом той маржи, что придет. В моменте лось доходил до 2.5млн, что заставило взять себя в руки) Жутко тяжелый месяц для меня выходит, но все таки получилось его вывести на более менее приемлемый профит😁 Топ профитов - $LKOH и $ROSN которые активно пытались ходить за нефтью, и $SMLT, который в целом приятно было скальпить По убыткам - нефть, какао, Насдак)) знатно там распилился в сентябре Что по рынку? Да не сильно то он и нужен если честно Стоим 2300, новость, вброс, фейк, опровержение, налоги, переговоры, отмена переговоров, сигналы пастухов. Тоска и печаль, очень мало моментов где хотя бы 0.5% можно спокойно забрать… Едем дальше

Стройка входит в зону стресса С июня по начало сентября число банкротств строительных компаний выросло с 1 089 до 1 454, то есть примерно на треть. За первое полугодие рост составил 37% г/г. Главная причина - дорогая ипотека: рыночные ставки держатся около 18,7%, тогда как расходы застройщиков не снижаются. В Краснодарском крае ввод жилья за январь–август просел на 35%. Самый тревожный кейс ✈️ : 📉убыток 22 млрд руб., выручка минус 31% до 117,4 млрд руб., Net Debt/EBITDA 3,9x. При долге около 773 млрд руб. рыночная капитализация компании составляет лишь 15,7 млрд руб. Дополнительный риск - изменение условий семейной ипотеки с октября: эксперты ждут снижения выдач на 20–50%. Давление на девелоперов будет сохраняться, особенно на закредитованные компании со слабым денежным потоком. Для рынка недвижимости это означает дальнейшую консолидацию и рост числа проблемных игроков. $SMLT 🍁Не ИИР

По рынку: откатили утром на нефти, и закрывашках деда🎰 вчера состоялись переговоры Дмитриева и уиткофа, инфы пока нет, движения рынка будет зависеть от исхода переговоров, их после 12:00 может озвучить Песков (хотя вряд ли , ему никогда ничего не известно) либо другие официальные лица… В общем ждем новостей, торгуем заголовки, все как всегда $HEAD сегодня последний день для покупки с дивами, на лонговых/нейтральных днях, такое покупают и утром чуть откупают, так что вроде норм 💡 $SMLT уже сделал перелой вчерашних новостей, думаю пойдет искать новое дно $CHMF слабее рынка Всем профита🚀

📐 $SMLT — расхождение, которое встречается редко По бумаге Самолета пришёл сигнал, который я не могу проигнорировать, несмотря на всё моё отношение к этому активу. Подобные расхождения цены и индикаторов — действительно редкое явление. Технически картина выглядит так. Наблюдается разнонаправленное движение цены и осцилляторов на старших и младших таймфреймах. Локальный StochRSI показывает расхождение с ценой, RSI на дневном и четырёхчасовом графиках даёт идентичную картину. Такое рассогласование обычно разрешается. Отдельно скажу про сам актив. Это максимально эмоциональная и волатильная бумага, где неопределённости больше, чем конкретики. Терпеть её я не люблю, но сигнал есть сигнал. Идея исключительно спекулятивная, с очень высоким риском. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Ориентиры: первая цель — 275, вторая — 285. ❗️Подпишись! В профиле много полезного про акции и облигации🤙

Самолёт: погашение долга и перспективы 24.09.2026г. 📉 До конца 2026 года компании предстоит погасить облигации на сумму 2,5 млрд руб.
Банковский долг можно потенциально рефинансировать, что снимает краткосрочные риски. ✍🏻 Ключевой риск январь 2027-го:
Крупная выплата в размере 17 млрд руб. станет возможной благодаря раскрытию эскроу-счетов и конвертации рассрочек (ожидается приток ликвидности). Как вы считаете, сможет ли компания успешно пройти пик выплат в январе? ​#новости ​#аналитика ​#трейдинг ​#инвестиции ​#базарразбор ​$SMLT

