✈️
Все только начинается? {$SMLT} 🏗📉
5 ноября зампред Сбера Анатолий Попов сообщил, что крупнейшие банки-кредиторы принципиально договорились о комплексной программе финансового оздоровления ГК «Самолёт».
Бумаги в моменте взлетели на 17%.
А 30 октября первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов открыто допустил применение к застройщику новой процедуры досудебной санации по закону о банкротстве, сухо отметив, что банк уже создал нужные резервы.
1. Немного цифр
Отчетность за I полугодие 2026 года по МСФО показала, что бизнес-модель агрессивного роста за счет дешевых денег сломалась об стену жесткой ДКП:
Выручка: Упала на 31,3% до 117,4 млрд рублей на фоне паралича продаж без массовой льготной ипотеки.
Чистый убыток: Составил 22,3 млрд рублей против скромной прибыли в 1,8 млрд рублей годом ранее.
Финансовая удавка: Процентные расходы раздулись до 59 млрд рублей при EBITDA в 31,3 млрд рублей (падение на 40%).
Кассовый голод: Дошло до того, что в 2026 году рекламные агентства подали к структурам девелопера иски более чем на 1 млрд рублей за неоплаченные контракты.
В октябре агентства зафиксировали новую реальность: 8 октября АКРА понизило рейтинг компании до BBB(RU) с негативным прогнозом, а 15 октября НКР опустило планку до BBB.ru (прогноз негативный). Следом Мосбиржа понизила уровень листинга сразу 15 выпусков облигаций эмитента.
2. Немного авторского скринера
В моей базе скринера ГК «Самолёт»
$RU000A104JQ3
$RU000A10DCM3
$RU000A109874
давно находится в красной зоне 🔴 КРАСНЫЙ и итоговым баллом 2.45 из 10 и вот почему:
Покрытие купона: Коэффициент упал ниже 1.0x — компания зарабатывает меньше, чем должна отдавать по процентам, проедая кэш и перекредитуясь.
Денежный поток: Оценка 2.4 из 10 из-за обвала продаж после отмены безадресной льготной ипотеки.
Риск рефинансирования: Критический уровень на отметке 2.2 из 10.
Залоговая защита: Всего 2.8 из 10, так как земельный банк уже плотно заложен в банках.
Для сравнения: консервативный девелопер Сэтл Груп
$RU000A10EK06 с покрытием свыше 1.8x и низким чистым долгом держит в скринере 7.34 балла в зеленой зоне ядра.
Брусника
$RU000A107UU5 идет в желтой зоне с баллом 5.77, а перегруженный инвестициями в землю Глоракс
$GLRX $RU000A10E655 балансирует в оранжевой зоне санации с оценкой 4.87.
3. Пищевая цепочка
Доля Сбера в долге девелопера к середине 2026 года выросла до 31%, а параметры плана банкиры обещают утвердить до конца года.
Самолет и так связан залогами земельного банка и эскроу, но теперь ситуация изменилась.
📌
Вердикт Omotenashi Capital
«Самолёт» не вышел из кризиса — кредиторы просто решили не ронять системного застройщика.
В реальном мире, когда консилиум банкиров закрывается в кабинете, чтобы обсудить «программу шире обычной реструктуризации», этого пациента не готовят к марафону — его подключают к аппарату ИВЛ.
Он улетел и пока не обещал вернуться.
А какую роль вокруг {$SMLT} выбрали вы?
🦈 Скупаю бонды по 50% от номинала и акции под идею спасения гиганта.
🍿 Смотрю на этот триллер со стороны из комфортного окопа в
$LQDT и зеленом ядре.
📉 Давно закрыл позицию — чужая реанимация не за мой счет.
Пишите в комментариях, обсудим аргументы 👇
#Самолет #SMLT #облигации #ВДО #инвестиции #C2V #omotenashi_capital #аналитика #недвижимость #пульс_оцени