Форум — ГК Самолет

🏦 На рынке, как обычно, на факте начала трехсторонних переговоров сегодня происходит фиксация спекулятивных позиций, набранных ранее. Стороны обсуждали то, что уже неоднократно мы слышали: обмен пленными и гарантии безопасности. Тем не менее, переговоры продолжатся завтра, как и планировалось изначально. Также есть вероятность визита Уиткоффа и Кушнера в РФ и Украину после переговоров. Рубио сообщил, что России и Украине предстоит еще много работы. Это естественно тоже влияет не позитивным образом на наши котировки. Ибо в очередной раз нам говорят, что на быстрое урегулирование рассчитывать не стоит. ▪️ 🏠 $SMLT — Компания по техническим причинам не исполнила обязательство по выкупу облигаций. Обещают исполнить свои обязательства завтра. Это уже третий технический дефолт за этот год. Сами понимаете, что это негативный сигнал для оценки долговых рисков "Самолета". Из-за этого котировки снижались более чем на 10%. На прошлой неделе акции компании выростали больше чем на 30% на новостях о договоренностях банков-кредиторов по программе финансового оздоровления компания. Поэтому в бумаге было много лонговых позиций. Думаю частичная ликвидация их плечей надавила на остальной рынок. В целом, сейчас на рынке много бумаг, где физлица набрали лонга под мирный трек. При негативном сценарии каскадное падение может быть сильным. ▪️ Сам я жду комментариев с завтрашних переговоров и новостей по встрече Путина, Трампа и Си Цзиньпина. Отчётность: 🏦 $T — Финансовые результаты по МСФО за III квартал 2026г. 💻 $POSI — Финансовые результаты по МСФО и РСБУ за III квартал и 9 мес. 2026г. ⚡ $TGKA ⚡ $ELFV — Финансовые результаты по МСФО за 9 мес. 2026г. 💻 $BAZA — Операционные и финансовые результаты за III квартал и 9 мес. 2026г. Статистика: 🇺🇸 16:30 - Базовый индекс потребительских цен (ИПЦ) (м/м) (окт) — прогноз 0,2% (пред. 0,2%) 🇺🇸 16:30 - Индекс потребительских цен (ИПЦ) (м/м) (окт) — прогноз 0,2% (пред. 0,3%) 🇺🇸 16:30 - Индекс потребительских цен (ИПЦ) (г/г) (окт) — прогноз 3,6% (пред. 3,7%) Другое: 🏦 Московская биржа начнет торги 27 вечными фьючерсами на глобальные активы 🇷🇺🇺🇸 Старт трехсторонних переговоров между РФ, США и Украиной. 🇷🇺Объявление Минфином аукциона ОФЗ

Итог за сегодня: +146 000 $BRZ6 основной профит с нефти, все утро скальпил от лонга, угадал дно, протащил 2%, потом ушло на двойное дно... и я проспал перезаход. После можно было еще столько же профита забрать, но увы. $SMLT поймал два отскока около 0.5-1% после новостей, тоже быстро фиксанулся, а можно было дотянуть 5%. $AMD пошортил на отскок, сегодня удачно, вчера слил 35к $CCX6 лонг на отскок после утреннего падения и чутка шорта

$SMLT вот это встряска! Все нервы вымотал. Может кто-нибудь пояснить. Уже не один раз слышал, что самолет не зависит от индекса. Но почему как только падает или растет индекс (если нет каких-то иных новостей), самолет повторяет практически один в один те же действия? Новость о выплатах сообщили. Если ничего нового не произойдет, то теперь нужен рост индекса. А оснований пока что лететь вниз нет. Или я не прав?

Рынок резко отреагировал на новость о переносе выкупа облигаций «Самолета» серии БО-П05. $RU000A100QA0 Компания не смогла провести расчёты 9 ноября по техническим причинам. Теперь эмитент планирует осуществить выкуп 11 ноября 2026 года у инвесторов, подавших требования в период с 28 октября по 3 ноября включительно. Напомню: ещё почти за шесть часов до публикации этой новости я рассказал о ситуации. Что произошло на самом деле? По имеющейся информации, проблема возникла на стороне брокера. Речь не идёт о том, что у «Самолета» не оказалось денег на выкуп. Поэтому сам перенос расчётов пока не даёт оснований говорить о финансовом дефолте. При этом реакция рынка выглядит чрезмерной: облигации снова снижаются, акции теряют около 8%. Если бы я верила в теории заговора, можно было бы предположить, что регулярные технические сбои и резкие распродажи создают возможность покупать бумаги дешевле. Но, разумеется, доказательств такой версии нет. Главное сейчас — дождаться фактического исполнения обязательств 11 ноября. #Самолет #облигации #акции #инвестиции #прояви_себя_в_пульсе Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. $SMLT