$SMLT Фундаментальная картина плачевна, и цифры это подтверждают: Рекордный убыток: За первое полугодие 2026 года чистый убыток составил 22,3 млрд руб. против прибыли 1,8 млрд руб. годом ранее. Выручка упала на 31,3%, EBITDA — на 40%. Долговая удавка: Общий долг группы оценивается в 773,4 млрд руб., из которых 325,3 млрд — краткосрочные, а 448,1 млрд — долгосрочные. На счетах компании оставалось всего около 9,9 млрд руб. — этого критически мало для обслуживания таких обязательств. Проблемы с налоговой: ФНС подала иски о банкротстве двух дочерних компаний застройщика, что добавляет негатива в общую картину. На фоне таких показателей любые разговоры о «справедливой стоимости» в 467,5 руб. выглядят как попытка выдать желаемое за действительное. Текущая цена в 252,4 руб. — это не «дно», а отражение реальных рисков. 🎯 Спекулятивный катализатор: сделка со Сбером Единственное, что сейчас держит бумагу от дальнейшего обвала — это новость о возможной реструктуризации долгов с участием Сбербанка. Сбер, который держит на себе почти треть долгов «Самолета» (30,6%), может получить под управление часть проектов девелопера или войти в капитал дочерних компаний. Что это значит для трейдера: Рынок воспринял это как сигнал, что «кина не будет» и компания не рухнет прямо сейчас. Именно на этих новостях и произошел отскок от минимумов. Однако, по сути, это означает потерю контроля над активами и размывание долей для текущих акционеров. Это не спасение бизнеса, а «стрижка» под контролем кредитора. 🗓 Ближайшая неделя — решающая Для спекулятивной игры сейчас есть очень узкое окно. На предстоящей неделе (с 24 по 30 сентября) сконцентрировано сразу несколько событий, которые могут вызвать резкие движения: 25 сентября: Выплата купона по 14-му выпуску облигаций. 28 сентября: Погашение 20-го выпуска облигаций на 2,5 млрд руб. 1 октября: Вступление в силу новых правил льготной ипотеки (условия могут ужесточиться). В течение недели: Возможные новости о деталях сделки со Сбером. 📈 Техническая картина и тактика На скриншотах видно, что акция сделала сильный импульс вверх на слухах, но затем начала корректироваться. Технические индикаторы на дневном графике (I https://investing.com/nvesting.com) на 14 сентября показывали «Neutral/Sell», а цена находится ниже ключевых скользящих средних (MA50, MA100, MA200). Мой план для спекулятивной сделки: Точка входа: Рассматривать покупку только на сильных откатах к уровню поддержки 240–250 руб. При этом объем позиции должен быть минимальным (не более 1–2% от портфеля). Если цена уходит ниже 240 руб., идея отменяется. Цель (5–20%): Ориентир для фиксации прибыли — 280–300 руб. Это зона сопротивления, где ранее уже происходили продажи. Рост в 10–15% от точки входа — хороший результат для такой волатильной бумаги. Стоп-лосс: Жесткий, на уровне 235–240 руб. Если поддержка не удержит, падение может быть стремительным к 200 руб. и ниже. Не дайте убытку вырасти. ⚠️ Главные риски Кредитный риск: Сценарий, при котором Сбер забирает активы, а рыночные долги (облигации и кредиты) остаются «висеть» на «Самолете» — это путь к дефолту и обнулению акционерной стоимости. Риск размытия: Вероятность дополнительной эмиссии акций для снижения долговой нагрузки крайне высока. Это обесценит текущие доли акционеров. Рыночный риск: Ипотечные ставки остаются на уровне 18%+ из-за ключевой ставки ЦБ в 14%. Это душит спрос на жилье, что подтверждается падением продаж новостроек в Москве на 45% в августе. Без снижения ставки восстановления рынка не будет. Итог: Это игра в «русскую рулетку» на новостях. Потенциальная доходность в 10–20% не оправдывает риск потерять 50% и более. Если вы готовы к таким рискам — заходите на откатах с жестким стопом. Если нет — проходите мимо.

Где деньги? Бюджет РФ 2027. Доходы — 43,3 трлн ₽. Расходы — 48,8 трлн ₽. Разница — 5,5 трлн ₽, или 2,2% ВВП. При этом базовая цена нефти установлена на уровне $50 за баррель. И вот здесь начинается самое интересное для инвестора. $SBER Дефицит означает дополнительные заимствования государства. ОФЗ становятся одним из главных каналов привлечения денег. Для банков это одновременно спрос на кредит и конкуренция государства за ликвидность. $SMLT Высокие государственные расходы поддерживают экономическую активность, но дешёвыми деньги от этого не становятся. Для девелопера стоимость финансирования остаётся критичной: при высокой ставке долг продолжает давить на денежный поток. $LKOH Нефть в бюджете заложена консервативно — $50. Для нефтяника это означает, что бюджетная система изначально не рассчитывает на дорогую нефть. Поэтому при более высокой цене барреля вопрос для акционера будет не только в прибыли компании, но и в том, сколько этой прибыли изымут через налоги. И ещё одна деталь. В бюджетном пакете предлагается включить дивиденды, проценты по вкладам и доходы от ценных бумаг в общую шкалу НДФЛ 13–22%. То есть государство ищет деньги не только в сырьевых доходах. И теперь главный вопрос бюджета звучит совсем просто: Где деньги? У государства они появятся из налогов, заимствований и доходов экономики. Кто в итоге заплатит за 5,5 трлн ₽ дефицита? Напишите в комментариях👇 #новичкам #учу_в_пульсе #хочу_в_дайджест #новости #пульс_оцени #аналитика #omotenashi_capital