$SMLT Всем привет ✅ По технической причине на строне банка «Самолет» вчера, 09.11.2026 г., перевел необходимую сумму для исполнения обязательств по оферте в 18:31. ✅ Завтра, 11.11.2026 г. «Самолет» исполнит оферту по выкупу Биржевых облигаций у владельцев, подавших требования о приобретении Биржевых облигаций в течение периода с 28.10.2026 по 03.11.2026 включительно.

🙂 У «Самолёта» снова проблемы с облигациями! Сегодня компания сообщила, что не смогла вовремя выкупить облигации выпуска БО-П05 по требованию инвесторов. Выкуп не состоялся 9 ноября из-за технических причин, поэтому компания перенесла его на 11 ноября. 👏 Рынок отреагировал негативно. С начала дня акции «Самолёта» теряли более 6%, а после публикации сообщения падение ускорилось и в моменте достигало 12%. Облигации тоже оказались под давлением: их котировки снизились на 2–10%. И это уже не первый подобный случай… В мае компания задерживала выплаты по облигациям на 127 млн ₽, а в сентябре по выпуску БО-П20 сначала перечислила только часть суммы погашения. Об этом мы рассказывали в одном из предыдущих постов. $SMLT

«Самолёт» поджёг фитиль, рынок ушёл в минус Сегодняшняя сессия на Мосбирже выдалась жаркой, и, увы, не в том смысле, в котором хотелось бы. Индекс IMOEX продолжает сползать вниз, и основная сессия ещё даже не закрылась, а нервы у инвесторов уже сдают. Главным триггером дня, как мы и предполагали, стал $SMLT История с невыкупом облигаций БО-П05 сработала как спичка, брошенная в бочку с бензином. Рынок услышал не «технические причины», а «ликвидность», и полетел вниз. На фоне убытков и огромного долга это выглядит как красный флаг для всего сектора девелопмента. А тут ещё и $ELFV подлил масла в огонь своим негативным отчётом: выручка выросла, а прибыль ушла в минус — классика жанра при текущей ставке. Фон подобрался идеальный для распродажи: переговоры в Абу-Даби идут без прорывов, $BRZ6 ушла ниже $91, а Набиуллина прямым текстом заявила, что со снижением ставки торопиться не будут. Для закредитованных компаний это приговор. Итоговые цифры увидим вечером, но пока направление одно — вниз. Вопрос не в том, виноват ли «Самолёт». Вопрос в том, сколько ещё таких «спичек» ждёт своего часа, пока ставка не начнёт падать по-настоящему.

Ну вот, наконец-то дождалась чёткой и понятной новости для новостной торговли. :) Увидев вот такой сущ. факт по компании $SMLT "Владельцы, подавшие требования о приобретении Биржевых облигаций в течение периода с 28.10.2026 по 03.11.2026 включительно (Уведомления), имеют право выставить заявки на продажу Биржевых облигаций в адрес Агента по выкупу 11.11.2026." сразу открыла шорт. Мне тут помог тот факт, что я заранее знала даты. Поэтому сразу поняла - 11 число это слишком поздно. А значит что-то не так. И пока формировала шортовую позицию, вышел 2 сущ. факт, где уже было прямо написано: "По техническим причинам обязательство по выкупу Биржевых облигаций исполнить не представлялось возможным." Вот так мой опыт (не стала жадничать и зафиксировала прибыль), подготовка (выучила информацию по датам оферт) и торговля по новостям помогли мне зафиксировать 3% прибыли, или почти 56 000 р. Эту сделку видно в моем профиле в пульсе в истории сделок.

$SMLT Если облигации не выкупят жду дальнейшего падения! У «Самолёта» усиливаются финансовые проблемы. За первое полугодие 2026 года выручка упала на 31%, чистый убыток составил 22,3 млрд рублей. Банки обсуждают реструктуризацию долгов, окончательные условия пока не раскрыты. 10 ноября появилось сообщение о несостоявшемся выкупе облигаций БО-П05 по оферте. Компания объясняет задержку техническими причинами и планирует провести выкуп 11 ноября. Чем это грозит? ▪️ Акционерам — дальнейшей потерей стоимости вложений. ▪️ Владельцам облигаций — задержками выплат и возможным пересмотром условий. Покупать бумаги только потому, что «такого крупного застройщика обязательно спасут», опасно: компания может продолжить работу, а инвесторы — понести потери. #инвестиции #аналитика #SMLT #недвижимость

По информации агентства ОБС («Одна Бабка Сказала») вчера «Самолет» должен был исполнить оферту по выпуску П05 на смешную сумму менее 300 млн рублей. Однако, произошел очередной технический сбой, в связи с чем расчеты будут произведены завтра. Далее, агентство продолжает, что на сентябрьском совещании в Минстрое властей Москвы и Московской области попросили поддержать застройщика через покупку у него квартир, то есть региональные власти покупают объекты жилой недвижимости по своим программам — от расселения аварийного жилья до предоставления квартир детям-сиротам. И в октябре в Новой Москве у «Самолета» зафиксирован резкий всплеск по продажам квартир в ряде проектов. $SMLT #облигации #слухи #самолет

$SMLT И смысл роста был? Все кроме ЛСР падает. Падает так как есть шорт, в ЛСР нет возможности ускорить. Что мутит желтый не ясно, но такой банк убирать шорт просто так не будет… тут явно какие то есть мутки. Если выйдет потом значит можно смело писать в ЦБ по вопросам расследования использования инсайдерской информации, хотя они уже ее использовали когда отменили шорт создав рост до выхода самой новости, но смотрю ЦБ все равно на это….

Очередной техдефолт Самолета «Самолет» допустил технический дефолт по оферте облигаций серии БО-П05 Выкуп облигаций по требованию владельцев должен был состояться 9 ноября. По сообщению эмитента, обязательство не было исполнено по техническим причинам, приобретено 0 облигаций. Компания сообщила, что 11 ноября предпримет действия по выкупу бумаг у владельцев, подавших требования с 28 октября по 3 ноября включительно. Первая ошибка – случайность. Вторая ошибка – закономерность. Третья – системность. $SMLT

System: Самолёт *Закрытие Реализация сценария нисходящего тренда после пробоя горизонтального уровня поддержки (317). Тестирование уровня поддержки (290.6). Ветка публикаций идеи: 1. Анонс https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/1eb77779-4474-4853-a288-76d4c77ae86a ; 2. Исходный пост (Закрытый) https://www.tbank.ru/invest/social/profile/White_forest/9533f98f-c53b-4a9e-9620-96af24717e9f . Идея закрыта 290.6 (+3.84%), без учёта кф. риска = 8.21%. Информация для проверки идеи и дополнительные материалы - Show note. Новые идеи доступны на @White_forest ✅Еженедельные идеи в рамках правил системной торговли. ✅Определение ключевых уровней и точек взаимодействия. ✅Подробная и прозрачная отчётность более 2000 идей. ✅Консультация и ответы на вопросы в рамках публикуемого контента. Публичная отчетность по текущим и предыдущим публикациям/идеям/заметкам https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/127d980c-7be6-44b6-a29c-6f51a031cbb1 #аналитика #рынок #теханализ #идеи #трейдинг #акции $SMLT

$SMLT опять шатает рынок ВДО своими "техническими неполадками".... Самолет не смог провести оферту по биржевым облигациям серии БО-П05 «Самолет» перенес на 11 ноября выкуп биржевых облигаций БО-П05 по требованиям владельцев из-за технических проблем. Выкуп серии БО-П05 (ISIN RU000A100Q50) был запланирован на 9 ноября. В этот день компания не приобрела ни одной бумаги: исполнить обязательство по техническим причинам не представилось возможным, говорится в раскрытии. Короче понятно, что будет с офертами в январе если доживут до них... И всех других застроев лишат возможности размещать облигации Ещё Айдеко собрал менее 6% от нового выпуска, первичка облигаций по-прежнему не интересная

⚠️🇷🇺 $SMLT = -10% Самолет: по техническим причинам обязательство по выкупу Биржевых облигаций исполнить не представлялось возможным. ❗️Эмитент осуществит 11.11.2026 действия по выкупу Биржевых облигаций у владельцев, подавших требования о приобретении Биржевых облигаций в течение периода с 28.10.2026 по 03.11.2026 включительно. — релиз