$SMLT Подумалось о том, что если бы сюда пришел условно трейдовый Иисус и сказал: лонги делайте это, а шорты делайте это - вы бы его послушали?) нет, вы бы его не послушали, вы бы его распяли) Тааакс, я только что предсказал ваше поведение, могу ли я предсказать движение цены этого актива?) думаю, что да)

25к✅ прожиточный минимум есть, можно и заканчивать на сегодня Новостная дурка конечно продолжается, то мир то не мир, то едут на 3х сторонние переговоры, то едут домой🤷🏻‍♂️ в позах на таком рынке не посидишь, а вот заголовки скальпить, самое то🔥 $SMLT успел шортануть на новостях о изменении в семейной ипотеки, для застроев это сильный удар… ( обсуждали этот трейд заранее в голосовом) $RUAL $PLZL пропустил новости и не успел зайти, норм трейд вообще, кликнул только в $SELG и то заявка не исполнилась… А как прошел ваш торговый день?чего ожидаете от переговоров⁉️

Анализ цены акций $SMLT 🗓️ Время: 1 час Текущая ситуация: 📈 Акция показывает рост, торгуясь в верхней части полос Боллинджера. 🛡️Критические уровни: Поддержка 240.6, Сопротивление 259.8. 💲Объёмы торгов: Умеренные, с преобладанием покупок. 📊 RSI (индекс относительной силы): 55.0 (примерное значение, видно, что выше 50). Индикатор находится в бычьей зоне, сигнализируя о потенциале роста. 🤔 Что можно ожидать: Вероятен дальнейший рост к верхней границе канала. 🔝Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

❗️️️️️️️МИНФИН РФ МЕНЯЕТ УСЛОВИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ С 1 ОКТЯБРЯ: СТАВКА И СУММА БУДУТ ЗАВИСЕТЬ ОТ КОЛИЧЕСТВА ДЕТЕЙ И РЕГИОНА $SMLT https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka ❗️С 1 октября семейная ипотека меняется Сейчас ставка по программе — 6% годовых. По новым правилам она будет зависеть от числа детей и региона. Чем больше детей, тем ниже процент. А сумма «до» — это максимум, который можно взять в кредит по программе, а не цена квартиры. В большинстве регионов: ➖ 1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽; ➖ 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽; ➖ 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽; ➖ 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽; ➖ 5 и больше — 2%, до 10 млн ₽. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях: ➖ 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽; ➖ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽; ➖ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽; ➖ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽; ➖ 5 и больше — 4%, до 18 млн ₽. ❕ И вот важное условие: хотя бы одному ребёнку на день подписания договора должно быть меньше 7 лет. Например, у семьи двое детей, младшему пять лет. В Казани ставка составит 8%, предел кредита — 8 млн ₽. В Москве — 10% и 15 млн ₽. 🏠 Если строите частный дом, достраиваете его или покупаете землю для строительства, ставка останется 6% независимо от региона и числа детей. ☝️ Государство будет поддерживать льготную ставку не дольше 15 лет. Что будет со ставкой после этого срока, в сообщении Минфина не сказано — уточняйте в банке до подписания договора. Новые правила касаются договоров с 1 октября 2026 года. #primavera_smlt

📜 Семейная ипотека может показать рекордные выдачи Домклик прогнозирует, что объём выдач Семейной ипотеки в сентябре составит 225 млрд рублей. Это может стать максимальным показателем с января, причём основная часть выдач придётся на первичный рынок. Для застройщиков это позитивный фактор: растёт объём средств на эскроу-счетах. Особенно важно это для проектов с ближайшими сроками сдачи. Например, у «Самолёта» более половины квадратных метров должны быть введены до конца 2027 года. Рост спроса на Семейную ипотеку связан с очередными слухами об ужесточении условий программы с 1 октября. Впрочем, похожие ожидания уже были перед 1 июля. На мой взгляд, ажиотаж вокруг возможного изменения условий дополнительно стимулирует покупателей быстрее принимать решение о покупке первичного жилья в непростой для девелоперов период. ❗️Посмотрим, изменятся ли условия программы на этот раз и насколько устойчивым окажется рост выдач. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией $SMLT $SBER

Домклик прогнозирует, что объем выдач Семейной ипотеки в сентябре будет рекордным с января: 225 млрд рублей, из которых основная часть пойдет на первичку. Для застройщиков это, безусловно, плюс: наполняемость эскроу-счетов подрастет. Особенно это важно для проектов, которые сдаются уже в краткосрочной перспективе. Например, у "Самолета" более половины квадратных метров должны быть введены до конца 2027 года. Рост спроса на Семейную ипотеку обусловлен очередными слухами об ужесточении программы уже с 1 октября. Впрочем, ровно такие же слухи ходили до 1 июля. На мой взгляд, ажиотаж разгоняется специально для поддержки продаж первички в непростой для девелоперов период. Посмотрим, что будет на этот раз. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Не забываем ставить лайк :) Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить! $SMLT $SBER