Анализ компании $SMLT 🗓️ Время: 1 час Динамика: 📉 Акция демонстрирует сильное нисходящее движение, цена пробила нижнюю границу полос Боллинджера, что указывает на сильное давление продавцов. 🛡️Ключевые позиции: Поддержка 303.1, Сопротивление 356.2. 💲Объёмы торгов: Высокие, подтверждают силу продавцов. 📊 RSI (индекс относительной силы): 25.0. Индикатор в зоне перепроданности, возможно скорое восстановление. 🤔 Что можно ожидать: Отскок от текущих уровней из-за перепроданности или продолжение снижения к новой поддержке. 🔝Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

ГК «Самолет» 9 ноября 2026 года не смогла выкупить облигации серии БО-П05 по требованию владельцев: по техническим причинам обязательство исполнить не представлялось возможным, и в этот день было приобретено 0 бумаг. Выкуп у владельцев, подавших требования в период с 28 октября по 3 ноября 2026 года включительно, эмитент осуществит 11 ноября. Аналитика от Gemini: Техническая задержка выкупа облигаций «Самолета» серии БО-П05 на 280 млн руб. от 9 ноября не меняет фундаментальную платежеспособность застройщика, но уже вызвала эмоциональную распродажу в акциях. Бумага сегодня теряет 8,2% при снижении индекса на 0,7%, поскольку при высоком чистом корпоративном долге в 102,8 млрд руб. и отношении долга к EBITDA 6,6x инвесторы крайне чувствительны к любым сбоям в обслуживании обязательств. При этом сам выпуск ничтожно мал относительно масштаба бизнеса, а эмитент назначил проведение расчетов по поданным заявкам на 11 ноября. Учитывая, что падение на 7,4 п.п. хуже рынка уже впитало первичный испуг, а до завтрашней проверки реального выкупа сохраняется бинарный риск — либо подтверждение кассового разрыва, либо снятие паники после платежа, — оснований для сделки по текущим ценам нет. Сценарий чисто технического сбоя будет опровергнут, если 11 ноября компания повторно не исполнит выкуп. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. $SMLT #ликвидность

$SMLT 09.11.2026 - дата приобретения Эмитентом Биржевых облигаций по требованию их владельцев в соответствии с условиями Программы биржевых облигаций. По техническим причинам обязательство по выкупу Биржевых облигаций исполнить не представлялось возможным. Количество приобретенных Эмитентом Биржевых облигаций: 0 штук. Эмитент осуществит 11.11.2026 действия по выкупу Биржевых облигаций у владельцев, подавших требования о приобретении Биржевых облигаций в течение периода с 28.10.2026 по 03.11.2026 включительно.

🏗 $SMLT рванул на 34%, но долги никуда не делись Смотрю на этот взлёт Самолета на 34% и честно говоря, отношусь к нему с изрядной долей скепсиса. Компания перегружена долгами, и её процентные расходы вдвое превышают операционную прибыль. Это не просто тревожный звонок, а уже набат — бизнес работает в основном на обслуживание кредитов, а не на развитие. Короче, без помощи извне тут явно не обойтись. А в таких ситуациях, когда компания на грани, о миноритарных акционерах думают в последнюю очередь — сначала спасают бизнес, договариваются с банками, реструктурируют обязательства, и только потом, если что-то останется, вспоминают про держателей бумаг. Мне такой расклад кажется совсем не в пользу акционеров, даже если котировки на время и подскочили. Волатильность в строительном секторе сейчас зашкаливает, и такие резкие движения вверх на фоне фундаментальных проблем выглядят скорее как отскок, чем как разворот. Для себя отмечаю, что рост котировок — это ещё не решение долговой проблемы, и пока процентные расходы давят сильнее операционной прибыли, говорить о нормализации рано. Спешка тут плохой советчик, а риски остаются вполне осязаемыми. 🧨В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить под начавшуюся мирную риторику⁉️ ❗️Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны

🏗 $SMLT отчитался по РСБУ, и прибыль просела заметно Смотрю на отчет Самолета за девять месяцев по РСБУ и вижу выручку в 12,8 млрд рублей, это плюс 18,1 процента год к году. А вот чистая прибыль вышла всего 0,4 млрд, то есть снижение в 2,8 раза. Такое дело, что рост выручки тут совсем не конвертируется в прибыль. По данным на конец 2025 года от Forbes, крупнейшими кредиторами Самолета были Сбер с 274 млрд рублей, это 30,6 процента от общей задолженности, и ВТБ с 86 млрд и 9,6 процента. Короче, долговая нагрузка серьезная, и идеи в этой истории, очевидно, нет. В Минстрое регулярно проходят совещания, посвященные положению Самолета, так что ситуация на контроле. Тотального дефолта я не жду, хоть ситуация и сложная. Соглашение со Сбером подписано не было, полностью условия не раскрыты, по ВТБ тоже нет точной информации. Мое мнение такое: наблюдаю со стороны, волатильность тут повышенная, а рассудительность важнее азарта. Спокойно слежу за развитием событий и не строю завышенных ожиданий. 🧨В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить под начавшуюся мирную риторику⁉️ ❗️Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны

Триггер: что на самом деле заставляет вас нажать «Купить» Перед каждой сделкой есть момент, когда вы точно решаете «да, беру». Что именно его запускает?! Один и тот же рынок, одна и та же бумага, а входят все по разным причинам. 📊 Фундаменталист - Триггер: цифры. Он ждет с нетерпением отчет, постоянно смотрит на мультипликаторы, долг, маржу и денежный поток. Нажимает кнопку, когда видит, что бизнес стоит дороже, чем показывает цена. 📈 Технарь - Триггер: график. Пробой уровня, отбой от поддержки, свечной паттерн, объем. Ему неважно, чем занимается компания. Важно, что делает цена. Когда все красиво рисуется - он в деле! 🎛 Человек индикатор - Триггер: сигнал. Скользящие средние пересеклись, RSI ушел в перепроданность, загорелась стрелка. Система сказала «покупай», и он покупает мгновенно! Макди в нужной зоне - действуем! 🗣 Человек совета - Триггер: чужое мнение. Аналитик брокера, знакомый, «умный парень из чата», рекомендация в обзоре. Доверие к источнику заменяет собственный анализ. Ну а зачем думать?! 📱 Читатель закрытых ТГ-каналов - Триггер: «пишут, что...» Пришел пост про идею, сделку или «все скупают». Кнопка нажата через пять минут. Важно подписаться на правильные ТГ каналы, в нужные закрытые группы, ведь там гуру! 📰 Охотник за новостями - Триггер: заголовок. Вышла новость, и ее надо отработать мгновенно. Санкции, дивиденды, решение ЦБ, слияние. Пока другие читают, он уже в сделке. Счет идет на минуты, иногда на секунды. 💼 Клиент брокера - Триггер: звонок или предложение менеджера. «Есть отличный продукт под вас! Надо брать!», структурная нота, пакет, фонд, который вдруг оказался в приоритете. Человек не искал эту идею. Ее принесли ему. Берём! Мы не задаём тупых вопросов, кому это выгодно! 🕵️ Охотник за инсайдом - Триггер: «я знаю то, чего не знают другие». Слух о сделке, намек из «хорошего источника», информация «от старого знакомого из компании». Это самый сильный эмоциональный триггер: ощущение исключительности. Можно ставить много! ⚡ Что объединяет всех Источники разные, а механика одна. Триггер — это событие, которое переключает человека из обычного спокойного состояния в напряженное ожидание прибыли. Это психология. Нам зачастую нужен триггер, чтобы принять решение. В инвестициях мы этот триггер готовы сами придумать, поверить в него и триггерить каждый раз при срабатывании. До триггера: ровный пульс, обычный день, рабочие задачи. После нажатия кнопки вы совсем другой человек. Триггер не гарантирует прибыль. Он гарантирует только действие. Но дальше начинается уже другая история и другой пост 😁😁😁 Одинаковый вход часто приводит к разным результатам. Потому что результат формируется не в момент триггера, а в поведении после него. 🎯 А что вас заставляет нажимать кнопку?! График, сигнал, совет, канал, новость, брокер или ощущение, что знаете чуть больше других? Господа любители натурального газа( $NGX6 ) , серебра( $SVZ6 ) и историй типа Самолёт( $SMLT ), давайте обсудим.