$GAZP казна пуста, милорд! Нужны срочно бабки! Думаю ждали результаты в ООН. Недоговорились. Ввели налог на все. А еще утиль поднимут с 1 января. Хана застройщикам $SMLT . Узнавал за семейную ипотеку. С 1 октября всем банкам дано распоряжение увеличить процент за 1 реб до 10%, за 2 - 8% и только 3 осталось 6%… Но даже не это важно. Важно, что сократили максимальный срок с 30 до 15 лет ( ну так сказали в банке). Это значит, что ежемесячный платеж будет минимум в 2 раза больше…. Для Москвы - это ≈ от 110 тыс рублей студия без отделки. Тут все думают, что живут богатеи… но даже для них это чересчур. Смотрел квартиру студию/однушку с отделкой - в пределах МКАД нет вариантов до 15 млн. Все добытчики какой либо руды - кия кия секир башка налог на сверхприбыль. Ужесточается контроль за деньгами, что тоже убьет быстрее строителей - это всегда была хорошая возможность обнала серого нала. Конечно, это взвентит инфляцию… а что ЦБ? Какая ставка 14 {$TRG2} , когда Минфин занимает под 16.4 ? 🤦🏻‍♂️ И это не конец… будет занимать под 17… потому что теперь в купоны будут закладываться "прогрессивный" НДФЛ… Такая вот ситуация, собачка… 🐶 Вернулся на забор….

$SMLT Риск потери капитала: В случае передачи активов Сберу или банкротства «дочек» акционеры могут остаться ни с чем, так как требования кредиторов удовлетворяются в первую очередь. · Мнение аналитиков: «Финам» ещё в сентябре писал, что «момент для продаж упущен», но подтверждал рейтинг «Держать» с таргетом 385 ₽ . Однако это оценка на год, и она не отменяет риска обнуления. Вывод: Покупка по 249,6 ₽ — это игра в рулетку с очень плохими шансами. Если у вас нет инсайдерской информации о том, что миноритариям что-то перепадёт при реструктуризации, я бы воздержался от покупки.👐 "Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь"

$SMLT 🇷🇺#нерезы #экономика #россия Наметился серьезный прирост инвестиций со стороны китайских инвесторов, арабские инвесторы также интересуются вложениями - Костин, ТАСС Костин: инвестиционный климат несколько ухудшился из-за некоторых факторов: внешние удары по инфраструктуре РФ и вопросы с правом собственности являются факторами ухудшения инвестиционного климата

$SMLT Евротранс, настоящий банкрот, переставший платить по облигациям, делавший допку в 23 году +3% за неделю. Самолёт, обслуживает свой долг спокойно уже несколько лет, не разу не делал допок и не пытался решить свои проблемы за счёт миноритариев -5% за неделю. Просто объясните, почему?

Жестко очень жестко прошлись по бюджету, но рынок $IMOEXF хочет верить во встречи, в сказочный позитив а не в суровую реальность Давно вы просили опубликую тут позы юриков и физиков: $VTBR У юриков 96% позы в шорте а контрактов на руках 408193, у физиков 84% позы в лонге а контрактов 541971. $SMLT У юриков 82% позы в шорте а контрактов 1092695, у физиков 60% позы лонг а контрактов на руках 3455015. $X5 У юриков 96% позы в шорте а контрактов на руках 110721, у физиков 84% позы в лонге а контрактов 149809. $GAZP У юриков 75% позы в шорте а контрактов 358526, у физиков 75% позы в лонге а контрактов на руках 361592 Интересно выходит что юрики в шортах а физики в лонгах, но куда хуже факт того что у физиков поза больше, вот до такого рынка мы с вами дожили.😅😂🤣 Полришись чтобы быть в курсе Не Иир

$RU000A10BW96 Держу 1 шт. чисто спекулятивно, думаю на 950+ дотянет, но в долгосрок в компании не уверен. Поэтому буду держать, 28 сентября будет погашение другого выпуска, если ( скорее всего) все пройдет хорошо, то на 900-950 уйдем. Если нет, то и потерять не жалко. Основную позицию закрыл по 928,5, но если цена дойдет до номинала, то я с 1 шт. даже уйду в плюс по общей позиции (с учётом купонов) Не ИИР, делюсь чисто своим мнением и своими сделками. Пишите свое мнение по $SMLT Всем профита✊