$SMLT ❗❗❗ Оферта П05 снова столкнулась с "техническим сбоем": по сообщениям на Smart-Lab от 10 ноября, «Самолёт» должен был 9 ноября исполнить оферту по выпуску П05 но из-за "очередного технического сбоя" расчёты были отложены до 10-11 ноября. Факт повторяющихся технических сбоев усиливает обеспокоенность рынка способностью компании к исполнению обязательств.😡

$SMLT $SMLT ❗❗❗ акции «Самолёта» (тикер SMLT) не считаются голубой фишкой. Голубые фишки — это акции самых крупных, ликвидных и финансово устойчивых компаний на рынке. Обычно их включают в специальный индекс голубых фишек Московской биржи (MOEXBC): в него отбирают 15 эмитентов с наибольшим объёмом торгов, и состав периодически пересматривают. В текущем составе индекса «Самолёта» нет. Почему так? Дело в профиле рисков. Хотя «Самолет» — один из крупнейших девелоперов в России, на котировки давит ряд факторов, которые не характерны для классических голубых фишек: Высокая долговая нагрузка. Значительный долг и рост процентных расходов снижают прибыль. Волатильность из-за отраслевых и внешних рисков. На бизнес сильно влияют изменения в ипотечных программах, ключевая ставка, а также специфические риски (например, судебные иски к структурам компании). Нестабильность финансовых результатов. В отдельные периоды компания показывала убытки. При этом интересно, что сама компания в прошлом заявляла о стремлении стать голубой фишкой. Ещё после IPO в 2020 году руководство говорило, что долгосрочная задача — войти в ключевые биржевые индексы. То есть это была цель, а не констатация текущего статуса. Так что пока «Самолет» скорее относят к акциям второго эшелона🙄

Всем привет! 👋 Скидываю статистику ODYSSEY XAUUSD | GOLD за последние дни! Лёгкие +3% , а в начале недели была ещё сделка на +2.7%. Итого почти +6% за несколько дней! Отличный результат, а как думаете вы? Пока одни сутками сидят у мониторов, загоняют счета в минуса и не понимают, что делать дальше, наш алгоритм спокойно делает свою работу. Сам находит точки входа, открывает и сопровождает сделки, соблюдает риск-менеджмент. Я всегда говорил: на дистанции решают дисциплина и управление рисками, а не погоня за сотнями процентов. По $SMLT позитив закончился и -7% с открытия рынка $MOEX $IMOEXF в красной зоне -0.6% , ликвидности нет и в ближайшее время не будет

🏗️ Российские застройщики продолжают возводить новостройки, но покупатели всё чаще предпочитают любоваться ими издалека: при ипотечных ставках около 19% квартира превращается из семейной мечты в пожизненную подписку на банковские платежи. 🏦 📉 В октябре ипотечных кредитов выдали на 305 млрд рублей — на 38% меньше, чем годом ранее, а доля рыночной ипотеки выросла вовсе не из-за внезапного богатства россиян, а потому, что льготные программы резко сократились после изменения условий семейной ипотеки. 💸 🏚️ Для $SMLT и $ETLN ситуация выглядит тревожно: строительство продолжается, покупателей становится меньше, а скидки и рассрочки могут дополнительно давить на прибыль — похоже, главным дефицитом на рынке недвижимости скоро окажутся не квадратные метры, а люди, способные за них заплатить. 🎢 #инвест_аналитика

$SMLT Приснилось вчера: Американцы попросили доступ к фондовому России перед заключением мира чтобы зайти по хорошей цене, фонд мира выкупает все нераспроданные квартиры в России чтобы переселить всех желающих с той стороны и вкладывается в застройщиков чтобы заново отстроить новые регионы России 🙊🙉🙈 и тут я проснулся в холодном поту так как во сне за день до сделки продал все акции застройщиков 🫠🙃😅 потом понял что все шортисты будут наказаны и стало легче 🥹

С «Самолетом» снова произошёл технический сбой. Но облигационерам пока переживать не стоит. Вчера компания должна была исполнить оферту по выпуску П05 на сумму менее 300 млн ₽. Однако расчёты перенесли на сегодня-завтра. Сумма небольшая: она даже меньше ежемесячного купона по 13-му или 14-му выпускам. Поэтому сам по себе этот эпизод не выглядит угрозой для платёжеспособности компании. По имеющейся информации, речь идёт именно о технической задержке. Но есть другое, более интересное наблюдение. Неожиданный рост продаж Ранее я рассказывала, что, по моей информации, на сентябрьском совещании в Минстрое власти Москвы и Московской области попросили поддержать застройщика через приобретение квартир. Такая практика сама по себе не необычна: регионы закупают жильё для расселения аварийных домов, обеспечения квартирами детей-сирот и других государственных программ. И вот в октябре в проектах «Самолета» в Новой Москве зафиксирован заметный рост продаж. Количество сделок в сентябре и октябре: • «Эко Бунино»: 43 → 29. • «Ольховский квартал»: 12 → 27. • «Подольские кварталы»: 7 → 26. • «Тропарево Парк»: 35 → 21. • «Новое Внуково»: 5 → 16. • «Квартал Западный»: 7 → 9. По трём проектам продажи выросли в несколько раз, тогда как по остальным наблюдается снижение. При этом, по приведённым данным, рынок Новой Москвы в октябре сократился на 26% месяц к месяцу, а продажи «Самолета» выросли на 11%. В старой Москве и Московской области аналогичной тенденции не наблюдается. Что это означает? Пока нельзя утверждать, что городские власти начали массово выкупать квартиры у «Самолета». Рост продаж может иметь и другие причины. Но сочетание нескольких факторов заслуживает внимания: предварительная информация о возможной поддержке застройщика, резкий рост продаж в отдельных проектах и снижение рынка в целом. Если государственные закупки действительно начались, это может стать дополнительным источником спроса и поддержки денежного потока компании. Однако подтверждения такой версии пока нет. #прояви_себя_в_пульсе #облигации #Самолет #инвестиции #аналитика Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. $SMLT

$SMLT ❗❗❗ Акции продолжают падать: По итогам торгов 9 ноября (данные на утро 10-го) акции «Самолёта» упали на 4,98% (до 310,70 руб.) и вошли в число аутсайдеров рынка . Это прямое следствие недоверия инвесторов. · Долговая удавка: Общий долг компании оценивается примерно в 770 млрд руб., и кредиторы (Сбер, ВТБ) обсуждают реструктуризацию с возможным продлением сроков погашения на 4–6 лет . Это подтверждает, что своими силами компания расплатиться не может. · Провальные финансовые результаты: Выручка за 9 месяцев упала на 31,3% (до 117,4 млрд руб.), а чистый убыток составил 22,3 млрд руб. (против прибыли годом ранее) . · Риски для дольщиков: У компании распродано лишь 39% проектов, при этом под риском находятся интересы около 40 тысяч дольщиков .

«Самолет» без технического сбоя — не «Самолет» Сразу хочу отметить, что ничего плохого не произошло, поэтому облигационерам (пока?) переживать не стоит. Вчера «Самолет» должен был исполнить оферту по выпуску П05. Сумма смешная — менее 300 млн рублей. Однако произошел очередной технический сбой, в связи с чем расчеты будут произведены сегодня-завтра. Не буду даже писать, что деньги у компании есть, потому что объемы совсем небольшие — меньше ежемесячного купона по четырнадцатому или тринадцатому выпуску. В общем, все нормально. А вот следующее наблюдение уже более интересное. В одном из своих эфиров я говорил, что, по моей информации, на сентябрьском совещании в Минстрое властей Москвы и Московской области попросили поддержать застройщика через покупку у него квартир. В целом, это обычная практика, когда региональные власти покупают объекты жилой недвижимости по своим программам — от расселения аварийного жилья до предоставления квартир детям-сиротам. И вот в октябре в Новой Москве у «Самолета» зафиксирован резкий всплеск по продажам квартир в ряде проектов при том, что в целом рынок сократился (м/м). Сравнение с сентябрем: Эко Бунино: 43 => 29 Ольховский квартал: 12 => 27 Подольские кварталы: 7 => 26 Тропарево парк: 35 => 21 Новое Внуково: 5 => 16 Квартал Западный: 7 => 9 По трем из шести проектов динамика рыночная. По остальным трем рост продаж в несколько раз. Разумеется, нельзя утверждать, что город начал выкуп квартир. Но ситуация, при которой рынок в Новой Москве упал в октябре на 26% (м/м), а «Самолет» нарастил продажи на 11% (м/м), выглядит интересно. В старой Москве и Московской области подобная тенденция не фиксируется. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Не забываем ставить лайк :) Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить! $SMLT

$SMLT Не понимаю! Объясните кто нибудь? 🤔 Почему ГК Самолет не может просто подать на банкротство и в дальнейшем ликвидацию??? Законом это вроде предусмотрено. Тем более скорей всего непреднамеренное банкротство Зачем компании вся эта история??? Можно потом начать с чистого листа!!!! Это более простой способ 🤔